2024年度商业地产融资租赁担保合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产融资租赁担保合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3通知和地址2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息3.融资租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物所有权转移3.3标的物交付与验收4.融资租赁期限与利率4.1融资租赁期限4.2利率及支付方式4.3利率调整机制5.租金支付5.1租金计算方法5.2支付方式与时间5.3逾期支付及违约金6.担保条款6.1担保方式6.2担保物权益6.3担保责任及义务7.保险7.1保险范围7.2保险费用及支付7.3保险事故处理8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件对合同的影响9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与文件13.1通知方式13.2通知送达13.3文件及附件14.其他约定14.1不可分割性14.2适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同项下，"融资租赁"是指出租方根据承租方的需求，购买标的物后，将标的物出租给承租方使用，承租方按约定的租金支付方式向出租方支付租金，并在租赁期满后取得标的物所有权的经济活动。1.1.2本合同项下，"担保"是指担保方为保证承租方履行本合同的义务，向出租方提供的担保方式。1.2术语解释1.2.1"标的物"是指本合同中出租方购买的，用于出租给承租方使用的物品。1.2.2"租金"是指承租方按照本合同的约定，定期向出租方支付的金额。1.2.3"担保物"是指担保方提供的，用以担保其履行担保义务的财产。1.3通知和地址1.3.1本合同项下，任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的地址送达对方。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.3担保方信息2.3.1担保方名称：________________________2.3.2担保方地址：________________________2.3.3担保方法定代表人：____________________3.融资租赁标的物3.1标的物概述3.1.1标的物名称：________________________3.1.2标的物型号：________________________3.1.3标的物数量：________________________3.1.4标的物价值：________________________3.2标的物所有权转移3.2.1出租方在租赁期内保留标的物的所有权。3.2.2承租方在租赁期满后，按约定的方式取得标的物的所有权。3.3标的物交付与验收3.3.1出租方应在合同约定的交付日期前将标的物交付给承租方。3.3.2承租方应在收到标的物后三个工作日内进行验收，并出具验收报告。4.融资租赁期限与利率4.1融资租赁期限4.1.1本合同融资租赁期限为____年。4.2利率及支付方式4.2.1本合同租赁利率为_____%。4.2.2租金支付方式为每月____日支付。4.3利率调整机制4.3.1出租方有权根据市场情况调整租赁利率，并提前____个月通知承租方。5.租金支付5.1租金计算方法5.1.1租金计算公式：租金=标的物价值×利率×(1+利率)^租赁期数/[(1+利率)^租赁期数1]5.2支付方式与时间5.2.1承租方应按本合同约定的支付方式及时间支付租金。5.3逾期支付及违约金5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。6.担保条款6.1担保方式6.1.1担保方应提供_____%的担保金额。6.2担保物权益6.2.1出租方在租赁期间享有担保物的优先受偿权。6.3担保责任及义务6.3.1担保方应保证承租方履行本合同的义务，否则承担相应的担保责任。8.保险8.1保险范围8.1.1承租方应在本合同签订后____个工作日内，向出租方指定的保险公司投保，保险金额应不低于标的物价值的_____%。8.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.2保险费用及支付8.2.1保险费用由承租方承担。8.2.2承租方应在每个保险年度开始前支付保险费用。8.3保险事故处理8.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并采取必要措施防止损失扩大。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3不可抗力事件对合同的影响9.3.1不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，合同期限可以相应延长。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按合同约定支付租金的；10.1.2出租方未按合同约定交付标的物的；10.1.3担保方未履行担保义务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金按逾期天数和未支付租金的比例计算。10.3.2违约金应在本合同约定的支付期限内支付。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1出现本合同第十条规定的违约行为，另一方有权解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同自动解除。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理标的物、租金、违约金等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律规定，提交相关证据，依法进行诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被撤销或宣布无效；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理标的物、租金、违约金等事宜。14.其他约定14.1不可分割性14.1.1本合同各项条款均为不可分割的整体，任何一方不得单独要求解除或变更。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易或服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、促成交易、提供担保、评估价值等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或承担的义务来确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并确保不超过其提供服务的合理范围。2.3第三方的责任限额应书面约定在合同附件中，并由第三方签字确认。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。4.第三方权利4.1第三方有权根据其提供的专业服务或承担的义务，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其服务或义务的履行。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业服务或履行相关义务。5.2第三方应保证其提供的服务或履行的义务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方对甲乙双方的债权债务关系不享有权利，也不承担义务。6.3第三方在履行其服务或义务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。7.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免因第三方原因导致合同无法履行。7.3第三方介入时，甲乙双方应约定第三方介入的期限，确保合同在合理时间内完成。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。8.3第三方介入的费用支付方式及时间应在合同中明确约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资租赁合同要求：详细列明租赁标的物、租金支付方式、期限、利率等信息。说明：本附件为合同主体，需甲乙双方及第三方共同签字确认。2.附件二：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。说明：本附件为第三方与甲乙双方之间的独立协议，需三方签字确认。3.附件三：担保协议要求：明确担保方式、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：本附件为担保方与甲乙双方之间的协议，需三方签字确认。4.附件四：保险合同要求：明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件为承租方与保险公司之间的协议，需三方签字确认。5.附件五：不可抗力事件证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，需提供相关证明材料。6.附件六：违约金计算表要求：根据合同约定，计算违约金的具体金额。说明：本附件用于计算违约金，需根据实际情况填写。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时的解决方案，需双方签字确认。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合同变更的书面文件，需甲乙双方及第三方签字确认。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：本附件为合同解除的书面文件，需甲乙双方及第三方签字确认。10.附件十：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、终止生效日期、终止后的处理等。说明：本附件为合同终止的书面文件，需甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付租金；未按合同约定交付标的物；未按合同约定履行担保义务；未按合同约定投保保险；未能提供真实、准确的资料；违反合同约定的保密义务；故意泄露商业秘密；故意拖延合同履行；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算应按照合同约定或相关法律法规进行。赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：承租方未按合同约定支付租金，应支付_____%的违约金。示例二：出租方未按合同约定交付标的物，应赔偿承租方因标的物缺失所造成的损失。示例三：担保方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的担保责任。全文完。2024年度商业地产融资租赁担保合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息3.融资租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物价值3.3标的物交付4.融资租赁期限4.1租赁期限4.2租赁起始日期4.3租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.利息及费用6.1利息计算方式6.2其他费用6.3费用支付7.担保方式7.1担保方式说明7.2担保物权利7.3担保物保管8.保险8.1保险种类8.2保险范围8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产融资租赁担保合同》。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“融资租赁期限”指本合同约定的租赁物租赁期限。1.1.8“保险”指乙方按照本合同约定购买的保险。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.3担保方信息2.3.1全称：（担保方名称）2.3.2地址：（担保方地址）2.3.3联系人：（担保方联系人）2.3.4联系电话：（担保方联系电话）3.融资租赁标的物3.1标的物描述3.1.1租赁物为（租赁物详细描述），包括但不限于品牌、型号、规格、数量等。3.1.2租赁物所有权归甲方所有。3.2标的物价值3.2.1租赁物价值为人民币（金额）元整。3.3标的物交付3.3.1甲方应在（交付日期）前将租赁物交付给乙方。3.3.2交付地点：（交付地点）4.融资租赁期限4.1租赁期限4.1.1本合同约定的租赁期限为（租赁期限）年。4.2租赁起始日期4.2.1租赁期限自（租赁起始日期）起计算。4.3租赁终止日期4.3.1租赁期限至（租赁终止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金总额5.1.1本合同约定的租金总额为人民币（金额）元整。5.2租金支付方式5.2.1乙方应按月支付租金。5.2.2每月租金支付日为（支付日）。5.3逾期支付处理5.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付（逾期利息比例）的逾期利息。6.利息及费用6.1利息计算方式6.1.1利息按月计算，按（年利率）计息。6.2其他费用6.2.1本合同约定的其他费用包括但不限于：保险费、维修费、税费等。6.3费用支付6.3.1乙方应按照本合同约定支付所有费用。7.担保方式7.1担保方式说明7.1.1丙方为本合同约定的担保方，提供担保方式为（担保方式，如保证、抵押、质押等）。7.2担保物权利7.2.1丙方对租赁物的所有权享有担保权利。7.3担保物保管7.3.1乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好。8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应购买并维持有效的财产保险，保险金额应不低于租赁物价值的120%。8.1.2乙方应购买并维持有效的责任保险，以保障其在使用租赁物过程中可能产生的第三者责任风险。8.2保险范围8.2.1财产保险应涵盖火灾、盗窃、意外损坏等风险。8.2.2责任保险应涵盖乙方在使用租赁物过程中对第三者造成的人身伤害或财产损失。8.3保险责任8.3.1保险人应按照保险合同的约定，对保险范围内的损失承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或费用。9.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或丢失。9.1.3乙方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任9.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为（违约金比例）的租金总额。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为（争议解决机构地址）。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.2解除条件11.2.1合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。11.3变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（生效日期）起生效。12.3生效通知12.3.1双方应在合同生效后（通知期限）内相互通知对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。16.第三方介入的必要性与程序16.1必要性16.1.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同履行的透明度和公正性。16.1.2第三方介入可以是合同约定的事项，也可以是法律法规要求的事项。16.2程序16.2.1乙方在需要第三方介入时，应提前（提前通知期限）向甲方提出书面申请。16.2.2甲方应在收到乙方申请后（回复期限）内，决定是否接受第三方介入。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币（金额）元。17.1.2第三方责任限额为本合同项下所有事项的最终赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方在合同项下的权利包括但不限于：18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2在其职责范围内对合同执行情况进行监督和评估。18.1.3要求甲乙双方提供必要的文件和资料。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方作为独立第三方，其与甲方之间不存在直接的法律关系。19.1.2第三方在合同项下对甲方承担的责任，仅限于其职责范围内。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方作为独立第三方，其与乙方之间不存在直接的法律关系。19.2.2第三方在合同项下对乙方承担的责任，仅限于其职责范围内。19.3第三方与丙方的责任19.3.1第三方作为独立第三方，其与丙方之间不存在直接的法律关系。19.3.2第三方在合同项下对丙方承担的责任，仅限于其职责范围内。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。21.第三方介入的记录与报告21.1第三方在介入过程中，应制作详细的工作记录和报告。21.2第三方应在介入结束后（报告期限）内向甲方提交工作记录和报告。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获得的信息和资料，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的争议解决23.1第三方在介入过程中产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款进行处理。24.第三方介入的终止24.1当第三方介入任务完成或合同终止时，第三方应向甲乙双方提交最终报告，并结束介入。25.第三方介入的特殊规定25.1若第三方介入涉及法律法规的变更，第三方应立即通知甲乙双方，并协助双方调整合同条款。25.2若第三方介入过程中出现不可抗力因素，导致介入任务，第三方应及时