2024年版商业门面权益转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业门面权益转让协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：商业门面1.3：权益转让第二条：合同背景与转让原因2.1：转让方背景2.2：受让方背景2.3：权益转让原因第三条：转让的商业门面基本情况3.1：门面位置3.2：门面面积3.3：使用权期限第四条：权益转让内容4.1：转让的权益范围4.2：不转让的权益范围4.3：权益转让的时间节点第五条：转让价格与支付方式5.1：转让价格5.2：支付方式5.3：支付时间节点第六条：合同的生效与终止6.1：合同生效条件6.2：合同终止条件6.3：合同终止后的权益处理第七条：合同的履行与维护7.1：转让方的义务7.2：受让方的义务7.3：合同履行过程中的争议解决第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约保密条款的后果第九条：不可抗力9.1：不可抗力的定义9.2：不可抗力事件的处理9.3：不可抗力对合同履行的影响第十条：法律适用与争议解决10.1：合同适用的法律10.2：争议解决方式10.3：诉讼或仲裁地点第十一条：合同的修改与补充11.1：合同修改的条件11.2：合同补充的内容第十二条：合同解除12.1：合同解除的条件12.2：合同解除的程序12.3：合同解除后的权益处理第十三条：违约责任13.1：转让方的违约责任13.2：受让方的违约责任13.3：违约责任的计算与赔偿第十四条：合同的效力与份数14.1：合同的效力14.2：合同份数与保管14.3：合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：商业门面商业门面指的是转让方拥有的位于_______（详细地址）的门面，门面面积为_______平方米。1.3：权益转让权益转让指的是转让方将其对商业门面的使用权、经营权以及其他相关权益全部或部分转让给受让方。第二条：合同背景与转让原因2.1：转让方背景转让方是一家成立于_______年的企业，主要从事_______业务。由于经营战略调整，转让方决定将商业门面权益转让给受让方。2.2：受让方背景受让方是一家成立于_______年的企业，主要从事_______业务。受让方看中转让方所拥有的商业门面位置和潜在的商业价值，决定购买其权益。2.3：权益转让原因转让方由于经营需要，决定将商业门面权益转让给受让方，而受让方愿意购买并继续合理利用该商业门面，实现双方共赢。第三条：转让的商业门面基本情况3.1：门面位置商业门面位于_______（详细地址），地处繁华商业区，交通便利，人流量大。3.2：门面面积商业门面的面积为_______平方米，具有独立的门面招牌和入口。3.3：使用权期限商业门面的使用权期限至_______年，期间受让方享有完整的使用权和经营权。第四条：权益转让内容4.1：转让的权益范围转让方同意将商业门面的使用权、经营权以及其他相关权益（包括但不限于客户资源、员工权益等）全部或部分转让给受让方。4.2：不转让的权益范围转让方保留对商业门面的一切债权、债务等权益，受让方不得干涉或要求参与。4.3：权益转让的时间节点权益转让自双方签署合同之日起生效，受让方有权使用商业门面开展经营活动。第五条：转让价格与支付方式5.1：转让价格商业门面权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2：支付方式受让方同意在合同签署后_______个工作日内，将转让价格通过银行转账的方式支付给转让方。5.3：支付时间节点受让方应按照本合同约定，按时足额支付转让价格，否则转让方有权解除本合同。第六条：合同的生效与终止6.1：合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2：合同终止条件在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3：合同终止后的权益处理合同终止后，受让方应按照本合同约定，将商业门面的使用权、经营权以及其他相关权益全部或部分归还给转让方。第七条：合同的履行与维护7.1：转让方的义务转让方应保证其对商业门面的权益无任何瑕疵，并协助受让方办理相关手续，确保受让方顺利开展经营活动。7.2：受让方的义务受让方应按照本合同约定，按时足额支付转让价格，并合理使用商业门面，维护转让方的合法权益。7.3：合同履行过程中的争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1：保密内容本合同涉及的所有商业信息、客户资料、经营策略等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2：保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3：违约保密条款的后果如有违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条：不可抗力9.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2：不可抗力事件的处理双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。9.3：不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。第十条：法律适用与争议解决10.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3：诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条：合同的修改与补充11.1：合同修改的条件合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2：合同补充的内容合同补充的内容应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同解除12.1：合同解除的条件一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.2：合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并由双方签字确认。12.3：合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十三条：违约责任13.1：转让方的违约责任转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。13.2：受让方的违约责任受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。13.3：违约责任的计算与赔偿违约责任的计算与赔偿，按照本合同约定或者双方协商确定。第十四条：合同的效力与份数14.1：合同的效力本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2：合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3：合同副本的法律效力合同副本在双方签字盖章后，具有法律效力，但不得作为证据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指非本合同主体（转让方和受让方）的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2：第三方责任限制第三方在任何情况下，都不承担本合同项下的任何义务和责任。本合同的履行和违约责任，由转让方和受让方直接承担。第二条：第三方介入的情形与方式2.1：中介方介入中介方作为第三方介入，协助转让方和受让方完成商业门面权益的转让。中介方的职责包括提供市场信息、推介、协调、促成交易等。2.2：评估机构介入2.3：审计机构介入审计机构作为第三方介入，对转让方的财务状况进行审计，确保转让价格的合理性。审计机构的审计报告应当真实、合法。2.4：监管机构介入监管机构作为第三方介入，对商业门面权益转让过程进行监督，确保转让行为的合法性、合规性。监管机构有权对违反法律法规的行为进行查处。第三条：第三方介入后的合同修改3.1：合同条款调整根据第三方介入的情形，本合同将增加相关条款，明确第三方的职责、权益和责任限制。3.2：第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，协助转让方和受让方完成权益转让。3.3：第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费用、评估费用、审计费用等，由转让方和受让方按照约定支付。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限制第三方对于因其履行本合同所产生的任何损失，不承担责任。第三方仅对其故意违约行为造成的损失承担责任。4.2：第三方赔偿责任如第三方因故意违约行为造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.3：第三方责任免除（1）不可抗力导致的违约；（2）第三方按照法律法规、本合同约定行事；（3）第三方未参与本合同的履行和违约行为。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与转让方、受让方的关系第三方介入本合同，不代表转让方、受让方之间的关系发生变化。转让方、受让方之间的权利义务，仍按照本合同约定执行。5.2：第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构之间的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构之间的关系，按照各自合同约定执行。第三方不承担其他合同方的违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：第三方争议解决如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2：第三方与转让方、受让方之间的争议解决第三方与转让方、受让方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方终止介入第三方在完成其职责后，可以终止介入本合同。转让方和受让方应按照约定支付相关费用。7.2：第三方提前终止介入第三方因特殊情况提前终止介入，应与转让方、受让方协商一致，并书面确认。第八条：第三方介入后的合同效力8.1：合同效力本合同经转让方、受让方和第三方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。8.2：合同修改效力本合同的修改和补充，需转让方、受让方和第三方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第九条：合同份数与保管本合同一式三份，转让方、受让方和第三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第十条：法律适用与争议解决10.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的额外条款（1）中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业门面权益转让协议》附件二：《第三方介入协议》附件三：《评估报告》附件四：《审计报告》附件五：《监管报告》说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格。2.受让方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付评估费用。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按照法律法规和本合同的约定进行监督。对于上述违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定标准如下：1.违约方的违