2024土地抵押担保合同书-历史文化保护区开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押担保合同书——历史文化保护区开发本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.抵押人及抵押物信息2.1抵押人基本信息2.2抵押物基本信息2.3抵押物评估报告3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权登记4.3抵押权实现方式5.抵押物使用与保管5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管责任5.3抵押物维护责任6.抵押物转让与处置6.1抵押物转让条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.保险与风险承担7.1抵押物保险7.2风险承担原则7.3保险理赔程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.合同附件12.1抵押物清单12.2评估报告12.3其他附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点13.2合同生效条件13.3合同备案与登记14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在中华人民共和国市区大厦签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.抵押人及抵押物信息2.1抵押人基本信息抵押人：房地产开发有限公司住所地：省市区路号法定代表人：2.2抵押物基本信息抵押物：位于市区历史文化保护区内，编号为的土地使用权。抵押物面积：平方米抵押物用途：房地产开发2.3抵押物评估报告抵押物评估报告由资产评估有限公司出具，评估价值为人民币万元。3.抵押贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限：自合同生效之日起年。3.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式还款方式：按月分期偿还，每月偿还金额为人民币万元。4.抵押权设定4.1抵押权范围抵押权范围包括抵押物的全部权利，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附属设施等。4.2抵押权登记抵押权自抵押合同签订之日起办理抵押登记手续。4.3抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，或者抵押权人直接取得抵押物的所有权。5.抵押物使用与保管5.1抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.3抵押物维护责任抵押人应负责抵押物的日常维护，保持抵押物的良好状态。6.抵押物转让与处置6.1抵押物转让条件抵押物转让需经抵押权人书面同意。6.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益优先用于偿还贷款本息，剩余部分归抵押人所有。7.保险与风险承担7.1抵押物保险抵押人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单提交抵押权人备案。7.2风险承担原则抵押权人对抵押物的风险承担原则为有限责任。7.3保险理赔程序抵押物发生保险事故时，抵押人应及时通知保险人，并按照保险合同约定办理理赔手续。8.违约责任8.1抵押人违约责任若抵押人未按合同约定偿还贷款本息，每逾期一日，应向抵押权人支付相当于贷款金额万分之五的违约金。8.2抵押权人违约责任若抵押权人未按合同约定行使抵押权，或违反合同约定损害抵押人权益，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约金计算与支付违约金应按实际逾期天数或违约事实发生之日起计算，并在违约事实发生之日起十日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为抵押物所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定终止的其他情形，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行债权债务清算，并办理合同终止手续。11.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按约定处理剩余财产、知识产权等事宜。12.合同附件12.1抵押物清单附：抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2评估报告附：资产评估有限公司出具的抵押物评估报告。12.3其他附件附：合同签订双方的身份证明、法定代表人证明文件等。13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点本合同于2024年1月1日在中华人民共和国市区大厦签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案与登记本合同签订后，双方应按照法律法规要求办理备案与登记手续。14.其他约定事项14.1通知与送达除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址，视为送达。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，按有利于保护非起草方权益的原则解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等，其介入本合同事项应具有合法资质和相应能力。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，说明介入事项及第三方资质；（2）双方同意并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权限和责任；（3）第三方具备完成介入事项所需的专业知识和技能。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向对方提出书面申请，说明介入事项及第三方资质；（2）对方在收到申请后日内予以答复，同意或拒绝介入；（3）双方同意介入后，甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确介入事项、权限和责任；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入事项符合法律法规和合同约定；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入事项符合法律法规和合同约定；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因介入本合同事项而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额为本合同约定贷款金额的%。17.2责任限额适用范围（1）第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。17.3责任限额计算（1）根据第三方介入事项的性质、程度和影响，确定赔偿金额；（2）赔偿金额不超过本合同约定贷款金额的%；（3）赔偿金额由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理和监督，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与其他各方的关系第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保介入事项的公正、公平、公开。19.第三方介入事项的保密19.1第三方应遵守保密义务，对介入事项涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。19.2第三方不得泄露本合同内容、甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等。20.第三方介入事项的终止20.1第三方介入事项完成后，应向甲方或乙方提交书面报告，说明介入结果。20.2第三方介入事项完成后，甲方或乙方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方撤离现场。21.第三方介入事项的争议解决21.1第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、位置、权属状况等信息。2.评估报告由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。3.保险单抵押物财产保险单，包括保险期间、保险金额、保险责任等信息。4.第三方合作协议甲方或乙方与第三方签订的关于第三方介入事项的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。5.第三方资质证明文件第三方提供的合法资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。6.通知函甲方或乙方发出的书面通知函，包括通知事项、送达方式、送达时间等信息。7.违约金支付凭证违约金支付后的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.争议解决协议双方就争议解决达成一致意见的协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。9.合同变更协议双方就合同变更事项达成一致意见的协议，包括变更内容、变更时间、变更生效日期等。10.合同解除协议双方就合同解除事项达成一致意见的协议，包括解除原因、解除时间、解除生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按合同约定偿还贷款本息，每逾期一日，支付万分之五的违约金。（2）擅自改变抵押物用途，赔偿因改变用途导致的损失。（3）未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按合同约定行使抵押权，赔偿因未行使抵押权导致的损失。（2）违反合同约定，损害抵押人权益的，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）因故意或重大过失导致合同目的不能实现，赔偿损失。（2）违反合同约定，造成甲方或乙方损失，赔偿损失。示例说明：1.抵押人逾期偿还贷款，逾期30天，应支付贷款金额的0.015×30=0.45倍的违约金。2.抵押权人未及时行使抵押权，导致抵押物价值下降，赔偿因未行使抵押权导致的损失，如价值下降10万元，赔偿10万元。3.第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致评估价值低于实际价值，造成甲方损失5万元，第三方赔偿5万元。全文完。2024土地抵押担保合同书——历史文化保护区开发1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保事项4.抵押物权利限制4.1抵押物权利限制内容4.2抵押物权利限制期限5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物登记6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记手续6.3抵押物登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.抵押合同履行8.1抵押合同履行期限8.2抵押合同履行方式8.3抵押合同履行责任9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：土地抵押物清单13.2附件二：抵押物权利限制证明13.3附件三：抵押物登记证明13.4附件四：抵押物保管协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人全称：________抵押人住所地：________法定代表人：________联系电话：________1.2抵押权人信息抵押权人全称：________抵押权人住所地：________法定代表人：________联系电话：________1.3抵押物信息抵押物名称：________抵押物所在地：________抵押物面积：________平方米抵押物性质：________抵押物用途：________第二条抵押物描述2.1土地位置：________2.2土地面积：________平方米2.3土地性质：________2.4土地用途：________（此处可附土地使用证复印件）第三条抵押担保范围3.1抵押担保金额：________元3.2抵押担保期限：自本合同签订之日起至________年________月________日止3.3抵押担保事项：抵押人因________事项（如借款）所发生的债务，抵押权人有权就抵押物优先受偿。第四条抵押物权利限制4.1抵押物权利限制内容：抵押人不得擅自转让、出租、抵押抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。4.2抵押物权利限制期限：自本合同签订之日起至抵押担保期限届满之日止。第五条抵押物处置5.1抵押物处置方式：抵押权人有权在抵押担保期限届满或抵押人违约时，依法对抵押物进行处置。5.2抵押物处置程序：抵押权人应在抵押物处置前，依法向抵押人发出书面通知，抵押人应在收到通知后________日内履行债务或提供其他担保。5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用后，抵押权人优先受偿，剩余部分归抵押人所有。第六条抵押物登记6.1抵押物登记机关：________6.2抵押物登记手续：抵押权人应在本合同签订之日起________日内，向抵押物登记机关办理抵押登记手续。6.3抵押物登记费用：抵押物登记费用由抵押权人承担。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保管措施：抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物因自然灾害、意外事故等原因受损。7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担。第八条合同履行8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押担保期限届满之日止。8.2合同履行方式：抵押人应按照合同约定，按时足额偿还债务，并承担相应的利息和费用。8.3合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1抵押人未按合同约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按未偿还债务金额的________%计算。9.1.2抵押人擅自转让、出租、抵押抵押物或改变抵押物用途的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任：9.2.1抵押权人未按合同约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.2.2抵押权人擅自处置抵押物的，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵循法院的判决和裁定。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1抵押人严重违约，经抵押权人书面通知后仍不改正的；11.1.2抵押权人因抵押物被查封、扣押等原因无法行使抵押权的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物，并各自承担相应的责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日。12.3合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：土地抵押物清单13.2附件二：抵押物权利限制证明13.3附件三：抵押物登记证明13.4附件四：抵押物保管协议第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：2.1.1土地评估；2.1.2抵押物价值评估；2.1.3法律咨询；2.1.4技术咨询；2.1.5管理咨询；2.1.6担保服务；2.1.7中介服务；2.1.8其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方应按照约定的期限和质量要求完成服务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的，应提前________天通知第三方。6.2第三方应在接到通知后________天内，确认是否接受介入请求。6.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。8.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，但有权提出自己的专业建议。8.3第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。第九条第三方介入的终止9.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权终止服务。9.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，有权终止服务，并通知甲乙双方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方费用清单；12.1.3第三方保密协议。第十三条第三方介入的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、性质、用途等基本信息。附件说明：本清单为抵押物的基本信息记录，是合同履行的重要依据。2.附件二：抵押物权利限制证明详细要求：证明应包含抵押物权利限制的内容、期限、原因等。附件说明：本证明用于证明抵押物在合同履行期间的权利限制情况。3.附件三：抵押物登记证明详细要求：证明应包含抵押物登记的时间、登记机关、登记编号等。附件说明：本证明用于证明抵押物已依法进行登记，抵押权人享有优先受偿权。4.附件四：抵押物保管协议详细要求：协议应明确抵押物保管的责任、措施、费用等。附件说明：本协议用于明确抵押物保管的责任分配和保障措施。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：本协议用于明确第三方介入的具体细节和双方的权利义务。6.附件六：第三方费用清单详细要求：清单应详细列明第三方服务的各项费用及支付方式。附件说明：本清单用于记录第三方服务的费用情况，便于甲乙双方核对。7.附件七：第三方保密协议详细要求：协议应包含保密义务的内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本协议用于保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定履行债务。抵押权人未按合同约定办理抵押物登记手续。第三方未按合同约定履行职责或泄露保密信息。甲乙双方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，应判断违约行为是否违反了合同约定。若违约行为违反了合同约定，则违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例说明：抵押人未按合同约定偿还债务，经抵押权人书面通知后仍不改正，抵押人应支付违约金，违约金按未偿还债务金额的________%计算。抵押权人未按合同约定办理抵押物登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过________元。甲乙双方未按合同约定履行合同解除程序，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024土地抵押担保合同书——历史文化保护区开发2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权类型2.5土地权属证明3.抵押担保双方当事人信息3.1抵押人信息3.2担保人信息3.3抵押人法定代表人或授权代理人3.4担保人法定代表人或授权代理人4.抵押担保范围4.1抵押担保债权4.2抵押担保期限4.3抵押担保金额5.土地开发利用情况5.1土地开发利用规划5.2土地开发利用项目5.3土地开发利用进度6.抵押担保权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务6.3担保人权利6.4担保人义务7.抵押担保手续办理7.1抵押登记7.2抵押物保险7.3抵押物保管8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1土地权属证明文件12.2土地开发利用规划文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方当事人的协商一致，订立本合同。1.2合同订立目的本合同旨在明确土地抵押担保双方当事人的权利义务，确保历史文化保护区开发项目的顺利进行，保障债权人的合法权益。第二条土地基本情况2.1土地位置抵押土地位于省市区街道，具体坐标为（经度：X，纬度：X）。2.2土地面积抵押土地总面积为X平方米。2.3土地性质抵押土地性质为国有建设用地。2.4土地使用权类型抵押土地使用权类型为出让性质。2.5土地权属证明抵押人应向担保人提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。第三条抵押担保双方当事人信息3.1抵押人信息抵押人名称：X有限公司法定代表人：X住所地：省市区街道X号3.2担保人信息担保人名称：X银行股份有限公司法定代表人：X住所地：省市区街道X号3.3抵押人法定代表人或授权代理人抵押人法定代表人或授权代理人：X3.4担保人法定代表人或授权代理人担保人法定代表人或授权代理人：X第四条抵押担保范围4.1抵押担保债权抵押担保债权为担保人因历史文化保护区开发项目所发生的全部债务。4.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同签订之日起至抵押担保债权全部清偿之日止。4.3抵押担保金额抵押担保金额为人民币X万元整。第五条土地开发利用情况5.1土地开发利用规划抵押土地开发利用应遵循《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规，编制详细的项目开发规划。5.2土地开发利用项目抵押土地开发利用项目为历史文化保护区内的旅游开发、文化设施建设等。5.3土地开发利用进度抵押土地开发利用进度应按照项目开发规划执行，确保按期完成。第六条抵押担保权利义务6.1抵押人权利抵押人有权要求担保人按照本合同约定履行担保义务。6.2抵押人义务抵押人应保证抵押土地的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押等。6.3担保人权利担保人有权要求抵押人按照本合同约定履行抵押义务。6.4担保人义务担保人应按照本合同约定，在抵押担保期限内履行担保义务，确保抵押担保债权得到实现。第七条抵押担保手续办理7.1抵押登记抵押人应在本合同签订之日起日内，向土地登记机构办理抵押登记手续。7.2抵押物保险抵押人应在本合同签订之日起日内，向保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押担保金额。7.3抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自改变抵押物的用途或状态。第八条违约责任8.1抵押人违约责任若抵押人未按本合同约定履行抵押义务，担保人有权要求抵押人立即履行，并承担相应的违约责任。若抵押人逾期未履行，担保人有权采取一切必要措施，包括但不限于向法院提起诉讼，以实现其担保权利。8.2担保人违约责任若担保人未按本合同约定履行担保义务，抵押人有权要求担保人立即履行，并承担相应的违约责任。若担保人逾期未履行，抵押人有权要求抵押人解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致抵押担保债权无法实现，抵押人和担保人有权追究第三方的违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件（1）抵押担保债权全部清偿；（2）抵押人将抵押土地转让，且受让人同意继续履行本合同；（3）经双方协商一致，决定终止本合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至抵押土地所在地的人民法院解决。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代理人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，必须书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。未经双方书面同意的任何变更均无效。第十二条合同附件12.1土地权属证明文件包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。12.2土地开发利用规划文件包括但不限于历史文化保护区开发项目规划、环境影响评价报告等。12.3其他相关文件包括但不限于合同双方的身份证明文件、授权委托书等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代理人签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为抵押土地所在地。13.3签署人抵押人法定代表人或授权代理人：（签字）担保人法定代表人或授权代理人：（签字）第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，通过专人递送、挂号邮寄或传真等方式进行。通知自发出之日起满个工作日，即视为送达。14.2合同份数本合同一式份，抵押人、担保人各执份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归抵押人和担保人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方违约责任若第三方在履行本合同时违反约定，导致合同无法履行或损害甲乙双方合法权益，第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付赔偿金。第九条第三方介入9.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、工程咨询公司等，其在合同中的介入需符合法律法规和本合同约定。9.2第三方介入程序（1）甲乙双方需就第三方介入达成一致，明确第三方在合同中的角色、职责和权利。（2）甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。（3）第三方介入前，甲乙双方应确保其具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。第十条第三方权利义务10.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。10.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规和行业规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违反合同约定而应承担的赔偿责任的上限。11.2责任限额确定（1）甲乙双方应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素，协商确定第三方责任限额。（2）责任限额应包含第三方因违约行为造成的直接损失和间接损失。11.3责任限额调整（1）如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求调整责任限额。（2）责任限额的调整需书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方协商一致。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定，第三方应向甲方提供优质、高效的服务。12.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由双方签订的