2024年商铺买卖合同范本特别版含特色街区交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同范本，特别版，含特色街区交易条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易税费及费用5.1交易税费5.2其他费用6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.商铺使用权及权利义务7.1商铺使用权7.2权利义务8.商铺现状及交付8.1商铺现状8.2交付时间8.3交付条件9.买卖双方权利义务9.1出卖方权利义务9.2买受方权利义务10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任具体条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同变更与补充14.5合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商铺买卖合同范本，特别版，含特色街区交易条款》。1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指乙方，即购买商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.4“商铺”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺本体、附属设施等。1.1.5“交易价格”指本合同约定的商铺购买价格，包括但不限于首付款及分期付款金额。1.1.6“税费”指依据国家法律法规及地方政策，由买卖双方各自承担的税费。1.2解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策及术语，均按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同如有歧义或争议，应按照有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]2.2.4买受方联系电话：[买受方联系电话]3.商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体位置见商铺平面图。3.1.2商铺所在区域为[区域名称]，属于[特色街区名称]。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.2.2商铺使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为[结构类型]，层数为[层数]层。3.3.2商铺内部结构为[内部结构描述]。3.4商铺用途3.4.1商铺用途为[用途描述]，符合国家及地方相关政策法规。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的商铺购买价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整。4.2.2剩余款项分期支付，具体支付计划如下：4.2.2.1[分期付款1]：[付款时间]，支付金额为人民币[付款金额]元整。4.2.2.2[分期付款2]：[付款时间]，支付金额为人民币[付款金额]元整。4.2.2.3[分期付款3]：[付款时间]，支付金额为人民币[付款金额]元整。4.3付款时间4.3.1乙方应按照本合同约定的支付方式进行付款。4.4付款条件4.4.1乙方在支付款项时，应提供付款凭证，并注明款项用途。5.交易税费及费用5.1交易税费5.1.1交易税费按照国家法律法规及地方政策执行，由买卖双方各自承担。5.2其他费用5.2.1除交易税费外，买卖双方应承担的其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用由双方另行约定。6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.1.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理商铺过户手续。6.1.2乙方在办理过户手续过程中，应按照国家法律法规及地方政策的规定，提供相关材料。6.2税费承担6.2.1交易税费由买卖双方按照国家法律法规及地方政策的规定各自承担。8.商铺现状及交付8.1商铺现状8.1.1出卖方保证商铺在交付时，符合本合同约定的用途和结构。8.1.2商铺内部装修及设施应符合合同约定，如有不符，出卖方应负责修复或赔偿。8.2交付时间8.2.1商铺交付时间为[具体交付日期]。8.2.2如因出卖方原因导致交付延迟，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。8.3交付条件8.3.1商铺交付时，应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。8.3.2出卖方应确保商铺无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等。9.买卖双方权利义务9.1出卖方权利义务9.1.1出卖方保证商铺的合法性，并承担相应的法律风险。9.1.2出卖方应按时交付商铺，并保证商铺无任何权属瑕疵。9.2买受方权利义务9.2.1买受方应在签订本合同后，按照约定支付款项。9.2.2买受方应在取得商铺所有权后，按照商铺用途进行合法使用。10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1本合同双方均应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任具体条款10.2.1如买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]。10.2.2如出卖方未按约定交付商铺，应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]。10.2.3如因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方应在发现违约行为之日起[具体时间]内通知对方。12.2.2对方收到解除通知后，应在[具体时间]内确认解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因履行完毕、解除或其他法律事实出现而终止。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证明文件等。14.3通知与送达14.3.1本合同通知及送达均以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址。14.4合同变更与补充14.4.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同签署与日期14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助甲乙双方进行商铺买卖的洽谈、签订合同等事宜。15.3.1.2评估方：对商铺进行评估，提供评估报告。15.3.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3.1.4咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.4第三方权利15.4.1.1收取合理的服务费用。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务15.5.1.1保守甲乙双方的商业秘密。15.5.1.2按照合作协议的约定，尽职尽责地履行职责。15.5.1.3在其职责范围内，确保合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额根据合作协议的约定确定，但不得超过[具体金额]元人民币。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定，与本合同无关。17.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的任何承诺或保证，甲方均不应视为对本合同的承诺或保证。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定，与本合同无关。17.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的任何承诺或保证，乙方均不应视为对本合同的承诺或保证。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方共同承担责任，则责任比例由合作协议约定。17.4第三方责任的追偿17.4.1如第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同关系，需提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，其在本合同关系中的权利义务由接替其职责的第三方继承。19.第三方介入对本合同的影响19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2如第三方介入产生的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局、房间分布、面积等信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和结构。2.产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：产权证明文件是证明商铺所有权的重要依据，确保交易的合法性。3.交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：交易税费计算明细用于明确双方应承担的税费，避免后续争议。4.付款凭证要求：提供每次付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明款项已支付的依据，有助于双方核对交易款项。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的完税证明。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，确保交易合规。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的商铺评估报告。说明：评估报告用于确定商铺的交易价格，确保交易公平。7.担保合同要求：提供第三方担保机构与甲乙双方签订的担保合同。说明：担保合同用于确保交易的安全，降低交易风险。8.合同签订地政府相关部门的审批文件要求：提供商铺买卖交易所需的相关审批文件。说明：审批文件是确保交易合法性的重要依据，需符合政府相关规定。9.通知及送达证明要求：提供合同双方之间的通知及送达证明。说明：通知及送达证明是证明双方已履行通知义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项。责任认定标准：未付款项的违约金为未付款项的[具体比例]。示例：若乙方未按约定支付首付款，则应向甲方支付首付款金额的[具体比例]作为违约金。2.违约行为：出卖方未按约定交付商铺。责任认定标准：每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。示例：若出卖方未按约定时间交付商铺，则每延迟一日，应向买受方支付交易价格[具体比例]的违约金。3.违约行为：买受方未按约定用途使用商铺。责任认定标准：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若买受方将商铺用于非法用途，应承担法律责任并赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应承担违约责任并赔偿损失。5.违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，确定相应的违约责任。示例：若任何一方未按约定提供相关资料，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺买卖合同范本，特别版，含特色街区交易条款1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商铺基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型4.交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交易款项的结算6.1款项结算方式6.2款项结算时间6.3款项结算地点7.过户手续办理7.1过户手续办理期限7.2过户手续办理费用7.3办理过户手续所需材料8.交房条件及时间8.1交房条件8.2交房时间8.3交房手续9.商铺使用及经营9.1商铺用途9.2商铺经营许可9.3商铺装修要求10.商铺租赁10.1租赁期限10.2租金及支付方式10.3租赁条件11.商铺维护与管理11.1商铺维护责任11.2商铺管理责任11.3商铺维修费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1特殊街区交易条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家相关政策制定。1.2法律适用范围本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律法规。2.定义与解释2.1定义（1）“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。（2）“买方”指购买商铺的[买方全称]。（3）“卖方”指出售商铺的[卖方全称]。2.2解释对本合同的解释，如无特殊约定，应按照通常理解进行。3.商铺基本情况3.1商铺名称[商铺名称]3.2商铺地址[具体地址]3.3商铺面积[具体面积]平方米3.4商铺类型[具体类型]4.交易双方信息4.1买方信息买方全称：[买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]4.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]5.交易价格及支付方式5.1交易价格商铺交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2支付方式（1）[支付比例]%的交易款项在合同签订之日起[支付期限]内支付；（2）剩余[支付比例]%的交易款项在[过户手续办理完毕后]的[支付期限]内支付。5.3付款时间具体付款时间详见第五条第5.2款。6.交易款项的结算6.1款项结算方式交易款项的结算采用银行转账方式，双方应在合同约定的付款时间内完成款项的转账。6.2款项结算时间款项结算时间为买方支付交易款项的当日。6.3款项结算地点款项结算地点为双方约定的银行。7.过户手续办理7.1过户手续办理期限买方应在合同签订之日起[办理期限]内完成商铺过户手续。7.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担，具体费用标准按当地相关规定执行。7.3办理过户手续所需材料办理过户手续所需材料包括但不限于：（1）买卖双方的身份证明；（2）商铺所有权证；（3）交易款项支付凭证；（4）其他相关证明材料。8.交房条件及时间8.1交房条件（1）商铺已取得所有权证；（2）商铺内部设施齐全，符合合同约定；（3）商铺无产权纠纷；（4）商铺不存在任何影响正常使用的瑕疵。8.2交房时间卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后的[具体天数]个工作日内，将商铺交付给买方。8.3交房手续（1）签署交房确认书；（2）交接商铺钥匙及附属设施；（3）办理商铺产权过户手续。9.商铺使用及经营9.1商铺用途商铺仅限于[具体用途]，不得擅自改变用途。9.2商铺经营许可买方在经营商铺前，应取得相关经营许可，并确保合法经营。9.3商铺装修要求（1）装修方案应经卖方书面同意；（2）装修不得影响商铺的结构安全；（3）装修后应恢复原状。10.商铺租赁10.1租赁期限商铺租赁期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。10.2租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。10.3租赁条件（1）按期支付租金；（2）合理使用商铺，不得损坏；（3）不得转租或转借他人使用。11.商铺维护与管理11.1商铺维护责任商铺的日常维护由买方负责，包括但不限于：（1）保持商铺内外整洁；（2）及时修复损坏设施；（3）确保消防设施完好。11.2商铺管理责任商铺的管理责任由卖方承担，包括但不限于：（1）协调解决商铺周边环境问题；（2）维护商铺周边治安秩序；（3）提供必要的管理服务。11.3商铺维修费用商铺维修费用由责任人承担，具体费用按实际情况协商解决。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方故意隐瞒商铺存在重大瑕疵；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。12.3违约金违约金金额为[具体金额]元，双方可根据实际情况协商调整。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]。13.3争议解决程序争议解决程序按双方约定的争议解决机构规则执行。14.其他约定14.1特殊街区交易条款（1）商铺装修应与街区整体风格协调；（2）经营内容应符合街区规划要求；（3）不得从事违法违规经营活动。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形（1）商铺交易过程中需要进行资产评估、产权确认等；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为[具体金额]元；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方选定甲乙双方应协商确定第三方，并书面通知对方。15.4.2第三方授权第三方应向甲乙双方出具书面授权文件，明确其在本合同中的职责和权限。15.4.3第三方参与第三方参与合同履行过程，应遵守本合同及双方约定的相关规定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立履行其职责，不得干预甲方的正常经营；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立履行其职责，不得干预乙方的正常经营；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方共同承担责任的情况，由双方另行协商解决。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的合作关系，不影响本合同的履行。第三方之间的纠纷，由各方自行解决。18.第三方介入后的合同修改如因第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：作为商铺产权归属的证明文件。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证、营业执照等。说明：作为买卖双方身份合法性的证明文件。3.附件三：商铺交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包括银行转账记录、汇款单等。说明：作为交易款项支付的有效凭证。4.附件四：商铺过户手续办理材料清单要求：清晰、完整，包括过户申请书、产权证等。说明：作为商铺过户手续办理所需的材料清单。5.附件五：商铺装修方案要求：清晰、完整，包括设计方案、施工图纸等。说明：作为商铺装修的具体方案。6.附件六：商铺租赁合同要求：清晰、完整，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为商铺租赁关系的证明文件。7.附件七：第三方授权文件要求：清晰、完整，包括授权范围、有效期限等。说明：作为第三方在本合同中职责和权限的证明文件。8.附件八：第三方服务协议要求：清晰、完整，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：作为第三方提供服务的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付交易款项；（2）甲方未按约定时间交付商铺；（3）甲方擅自改变商铺用途；（4）甲方未按约定进行商铺装修；（5）乙方未按约定支付租金；（6）乙方擅自转租或转借商铺；（7）第三方未按约定履行职责；（8）任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元；甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/日；甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/日；乙方擅自转租或转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元；第三方因自身原因造成损失，应承担全部责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金人民币10,000元。（2）示例二：乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失人民币50,000元。全文完。2024年商铺买卖合同范本，特别版，含特色街区交易条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明2.5商铺设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款时间4.交易税费及费用4.1交易税费4.2交易费用4.3税费及费用承担方5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点6.交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.特色街区交易条款10.1特色街区定义10.2特色街区相关政策及要求10.3特色街区经营规范11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同未尽事宜的协商解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年商铺买卖合同范本，特别版，含特色街区交易条款》1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同双方当事人基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.1.1甲方名称：有限公司1.5.1.2甲方地址：市区街道号1.5.1.3甲方联系人：1.5.1.4甲方联系电话：1381.5.2乙方基本信息1.5.2.1乙方名称：自然人1.5.2.2乙方地址：市区街道号1.5.2.3乙方联系人：1.5.2.4乙方联系电话：13956782.商铺信息2.1商铺位置：市区特色街区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售2.4商铺权属证明：市区房地产权证2.5商铺设施及附属物：空调、货架、收银系统等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同签订之日起3个月内3.4付款时间：每期付款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月支付一次4.交易税费及费用4.1交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担4.2交易费用：包括但不限于中介费、评估费等，由双方协商确定，由乙方承担4.3税费及费用承担方：乙方5.合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至商铺交付之日止5.2履行方式：甲方按合同约定将商铺交付乙方5.3履行地点：市区特色街区路号6.交付及验收6.1交付时间：合同签订之日起3个月内6.2交付方式：甲方将商铺交付乙方，乙方在接到交付通知后5个工作日内完成验收6.3验收标准：商铺设施齐全，符合合同约定6.4验收时间：乙方在接到交付通知后3个工作日内完成验收7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.1.2甲方交付的商铺不符合合同约定，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.2乙方违反合同约定使用商铺，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但双方均应采取一切可能的措施减轻损失。10.特色街区交易条款10.1特色街区定义：本合同所指的特色街区是指由政府或相关部门指定的具有特定文化、历史或商业价值的街区。10.2特色街区相关政策及要求：乙方应遵守特色街区的相关规定，包括但不限于外观设计、经营时间、经营范围等。10.3.1保持商铺外观整洁，符合街区整体风貌；10.3.2不得从事违法经营活动；10.3.3不得擅自改变商铺用途。11.合同解除11.1.1一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未予以改正；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，已履行部分按比例结算。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的协商解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的定义：第三方是指根据本合同约定或双方协商一致，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立主体。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲、乙双方在合同履行过程中，因需要第三方提供专业服务或解决争议时，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲、乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见；16.2.2甲、乙双方共同或分别与第三方签订委托协议或服务合同；16.2.3第三方应在委托协议或服务合同约定的范围内履行职责。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方应根据委托协议或服务合同的约定，对甲、乙双方承担相应的责任。17.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；17.1.3第三方因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据委托协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用。18.甲、乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；18.1.2甲方有义务按照合同约定支付第三方服务费用；18.1.3甲方有义务对第三方提供的服务进行监督和评价。18.2乙方的权利与义务：18.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；18.2.2乙方有义务按照合同约定