2024年度商业门面房租赁管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业门面房租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房源管理费用5.1管理费用金额5.2管理费用支付周期5.3管理费用支付方式6.房源使用范围6.1房源用途6.2房源使用限制7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还9.装修与设施维护9.1装修标准9.2设施维护责任10.费用承担10.1水电费承担10.2物业费承担11.保险11.1房源保险11.2人员保险12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________第二条房源信息2.1房源地址：__________2.2房源面积：__________平方米2.3房源结构：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第五条房源管理费用5.1管理费用金额：每月人民币__________元5.2管理费用支付周期：每月支付一次5.3管理费用支付方式：乙方应于每月____日前，将管理费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第六条房源使用范围6.1房源用途：商业用途6.2房源使用限制：乙方不得将房源用于违法、违规、危害公共安全等行为。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）甲方或乙方有严重违约行为，经对方书面通知后____日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，达成书面解除协议。7.2违约责任及赔偿：（1）乙方未按时支付租金、管理费用等款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）乙方违反第六条约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按时交付房源或提供相关设施，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；（4）因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；（5）因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。第八条保证金8.1保证金金额：人民币__________元8.2保证金缴纳及退还：（1）乙方应在签订合同之日起____日内，将保证金支付至甲方指定账户。（2）在租赁期间，保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金、管理费用等款项。（3）租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方剩余保证金。第九条装修与设施维护9.1装修标准：乙方对房源的装修应符合甲方的要求，不得擅自改变房源的结构和功能。9.2设施维护责任：（1）租赁期间，乙方负责对房源内的设施进行日常维护和保养。（2）如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条费用承担10.1水电费承担：租赁期间的水电费由乙方自行承担。10.2物业费承担：租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。第十一条保险11.1房源保险：甲方应在租赁期间为房源购买相应的保险，并将保险单复印件交付乙方。11.2人员保险：乙方应在租赁期间为其员工购买相应的保险，确保员工的人身安全。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，达成书面变更协议；（2）因不可抗力导致合同内容需要变更。12.2合同解除程序：（1）任何一方需解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；（2）双方应在接到解除通知后____日内，协商解决合同解除后的相关事宜。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）房源租赁合同；（2）装修标准及设施清单；（3）费用清单；（4）其他双方认为必要的文件。14.3其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中承担的责任，应以其介入合同的具体内容为限。2.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由乙方承担。第三条第三方责任范围（1）中介方：协助甲方和乙方完成房源租赁的居间服务，包括但不限于房源信息提供、租赁合同签订等。（2）担保方：为乙方提供租金担保，确保乙方按时支付租金。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用或报酬。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相应的合同义务。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供相应的服务。（2）遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方：第三方应协助甲方完成房源租赁，甲方应支付第三方相应的服务费用。（2）第三方与乙方：第三方应协助乙方完成租赁合同的签订，乙方应支付第三方相应的服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行变更，变更内容应经三方书面同意。6.2合同变更后，原合同条款与本条款不一致的，以本条款为准。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第十三条约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，履行相应的合同义务。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，结算相应的费用。第十条第三方介入后的合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方服务合同；（3）第三方责任限额协议；（4）其他与本条款相关的文件。10.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源租赁合同要求：详细描述房源信息、租赁期限、租金及支付方式、房源使用范围等条款。说明：是合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.装修标准及设施清单要求：详细列出装修材料、设施设备、装修标准等。说明：用于明确装修后的房源应符合的标准和设施情况。3.费用清单要求：详细列出租金、管理费用、水电费、物业费等各项费用。说明：用于明确租赁期间各项费用的构成和支付方式。4.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或其他可证明保证金已缴纳的文件。说明：用于证明乙方已缴纳保证金。5.保险单复印件要求：提供甲方为房源购买的保险单复印件。说明：用于证明甲方已为房源购买了保险。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：用于规范第三方在合同中的角色和职责。7.第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用及责任等。说明：用于明确第三方服务的内容和标准。8.第三方责任限额协议要求：明确第三方在本合同中的责任限额。说明：用于保障甲乙双方在第三方责任范围内的权益。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，提供解决争议的依据。10.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因及双方同意的事项。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法有效的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、管理费用等款项。乙方违反房源使用限制。甲方未按时交付房源或提供相关设施。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由甲乙双方协商确定，或按照合同约定执行。3.示例说明：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。甲方未按时交付房源，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。第三方未按合同约定提供服务，应退还乙方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业门面房租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.出租方与承租方信息3.房地产基本信息4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.房屋使用及维护责任7.附属设施使用及维护责任8.房屋转让及转租规定9.房屋修缮及维修责任10.不可抗力及违约责任11.合同解除及终止条件12.合同争议解决方式13.合同附件及补充条款14.合同生效及签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于出租方将其拥有的商业门面房出租给承租方使用，承租方支付租金并履行相关义务的行为。第二条出租方与承租方信息2.1出租方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房地产基本信息3.1房地产名称：____________________3.2房地产地址：____________________3.3房地产权证号：____________________3.4房地产面积：____________________平方米3.5房地产用途：商业门面第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金总额：人民币____元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金。第五条租金支付方式及时间5.1租金支付方式：银行转账或现金支付。5.2首次支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付第一个月的租金。5.3以后每月租金支付时间：每月____日支付。第六条房屋使用及维护责任6.1承租方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2承租方对房屋内部进行装修、改造，应事先取得出租方的书面同意，并承担相应费用。6.3承租方对房屋的日常维护和保养负有责任，确保房屋安全、整洁。第七条附属设施使用及维护责任7.1房地产附属设施包括：____________________。7.2承租方有权使用上述附属设施，但应遵守相关使用规定，不得损坏或擅自改变设施。7.3承租方对附属设施的日常维护和保养负有责任，确保设施正常运行。如因承租方使用不当造成设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。第八条房屋转让及转租规定8.1在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋全部或部分转让、转租或抵押。8.2如出租方同意承租方转租，承租方需与第三方签订转租协议，并将转租协议副本报送出租方备案。8.3转租期间，承租方仍需承担本合同约定的全部责任和义务。第九条房屋修缮及维修责任9.1房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租方负责。9.2房屋及附属设施的非自然损耗，由承租方负责维修或赔偿。9.3因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由承租方承担维修或赔偿责任。第十条不可抗力及违约责任10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。10.3当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十一条合同解除及终止条件11.1出租方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）承租方未按约定支付租金的；（2）承租方擅自改变房屋用途的；（3）承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的。11.2承租方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）出租方未按约定提供房屋的；（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方权益的。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋返还手续。第十二条合同争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括：房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、其他组织或个人。（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋评估、咨询；（3）房屋租赁担保；（4）房屋租赁保险；（5）其他经双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方服务的具体内容和范围；（2）第三方服务的费用及支付方式；（3）第三方服务的责任和义务；（4）第三方服务的合同签订及履行方式。第三条第三方的责权利界定3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，享有相应的权利。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定享受相关权益；（3）根据法律法规及合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督。3.3第三方的义务包括：（1）如实向甲乙双方提供信息；（2）确保所提供服务的真实、准确、完整；（3）按照合同约定履行相关责任；（4）对甲乙双方提供的服务进行保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方的租赁责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于本合同约定的服务内容和范围。4.3第三方与甲乙双方以外的第三方无直接权利义务关系。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：第三方对因中介服务导致的损失，承担不超过中介服务费用____倍的赔偿责任；（2）评估、咨询服务：第三方对因评估、咨询服务导致的损失，承担不超过评估、咨询服务费用____倍的赔偿责任；（3）担保、保险服务：第三方对因担保、保险服务导致的损失，承担不超过担保、保险服务费用____倍的赔偿责任。第六条第三方介入合同的签订及履行6.1第三方介入合同的签订：（1）甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务；（2）第三方介入合同应与本合同内容不冲突。6.2第三方介入合同的履行：（1）第三方应按照合同约定，履行相关服务义务；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。第七条第三方介入合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：作为租赁房屋的基本描述，用于确认租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的证明，用于确认租金的支付情况。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、权利义务等。说明：作为第三方提供服务的依据，用于明确双方与第三方之间的服务关系。4.房屋装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、设计图、材料清单、施工期限等。说明：作为房屋装修改造的指导文件，用于确保装修改造的顺利进行。5.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为房屋交付的证明，用于确认房屋交付时的状况。6.附属设施使用记录详细要求：记录附属设施的使用情况，包括使用时间、次数、损坏情况等。说明：作为附属设施使用情况的记录，用于监督和管理附属设施的使用。7.不可抗力证明文件详细要求：证明不可抗力事件的发生、持续时间、影响范围等。说明：作为不可抗力事件发生的证明，用于免除因不可抗力导致的合同责任。8.违约行为通知函详细要求：明确指出违约行为、违约方、违约时间、违约责任等。说明：作为违约行为的正式通知，用于要求违约方履行合同义务或承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算，如未约定违约金，按日租金的____%计算。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则视为违约，应支付____元的违约金。2.使用违约违约行为：擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定标准：按实际损失金额赔偿，包括修复费用、更换费用等。示例说明：若承租方擅自将房屋用于非商业用途，造成房屋设施损坏，应赔偿____元的修复费用。3.维护违约违约行为：未按约定进行房屋及附属设施的日常维护和保养。责任认定标准：按实际损失金额赔偿，包括修复费用、更换费用等。示例说明：若承租方未按约定进行房屋清洁，造成墙面污损，应赔偿____元的清洁费用。4.解除合同违约违约行为：未按约定履行合同解除手续。责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算，如未约定违约金，按日租金的____%计算。示例说明：若出租方未按约定履行合同解除手续，应支付____元的违约金。全文完。2024年度商业门面房租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称及地址2.2房地产权属2.3房地产面积及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及支付方式3.3租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金退还条件4.3保证金支付及退还方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.2房屋使用范围及限制5.3房屋维护责任6.水电费及物业管理费6.1水电费支付方式6.2物业管理费支付方式6.3物业服务内容及标准7.房屋装修及改造7.1装修及改造审批7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造后的权属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2房屋租赁合同附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同双方共同约定事项14.2合同双方特殊约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所地：__________________出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所地：__________________承租方联系电话：________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称及地址房地产名称：____________________房地产地址：____________________2.2房地产权属房地产权属证明文件编号：_________房地产所有权人：________________2.3房地产面积及用途房地产面积：____________________房地产用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________3.2租金计算方式及支付方式租金计算方式：__________________租金支付方式：__________________3.3租金调整条款租金调整条件：__________________租金调整频率：__________________第四条租赁保证金4.1保证金数额保证金数额：____________________4.2保证金退还条件保证金退还条件：_________________4.3保证金支付及退还方式保证金支付方式：_________________保证金退还方式：__________________第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：__________________房屋交付条件：__________________5.2房屋使用范围及限制房屋使用范围：__________________房屋使用限制：__________________5.3房屋维护责任房屋维护责任：__________________第六条水电费及物业管理费6.1水电费支付方式水电费支付方式：_________________6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：_________________6.3物业服务内容及标准物业服务内容：__________________物业服务标准：__________________第七条房屋装修及改造7.1装修及改造审批装修及改造审批流程：_________________7.2装修及改造费用承担装修及改造费用承担：_________________7.3装修及改造后的权属装修及改造后的权属：_________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约，如未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵8.1.3承租方违约，如拖欠租金或严重违反房屋使用规定8.2违约责任及赔偿8.2.1出租方违约责任：赔偿承租方因违约所造成的损失8.2.2承租方违约责任：支付违约金，并赔偿出租方因违约所造成的损失8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，双方应进行书面通知8.3.2合同解除后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的相关事宜第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_________________9.2.2仲裁规则：____________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定或约定终止条件第十一条合同附件11.1房地产权属证明文件11.1.1房地产所有权证复印件11.1.2房地产他项权利证书复印件11.2房屋租赁合同附件11.2.1房屋租赁合同复印件11.2.2其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期合同双方代表签字盖章日期：__________________12.2生效日期合同生效日期：__________________第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式签订变更协议13.2合同补充条款13.2.1双方认为需要补充的其他条款第十四条其他约定事项14.1合同双方共同约定事项14.1.1合同履行过程中的其他具体事项14.2合同双方特殊约定事项14.2.1双方认为需要特别约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的定义：指在合同履行过程中，因特定事项或原因，介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入原因2.1因房屋质量问题介入2.2因物业管理纠纷介入2.3因租赁双方争议介入2.4因法律法规变更介入2.5因其他原因介入3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.2第三方介入审查3.3第三方介入通知3.4第三方介入决定4.第三方介入责任4.1第三方介入责任界定4.2第三方介入责任承担4.3第三方介入责任免除5.第三方介入费用5.1第三方介入费用承担5.2第三方介入费用支付方式6.第三方介入期限6.1第三方介入期限规定6.2第三方介入期限延长7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式7.2第三方介入争议解决机构8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件8.2第三方介入合同终止程序9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行9.2第三方介入后的合同变更10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件10.2第三方介入后的合同解除程序11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止条件11.2第三方介入后的合同终止程序12.第三方介入后的合同纠纷处理12.1第三方介入后的合同纠纷处理1