2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全解析9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.租赁物信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积及结构2.3商铺设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁物使用5.1使用范围及用途5.2使用限制及禁止事项5.3维护保养责任6.装修及改动6.1装修事宜6.2装修费用及责任6.3改动事宜及审批流程7.水电及公共事业费用7.1水电费用承担7.2公共事业费用承担7.3费用结算及缴纳8.合同变更及解除8.1合同变更条件及流程8.2合同解除条件及流程8.3违约责任及赔偿9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他条款11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1租赁物清单12.2装修方案12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺长租合同”。1.2合同签订日期：双方于2024年__月__日签订本合同。1.3合同签订地点：本合同签订地点为__市__区__街道__号。1.4合同双方基本信息：（1）出租方：名称：__；法定代表人：__；地址：__；联系电话：__。（2）承租方：名称：__；法定代表人：__；地址：__；联系电话：__。第二条租赁物信息2.1商铺具体位置：位于__市__区__街道__号，具体楼层及房间号为__。2.2商铺面积及结构：商铺总面积为__平方米，结构为__。2.3商铺设施及设备情况：商铺内设施及设备清单如下：1.__2.__3.__……第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金支付方式：租金按月支付，每__个月支付一次，支付日期为每月__日。3.3租金金额及调整机制：本合同租金为人民币__元/月，租金调整机制如下：1.__2.__3.__……第四条租金押金4.1押金金额及支付方式：本合同押金为人民币__元，承租方应在签订合同之日起__日内一次性支付。4.2押金退还条件及流程：在租赁期满或合同解除后，若商铺无损坏、欠费等情况，出租方应在__日内退还押金。第五条租赁物使用5.1使用范围及用途：承租方仅可将商铺用于合法的商业经营活动，不得改变商铺的结构和使用性质。1.__2.__3.__……5.3维护保养责任：承租方应对商铺进行日常维护保养，确保其正常使用。第六条装修及改动6.1装修事宜：承租方如需对商铺进行装修，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。6.2装修费用及责任：装修费用由承租方承担，出租方不予承担。6.3改动事宜及审批流程：承租方如需对商铺进行改动，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第七条水电及公共事业费用7.1水电费用承担：商铺内水电费用由承租方承担，每月结算并缴纳至指定缴费地点。7.2公共事业费用承担：商铺内公共事业费用（如燃气、网络等）由承租方承担，每月结算并缴纳至指定缴费地点。7.3费用结算及缴纳：承租方应在每月__日前缴纳当月水电及公共事业费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及流程：（1）任何一方要求变更本合同条款，应提前__个月以书面形式通知对方。（2）双方同意变更的条款，应在__日内签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件及流程：（1）在租赁期限内，如因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）合同解除前，双方应协商确定解除后的处理事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。8.3违约责任及赔偿：（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条违约责任9.1违约情形及定义：（1）未按时支付租金或押金；（2）未经出租方同意擅自改变商铺结构或使用性质；（3）未按约定进行商铺维护保养；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿计算：（1）违约金计算方式：__。（2）直接经济损失计算方式：__。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交__仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在__日内书面提出仲裁请求。（2）仲裁委员会应在__日内组成仲裁庭，并通知双方。（3）仲裁庭应在__日内作出仲裁裁决。第十一条其他条款11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案等。11.3合同解释：本合同如有未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间：本合同签订时间为__年__月__日。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案：本合同签订后，双方应在__日内到相关管理部门备案。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：如出现第8.1条所述的解除条件，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件：本合同租赁期满或双方协商一致终止时，合同终止。13.3合同解除及终止后的处理：（1）租赁期满或合同终止后，双方应在__日内办理租赁物的交接手续。（2）租金结算：租赁期满或合同终止后，双方应结算剩余租金。（3）押金退还：如无违约情况，出租方应在__日内退还押金。第十四条合同解除及终止后的处理14.1租赁物交接：租赁期满或合同终止后，双方应在__日内完成租赁物的交接。14.2租金结算：租赁期满或合同终止后，双方应结算剩余租金。14.3押金退还：如无违约情况，出租方应在__日内退还押金。14.4费用承担：租赁期满或合同终止后的相关费用，如水电费、物业管理费等，由双方按约定承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同的需要，被甲乙双方或其中一方邀请或委托介入合同事务的独立第三方。（1）提供咨询服务；（2）进行合同谈判；（3）协助履行合同义务；（4）解决合同履行过程中的争议。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、范围及第三方的基本信息。2.2双方应在收到通知之日起__日内，共同决定是否邀请或委托第三方介入。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的__%。4.2如第三方因履行职责造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.3第三方的责任限额自合同签订之日起生效，至合同终止之日止。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。5.2第三方与甲乙双方以外的其他方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同及第三方的能力，明确第三方的具体职责和权利。6.2第三方的职责和权利应在本合同中予以明确，并作为本合同的附件。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及第三方的职责，处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。（1）咨询费用；（2）谈判费用；（3）履行职责产生的其他费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的任何内容。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的修改与补充10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商修改或补充。10.2修改或补充的内容应形成书面文件，并作为本合同的附件。10.3本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：作为租赁物交接的依据，以及合同履行过程中的维护保养责任划分。2.装修方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度安排、预算等内容。说明：作为商铺装修的指导文件，以及双方确认装修事宜的依据。3.装修验收报告要求：包括装修完成情况、质量评价、验收日期等信息。说明：作为商铺装修完成的证明，以及双方确认装修验收的依据。4.水电及公共事业费用结算清单要求：详细列明水电及公共事业费用的使用情况、结算金额等信息。说明：作为费用结算的依据，以及双方确认费用支付情况的依据。5.违约通知函要求：包括违约行为的描述、违约方、违约日期、违约责任等内容。说明：作为一方提出违约行为的正式通知，以及另一方确认违约的依据。6.争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：作为双方解决争议的指导文件，以及双方确认争议解决方式的依据。7.第三方介入协议要求：包括第三方介入的原因、范围、职责、权利等内容。说明：作为第三方介入合同的附件，以及双方确认第三方介入事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或押金；（2）未经出租方同意擅自改变商铺结构或使用性质；（3）未按约定进行商铺维护保养；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金或押金：标准一：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。标准二：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：承租方未按时支付租金，应支付违约金人民币__元，并赔偿因延迟付款造成的损失人民币__元。（2）未经出租方同意擅自改变商铺结构或使用性质：标准一：违约方应恢复商铺原状，并赔偿因擅自改动造成的损失。标准二：违约方应支付违约金，违约金按擅自改动费用的一定比例计算。示例：承租方擅自改动商铺结构，应恢复原状，并支付违约金人民币__元。（3）未按约定进行商铺维护保养：标准一：违约方应承担因未维护保养造成的损失。标准二：违约方应支付违约金，违约金按维护保养费用的一定比例计算。示例：承租方未按约定进行商铺维护保养，应支付违约金人民币__元，并承担因未保养造成的损失人民币__元。（4）违反合同约定的其他行为：标准一：根据违反的具体行为，参照上述标准进行认定。标准二：违约方应承担相应的法律责任。示例：承租方违反合同约定，导致商铺受损，应承担赔偿责任人民币__元。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商铺租赁概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.商铺使用规定7.1商铺装修要求7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项说明14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.商铺租赁概况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：_______2.1.2商铺具体地址：_______2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______平方米2.2.2商铺使用面积：_______平方米2.3商铺用途2.3.1商铺使用性质：_______2.3.2商铺经营业态：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：4.3.1开户行：_______4.3.2账户名称：_______4.3.3账号：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还条件：乙方租赁期满且商铺无违约情况，甲方在收到乙方退还押金申请后的_______个工作日内退还5.3押金退还方式：转账支付至乙方指定账户，账户信息如下：5.3.1开户行：_______5.3.2账户名称：_______5.3.3账号：_______6.租金调整6.1租金调整条件：因市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整6.2租金调整方式：按照市场行情、物价上涨幅度，由双方协商确定新的租金标准7.商铺使用规定7.1商铺装修要求：7.1.1乙方需在租赁期内对商铺进行合理装修，装修标准应符合甲方要求7.1.2乙方装修需征得甲方同意，并确保装修质量7.2商铺使用限制：7.2.1乙方不得擅自改变商铺的用途和结构7.2.2乙方不得从事违法活动7.3商铺维护责任：7.3.1乙方负责商铺的日常维护和保养7.3.2乙方应保持商铺的整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2乙方逾期退还商铺或未按时进行商铺维护，应承担相应的维修费用和违约责任。8.2.3乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理方式9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，包括延长合同期限或解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决合同争议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项说明13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1.1商铺租赁合同14.1.1.2商铺平面图14.1.1.3其他相关文件14.2合同附件内容14.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助双方达成交易，提供专业意见，或提供其他必要的服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、法律服务等。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方和乙方在合同中明确第三方介入的必要性和目的。16.2第三方介入协议16.2.1甲方和乙方应与第三方签订专门的第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任承担的最高额度。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。18.1.2第三方有权根据协议约定获得甲乙双方的信任和尊重。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量和效率。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，其与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方作为乙方聘请的服务提供者，其与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入合同履行过程中，其行为对合同履行的直接影响由甲乙双方根据合同约定承担。20.第三方介入协议的变更与终止20.1变更20.1.1第三方介入协议的任何变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2终止20.2.1.1双方协商一致解除协议；20.2.1.2第三方无法继续履行协议约定的职责；20.2.1.3出现协议约定的其他终止条件。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入争议解决方式与合同争议解决方式相同。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入争议解决机构与合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、商铺概况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租金调整、商铺使用规定、违约责任、不可抗力、合同解除、合同争议解决、合同生效、其他约定事项等条款。说明：此合同为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺平面图要求：平面图需清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图作为商铺概况的附件，有助于双方了解商铺的具体情况。3.商铺租赁保证金收据要求：收据需注明保证金金额、收取日期、甲方收款人等信息。说明：收据作为押金支付和退还的凭证，确保双方权益。4.商铺装修图纸要求：图纸需包含商铺装修设计图、材料清单、施工工艺等信息。说明：装修图纸作为商铺装修要求的附件，确保装修符合双方约定。5.商铺装修验收报告要求：报告需注明装修完成时间、验收结果、存在问题等信息。说明：验收报告作为商铺装修完成后的附件，确保装修质量。6.商铺租赁保证金退还凭证要求：凭证需注明退还日期、退还金额、甲方收款人等信息。说明：退还凭证作为押金退还的附件，确保押金退还的顺利进行。7.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等事项。说明：第三方介入协议作为本合同的补充文件，确保第三方介入的合法性和有效性。8.合同补充协议要求：补充协议需针对合同未尽事宜进行补充和细化。说明：补充协议作为本合同的补充文件，确保合同内容的完整性和明确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或提供商铺存在瑕疵。责任认定：甲方应退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应退还租金并赔偿乙方经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、逾期退还商铺或未按时进行商铺维护。责任认定：乙方应支付违约金，并承担相应的维修费用。示例：乙方未按约定支付租金，逾期未支付，应支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，造成损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致乙方决策失误，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.1.4.出租方地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式1.2.4.承租方地址2.租赁标的物2.1.商铺基本情况2.1.1.商铺名称2.1.2.商铺地址2.1.3.商铺面积2.1.4.商铺用途2.2.商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整4.租金押金及费用4.1.租金押金4.2.费用类型4.2.1.水电费4.2.2.物业管理费4.2.3.其他相关费用5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规定5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修及改造6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及备案9.1.合同生效条件9.2.合同备案手续10.合同附件10.1.商铺平面图10.2.其他附件11.其他约定事项12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.4出租方地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.4承租方地址：市区路号第二条租赁标的物2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：购物中心A栋101号商铺2.1.2商铺地址：市区路购物中心A栋2.1.3商铺面积：100平方米2.1.4商铺用途：零售2.2商铺附属设施2.2.1冷暖空调2.2.2供水供电2.2.3垃圾处理设施2.2.4公共卫生间第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。3.2.2租金支付方式为银行转账。3.3租金金额及调整3.3.1本合同租赁期限内的租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.3.2租金调整：租赁期限内如遇国家政策调整，租金将按照相关政策进行调整。第四条租金押金及费用4.1租金押金4.1.1承租方需在签订本合同时向出租方支付租金押金人民币贰万元整（￥20,000.00）。4.1.2租金押金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还。4.2费用类型4.2.1水电费：按实际使用量由承租方支付。4.2.2物业管理费：每月人民币壹千元整（￥1,000.00），由承租方支付。4.2.3其他相关费用：包括但不限于装修费用、维修费用等，由双方另行协商确定。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.1.1承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.1.2承租方不得将商铺转租、转借或以任何形式转让他人使用。5.2商铺维护责任5.2.1承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、完好。5.2.2承租方应按期进行商铺的保养、维修，确保商铺的正常使用。5.3商铺装修及改造5.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意。5.3.2装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应承担相应的违约责任。6.1.2出租方擅自提高租金，应退还多收的租金。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金。6.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。7.1.2出租方因国家政策调整等原因，需提前终止合同，应提前三个月通知承租方。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：市区。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。9.2合同备案手续9.2.1双方应在合同签订后的十日内，向当地工商行政管理部门办理合同备案。9.2.2双方应将合同备案证明文件相互交换。第十条合同附件10.1商铺平面图10.1.1本合同附件包括商铺平面图，承租方应仔细阅读并确认。10.1.2商铺平面图应由出租方提供，并确保其准确无误。10.2其他附件10.2.1本合同附件还包括租赁物品清单、装修图纸等，双方应共同确认。第十一条其他约定事项11.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章日期：2024年1月1日第十三条合同份数13.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。第十四条合同附件份数14.1本合同附件一式两份，出租方和承租方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的必要性2.1当合同双方认为有必要引入第三方服务时，应书面通知对方，并达成一致意见。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1合同双方应共同确定第三方的资质和业务范围。3.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，由合同双方和第三方共同商定。4.2第三方的责任限额不应超过服务协议约定的金额。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。5.第三方责任界定5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致合同一方损失的，不承担赔偿责任。5.3第三方的赔偿责任以合同双方和第三方签订的服务协议为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对合同双方提供的服务，不对合同双方的其他行为承担责任。6.2合同双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及合同双方的商业秘密，应予以保密。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1合同双方应确保第三方在介入本合同后，不损害合同双方的合法权益。7.2第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方介入的费用由合同双方和第三方根据服务协议约定承担。7.4第三方介入的期限根据服务协议约定，合同双方不得擅自延长或缩短。7.5第三方介入期间，如合同双方需要调整本合同条款，应书面通知第三方，并达成一致意见。7.6第三方介入期间，合同双方应就第三方介入事项进行沟通和协调，确保合同履行顺利进行。7.7第三方介入结束后，合同双方应就第三方介入期间的成果进行评估，并根据评估结果进行后续处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应按照服务协议约定执行。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.3第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间的成果进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：商铺平面图需清晰标明商铺的具体位置、面积、用途等基本信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.租赁物品清单要求：租赁物品清单需详细列出商铺内所有租赁物品的名称、数量、规格等。说明：租赁物品清单作为合同附件，用于明确租赁物品的具体内容和数量。3.装修图纸要求：装修图纸需详细展示商铺装修的设计方案，包括结构布局、材料使用等。说明：装修图纸作为合同附件，用于明确商铺装修的具体方案和标准。4.服务协议要求：服务协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体细节。5.争议解决协议要求：争议解决协议需明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同备案证明文件要求：合同备案证明文件需显示合同已备案的相关信息。说明：合同备案证明文件作为合同附件，用于证明合同已履行备案手续。7.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变商铺用途或结构、损坏商铺等。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务协议等。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期三天，则应支付每日租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方提供的商铺不符合合同约定的标准，导致承租方无法正常营业，出租方应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方在提供咨询服务时，因提供错误信息导致承租方遭受损失，第三方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全解析3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3违约责任8.保险责任8.1保险类型8.2保险费用8.3保险责任范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1违约金13.2合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商业地产。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将商铺出租给承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租金金额。1.1.4“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方全称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.租赁物业描述3.1物业地址3.1.1物业地址：[具体地址]3.2物业面积3.2.1物业面积：[具体面积]平方米3.3物业用途3.3.1物业用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金金额：人民币[金额]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。5.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.3逾期支付处理5.3.1如承租方逾期支付租金，应按日向出租方支付[逾期利率]的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限届满前，如市场租金水平发生变化，出租方有权根据市场情况调整租金。6.2调整方式6.2.1出租方应在调整前[提前通知天数]内向承租方发出调整通知。6.3调整通知6.3.1调整通知应以书面形式发送至承租方地址。7.使用与维护7.1使用范围7.1.1承租方仅可在商铺内进行商业经营活动，不得改变商铺的结构和用途。7.2维护责任7.2.1承租方负责保持商铺的使用状态，并承担日常维护责任。7.3违约责任7.3.1如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.保险责任8.1保险类型8.1.1承租方应自租赁关系建立之日起，向保险公司投保财产保险，确保商铺及其附属设施在租赁期间的安全。8.1.2保险金额应不低于商铺实际价值的[具体比例]。8.2保险费用8.2.1保险费用由承租方承担，并在租金中一次性支付。8.2.2保险费用根据保险公司的报价确定。8.3保险责任范围8.3.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反租赁用途，改变商铺结构或用途；9.1.3承租方未履行维护责任，导致商铺损坏；9.2违约处理9.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并赔偿由此造成的损失；9.2.2如承租方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求赔偿。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失；10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同；11.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离商铺，并按照合同约定支付租金和违约金。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议的解决机构为[具体名称]。13.其他约定13.1违约金13.1.1如承租方违约，应向出租方支付相当于[金额]元的违约金。13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助解决争议而介入本合同的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率，或解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如未约定，则第三方对合同履行的责任以其提供的服务的合理费用为限。3.2第三方因提供专业服务而产生的责任，仅限于其专业服务范围内，且甲方和乙方应各自承担因第三方服务而产生的后果。4.第三方权利与义务4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；4.1.3在合同履行过程中，提出合理的建议和意见。4.2.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3尊重甲乙双方的权利和利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方对甲方不承担超出服务范围的任何责任。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并确保支付及时。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方对乙方不承担超出服务范围的任何责任。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并确保支付及时。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照协议约定履行相关义务。7.第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。9.2若协议未约定费用分担，则由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利和义务等。附件说明：本协议是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权责。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、金额、收款人信息等。附件说明：支付凭证作为租金支付的证明，是双方结算的重要依据。3.保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期间、保险责任范围等。附件说明：保险单是证明保险合同有效性的文件，用于在发生保险事故时进行理赔。4.商铺现状交接记录详细要求：记录应包含商铺的现有状况、设施设备清单、损坏情况等。附件说明：交接记录用于确认商铺在租赁期间的初始状态，便于双方后续责任划分。5.商铺装修及改造申请详细要求：申请应包含装修或改造方案、预计费用、施工时间等。附件说明：申请用于获得出租方对商铺装修或改造的批准。6.维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养日期、项目、费用等。附件说明：维修保养记录用于跟踪商铺的维护情况，便于双方后续责任划分。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方签字等。附件说明：解除协议用于记录合同解除的过程和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁用途，改变商铺结构或用途。1.3承租方未履行维护责任，导致商铺损坏。1.4出租方未按照约定提供物业服务。1.5双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准以合同约定为准。2.2违约责任认定应依据相关法律法规、合同约定以及实际情况。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付相当于每日租金[金额]元的滞纳金。3.2承租方违反租赁用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.3承租方未履行维护责任：承租方应承担商铺损坏的修复费用。3.4出租方未提供物业服务：出租方应向承租方提供相应的物业服务，否则应承担违约责任。3.5双方协商一致解除合同：违约方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全解析4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业结构2.5物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业使用与维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3物业维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1物业使用说明12.2物业设施清单12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1双方签字盖章日期14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系电话：出租方营业执照注册号：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系电话：承租方营业执照注册号：2.租赁物业信息2.1物业地址：省市县/区：街道/路：楼号/单元号：门牌号：2.2物业面积：总面积：平方米租赁面积：平方米2.3物业用途：商业用途2.4物业结构：框架结构/砖混结构2.5物业配套设施：水电供应燃气供应中央空调电梯宽带网络其他设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限调整：如有需要调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准：每平方米租金：元/月总租金：元/月4.2租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日支付，逾期支付按每日千分之五收取滞纳金。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金超过3个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。5.押金及退还5.1押金金额：押金总额：元5.2押金退还条件：租赁期满，物业设施无损坏，租金、水电费等费用结清后，押金无拖欠。5.3押金退还流程：承租方向出租方提交退还押金申请，出租方核实无误后，在5个工作日内退还押金。6.物业使用与维护6.1物业使用规范：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护及维修，承租方负责在使用过程中对物业的合理维护。6.3物业维修费用：因自然损耗或不可抗力导致的物业损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，签订书面协议解除合同。8.1.2出租方或承租方违约，对方有权通知违约方解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方单方面终止合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。8.3.2出租方应退还承租方剩余租金及押金。8.3.3承租方应将物业交还给出租方，并确保物业处于良好状态。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：10.3.1物业使用说明10.3.2物业设施清单10.3.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1物业使用说明12.1.1物业使用规定12.1.2物业设施使用指南12.2物业设施清单12.2.1水电表读数12.2.2电梯使用记录12.2.3宽带网络接入记录12.3其他相关文件12.3.1乙方营业执照复印件12.3.2乙方法定代表人身份证明13.合同签订日期13.1双方签字盖章日期：出租方签字盖章日期：承租方签字盖章日期：14.合同份数14.1合同正本份数：出租方：__份承租方：__份14.2合同副本份数：出租方：__份承租方：__份备份：__份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，参与合同履行、监督、担保或其他相关活动的独立第三方。1.2.1中介方：提供信息、联系、协调等服务的第三方；1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保合同各方遵守合同约定；1.2.3评估方：对租赁物业进行评估，提供评估报告；1.2.4担保方：提供担保服务，确保合同履行的第三方；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1中介方：中介方因提供错误信息或服务不当导致的损失，其责任限额不超过中介服务费的百分之五十；2.2.2监理方：监理方因未尽到监督管理职责导致的损失，其责任限额不超过监理服务费的百分之五十；2.2.3评估方：评估方因提供错误评估报告导致的损失，其责任限额不超过评估费用的百分之五十；2.2.4担保方：担保方因未能履行担保义务导致的损失，其责任限额不超过担保金额的百分之五十；2.2.5其他第三方：根据第三方提供的服务内容，由甲乙双方协商确定责任限额。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项，包括介入原因、介入时间、介入方式等。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因及事项；3.2.2第三方应在接到通知后的五个工作日内，确认是否介入；3.2.3第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中的职责：4.1.1中介方：提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；4.1.2监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保合同各方遵守合同约定；4.1.3评估方：对租赁物业进行评估，提供评估报告；4.1.4担保方：提供担保服务，确保合同履行；4.1.5其他第三方：根据第三方提供的服务内容，履行其职责。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方应在其职责范围内承担责任，不承担甲乙双方合同约定的责任；4.2.2甲乙双方对第三方的指示、要求或建议，第三方未履行或未正确履行，由甲乙双方自行承担相应责任；4.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或第三方原因导致的损失，由损失方自行承担。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要变更。5.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，办理合同解除手续。6.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定或法律规定，追究相关责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间发生的争议，应按照合同约定或法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间根据合同约定或法律规定，追究相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用说明要求：详细说明租赁物业的使用规范、注意事项及禁止行为。说明：此附件旨在保障租赁物业的正常使用和维护，避免因不当使用导致的问题。2.物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的所有设施，包括但不限于水电表读数、电梯使用记录、宽带网络接入记录等。说明：此附件用于明确物业设施情况，便于租赁双方核对和记录。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。说明：此附件用于确保乙方具备合法经营资格，保障交易安全。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明乙方法定代表人的身份，确保合同签署人的合法性。5.物业租赁合同要求：签订正式的物业租赁合同，明确甲乙双方的权益和责任。说明：此附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。6.补充协议要求：如合同中有变更或补充条款，需签订补充协议，明确变更内容。说明：此附件用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。7.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便于合同履行期限的顺延。8.争议解决协议要求：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于明确争议解决途径，降低争议解决成本。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金，逾期超过3个月，出租方有权解除合同。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期3天，则应支付每日千分之五的滞纳金。2.擅自改变物业用途责任认定：承租方擅自改变物业用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商业用途的物业改为住宅用途，应恢复原状并赔偿损失。3.物业损坏责任认定：因承租方使用不当导致的物业损坏，应由承租方负责维修或赔偿。示例：承租方使用不当导致电梯损坏，应承担维修费用。4.逾期退还押金责任认定：承租方逾期退还押金，应承担相应的违约责任。示例：租赁期满后，承租方应在5个工作日内退还押金，逾期应支付违约金。5.未经出租方同意转租责任认定：承租方未经出租方同意转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未通知出租方，擅自将物业转租他人，出租方有权解除合同。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全解析5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2预付租金及押金4.3租金调整条款5.租赁用途5.1商铺使用性质5.2商铺用途限制6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.保证金及退还8.1保证金金额及退还条件8.2保证金退还流程9.商铺装修及改造9.1装修要求及审批9.2装修费用及承担10.商铺交接及验收10.1商铺交接时间及程序10.2商铺验收标准及责任11.商铺维护及保养11.1商铺维护责任11.2商铺保养责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）租赁方名称：__________________（2）租赁方地址：__________________（3）租赁方法定代表人：__________________（4）租赁方联系电话：__________________1.2出租方信息（1）出租方名称：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方法定代表人：__________________（4）出租方联系电话：__________________2.租赁标的物2.1商铺位置及面积（1）商铺地址：__________________（2）商铺面积：__________________平方米2.2商铺结构及设施（1）商铺层数：__________________（2）商铺结构：__________________（3）商铺设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起止时间（1）租赁起始时间：__________________（2）租赁结束时间：__________________3.2租赁续约条款（1）租赁期满后，双方均可提前三个月提出续约申请。（2）续约期限最长为__________________年。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式（1）租金金额：人民币__________________元/月。（2）支付方式：每月__________________日前支付至出租方指定账户。4.2预付租金及押金（1）预付租金：人民币__________________元，于签订合同之日起支付。（2）押金金额：人民币__________________元，于签订合同之日起支付，合同期满后无违约行为，押金无息退还。5.租赁用途5.1商铺使用性质（1）商铺仅用于__________________用途。5.2商铺用途限制（1）商铺内不得从事__________________等违法活动。（2）商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.租赁费用及承担6.1水电费（1）租赁期间，商铺内产生的水电费由__________________承担。6.2物业管理费（1）租赁期间，商铺内产生的物业管理费由__________________承担。6.3其他相关费用（1）租赁期间，商铺内产生的其他相关费用由__________________承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）租赁期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）租赁期满，双方未续约，合同自动解除。7.2违约责任及赔偿（1）如租赁方违反合同约定，应向出租方支付违约金人民币__________________元。（2）如出租方违反合同约定，应向租赁方支付违约金人民币__________________元。（3）违约方应承担由此造成的损失及赔偿责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）租赁方或出租方如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。（2）租赁方或出租方因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。（3）租赁期满且双方无续约意愿，合同自然终止。8.2违约责任及赔偿（1）租赁方违约：8.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.2.2租赁方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方损失，并承担相应的法律责任。8.2.3租赁方在租赁期间造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。（2）出租方违约：8.2.4出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.2.5出租方未履行合同约定的维修义务，应承担维修费用。8.2.6出租方违反合同约定，提前终止合同，应赔偿租赁方相应的损失。9.保证金及退还9.1保证金金额及退还条件（1）保证金金额：人民币__________________元。（2）退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金无息退还。9.2保证金退还流程（1）租赁方应在合同期满前向出租方提出退还保证金申请。（2）出租方应在收到申请后__________________日内退还保证金。10.商铺装修及改造10.1装修要求及审批（1）租赁方进行装修需符合商铺用途及城市市容要求。（2）租赁方需将装修方案提交出租方审批。10.2装修费用及承担（1）装修费用由租赁方承担。（2）装修完成后，租赁方应提供相关验收手续。11.商铺交接及验收11.1商铺交接时间及程序（1）商铺交接时间为__________________。（2）交接程序：双方现场确认商铺现状，签字确认。11.2商铺验收标准及责任（1）商铺验收标准：符合合同约定的状态。（2）验收责任：租赁方对商铺的现有状况负责。12.商铺维护及保养12.1商铺维护责任（1）租赁方负责商铺的日常维护保养。（2）租赁方应定期对商铺进行清洁、保养。12.2商铺保养责任（1）租赁方应保持商铺设施完好。（2）租赁方不得擅自改动商铺结构。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）争议解决机构：__________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订专门的委托协议。（2）第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（2）第三方责任限额：人民币__________________元。15.4第三方介入方式（1）第三方介入的具体方式及职责应在委托协议中明确。（2）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规及合同约定。（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并及时提供相关资料。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中，尊重甲方合法权益。（2）乙方应配合第三方进行相关工作，并及时提供相关资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为委托与被委托关系。（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为委