2024年商务楼带电梯商铺租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务楼带电梯商铺租赁协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商铺基本情况1.2.1商铺地址1.2.2商铺面积1.2.3商铺结构1.2.4商铺设施1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁续约条款1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3逾期支付违约金1.5押金及退还1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还程序1.6商铺使用与管理1.6.1商铺使用范围1.6.2商铺维护责任1.6.3商铺装修要求1.6.4商铺使用限制1.7费用承担1.7.1水电费1.7.2物业管理费1.7.3其他相关费用1.8违约责任1.8.1出租方违约责任1.8.2承租方违约责任1.8.3违约金计算方法1.9解除合同1.9.1合同解除条件1.9.2解除合同程序1.9.3解除合同后的处理1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决费用1.11合同生效与修改1.11.1合同生效条件1.11.2合同修改程序1.11.3合同附件1.12其他约定事项1.12.1合同附件1.12.2合同补充条款1.12.3合同生效日期1.13合同解除后的后续事宜1.13.1商铺退还1.13.2费用结算1.13.3合同解除通知1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方信息：出租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________1.1.2承租方信息：承租方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________1.2商铺基本情况1.2.1商铺地址：_________1.2.2商铺面积：_________平方米1.2.3商铺结构：_________1.2.4商铺设施：_________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁续约条款：双方在租赁期满前____日内可协商续约，续约期限为____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币_________元整。1.4.2租金支付周期：每月____日支付上月租金。1.4.3逾期支付违约金：逾期未支付租金，每日按租金总额的____%支付违约金。1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币_________元整。1.5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在____日内退还押金。1.5.3押金退还程序：承租方提交押金收据及无违约证明，出租方在收到后____日内退还押金。1.6商铺使用与管理1.6.1商铺使用范围：仅限于合法经营，不得用于非法活动。1.6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁。1.6.3商铺装修要求：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修。1.6.4商铺使用限制：商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.7费用承担1.7.1水电费：由承租方按实际使用量支付。1.7.2物业管理费：每月人民币_________元整，由承租方支付。1.7.3其他相关费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。1.8违约责任1.8.1出租方违约责任：出租方未按时提供商铺，应向承租方支付每日租金的____%作为违约金。出租方违反约定擅自解除合同，应赔偿承租方相当于____个月租金的赔偿金。1.8.2承租方违约责任：承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为违约金。承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因装修拆除、恢复原状而产生的合理费用。1.8.3违约金计算方法：违约金按日计算，不足一日按一日计算。1.9解除合同1.9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；承租方严重违约；出租方严重违约。1.9.2解除合同程序：解除合同需书面通知对方，并明确解除原因；双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。1.9.3解除合同后的处理：商铺应立即退还给出租方；双方结算租赁期间的费用；任何一方违约，应承担相应的违约责任。1.10争议解决1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。1.10.2争议解决机构：争议解决机构为_________仲裁委员会。1.10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。1.11合同生效与修改1.11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。1.11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后修改。1.11.3合同附件：合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁清单等。1.12其他约定事项1.12.1合同附件：合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。1.12.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加其他补充条款。1.12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.13第三方介入概述1.13.1第三方定义：第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因本合同的签订、履行或与合同相关事项产生联系的个人或单位。1.13.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关事宜，如提供咨询服务、中介服务、担保服务等。1.13.3第三方介入方式：第三方介入可以通过合同约定或双方协商一致的方式实现。1.14第三方责任限额1.14.1责任限额定义：责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿责任的上限。1.14.2责任限额确定：责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，或由第三方提供担保。1.15第三方权利和义务1.15.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或双方协商一致的方式，获得合同项下的相应权益。1.15.2第三方义务：第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行相应的义务。1.16第三方与其他各方的责任划分1.16.1第三方与甲方责任划分：第三方对甲方承担的责任，由合同约定或第三方提供的担保承担。甲方对第三方的责任，由本合同约定或双方协商一致的方式承担。1.16.2第三方与乙方责任划分：第三方对乙方的责任，由合同约定或第三方提供的担保承担。乙方对第三方的责任，由本合同约定或双方协商一致的方式承担。1.17第三方介入的额外条款1.17.1第三方介入时的合同变更：第三方介入时，若合同内容需变更，应经合同双方同意，并由第三方签字确认。1.17.2第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方协商确定，并在合同中明确。1.17.3第三方介入时的保密条款：第三方介入过程中，应遵守合同双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密。1.18第三方责任限制条款1.18.1第三方责任限制范围：第三方的责任限制仅限于其履行本合同产生的直接责任，不包括因其自身过错或疏忽导致的间接责任。1.18.2第三方责任限制方式：第三方提供担保；第三方同意在合同约定的责任限额内承担赔偿责任；双方约定第三方责任限制的具体条款。1.19第三方介入的终止1.19.1第三方介入终止条件：合同双方或第三方提出终止第三方介入的书面通知；合同终止或解除；第三方履行完毕合同项下义务。1.19.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或双方协商一致的方式处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图及设施清单要求：清晰展示商铺的平面布局、设施配置及使用说明。说明：商铺平面图及设施清单作为合同附件，用于明确商铺的使用范围和设施情况。2.租赁清单要求：详细列出租赁商铺的面积、结构、设施等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。3.租金支付凭证要求：包括租金支付记录、银行转账凭证等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。4.物业管理费支付凭证要求：包括物业管理费支付记录、银行转账凭证等。说明：物业管理费支付凭证作为合同附件，用于证明物业管理费支付情况。5.装修施工图纸及验收报告要求：装修施工图纸需符合相关规定，验收报告需由专业机构出具。说明：装修施工图纸及验收报告作为合同附件，用于证明商铺装修符合要求。6.不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。9.合同补充条款要求：包括双方协商一致的其他补充条款。说明：合同补充条款作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过合同约定的支付期限未支付租金。示例说明：若承租方逾期支付租金超过一个月，则应支付每日租金的1%作为违约金。2.未按时支付物业管理费责任认定标准：超过合同约定的支付期限未支付物业管理费。示例说明：若承租方逾期支付物业管理费超过一个月，则应支付每日物业管理费的1%作为违约金。3.擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方同意擅自改变商铺用途。示例说明：若承租方擅自将商铺用于非法活动，则应赔偿出租方因拆除、恢复原状而产生的合理费用。4.逾期退还押金责任认定标准：租赁期满且承租方无违约行为，未按时退还押金。示例说明：若承租方逾期退还押金超过一个月，则应支付每日押金的1%作为违约金。5.未履行合同约定的保密义务责任认定标准：泄露合同双方的商业秘密。示例说明：若第三方泄露合同双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。6.第三方介入违约责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定。示例说明：若第三方未按约定提供担保或履行服务，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年商务楼带电梯商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及构成2.2租金支付方式及时间2.3逾期支付租金的处理3.押金及保证金3.1押金金额及退还条件3.2保证金金额及用途3.3保证金退还条件4.使用范围及限制4.1商铺使用范围4.2商铺使用限制4.3违反使用范围及限制的后果5.商铺维护及保养5.1商铺设施的维护责任5.2商铺外观的维护责任5.3商铺内部装修的维护责任6.设施设备管理6.1设施设备的使用规定6.2设施设备的维修保养责任6.3设施设备故障的处理7.费用承担7.1公用事业费用的承担7.2其他相关费用的承担7.3费用支付方式及时间8.损坏及赔偿8.1商铺损坏的责任归属8.2损坏赔偿的标准及方式8.3损坏赔偿的时效9.租赁合同变更及终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用的承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1违约责任13.2合同解除条件13.3合同通知及送达14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺位置：[商铺所在商务楼名称][楼号][商铺编号]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺结构：[商铺结构描述]。1.2.5商铺设施：[商铺内设施清单]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金额及构成2.1.1租金总额：[租金总额]元。2.1.2租金构成：[租金构成明细]。2.2租金支付方式及时间2.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。2.2.2支付时间：[每个支付周期的一天前]。2.3逾期支付租金的处理2.3.1逾期支付：[逾期天数]日内未支付租金的，按每日[逾期利率]计算滞纳金。2.3.2拖欠租金超过[拖欠金额]的，出租方有权解除合同。3.押金及保证金3.1押金金额及退还条件3.1.1押金金额：[押金金额]元。3.1.2退还条件：[退还条件，如合同期满、提前解除合同等]。3.2保证金金额及用途3.2.1保证金金额：[保证金金额]元。3.2.2用途：[保证金用途描述，如违反合同约定的赔偿等]。3.3保证金退还条件3.3.1退还条件：[退还条件，如合同期满、无违约行为等]。4.使用范围及限制4.1商铺使用范围4.1.1商铺仅用于[商铺用途描述]。4.1.2未经出租方同意，不得擅自改变商铺用途。4.2商铺使用限制4.2.1不得从事违法活动。4.2.2不得擅自改变商铺结构。4.2.3不得影响其他商铺的正常使用。4.3违反使用范围及限制的后果4.3.1违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.商铺维护及保养5.1商铺设施的维护责任5.1.1商铺内的设施由承租方负责维护保养。5.1.2因维护保养不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.2商铺外观的维护责任5.2.1商铺外观的清洁及维护由承租方负责。5.2.2保持商铺外观整洁，不得擅自涂鸦或张贴广告。5.3商铺内部装修的维护责任5.3.1商铺内部装修由承租方负责，不得影响建筑结构安全。5.3.2合同期满或提前解除合同时，承租方应将商铺恢复至原始状态。6.设施设备管理6.1设施设备的使用规定6.1.1承租方应按照设备使用说明书操作设备。6.1.2未经出租方同意，不得擅自改动设备。6.2设施设备的维修保养责任6.2.1设施设备的日常维修保养由承租方负责。6.2.2设施设备发生故障，承租方应及时通知出租方。6.3设施设备故障的处理6.3.1出租方应在接到通知后[响应时间]内进行处理。6.3.2因设施设备故障造成的损失，由责任方承担。8.费用承担8.1公用事业费用的承担8.1.1水电费、燃气费、物业管理费等公用事业费用，由承租方按实际使用情况承担。8.1.2承租方应按时缴纳上述费用，逾期未缴的，按[逾期利率]支付滞纳金。8.2其他相关费用的承担8.2.1与商铺使用相关的其他费用，如广告位租赁费、停车费等，由承租方承担。8.2.2承租方应与相关服务提供方签订合同，并按时支付费用。8.3费用支付方式及时间8.3.1费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。8.3.2费用支付时间：[每个支付周期的一天前]。9.损坏及赔偿9.1商铺损坏的责任归属9.1.1因承租方使用不当或故意损坏造成的商铺损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.1.2因不可抗力导致商铺损坏的，双方互不承担责任。9.2损坏赔偿的标准及方式9.2.1损坏赔偿标准：根据实际情况，参照市场同类修复费用或残值计算。9.2.2赔偿方式：[赔偿方式，如现金、维修等]。9.3损坏赔偿的时效9.3.1承租方应在发现损坏后[时效]内通知出租方。9.3.2超过时效未通知的，视为承租方放弃索赔权利。10.租赁合同变更及终止10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同终止的条件及程序10.2.1租赁期满自然终止。10.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方。10.2.3因一方违约导致合同解除的，非违约方有权要求违约方承担违约责任。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并恢复原状。10.3.2出租方应在[时间]内退还承租方押金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：[地点]。11.3争议解决费用的承担11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1商铺租赁清单。12.1.1.2商铺设施清单。12.1.1.3合同双方的身份证明文件复印件。12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2修改后的内容作为合同的组成部分。14.其他约定事项14.1违约责任14.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求赔偿损失。14.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。14.3合同通知及送达14.3.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3.2送达方式包括但不限于：快递、挂号信等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁咨询、物业管理、设施设备维护、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入与程序16.1引入16.1.1甲乙双方可共同决定引入第三方介入。16.1.2引入第三方需经过双方书面同意。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方有权对服务结果进行审核。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过[金额]元。17.2保险17.2.1第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其履行服务过程中的责任风险。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。18.1.2甲乙双方对第三方提供的服务内容不承担责任。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照服务合同约定，履行其专业服务或协助义务。18.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3损害赔偿18.3.1因第三方原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。18.3.2第三方赔偿后，甲乙双方应将赔偿款项退还给受损方。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务合同约定分担。19.1.2如无约定，费用由提出方承担。19.2费用支付19.2.1费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。19.2.2费用支付时间：[支付时间，如服务完成后一定期限内]。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成服务任务后，服务合同自然终止。20.1.2甲乙双方可协商一致解除服务合同。20.1.3出现合同约定的解除条件时，服务合同终止。20.2终止后的处理20.2.1第三方终止介入后，应向甲乙双方提交服务报告和结算清单。20.2.2甲乙双方应在[时间]内对服务报告和结算清单进行审核，并支付相关费用。21.第三方介入的保密21.1保密条款21.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求。21.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。21.2违约责任21.2.1第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单说明：详细列出商铺的面积、位置、结构、设施设备等信息。2.商铺设施清单说明：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。3.合同双方身份证明文件复印件说明：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。4.商铺装修设计图说明：如承租方进行装修，需提供装修设计图。5.第三方服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。6.商铺租金支付凭证说明：记录商铺租金的支付情况。7.公用事业费用支付凭证说明：记录水电费、燃气费、物业管理费等公用事业费用的支付情况。8.商铺损坏赔偿协议说明：记录因商铺损坏而产生的赔偿协议。9.争议解决相关文件说明：包括仲裁或诉讼的相关文件。10.其他相关文件说明：如双方认为有必要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金说明：违约责任：按照逾期天数，每日支付[逾期利率]的滞纳金。示例：若租金应于每月10日前支付，但承租方于15日支付，则需支付5日的滞纳金。2.未按时缴纳公用事业费用说明：违约责任：按照逾期天数，每日支付[逾期利率]的滞纳金。示例：若水电费应于每月5日前支付，但承租方于10日支付，则需支付5日的滞纳金。3.擅自改变商铺用途说明：违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：承租方将商铺用于餐饮服务，而合同约定仅限零售，出租方有权解除合同。4.商铺损坏未修复说明：违约责任：承租方应负责修复或赔偿。示例：商铺天花板漏水，承租方未在[时间]内修复，需承担修复费用。5.违反保密条款说明：违约责任：第三方泄露商业秘密或个人隐私的，承担相应的违约责任。示例：第三方泄露了甲方的客户信息，甲方有权要求赔偿。6.未按时提交服务报告说明：违约责任：第三方未按时提交服务报告的，按[违约金比例]支付违约金。示例：第三方应在每月15日前提交报告，但未按时提交，需支付当月报告日后的[违约金比例]的违约金。全文完。2024年商务楼带电梯商铺租赁协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金1.6租赁用途1.7修缮与维护1.8租赁期间的费用1.9合同解除条件1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第二条租赁标的物2.1租赁标的物为位于甲方拥有的商务楼内，编号为的带电梯商铺，面积平方米。2.2商铺的具体位置为层号。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延个月。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。4.2乙方应在每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式：银行转账。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付人民币元作为保证金。5.2保证金在合同期满后无违约情况下，无息退还乙方。第六条租赁用途6.1乙方租赁商铺仅用于用途。6.2乙方不得将租赁商铺转租、转借或进行任何形式的分租。第七条修缮与维护7.1在租赁期限内，商铺的日常维修、保养责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修。7.2商铺的翻新、改造等大修项目，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。7.3乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，不得损坏商铺设施，如损坏应及时修复或赔偿。7.4租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方进行修复或承担修复费用。第八条租赁期间的费用8.1.1水电费：按实际使用量计算，乙方应在每月日前支付上月的水电费用。8.1.2物业费：按甲方提供的物业收费标准，乙方应在每月日前支付物业费用。8.1.3燃气费：按实际使用量计算，乙方应在每月日前支付燃气费用。8.1.4其他费用：如绿化费、垃圾处理费等，按甲方通知的收费标准支付。第九条合同解除条件9.1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用。9.1.2乙方违反合同约定的使用用途。9.1.3乙方未经甲方同意擅自转租、转借或进行分租。9.1.4乙方造成商铺重大损失或影响甲方权益的行为。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额%的违约金。10.1.2甲方未按合同约定提供相关配套设施的，应承担相应违约责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用的，应向甲方支付相当于未付租金总额%的违约金。10.2.2乙方违反合同约定的使用用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.1租赁商铺平面图。13.1.2甲方提供的物业收费标准。13.1.3其他双方认为必要的附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估商铺价值、监理施工质量、提供担保等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入事项在本合同中有明确规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项及范围；16.2.2双方签署第三方介入协议；16.2.3第三方介入协议作为本合同附件。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1按照第三方介入协议约定，收取相应的服务费用；17.1.2享有第三方介入协议中约定的其他权利。17.2第三方的义务：17.2.1按照第三方介入协议约定，履行相应的服务义务；17.2.2保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.2.3对其在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由第三方介入协议约定，并在本合同中予以明确。18.2如第三方在履行服务过程中发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方介入事项中，甲方、乙方与第三方的责任划分如下：19.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应向甲方或乙方承担相应责任；19.1.2甲方或乙方因第三方提供的服务导致损失，可要求第三方承担相应的赔偿责任；19.1.3甲方或乙方应配合第三方履行其服务义务，但不得强迫第三方承担超出其能力范围的责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。20.2.1第三方介入协议约定的服务期限届满；20.2.2第三方违反合同约定，经甲方或乙方催告后仍未改正；20.2.3双方协商一致解除。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同第11条。22.本合同与第三方介入协议的关系22.1本合同与第三方介入协议构成相互补充的关系，双方应共同遵守。22.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：精确标明商铺的位置、面积、层高、门窗位置等。说明：此图为租赁商铺的详细布局，是双方签订合同的重要依据。2.甲方提供的物业收费标准详细要求：包括物业费、水电费、燃气费、绿化费、垃圾处理费等各项费用的具体收费标准。说明：此表为甲方提供的物业收费标准，乙方应按此标准支付相关费用。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务等。说明：此协议为第三方介入的基本框架，是双方与第三方合作的基础。4.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此收据为乙方支付保证金的凭证。5.租金收据详细要求：注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此收据为乙方支付租金的凭证。6.合同变更协议详细要求：注明变更内容、双方签字盖章等信息。说明：此协议为合同变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：注明解除原因、双方签字盖章等信息。说明：此协议为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金或相关费用责任认定标准：乙方应支付相当于未付租金或相关费用总额%的违约金。示例：乙方应于每月日前支付租金，若逾期未付，则应支付相当于一个月租金总额%的违约金。2.甲方未按合同约定提供租赁物责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于租金总额%的违约金。示例：甲方应保证租赁物符合约定标准，若提供不符合约定的租赁物，则应支付相当于一个月租金总额%的违约金。3.乙方违反合同约定的使用用途责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，则应赔偿甲方实际损失。4.第三方在服务过程中发生违约行为责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿乙方实际损失，但赔偿金额不超过其责任限额。5.甲方或乙方未配合第三方履行服务义务责任认定标准：甲方或乙方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定提供相关资料，导致第三方无法正常提供服务，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年商务楼带电梯商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用权限6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.商铺转让与转租8.1商铺转让8.2商铺转租9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还方式10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5联系地址：____________________1.2出租方1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5联系地址：____________________2.租赁物概况2.1商铺位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3交通状况：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2实际使用面积：____________________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：____________________层2.3.2每层使用面积：____________________平方米2.4商铺设施2.4.1电梯：____________________部2.4.2中央空调：____________________2.4.3消防设施：____________________2.4.4供水供电：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金调整：____________________5.租金押金5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还方式：____________________6.使用权限6.1商铺使用范围：____________________6.2商铺使用限制：____________________6.3商铺装修要求：____________________7.费用承担7.1水电费：____________________7.2物业费：____________________7.3其他相关费用：____________________8.商铺转让与转租8.1商铺转让8.1.1租赁方如需转让商铺，应提前____________________个月书面通知出租方。8.1.2出租方在收到转让通知后____________________个工作日内，有权决定是否同意转让。8.1.3如出租方同意转让，转让方应承担原租赁合同项下的全部义务。8.2商铺转租8.2.1租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺。8.2.2如需转租，租赁方应提前____________________个月书面通知出租方，并提交转租方的相关资料。8.2.3出租方在收到转租通知后____________________个工作日内，有权决定是否同意转租。9.保证金9.1保证金金额：人民币____________________元9.2保证金退还条件：9.2.1租赁期满且租赁方无违约行为；9.2.2租赁期满前，租赁方提前通知出租方并办理退租手续；9.2.3租赁期满后，租赁物经出租方验收合格。9.3保证金退还方式：____________________10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________元的违约金。10.1.2租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付____________________元的违约金。10.2.2出租方未履行合同约定的维修义务，租赁方有权要求出租方及时维修，并承担维修费用。11.争议解决11.1争议解决方式：____________________11.2争议解决机构：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效日期：____________________12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国现行法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同履行、监督或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额，由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额应不超过其收取的费用总额。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：15.3.1.1根据合同约定，获取报酬；15.3.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等；15.3.1.3遵守合同约定，维护甲乙双方合法权益。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：15.3.2.1按合同约定提供专业服务；15.3.2.2保证其提供的服务符合国家标准和行业标准；15.3.2.3遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由本合同约定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。16.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。17.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入后，按照合作协议履行职责。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入的费用应计入合同总价，并在合同中明确。19.第三方介入的终止19.1.1第三方未能履行合作协议；19.1.2第三方严重违反保密义务；19.1.3第三方行为导致合同无法履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。21.第三方介入的其他约定21.1本合同中未约定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本合同正本，双方各执一份，需加盖双方公章或合同专用章。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：商铺交接清单详细要求：包括商铺的面积、结构、设施等详细信息，双方签字确认。说明：本附件用于记录商铺的交接情况，作为租赁双方确认商铺现状的依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租赁方已履行支付租金的义务。5.附件五：费用支付凭证详细要求：记录物业管理费、水电费等费用的支付情况。说明：本附件作为费用支付的证据，用于证明租赁方已履行支付相关费用的义务。6.附件六：商铺装修图纸及验收报告详细要求：商铺装修图纸需符合设计要求，验收报告需由专业机构出具。说明：本附件用于证明商铺装修符合约定要求，并经过专业机构验收。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付时间、金额、方式等。说明：本附件作为违约金支付的证据，用于证明违约方已履行支付违约金的义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时提供租赁物；1.3租赁方擅自改变商铺用途；1.4第三方未履行合作协议；1.5甲乙双方或第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后____________________个工作日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，造成对方损失的，应承担赔偿责任。2.3违约金的标准按合同约定或法律规定执行。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________元的违约金。3.2出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付____________________元的违约金。3.3租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年商务楼带电梯商铺租赁协议5本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方联系方式1.4乙方联系方式2.1商铺基本情况2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺配套设施3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期3.4租赁续约条款4.1租金及支付方式4.2租金金额4.3支付时间4.4逾期支付处理4.5付款方式5.1租金调整5.2调整原因5.3调整频率5.4调整公式6.1乙方使用权及限制6.2商铺用途6.3商铺装修6.4商铺维护6.5商铺使用限制7.1甲方权利及义务7.2甲方维修保养7.3甲方安全保障7.4甲方协助义务8.1乙方权利及义务8.2乙方使用要求8.3乙方装修要求8.4乙方维护义务8.5乙方安全保障义务9.1违约责任9.2甲方违约责任9.3乙方违约责任10.1不可抗力10.2不可抗力事件处理11.1合同解除11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.1争议解决12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.1合同生效13.2合同备案14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方注册地址：_____________________甲方联系电话：_____________________甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方注册地址：_____________________乙方联系电话：_____________________乙方电子邮箱：_____________________1.3甲方联系方式甲方通讯地址：_____________________甲方邮政编码：_____________________1.4乙方联系方式乙方通讯地址：_____________________乙方邮政编码：_____________________2.1商铺基本情况商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________平方米商铺结构：________________________商铺配套设施：_____________________2.2商铺地址具体地址：________________________所在区域：________________________2.3商铺面积使用面积：________________________平方米公摊面积：________________________平方米2.4商铺结构商铺为________________________层，位于________________________2.5商铺配套设施1.电梯2.中央空调3.宽带接入4.水电气供应5.垃圾处理3.1租赁期限租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为________________________。3.3租赁终止日期租赁终止日期为________________________。3.4租赁续约条款租赁期满前________________________个月，甲方有权决定是否续约，若甲方决定续约，乙方应在接到甲方通知后________________________日内签署书面续约协议。4.1租金及支付方式租金金额：每月人民币________________________元整。支付方式：________________________（如银行转账、现金支付等）。支付时间：每月________________________日前。4.2租金金额具体金额：________________________元整。4.3支付时间具体时间：每月________________________日前。4.4逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付________________________的违约金。4.5付款方式具体付款方式：________________________（如银行转账、支票、现金等）。5.1租金调整租金在租赁期间内保持不变，除非发生不可抗力或其他法定原因。5.2调整原因租金调整原因：________________________（如政府相关政策调整、市场行情变化等）。5.3调整频率租金调整频率：________________________（如每年调整一次）。5.4调整公式调整公式：________________________（如按照政府指导价调整等）。6.1乙方使用权及限制乙方享有商铺的合法使用权，但不得用于________________________（如违法活动、危害公共安全等）。6.2商铺用途商铺用途为________________________（如商业办公、餐饮服务等）。6.3商铺装修乙方有权对商铺进行装修，但需经甲方同意，并遵守相关规定。6.4商铺维护乙方应负责商铺的日常维护和保养。6.5商铺使用限制商铺使用限制：________________________（如禁止堆放易燃易爆物品等）。8.1甲方权利及义务8.1.1甲方有权利在租赁期限内对商铺进行合理的管理和维护。8.1.2甲方有义务保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺用途。8.1.3甲方有义务提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。8.1.4甲方有义务在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。8.1.5甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供商铺的钥匙。8.2甲方维修保养8.2.1甲方负责商铺的公共区域维修保养，包括但不限于屋顶、外墙、电梯等。8.2.2乙方负责商铺内部设施的日常维护，如灯具、空调等。8.2.3甲方在接到乙方报修通知后，应在________________________日内进行维修。8.3甲方安全保障8.3.1甲方有义务确保商铺的安全设施齐全有效，如消防器材、监控设备等。8.3.2甲方有义务定期对商铺进行安全检查，确保无安全隐患。8.4甲方协助义务8.4.1甲方应协助乙方办理商铺的相关手续，如工商登记、税务登记等。8.4.2甲方应提供必要的文件和证明，以协助乙方办理相关手续。8.5乙方权利及义务8.5.1乙方享有商铺的合法使用权，有权在租赁期限内对商铺进行合法的商业活动。8.5.2乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动。8.5.3乙方有义务在租赁期限内保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。8.6乙方使用要求8.6.1乙方不得将商铺转租、转借给他人使用。8.6.2乙方不得利用商铺从事违法活动或危害公共安全的行为。8.7乙方装修要求8.7.1乙方进行装修前，必须征得甲方同意，并遵守相关规定。8.7.2乙方装修完成后，应保持商铺的原有结构和使用功能。8.8乙方维护义务8.8.1乙方负责商铺的日常清洁和维护，确保商铺的整洁和安全。8.8.2乙方在租赁期间内，不得擅自改变商铺的公共设施。8.9乙方安全保障义务8.9.1乙方有义务确保在商铺内从事的商业活动符合安全标准。8.9.2乙方有义务对进入商铺的顾客进行安全管理。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________________________。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按时提供商铺钥匙的，应向乙方支付________________________的违约金。9.3乙方违约责任9.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付________________________的违约金。10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，尽力减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，本合同自动中止履行，但双方应尽力减少损失。11.1合同解除1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件应具体明确，包括但不限于：1.甲方未按时提供商铺钥匙；2.乙方未按时支付租金；3.任何一方违反合同约定的重大违约行为。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应提前________________________日通知对方，并书面确认。11.3.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并协商处理遗留问题。12.1争议解决12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决方式1.诉讼；2.仲裁。1