2025个人之间房屋买卖合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为平方米，房屋结构为。1.3该房屋的房产证号码为，土地使用权证号码为。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计元（大写：元整）。2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并将该房屋交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方是该房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方应提供房产证、身份证等证明材料，证实其所有权。2.房屋产权清晰：确保该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可委托专业律师或房地产交易中心进行尽职调查。3.购房款支付：买方应按照合同约定时间支付购房款。解决办法：设定明确的支付时间和方式，买方未按时支付的，卖方有权解除合同。4.过户手续：买方应按照合同约定时间办理过户手续。解决办法：设定明确的过户时间，买方未按时办理的，卖方有权解除合同。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，否则需承担违约责任。解决办法：合同中明确违约金比例，违约方需支付相应金额。6.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力事件的范围和处理方式。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.房产证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用者，使用者有权对该土地进行开发、利用和保护的权利。4.过户：是指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.私人住宅买卖。3.二手房交易。4.存量房买卖。5.房屋转让。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间点和交付时的条件，如清水房、装修房等的交付标准。2.房屋维修责任：补充关于房屋交付后，因自然老化或使用不当导致的维修责任划分。3.房屋保险：补充关于房屋保险的购买、转移和续保等事宜。4.房屋租赁：如需在买卖过程中涉及房屋租赁，应补充租赁合同及相关条款。5.房屋交易税费：明确交易过程中涉及的税费承担方及标准。6.房屋过户费用：补充关于房屋过户所需支付的费用及承担方。7.房屋所有权转移登记：补充关于房屋所有权转移登记的具体流程和时间要求。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.身份证原件及复印件。3.土地使用权证原件