2024年度商铺租赁合同终止及租赁物维修保养协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止及租赁物维修保养协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.租赁物的维修保养责任5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用的承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.租赁物的返还7.1返还条件7.2返还时间7.3返还状态要求8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁明细表11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除后的财产处理13.1财产处理原则13.2财产处理程序13.3财产处理结果14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个体工商户1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于省市区路号商业街。2.2商铺面积商铺总面积为100平方米。2.3商铺结构商铺为地上两层，第一层为营业区，第二层为办公区。2.4商铺配套设施商铺内设有中央空调、消防设施、监控系统等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限自动续展一年。3.3租赁期限的延长如双方有意延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月内达成书面协议。4.租金及相关费用4.1租金金额租金为每月人民币10,000元。4.2租金支付方式租金应于每月5日前支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。4.4其他相关费用乙方应承担商铺的水、电、燃气、网络等日常使用费用。5.租赁物的维修保养责任5.1维修保养范围乙方负责商铺内部设施的日常维修保养，包括但不限于门窗、灯具、水暖、电气等。5.2维修保养责任乙方应在发现设施损坏时及时进行维修，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修保养费用的承担维修保养费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。6.2违约责任承担甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每月租金的10%计算。6.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起5日内支付至甲方指定账户。8.合同解除8.1解除条件（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金或欠缴其他费用达三个月；（2）乙方擅自改变商铺用途，严重损害甲方利益；（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致，书面决定解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。8.3解除后的处理解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。甲方应在收到乙方搬离通知后的15日内，退还乙方预付的租金及其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁地点为市。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或根据合同约定提前解除合同，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁明细表11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致需变更合同内容，可签订补充协议。12.2变更程序变更合同内容需经双方签字（或盖章）确认，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更后的合同效力合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同义务。13.合同解除后的财产处理13.1财产处理原则合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.2财产处理程序财产处理程序按照合同约定执行。13.3财产处理结果财产处理结果由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达方式双方的通知、文件的送达，可以通过邮寄、电子邮件、电话等方式进行。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.1.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。1.1.2中介机构：如房地产中介、商务中介等。1.1.3担保机构：提供担保服务的公司或个人。1.1.4其他第三方：如保险经纪、技术支持等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。2.2.1第三方因违约行为造成的损失；2.2.2第三方因提供的服务质量不达标造成的损失；2.2.3第三方因提供的服务导致合同无法履行造成的损失。2.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责和权利。3.3.1第三方的名称、地址、联系方式；3.3.2第三方的职责和权利；3.3.3第三方的责任限额；3.3.4第三方的报酬及支付方式；3.3.5第三方介入的时间和期限；3.3.6第三方介入的终止条件。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得报酬；4.1.2根据合同约定履行职责；4.1.3在合同履行过程中享有知情权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2维护甲乙双方的合法权益；4.2.3保守合同机密，不得泄露给任何第三方；4.2.4在合同履行过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或担保，甲方应承担相应的风险；5.1.2第三方因提供的服务或担保导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或担保，乙方应承担相应的风险；5.2.2第三方因提供的服务或担保导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与合同其他相关方的划分：5.3.1第三方对合同其他相关方提供的服务或担保，相关方应承担相应的风险；5.3.2第三方因提供的服务或担保导致合同其他相关方损失的，相关方有权向第三方追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。8.2终止协议与本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁明细表详细要求和说明：1.1列明商铺的详细位置、面积、结构、配套设施等基本信息。1.2明确租赁期限、租金、支付方式、相关费用等租赁条件。1.3记录租赁期间发生的重大事项和变更。2.附件二：租赁物清单详细要求和说明：2.1列明商铺内的所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。2.2明确租赁物的新旧程度、使用状况和维修保养责任。2.3记录租赁物在租赁期间的损坏、维修和更换情况。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：3.1包含合同签订前双方达成的协议、承诺书、补充协议等。3.2包含合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、维修记录等。3.3包含合同解除或终止后的相关文件，如终止协议、财产处理清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。1.2擅自改变商铺用途：乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失。1.3损坏商铺设施：乙方故意或因疏忽造成商铺设施损坏。1.4未按时进行维修保养：乙方未按约定进行商铺设施的维修保养。1.5未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金，并按日计算滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并恢复商铺原状。2.3损坏商铺设施：乙方应承担修复或更换设施的费用。2.4未按时进行维修保养：乙方应承担因未及时维修保养造成的损失。2.5未能履行合同约定的其他义务：乙方应承担由此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金一个月，甲方有权要求乙方支付一个月租金的滞纳金。3.2乙方擅自将商铺改为餐饮店，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.3乙方未能及时更换损坏的空调，导致甲方损失5千元，乙方应承担5千元的维修费用。3.4乙方未按约定进行商铺设施的定期检查，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及租赁物维修保养协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同租赁物1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租赁物维修保养责任2.租赁物概况2.1租赁物位置及面积2.2租赁物现状描述2.3租赁物附属设施及设备3.租赁物维修保养责任3.1租赁物维修保养范围3.2维修保养费用承担3.3维修保养期限3.4维修保养方式3.5维修保养记录4.租赁物终止及返还4.1合同终止条件4.2租赁物返还要求4.3返还期限4.4返还保证金处理5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准5.2损坏赔偿方式5.3赔偿金额计算6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施及设备清单12.3维修保养记录13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024年度商铺租赁合同终止及租赁物维修保养协议书编号为SG20240001。1.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.3合同双方名称及地址：甲方（出租方）：X公司地址：X市X区X路X号乙方（承租方）：X个体工商户地址：X市X区X路X号商铺1.4合同租赁物：位于X市X区X路X号的商铺，建筑面积为平方米。1.5租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。1.6租金及支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币元。租金支付方式：银行转账，账户信息详见附件。1.7租赁物维修保养责任：甲方负责租赁物主体结构的维修保养。乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养。第二条租赁物概况2.1租赁物位置及面积：租赁物位于X市X区X路X号，建筑面积为平方米。2.2租赁物现状描述：租赁物现有装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、照明、空调等设施设备。2.3租赁物附属设施及设备：租赁物附属设施及设备详见附件《租赁物附属设施及设备清单》。第三条租赁物维修保养责任3.1租赁物维修保养范围：甲方负责租赁物主体结构、外墙、屋顶、楼面、承重墙、门窗、消防设施的维修保养。乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，包括但不限于照明、空调、卫生间、厨房等。3.2维修保养费用承担：甲方负责的维修保养费用由甲方承担。乙方负责的维修保养费用由乙方承担。3.3维修保养期限：甲方应在接到乙方维修保养请求后的个工作日内完成维修保养工作。乙方应在发现租赁物需要维修保养时，及时通知甲方。3.4维修保养方式：甲方、乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行维修保养。3.5维修保养记录：甲方、乙方应分别记录维修保养情况，并保存相关凭证。第四条租赁物终止及返还4.1合同终止条件：4.1.1租赁期限届满；4.1.2任何一方违约；4.1.3国家法律法规规定的其他情形。4.2租赁物返还要求：乙方应在合同终止后，将租赁物返还给甲方。乙方应确保租赁物在返还时符合合同约定及租赁物现状描述。4.3返还期限：乙方应在合同终止后的个工作日内将租赁物返还给甲方。4.4返还保证金处理：乙方在合同终止后，应将租赁物返还保证金全额退还给甲方。第五条租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准：损坏认定标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2损坏赔偿方式：任何一方造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。5.3赔偿金额计算：赔偿金额按实际修复费用计算，包括但不限于材料费、人工费等。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定提供租赁物；6.1.2乙方未按约定支付租金；6.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为X市人民法院。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后个工作日内提交争议解决机构。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。9.3合同续签：本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件持续期间，本合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。第十一条通知及送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号邮寄、快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：甲方送达地址：X市X区X路X号乙方送达地址：X市X区X路X号商铺11.3送达方式：通知送达应以实际收到为准。第十二条合同附件12.1租赁物清单：详见附件《租赁物清单》。12.2附属设施及设备清单：详见附件《附属设施及设备清单》。12.3维修保养记录：详见附件《维修保养记录》。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1合同变更：合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除：任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.3合同终止：本合同因租赁期限届满、违约解除或其他原因终止。14.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需专业服务或评估，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方合作协议中的约定执行。3.2如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲乙双方共同协商确定。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的书面申请，并说明介入理由和预期目标。4.2双方应在收到申请后个工作日内，就第三方介入的事宜达成一致意见。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方工作符合本合同要求。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同和合作协议，独立开展工作，并享有相应的权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其工作。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。6.2第三方应确保其工作质量，对因自身原因导致的工作失误承担相应责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分，以合作协议为准。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应先由三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入的费用，由甲方和乙方根据合作协议及实际发生情况分担。8.3第三方介入导致的工作延误，甲乙双方应协商解决，并承担相应责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2第三方介入导致的合同终止，甲乙双方应根据实际情况分担责任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。12.2第三方介入导致的合同解除，甲乙双方应根据实际情况分担责任。13.第三方介入后的不可抗力13.1第三方介入期间，如发生不可抗力事件，甲乙双方应与第三方协商解决。13.2第三方介入导致的不可抗力事件，甲乙双方应根据实际情况分担责任。14.第三方介入后的通知及送达14.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定的通知及送达方式，及时将相关信息通知第三方。