2024年商铺租赁合同违约及经营权转让协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同违约及经营权转让协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语解释2.合同标的2.1商铺基本信息2.2经营项目及范围3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担6.经营权转让6.1转让条件6.2转让程序7.租赁用途变更7.1变更程序7.2变更后的责任8.商铺维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力下的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁明细表12.2附件二：商铺租赁押金收据13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项14.1违约金比例14.2通知方式与送达14.3合同签署日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出租方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同，租赁商铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语解释1.2.1商铺：指本合同中租赁的具体商铺，包括商铺的建筑物、设备等。1.2.2经营权：指承租方在本合同约定期间内，对商铺享有独立经营的权利。第二条合同标的2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：[具体地址]2.1.2商铺面积：[具体面积]2.1.3商铺结构：[具体结构]2.2经营项目及范围2.2.1经营项目：[具体经营项目]2.2.2经营范围：[具体经营范围]第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[具体日期]3.1.2租赁终止日期：[具体日期]3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：[具体金额]3.2.2支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：[具体金额]4.2保证金退还条件4.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应全额无息退还给承租方。第五条违约责任5.1违约行为定义5.1.1未按约定支付租金；5.1.2损坏商铺或设备；5.1.3违反租赁用途；5.1.4其他违反本合同约定的行为。5.2违约责任承担5.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付每日[具体金额]的违约金。5.2.2承租方损坏商铺或设备的，应负责修复或赔偿损失。5.2.3承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第六条经营权转让6.1转让条件6.1.1在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让经营权。6.2转让程序6.2.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并提交转让方相关资料。6.2.2出租方在收到通知后，有权在十个工作日内同意或拒绝转让。第七条租赁用途变更7.1变更程序7.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并提交变更后的经营项目及范围。7.2变更后的责任7.2.1出租方同意变更后，承租方应按照变更后的用途经营商铺。7.2.2承租方未经出租方同意擅自变更用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第八条商铺维护与保养8.1维护责任8.1.1承租方应负责商铺及设备的日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、外观或功能。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺内外环境整洁。8.2.2如因承租方疏忽导致商铺或设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力下的责任9.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁明细表12.1.1商铺租赁明细表应包括商铺面积、租金金额、支付方式等信息。12.2附件二：商铺租赁押金收据12.2.1押金收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息。第十三条合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充条款13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1违约金比例14.1.1违约金比例为每日租金的[具体比例]%。14.2通知方式与送达14.2.1除非另有约定，通知应以书面形式送达，并视为已送达。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方需要而介入的，与本合同标的、履行或解除有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1中介服务：包括但不限于租赁代理、咨询服务、评估服务、审计服务等。2.1.2技术服务：包括但不限于维修、保养、设备安装等。2.1.3法律服务：包括但不限于法律咨询、诉讼代理等。2.1.4其他相关服务：根据甲乙双方需要，经协商一致的其他服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围：明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任。3.1.2第三方的责任限额：设定第三方在违约或侵权情况下应承担的最高赔偿责任。3.1.3第三方的责任承担方式：约定第三方责任的具体承担方式，如赔偿、修复、更换等。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.1.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议或合同。4.1.3第三方在合同约定范围内履行服务职责。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方在其合同约定的范围内承担责任。5.1.2如第三方违约或侵权，甲乙双方有权追究其责任，并有权向第三方追偿。5.1.3第三方责任不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利如下：6.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用。6.1.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。6.1.3在合同履行过程中，享有合理的表达意见和建议的权利。第七条第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务如下：7.1.1按照合同约定，履行相应的服务职责。7.1.2保证服务质量，确保合同履行达到约定目标。7.1.3遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的相关要求。7.1.4在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。第八条第三方介入的合同变更8.1.1明确第三方介入的目的和范围。8.1.2调整第三方责任限额。8.1.3修改第三方权利和义务。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约或侵权行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同。9.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同中有关第三方的条款，如与国家法律法规或政策相冲突，以国家法律法规或政策为准。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁明细表详细要求：包含商铺地址、面积、租金金额、支付方式、租赁期限等信息。附件说明：用于明确商铺租赁的具体细节，作为合同附件。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包含押金金额、收据日期、收据人、租赁双方签名等信息。附件说明：作为租赁押金收据，证明押金已缴纳，并作为合同附件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件说明：用于明确第三方介入的具体服务内容，以及第三方与甲乙双方的权利义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：用于记录合同变更的细节，作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息。附件说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径和期限，作为合同附件。6.附件六：第三方责任认定书详细要求：包含违约行为、违约责任认定、责任限额等信息。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中出现的违约行为及责任认定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：承租方未按合同约定的日期和金额支付租金。损坏商铺或设备：承租方或第三方在使用过程中损坏商铺或设备。违反租赁用途：承租方未按合同约定的经营范围经营商铺。未履行维护保养义务：承租方未按合同约定履行商铺的维护保养义务。未经同意擅自转让经营权：承租方未经出租方同意擅自转让经营权。2.责任认定标准：未按约定支付租金：承租方应向出租方支付每日租金的[具体比例]%作为违约金。损坏商铺或设备：承租方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。违反租赁用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。未履行维护保养义务：承租方应承担维修保养费用，并根据实际情况赔偿损失。未经同意擅自转让经营权：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期10天，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。承租方在使用过程中损坏商铺天花板，经鉴定，维修费用为5000元，承租方应负责修复或赔偿损失。承租方未按合同约定的经营范围经营商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违规经营造成的损失。全文完。2024年商铺租赁合同违约及经营权转让协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同适用范围2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表3.租赁物信息3.1租赁商铺的位置、面积3.2租赁商铺的用途3.3租赁商铺的附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及账户信息6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金的计算和支付8.经营权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用及支付9.经营权限制9.1经营活动限制9.2商业秘密保护9.3经营许可要求10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件记录12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1违约赔偿13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义a)“本合同”指双方签订的《2024年商铺租赁合同违约及经营权转让协议》。b)“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。c)“承租方”指承租出租方商铺进行经营活动的自然人或法人。d)“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。e)“经营权”指承租方在租赁期间对租赁物的经营权利。f)“违约”指一方违反本合同约定的义务。g)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国有关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。1.3本合同适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方，承租方在租赁期间使用租赁物进行经营活动，并约定违约及经营权转让事宜。2.租赁双方信息2.1出租方信息a)出租方名称：_________________________b)法定代表人或授权代表姓名：_________________________c)联系电话：_________________________d)通讯地址：_________________________2.2承租方信息a)承租方名称：_________________________b)法定代表人或授权代表姓名：_________________________c)联系电话：_________________________d)通讯地址：_________________________2.3法定代表人或授权代表双方确认，法定代表人或授权代表在本合同中签署并代表其单位履行合同义务。3.租赁物信息3.1租赁商铺的位置、面积a)租赁商铺地址：_________________________b)租赁商铺面积：_________________________平方米3.2租赁商铺的用途a)租赁商铺用途：_________________________3.3租赁商铺的附属设施a)附属设施清单：_________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期a)租赁起始日期：_________________________4.2租赁终止日期a)租赁终止日期：_________________________4.3租赁期限的延长a)租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额a)租金金额：_________________________元/月5.2租金支付时间a)租金支付时间：每月____日5.3支付方式及账户信息a)支付方式：转账支付b)账户信息：_________________________6.租金调整6.1调整依据a)租金调整依据：_________________________6.2调整频率a)租金调整频率：每年____月6.3调整程序a)租金调整程序：_________________________7.违约责任7.1违约行为界定a)承租方未按时支付租金；b)承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途；c)承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；d)出租方未按约定提供租赁物或附属设施。7.2违约责任承担a)承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日；b)出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。7.3违约金的计算和支付a)违约金自违约行为发生之日起计算；b)承租方应于违约行为发生后____日内向出租方支付违约金。8.经营权转让8.1转让条件a)承租方在租赁期内，如需转让经营权，应提前____个月向出租方提出书面申请。b)出租方应在收到转让申请后____日内给予答复。c)转让方和受让方应满足法律法规对经营主体的要求。8.2转让程序a)转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让内容、转让价格、支付方式等。b)转让协议需经出租方同意，并由出租方盖章确认。c)转让方应在完成转让手续后____日内将转让协议及营业执照等相关文件提交给出租方。8.3转让费用及支付a)转让费用包括但不限于转让协议签订费、工商登记费等。b)转让费用由转让方承担，并在签订转让协议时一次性支付。9.经营权限制9.1经营活动限制a)承租方在租赁期间，应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。b)承租方不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。9.2商业秘密保护a)承租方应对租赁期间获得的商业秘密负有保密义务。b)未经出租方同意，承租方不得泄露、使用或允许他人使用商业秘密。9.3经营许可要求a)承租方在经营活动中，应依法取得相关经营许可。b)如因经营许可问题导致租赁合同无法继续履行，由承租方承担责任。10.合同解除10.1解除条件a)出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2解除程序a)一方提出解除合同，应提前____个月以书面形式通知另一方。b)收到解除通知后，另一方应在____日内给予书面答复。10.3解除后的责任a)合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。b)双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义a)不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。11.2不可抗力事件处理a)发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。b)因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。11.3不可抗力事件记录a)双方应在不可抗力事件发生后____日内，以书面形式向对方通报事件发生的时间、原因及影响。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序a)双方应遵守人民法院的判决或裁定。13.其他约定13.1违约赔偿a)如一方违约，应赔偿另一方因此遭受的损失。13.2合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施清单等。14.合同签署及生效14.1签署日期a)出租方签署日期：_________________________b)承租方签署日期：_________________________14.2合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。b)双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方指在租赁合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。2.第三方的责权利2.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定提供相应的服务，并保证服务的质量。b)第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和有效性。c)第三方在提供担保服务时，应履行担保义务，并在合同约定的范围内承担担保责任。2.2第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。c)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。2.3第三方的义务a)第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c)第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报相关情况。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入后的合同变更a)第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行修改。3.2第三方介入时的费用承担a)第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。3.3第三方介入时的风险承担a)第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额a)第三方在提供担保服务时，其担保责任限额应明确约定，并在合同中予以公示。4.2第三方的责任免除a)因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。b)第三方在提供中介服务时，对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围内，第三方对甲方以外的第三方不承担任何责任。5.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围内，第三方对乙方以外的第三方不承担任何责任。5.3第三方与租赁合同其他方的划分a)第三方对租赁合同其他方的责任仅限于合同约定的服务范围内，第三方对合同以外的责任不承担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.3第三方介入后，甲乙双方和第三方应共同维护租赁合同的履行，确保合同目的的实现。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前____个月以书面形式通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并处理相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方和原第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁商铺的名称、位置、面积、附属设施等基本信息。2.附属设施清单列出租赁商铺内包含的设备、家具、电器等附属设施的名称、型号、数量等。3.租赁合同本合同正本。4.第三方服务协议如有第三方介入，应提供第三方服务协议。5.转让协议如有经营权转让，应提供转让协议。6.违约金支付凭证如有违约行为发生，应提供违约金支付凭证。7.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。8.争议解决相关文件如发生争议，应提供相关文件，包括但不限于协商记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承租方未按时支付租金b)承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途c)承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏d)出租方未按约定提供租赁物或附属设施e)第三方未按约定提供服务f)第三方泄露甲乙双方的商业秘密g)任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b)违约金的计算标准按合同约定执行。c)如因不可抗力导致违约，双方互不追究责任。3.示例说明a)承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为____元/日。b)承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。c)承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏：承租方应负责修复或赔偿损失。d)出租方未按约定提供租赁物或附属设施：出租方应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。e)第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元/日。f)第三方泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺租赁合同违约及经营权转让协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺基本情况3.2租赁物使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期付款处理6.租赁物使用和维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.经营权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“商铺租赁合同”是指出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，愿意出租商铺的法人、自然人或其他组织。（2）“承租方”指愿意租赁商铺，并支付租金的法人、自然人或其他组织。（3）“商铺”指位于指定地址的，具有经营用途的建筑物或其部分。（4）“租赁期限”指本合同约定的起始日期至终止日期的期间。（5）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的货币。（6）“违约”指一方未履行合同约定的义务。2.合同主体2.1出租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系方式：_______2.2承租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系方式：_______3.租赁物描述3.1商铺基本情况（1）商铺地址：_______（2）商铺面积：_______平方米（3）商铺结构：_______（4）商铺使用性质：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3逾期付款处理：（1）逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付_______%的违约金。（2）逾期超过_______天的，出租方有权解除本合同。6.租赁物使用和维护6.1使用范围：（1）承租方仅限于在商铺内从事_______等合法经营活动。（2）未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。6.2使用限制：（1）承租方不得在商铺内从事违法、违规经营活动。（2）承租方不得擅自转让、转租或抵押商铺。6.3维护责任：（1）承租方负责商铺的日常维护和管理。（2）因承租方使用不当导致商铺损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反本合同约定的使用范围和使用限制；（3）承租方未按约定进行商铺维护；（4）出租方未按约定提供商铺或违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：（1）承租方违约的，应向出租方支付违约金；（2）出租方违约的，应向承租方支付违约金；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.经营权转让8.1转让条件（1）在租赁期限内，如出租方决定转让商铺经营权，应在转让前通知承租方。（2）承租方有权在同等条件下优先购买商铺经营权。（3）转让后，原租赁合同继续有效，新的经营权受让人应遵守本合同的所有条款。8.2转让程序（1）出租方需将转让意向通知承租方，并提供转让方的相关资料。（2）承租方应在收到转让通知后_______日内，以书面形式回复是否接受转让。（3）如承租方接受转让，双方应在本合同的基础上签订新的经营权转让协议。8.3转让费用（1）经营权转让费用由转让方承担，具体费用根据市场行情和双方协商确定。（2）转让方应向承租方支付转让费用，并在转让完成后_______日内办理完毕相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。（2）争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1变更条件（1）任何一方提出变更本合同，应提前_______日书面通知对方。（2）变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）出租方将商铺交付承租方使用，视为本合同生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）合同解除后，本合同终止。12.其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式（1）除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信、特快专递或直接送达等方式送达对方。12.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）商铺租赁清单（2）租金支付凭证（3）其他双方认为必要的附件13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人身份（1）出租方代表：_______（2）承租方代表：_______14.合同附件清单（1）商铺租赁清单（2）租金支付凭证（3）其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构或其他任何形式的第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（2）对租赁物进行评估、鉴定；（3）提供担保服务；（4）解决合同履行过程中的争议。2.第三方责任限额2.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的约定应包括：（1）第三方因自身原因导致违约的责任限额；（2）第三方因协助甲乙双方履行合同而产生的间接损失责任限额；（3）第三方因协助甲乙双方履行合同而产生的直接损失责任限额。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序和条件。（2）甲乙双方应在合同签订前，与第三方协商确定介入的具体事宜。3.2第三方介入后的权利义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的权利和义务。（2）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分担。（2）如第三方介入导致合