2025购房合同协议

合同编号：甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方将其房屋出售给甲方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋所有权证号：；1.3房屋性质：；1.4房屋面积：平方米；1.5房屋规划用途：。第二条交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方支付方式为：期支付。具体支付时间为：第一期：甲方签约后个工作日内支付人民币元整作为定金，定金支付后不予退还。如甲方未按期支付定金，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第二期：甲方应于年__月__日前支付人民币元整。第三期：甲方应于年__月__日前支付人民币元整。2.3甲方支付的房款含房屋价款、装修款、家具家电等附属设施款项。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.2房屋过户完成后，乙方应将房屋所有权证原件交付给甲方。3.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。日利率为同期银行贷款利率。4.3若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方身份证明、户籍证明等，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋所有权证、规划用途等相关证明材料。3.交易价格及支付方式明确，避免出现纠纷。解决办法：明确金额、支付时间及方式，如有变动双方协商一致并书面确认。4.房屋交付及过户手续办理顺利。解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，双方积极配合办理。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：详细阅读违约责任条款，如有疑问可请教法律人士，确保自身权益不受侵害。6.争议解决途径合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，必要时寻求法律专业人士帮助。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：购房合同的一方，购买房屋的当事人。2.乙方（卖方）：购房合同的一方，出售房屋的当事人。3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。5.房屋所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。6.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。9.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的活动。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋租赁转购买等情形。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任由谁承担。解决办法：在合同中补充具体维修责任分配的条款。2.家具家电等附属设施的赠送或购买：如合同中未明确，需补充附属设施的具体清单及归属。解决办法：在合同附件中列出附属设施清单，明确归属及价款。3.物业费用及水电气等费用结算：明确过户前后的物业费、水电气等费用由谁承担。解决办法：在合同中补充相关费用结算的条款。4.房屋交付标准：如合同中未明确，需补充房屋交付时的具体标准。解决办法：在合同中补充房屋交付标准的条款，如“毛坯房”、“精装修”等。附件列表：1.房