2024年混凝土搅拌站租赁及运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年混凝土搅拌站租赁及运营协议本合同目录一览第一条租赁及运营内容1.1租赁物及范围1.2租赁期限1.3运营管理第二条双方权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间第四条维修和保养4.1出租方的维修和保养责任4.2承租方的维修和保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3适用法律及争议解决14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁及运营内容1.1租赁物及范围租赁物为甲方拥有的混凝土搅拌站，包括所有设备、设施及附属建筑物。租赁范围为搅拌站的全部使用面积和甲方提供的相关服务。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3运营管理甲方负责搅拌站的所有运营管理工作，包括但不限于设备的维护、保养、修理，人员的招聘、培训和管理，原料的采购和储存，以及搅拌站的生产和销售等。乙方应按照甲方的要求支付相应的运营管理费用。第二条双方权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用搅拌站，并有权解除合同或要求甲方支付违约金。乙方应按照甲方的要求支付租金和其他相关费用，并应负责搅拌站的安全和环境保护工作。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币万元整，大写：人民币陆拾万元整。3.2支付方式及时间乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。付款时间为本合同签订后的七个工作日内。第四条维修和保养4.1出租方的维修和保养责任甲方负责搅拌站设备、设施和建筑物的日常维修和保养工作，确保其正常运行。4.2承租方的维修和保养责任乙方负责搅拌站设备、设施和建筑物的非日常维修和保养工作，包括但不限于因操作不当或使用寿命到期导致的维修和更换。第五条保险5.1保险责任甲方负责为搅拌站设备、设施和建筑物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.2保险费用保险费用包含在租金中，由乙方支付。第六条违约责任6.1出租方的违约责任甲方未按照合同约定提供搅拌站或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2承租方的违约责任乙方未按照合同约定支付租金或其他相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。附件一：搅拌站设备、设施和建筑物清单附件二：租金支付明细表附件三：运营管理费用明细表附件四：保险条款第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方proposestochangeanyofthetermsandconditionsofthisContract,suchchangemustbeinwritingandagreeduponbothpartiesinadvance.8.2解除条件EitherpartymayterminatethisContractinwritingiftheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterreceiptofwrittennoticefromtheotherpartyspecifyingthebreach.第九条合同的终止9.1终止条件ThisContractshallterminateautomaticallyupontheexpirationoftheLeaseTerm.9.2终止后的处理UpontheterminationofthisContract,theLesseeshallreturntheLeasedPropertytotheLessorinthesameconditionasreceived,ordinarywearandtearexcepted.TheLesseeshallalsopaytheLessorforanydamagetotheLeasedPropertyoranyotherpropertyoftheLessorresultingfromtheuseoftheLeasedPropertyduringtheLeaseTerm.第十条保密条款10.1保密内容Thepartiesagreetokeepconfidentialallinformationconcerningtheotherparty'sbusiness,operations,andaffairsthatisnotgenerallyknowntothepublic,includingbutnotlimitedtocustomerlists,financialdata,andmarketingplans.10.2保密期限ThepartiesagreethattheconfidentialityobligationsunderthisArticleshallcontinueforaperiodoffive(5)yearsaftertheterminationorexpirationofthisContract.第十一条知识产权保护11.1知识产权归属AllintellectualpropertyrightsinandtotheLeasedPropertyandanyimprovementstheretomadetheLesseeduringtheLeaseTermshallbelongtotheLessor.11.2侵权责任TheLesseeshallindemnifyandholdtheLessorharmlessfromanyclaims,damages,orliabilitiesarisingoutoforinconnectionwithanyinfringementorviolationofanyintellectualpropertyrightsofotherstheLeasedPropertyoranyusethereof.第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义"Forcemajeure"meansanyeventorcircumstancebeyondthereasonablecontrolofaparty,includingbutnotlimitedtoactsofGod,war,riot,labordisputes,anddisruptionsintransportation.12.2不可抗力导致的后果Intheeventofforcemajeure,thepartyaffectedthereshallpromptlynotifytheotherpartyinwriting,andthepartiesshallnegotiateingoodfaithtomodifythisContractortorenderitvoidinpartorinwhole.第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件AnyamendmentormodificationofthisContractmustbeinwritingandsignedbothparties.13.3解除条件EitherpartymayterminatethisContractprovidingwrittennoticetotheotherpartyiftheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterreceiptofwrittennoticespecifyingthebreach.第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性ThisContractconstitutestheentireagreementbetweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereofandsupersedesallprioragreements,understandings,negotiations,anddiscussions,whetheroralorwritten,oftheparties.14.3适用法律及争议解决ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtotheexclusivejurisdictionofthecourtslocatedinBeijing,China.14.4附件说明TheattachmentsreferredtointhisContractareanintegralpartofthisContractandareheremadeaparthereof.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方、金融服务方等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方介入方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方介入方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务保障。2.3第三方介入的义务第三方介入方应遵守合同约定，不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的限定条件3.1第三方介入的限定条件第三方介入方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，不得超越其职责范围。3.2第三方介入的禁止行为第三方介入方不得利用介入合同之便，进行不正当竞争、谋取私利或进行其他有损甲方和乙方利益的行为。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更甲方和乙方经协商一致，可以变更第三方介入方。变更时，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。4.2第三方介入的解除甲方和乙方经协商一致，可以解除第三方介入。解除时，应签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额不超过其收取报酬的总额。5.2第三方介入方与甲方、乙方的责任划分第三方介入方因履行合同造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按照合同约定承担相应的责任。5.3第三方介入方与其他第三方的责任划分第三方介入方与其他第三方之间的纠纷，由各方自行解决。若涉及甲方、乙方的合法权益，甲方、乙方有权要求第三方介入方承担相应的责任。第六条第三方介入的合同履行监督6.1甲方和乙方的监督权甲方和乙方有权对第三方介入方的履行情况进行监督，要求第三方介入方按照合同约定履行其职责。6.2第三方介入方的报告义务第三方介入方应定期向甲方和乙方报告合同履行情况，包括但不限于工作进展、费用支出、存在的问题及建议等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入方的违约处理第三方介入方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求其改正或解除合同，并有权要求其承担违约责任。7.2甲方和乙方的违约处理甲方和乙方违反合同约定的，第三方介入方有权要求其改正或解除合同，并有权要求其承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入方与甲方、乙方之间的争议，可以协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同约定的地点，适用法律为合同约定的法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同经甲方、乙方和第三方介入方签字或盖章后生效。9.2变更条件本合同的变更，需甲方、乙方和第三方介入方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件本合同的解除，需甲方、乙方和第三方介入方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容第三方介入方应对合同内容及与合同履行相关的信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属第三方介入方在合同履行过程中产生的知识产权，归第三方介入方所有。11.2侵权责任第三方介入方应保证其提供的内容和产品不侵犯他人的知识产权。若第三方介入方侵犯他人的知识产权，导致甲方、乙方承担责任的，甲方、乙方有权要求第三方介入方承担相应的责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：搅拌站设备、设施和建筑物清单详细列出搅拌站的所有设备、设施和建筑物的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等明细信息。附件三：运营管理费用明细表详细列出运营管理费用的明细，包括费用项目、费用标准、费用计算方式等。附件四：保险条款详细列出保险的保险范围、保险费用、保险责任等条款。附件五：第三方介入方名单及职责详细列出第三方介入方的名称、职责范围、工作内容等。附件六：合同履行监督报告模板提供甲方和乙方用于监督第三方介入方履行合同的报告模板，包括报告格式、报告内容等。附件七：争议解决方式及流程详细列出争议解决的途径、流程、相关机构或人员等信息。附件八：保密协议详细列出保密内容的范围、保密期限、保密义务等。附件九：知识产权声明详细列出第三方介入方在合同履行过程中产生的知识产权的归属、保护措施等。附件十：不可抗