陶瓷制造车间租赁合同

陶瓷制造车间租赁合同合同编号：__________陶瓷制造车间租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有陶瓷制造车间的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的陶瓷制造车间，并按照约定的条款进行使用，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁的陶瓷制造车间位于____________________（具体地址），面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的陶瓷制造车间仅限于进行陶瓷制造及相关业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元，租金按月支付。3.2乙方应在每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致租赁物损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁物购买了火灾、爆炸、盗窃等保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2乙方不得以任何理由中断或解除保险合同，否则视为乙方违反本合同。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.2甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明4.保险合同复印件5.租赁物评估价值证明6.租金支付记录7.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，未按要求支付滞纳金。2.乙方使用租赁物不当：导致租赁物损坏，未按约定进行维修。3.甲方未按约定提供租赁物：未能按时交付或不符合合同约定的租赁物。4.乙方违反合同约定的业务范围：从事与陶瓷制造无关的经营活动。5.乙方未购买保险或中断、解除保险合同：未提供保险合同复印件，保险合同中断或解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。6.维修责任：租赁期内，因自然原因或使用不当导致租赁物损坏时的维修责任。7.保险：为租赁物购买的火灾、爆炸、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，可与甲方协商延期支付，或支付滞纳金。2.租赁物损坏维修问题：因自然原因或使用不当导致租赁物损坏，按约定承担维修责任。3.保险购买问题：乙方未购买保险或中断、解除保险合同，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.业务范围违反问题：乙方从事与陶瓷制造无关的经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，协商解决，协商不成可向有管