2024年版房地产买卖合同标的及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产买卖合同标的及详细条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条交易费用6.1交易费用承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）营业执照号：____________1.2买受人信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）营业执照号：____________1.3标的物定义第二条标的物情况2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构：____________（3）房屋面积：____________（4）房屋用途：____________（5）建成年份：____________2.2房屋权属情况甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋所有权归甲方所有，甲方具有完全处置权。2.3房屋现状描述房屋现状描述如下：（1）房屋装修情况：____________（2）家具家电情况：____________（3）房屋使用状况：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次支付购房款，具体支付时间及金额如下：（1）第一次支付：____年____月____日，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）第二次支付：____年____月____日，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）第三次支付：____年____月____日，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（4）其他支付：____________。第四条交付及过户4.1交付时间双方确认，甲方应在乙方支付完毕全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方提供房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明；（2）甲方结清房屋相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等；（3）房屋内外部装修及设施完好，无遗留问题。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由甲方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理过户手续，确保房屋权属转移给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限房屋保修范围及期限如下：（1）主体结构：____年；（2）屋面及防水：____年；（3）给排水系统：____年；（4）电气系统：____年；（5）其他设施：____________。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，派员现场查看；（2）确认质量问题后，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿；（3）如甲方未按约定时间修复或赔偿，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求赔偿因此造成的相关损失。第六条交易费用6.1交易费用承担（1）房屋买卖交易手续费：由甲方承担；（2）房产中介服务费：由甲方承担；（3）其他费用：由甲方承担。6.2税费承担（第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）房屋过户至乙方名下；（2）甲方支付完毕全部购房款；（3）其他双方约定的终止条件。10.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同及附件中所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述。11.2买受人陈述与保证乙方保证本合同及附件中所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述。第十二条隐私保护12.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保护期限本条款的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_____年内有效。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四条合同的附件14.1附件内容列表（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）家具家电清单；（5）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构协助双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）担保机构为合同履行提供担保服务；（4）金融机构为乙方提供按揭贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在误导、欺诈等行为。3.3第三方应对其在履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方另行签订合同予以明确。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照另行签订的合同约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为合同约定的服务费用。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，责任限额不受限制。5.3第三方对甲方或乙方造成的损失，由甲方或乙方按照实际情况向第三方主张赔偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应书面通知甲方和乙方。6.2第三方退出本合同履行过程，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.3如第三方退出导致合同无法继续履行，甲方和乙方应协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同相关信息。8.2第三方有权根据履行合同的需要，要求甲方和乙方提供相关信息。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。9.2第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。第十条第三方权利的行使10.1第三方有权根据合同约定，行使相应的权利。10.2第三方行使权利时，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及另行签订的与第三方有关的合同，构成本合同的组成部分，具有同等效力。11.2本合同及另行签订的合同，不得违反法律法规强制性规定。第十二条附则12.1本条款对本合同第三方介入的相关事项作出明确约定。12.2本条款的修改、补充，应由各方另行签订书面协议。12.3本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。3.附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是详细展示房屋布局和结构的图纸。附件应准确反映房屋的尺寸、房间布局等信息。4.附件四：家具家电清单附件说明：家具家电清单是列明房屋内家具、家电等物品的清单。附件应详细列出物品名称、数量、品牌等信息。5.附件五：交易资金流水证明附件说明：交易资金流水证明是证明乙方支付购房款的银行流水单。附件应显示付款时间、金额等信息。6.附件六：房屋验收报告附件说明：房屋验收报告是乙方对房屋验收后形成的报告。附件应详细记录房屋的验收情况，包括装修、设施等情况。7.附件七：维修记录附件说明：维修记录是记录房屋在买卖过程中出现的维修情况的记录。附件应详细记录维修的时间、内容、费用等信息。8.附件八：补充协议附件说明：补充协议是对本合同的补充和修改。附件应明确约定修改的内容、双方的权益等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在重大质量问题。责任认定示例：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金；甲方应对提供的房屋质量问题承担维修或赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款；乙方未按照合同约定履行验收义务。责任认定示例：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如未能按时支付，应支付违约金；乙方应对未履行验收义务承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介机构未按照合同约定提供服务；评估机构提供的评估报告存在重大错误。责任认定示例：中介机构应按照合同约定提供服务，如未能提供，应支付违约金；评估机构应对提供的评估报告承担责任，如存在错误，应进行修正或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括土地使用权及房屋所有权。2.甲方：指本合同出卖人，房屋的