2024年度商铺租赁终止及违约责任承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁终止及违约责任承担合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式7.租金违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.租赁用途8.1商铺用途8.2限制用途9.商铺使用9.1商铺维护9.2设施设备使用9.3商铺转租10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积[具体面积]平方米。（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日。（5）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体定义为准。（2）本合同未尽事宜，可参照相关法律法规解释。2.合同双方2.1出租方信息（1）甲方全称：[出租方全称]（2）甲方法定代表人：[法定代表人姓名]（3）甲方地址：[出租方地址]2.2承租方信息（1）乙方全称：[承租方全称]（2）乙方法定代表人：[法定代表人姓名]（3）乙方地址：[承租方地址]3.租赁标的3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺位置：[具体地址]3.3商铺面积：[具体面积]平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币[租金金额]元/月5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。5.3付款时间：甲方收到乙方支付的租金后，应出具收据。6.租金调整6.1调整原因：因市场租金波动或其他客观原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整以双方书面协议为准，调整后的租金自调整之日起生效。7.租金违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方拖欠租金超过[具体天数]；（3）乙方未按约定支付租金产生的滞纳金。7.2违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为租金的[具体百分比]%；（2）乙方连续拖欠租金超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元；（3）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.租赁用途8.1商铺用途：乙方租赁商铺仅用于[具体经营行业]，不得用于其他用途，包括但不限于居住、仓库、制造等。（1）产生噪音、污染或有害气体；（2）存放易燃易爆物品；（3）进行违法活动。9.商铺使用9.1商铺维护：乙方负责保持商铺的整洁和完好，定期进行必要的维修和保养。9.2设施设备使用：乙方在使用商铺内设施设备时，应遵守相关使用说明，不得擅自改动或损坏。9.3商铺转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租商铺。10.违约责任10.1违约情形：（1）乙方未按约定用途使用商铺；（2）乙方违反商铺维护义务；（3）乙方损坏商铺或其设施设备；（4）乙方擅自转租或分租商铺。10.2违约责任：（1）乙方若违反约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止并赔偿由此造成的损失；（2）乙方未履行商铺维护义务，甲方有权要求乙方承担维修费用；（3）乙方损坏商铺或设施设备，应赔偿甲方相应的修复费用；（4）乙方擅自转租或分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会]，按照其规则进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件：（1）乙方严重违反本合同约定的租赁用途；（2）乙方未按约定支付租金超过[具体天数]；（3）乙方违反本合同约定的商铺使用规定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并结清所有应付费用。13.合同终止13.1终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他法定情形。13.2终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并结清所有应付费用。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订时已知的甲方或乙方员工、合作伙伴、供应商等。2.第三方介入范围（1）提供商铺租赁中介服务；（2）提供商铺装修咨询及监理服务；（3）提供商铺设施设备评估服务；（4）提供商铺运营管理咨询及监理服务；（5）提供商铺租赁担保服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为[具体金额]元人民币，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展第三方服务；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）在提供第三方服务过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供高质量的第三方服务；（2）保证第三方服务的独立性和客观性；（3）对甲方或乙方提供的信息保密；（4）在提供第三方服务过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供第三方服务过程中，应服从甲方的要求；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规；（3）第三方应按照合同约定，向甲方提供第三方服务的相关资料。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在提供第三方服务过程中，应服从乙方的要求；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规；（3）第三方应按照合同约定，向乙方提供第三方服务的相关资料。5.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方在提供第三方服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益；（3）第三方在提供第三方服务过程中，应积极配合其他各方的工作。6.第三方变更与替换6.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行合同义务，甲方或乙方有权选择更换第三方，并书面通知对方。6.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款仍然有效，新第三方应遵守原合同约定。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用按照合同约定支付，支付方式为[具体方式]。（1）第三方服务人员的工资；（2）第三方服务过程中产生的合理费用；（3）第三方服务过程中产生的其他费用。8.第三方服务期限8.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的终止日期。8.2如合同终止，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。9.第三方服务的终止9.1如合同终止，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。9.2合同终止后，第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用中未使用的部分。10.第三方违约责任10.1第三方在提供第三方服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（1）赔偿甲方或乙方因第三方违约所遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同（1）商铺平面图（2）商铺设施设备清单（3）商铺装修图纸（4）商铺租赁保证金收据（5）商铺租金支付凭证2.第三方服务合同（1）第三方服务人员资质证明（2）第三方服务费用清单（3）第三方服务期限确认书3.争议解决协议（1）争议解决方式选择书（2）争议解决机构确认书4.合同解除协议（1）合同解除原因说明（2）合同解除日期确认书5.其他相关文件（1）商铺产权证明（2）营业执照复印件（3）法定代表人身份证明（4）授权委托书说明要求：所有附件均需加盖甲方和乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应与合同保持一致，不得有矛盾之处。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定用途使用商铺；（3）乙方违反商铺维护义务；（4）乙方损坏商铺或其设施设备；（5）乙方擅自转租或分租商铺；（6）第三方未按约定提供第三方服务；（7）第三方违反合同约定，损害甲方或乙方合法权益。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的[具体百分比]%作为滞纳金；（2）乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方违反商铺维护义务，应承担维修费用；（4）乙方损坏商铺或设施设备，应赔偿甲方相应的修复费用；（5）乙方擅自转租或分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（6）第三方未按约定提供第三方服务，应退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任；（7）第三方违反合同约定，损害甲方或乙方合法权益，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方于[具体日期]前未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的[具体百分比]%。乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因非法经营造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁终止及违约责任承担合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址、面积、用途2.2商铺权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式及频率5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2退还条件及方式6.商铺使用要求6.1商铺使用范围6.2商铺装修及改造7.商铺维修保养责任7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产有限公司1.1.1地址：省市区路号1.2乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司1.2.1地址：省市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：省市区路号2.2商铺面积：200平方米2.3商铺用途：餐饮服务2.4商铺权属证明：甲方提供的商铺权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2租金金额：每月人民币20,000元，全年共计人民币240,000元3.3支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户4.租金调整4.1调整条件：如市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金4.2调整方式及频率：每年调整一次，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10,000元5.2支付方式：乙方应在签订合同后的5个工作日内支付保证金至甲方指定账户5.3退还条件及方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离商铺后5个工作日内退还保证金6.商铺使用要求6.1商铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业用途6.2商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并承担所有费用7.商铺维修保养责任7.1甲方维修保养责任：商铺的屋顶、外墙、电梯、消防设施等公共部分的维修保养由甲方负责7.2乙方维修保养责任：商铺内部设施、设备、装饰的维修保养由乙方负责，乙方应确保商铺设施设备正常运行8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未能按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2未经乙方同意擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1未能按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金，并承担解除合同的权利。8.2.2未按约定使用商铺，或造成商铺损坏，应承担修复或赔偿费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3乙方连续3个月未能支付租金的。9.1.4乙方违反商铺使用要求，造成严重后果的。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，双方无续租意向的。9.2.2任何一方提前30天书面通知对方解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：任何合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年1月1日13.2签订地点：省市区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲方保管一份合同，乙方保管一份合同，剩余两份由双方各自存档。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的各项义务，确保合同的履行效率和公正性。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务内容。4.2第三方有义务在合同约定范围内，提供专业、公正的服务，并对提供的服务结果负责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据合作协议确定，一般不超过其收取的服务费用的两倍。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不受前款限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，不构成雇佣关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方在合同中的直接责任。6.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务：7.1.1中介方负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。7.1.2中介方有权根据甲乙双方的要求，提供市场调研、风险评估等服务。7.1.3中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。7.2咨询服务：7.2.1咨询方根据甲乙双方的要求，提供合同相关法律法规、政策等方面的咨询服务。7.2.2咨询方在提供咨询服务过程中，应保证信息的准确性和及时性。7.3评估服务：7.3.1评估方根据甲乙双方的要求，对商铺进行价值评估。7.3.2评估方应确保评估结果的公正性和准确性。7.4担保服务：7.4.1担保方根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。7.4.2担保方在担保期间，应确保担保金的及时足额支付。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或双方解除合同时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方已提供服务的相应费用。9.保密条款9.1甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对商铺拥有合法使用权。2.商铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本合同附件，双方签署的正式租赁文件。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表等。说明：乙方进行装修时需提供的文件，需甲方书面同意。4.商铺装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、验收时间、验收人员等。说明：用于证明乙方已完成装修，符合合同约定。5.商铺租赁保证金收据详细要求：提供银行收款凭证或现金收据。说明：证明乙方已支付租赁保证金。6.商铺租金支付凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已支付租金。7.不可抗力证明文件详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。说明：用于证明合同履行受阻的原因。8.第三方合作协议详细要求：协议应明确各方的权利、义务、责任等。说明：第三方介入合同履行时，双方签署的协议。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：双方在合同履行过程中发生争议时，采用的解决方式。10.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限等。说明：甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时提供商铺，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。1.2擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金，并承担解除合同的权利。2.2未按约定使用商铺，或造成商铺损坏，应承担修复或赔偿费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合作协议提供专业、公正的服务，应承担相应的责任。3.2泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按时提供商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币元。2.乙方擅自将商铺用于非餐饮服务，甲方发现后要求乙方停止使用并赔偿损失。经协商，乙方同意支付甲方赔偿金人民币元。3.第三方在提供评估服务过程中，未按约定时间完成评估报告，导致甲方无法及时获取评估结果。甲方要求第三方支付违约金人民币元。全文完。2024年度商铺租赁终止及违约责任承担合同2本合同目录一览1.合同背景1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况2.租赁终止原因2.1双方协商终止2.2违约终止2.3法律法规或政策调整终止3.租赁终止程序3.1提前通知期限3.2租赁终止日期3.3租赁保证金的处理4.违约责任承担4.1租赁方违约责任4.1.1未按时支付租金4.1.2擅自改变商铺用途4.1.3损坏商铺设施设备4.1.4违反租赁合同约定4.2出租方违约责任4.2.1未按时交付商铺4.2.2违反租赁合同约定5.租赁合同解除条件5.1双方协商解除5.2违约解除5.3法定解除6.租赁保证金退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还期限7.租赁费用结算7.1租金结算7.2水电费结算7.3其他费用结算8.租赁物品移交8.1租赁物品清单8.2移交程序8.3违约责任9.租赁合同终止后的财产清理9.1租赁商铺设施设备清理9.2租赁物品清理9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1租赁物品清单12.2其他附件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更与补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同背景1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺名称：[商铺名称]；1.2.2商铺地址：[商铺地址]；1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米；1.2.4商铺用途：[商铺用途]。2.租赁终止原因2.1双方协商终止2.1.1如双方协商一致，可终止租赁合同。2.2违约终止2.2.1承租方或出租方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正，另一方有权终止租赁合同。2.3法律法规或政策调整终止2.3.1因国家法律法规、政策调整导致商铺无法继续经营，租赁合同自动终止。3.租赁终止程序3.1提前通知期限3.1.1租赁终止应提前[具体期限]天书面通知对方。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为收到终止通知的次日起[具体期限]天。3.3租赁保证金的处理3.3.1租赁终止后，租赁保证金按照本合同约定退还。4.违约责任承担4.1租赁方违约责任4.1.1未按时支付租金4.1.1.1每逾期一日，应向出租方支付未付款额的[具体比例]%作为违约金。4.1.2擅自改变商铺用途4.1.2.1承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.1.3损坏商铺设施设备4.1.3.1承租方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。4.1.4违反租赁合同约定4.1.4.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.2出租方违约责任4.2.1未按时交付商铺4.2.1.1每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]元作为违约金。4.2.2违反租赁合同约定4.2.2.1出租方违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.租赁合同解除条件5.1双方协商解除5.1.1双方协商一致，可解除租赁合同。5.2违约解除5.2.1一方违约，另一方有权解除合同。5.3法定解除5.3.1出现本合同约定的解除条件，双方均可解除合同。6.租赁保证金退还6.1退还条件6.1.1租赁终止且无违约行为。6.2退还方式6.2.1出租方将保证金退还至承租方指定的账户。6.3退还期限6.3.1租赁终止后[具体期限]内退还保证金。7.租赁费用结算7.1租金结算7.1.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付下月租金。7.2水电费结算7.2.1水电费按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付上月费用。7.3其他费用结算7.3.1其他费用按合同约定或实际发生情况结算。8.租赁物品移交8.1租赁物品清单8.1.1租赁物品清单详见附件一。8.2移交程序8.2.1租赁终止时，双方应按照清单逐项进行清点和移交。8.2.2租赁物品如有损坏或遗失，应按照原购买价或实际价值进行赔偿。8.3违约责任8.3.1承租方未按照约定时间或方式完成移交，应向出租方支付[具体金额]元违约金。9.租赁合同终止后的财产清理9.1租赁商铺设施设备清理9.1.1租赁终止后，出租方有权对商铺进行清理，包括但不限于垃圾处理、设施设备维护等。9.2租赁物品清理9.2.1租赁物品由承租方负责清理，确保租赁物品无遗留。9.3违约责任9.3.1如因承租方原因导致租赁物品遗留或损坏，承租方应承担相应责任。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.合同附件12.1租赁物品清单12.1.1租赁物品清单详见附件一。12.2其他附件12.2.1附件二：商铺租赁协议书。12.2.2附件三：租赁物品清单。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知送达方式13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，地址以合同中载明的为准。13.3合同变更与补充13.3.1本合同的变更或补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁双方之间，提供中介服务、咨询服务或其他专业服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经租赁双方同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的服务内容和范围；2.2.2第三方的责任和义务；2.2.3第三方的报酬和支付方式；2.2.4第三方介入的时间期限。3.第三方责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定提供专业服务，确保服务的质量和时效性。3.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露租赁双方的商业秘密。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和配合。3.2.3第三方有权根据服务情况和租赁双方的要求，调整服务内容和方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系是独立的，第三方不对租赁双方的权益承担责任。4.2第三方与租赁双方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方在服务过程中，如需与其他第三方合作，应征得租赁双方的同意，并签订书面协议。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致服务失败或造