2024年上海个人租房合同范本与房屋租赁纠纷处理机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海个人租房合同范本与房屋租赁纠纷处理机制本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4预付租金5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租手续7.3转租收益分配8.房屋租赁期间的权利义务8.1房屋租赁期间的权利8.2房屋租赁期间的义务9.房屋租赁期间的禁止行为9.1禁止破坏房屋结构9.2禁止改变房屋用途9.3禁止违规使用房屋设施设备10.房屋租赁期间的违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.房屋租赁期间的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.房屋租赁期间的税费承担12.1税费种类12.2税费承担比例13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：（姓名）1.1.2出租人身份证号码：（身份证号码）1.1.3出租人联系电话：（联系电话）1.1.4出租人地址：（地址）1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：（姓名）1.2.2承租人身份证号码：（身份证号码）1.2.3承租人联系电话：（联系电话）1.2.4承租人地址：（地址）2.房屋基本情况2.1房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积：（平方米）2.3房屋结构：（结构描述）2.4房屋用途：（居住、办公等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：（年/月/日）3.2租赁终止日期：（年/月/日）3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：（人民币元）4.2支付时间：每月（日）前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账或现金支付。4.4预付租金：承租人应在签订合同时支付第一个月租金。5.房屋押金及退还5.1押金金额：（人民币元）5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况。5.3押金退还流程：承租人应于租赁期满前向出租人提出退还押金申请，出租人应在收到申请后15日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于居住用途，不得进行商业活动。6.2房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由承租人负责，房屋外部设施的维护由出租人负责。6.3房屋设施设备使用：承租人应合理使用房屋设施设备，不得擅自改动或损坏。7.房屋转租及转借7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租房屋。7.2转租手续：如需转租，承租人应提前30日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租手续。7.3转租收益分配：转租收益归承租人所有，但承租人应向出租人支付转租期间的租金差额。8.房屋租赁期间的权利义务8.1房屋租赁期间的权利8.1.1承租人有权使用房屋及附属设施。8.1.2承租人有权在租赁期限内要求出租人维修房屋及附属设施。8.1.3承租人有权在租赁期满时要求退还押金。8.2房屋租赁期间的义务8.2.1承租人应按时支付租金。8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。8.2.3承租人应保持房屋及附属设施的清洁和完好。9.房屋租赁期间的禁止行为9.1禁止破坏房屋结构9.1.1承租人不得擅自拆改房屋结构，如需改动，应事先征得出租人同意。9.2禁止改变房屋用途9.2.1承租人不得将房屋用于违法活动或改变房屋的居住性质。9.3禁止违规使用房屋设施设备9.3.1承租人不得擅自拆装、改装房屋内的设施设备，如需使用，应遵循设备使用说明。10.房屋租赁期间的违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金。10.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租人的损失。11.房屋租赁期间的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方协商一致，可委托仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.房屋租赁期间的税费承担12.1税费种类12.1.1房屋租赁产生的税费包括但不限于房产税、个人所得税等。12.2税费承担比例12.2.1除法律法规另有规定外，税费由出租人和承租人各自承担。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，承租人有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方在合同签订前提供房屋信息、协助谈判等，其服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入：在房屋租赁过程中，如需对房屋价值进行评估，可邀请第三方评估机构进行评估。16.3维修服务提供方介入：房屋维修服务可由第三方提供，其费用由双方协商确定。16.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议，可邀请第三方法律顾问提供法律意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额范围：第三方责任限额包括但不限于中介服务费、评估费用、维修费用、法律咨询费用等。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方租赁房屋过程中的辅助者，其行为受甲方委托，代表甲方利益。19.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方租赁房屋过程中的辅助者，其行为受乙方委托，代表乙方利益。19.3第三方与出租人的关系：第三方在提供评估、维修等服务的范围内，与出租人形成合作关系，共同保障租赁合同的履行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1中介方介入时的额外条款20.1.1中介方应在合同签订前，向甲方提供真实、准确的房屋信息。20.1.2中介方应协助甲方与乙方进行租赁合同的签订。20.1.3中介方在合同履行过程中，应密切关注租赁双方的行为，确保合同顺利履行。20.2评估机构介入时的额外条款20.2.1评估机构应在接到甲方委托后，在约定的时间内完成房屋评估。20.2.2评估机构应向甲方提供真实、准确的评估报告。20.2.3评估机构在评估过程中，应严格遵守相关法律法规。20.3维修服务提供方介入时的额外条款20.3.1维修服务提供方应在接到甲方或乙方委托后，在约定的时间内完成维修工作。20.3.2维修服务提供方应保证维修质量，确保房屋及设施设备正常运行。20.3.3维修服务提供方在维修过程中，应尽量减少对甲方或乙方正常生活的影响。20.4法律顾问介入时的额外条款20.4.1法律顾问应在接到甲方或乙方委托后，在约定的时间内提供法律意见。20.4.2法律顾问应严格遵守职业道德和保密原则。20.4.3法律顾问在提供法律意见过程中，应充分了解合同双方的诉求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录双方租赁房屋的约定，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。2.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明出租人具有出租房屋的权利。3.房屋现状描述：由双方共同签署的房屋现状描述，记录房屋的现有状况，包括设施设备、装修等。4.押金收据：证明承租人已向出租人支付押金的收据。5.付款凭证：承租人支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.房屋维修记录：记录房屋租赁期间发生的维修情况及维修费用。7.争议解决协议：如双方就合同履行过程中产生的争议达成和解协议的文件。8.争议解决仲裁裁决书：如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构作出的裁决书。9.争议解决法院判决书：如双方选择诉讼方式解决争议，法院作出的判决书。10.第三方评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。11.第三方维修服务合同：第三方维修服务提供方与甲方或乙方签订的维修服务合同。12.第三方法律顾问服务合同：第三方法律顾问与甲方或乙方签订的法律顾问服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人违约行为：1.1.1未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定。1.1.2故意隐瞒房屋瑕疵或存在安全隐患。1.1.3擅自改变房屋结构或用途。1.2承租人违约行为：1.2.1未按时支付租金。1.2.2故意损坏房屋或设施设备。1.2.3擅自转租或转借房屋。2.责任认定标准：2.1出租人违约责任：2.1.1未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应赔偿承租人因此遭受的损失。2.1.2故意隐瞒房屋瑕疵或存在安全隐患，应承担赔偿责任。2.1.3擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿承租人的损失。2.2承租人违约责任：2.2.1未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金。2.2.2故意损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任。2.2.3擅自转租或转借房屋，应停止转租或转借行为，并赔偿出租人的损失。示例说明：1.出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按约定入住，出租人应赔偿承租人因无法入住而遭受的损失。2.承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金。3.承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租人应承担赔偿责任，并恢复原状。全文完。2024年上海个人租房合同范本与房屋租赁纠纷处理机制1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.2租赁期限的定义1.3租金及支付方式的定义1.4保证金及押金的定义1.5乙方身份及权利义务的定义2.房屋租赁的基本条件2.1房屋的基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付2.5保证金及押金3.乙方的权利和义务3.1入住前的检查3.2使用房屋及附属设施的规定3.3保持房屋整洁3.4维修及报修3.5不得转租或分租3.6不得擅自改变房屋结构3.7不得进行违法活动4.甲方的权利和义务4.1提供符合约定的房屋4.2维护房屋及附属设施4.3不得随意提高租金4.4不得非法干预乙方的租赁活动4.5不得随意收回房屋5.租金及费用的支付5.1租金支付时间5.2违约金及滞纳金5.3其他费用及支付6.保证金及押金的处理6.1保证金缴纳及退还6.2押金缴纳及退还6.3保证金及押金用途7.租赁合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除的条件7.3解除合同的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.房屋租赁纠纷处理机制10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理结果11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同生效及终止11.3合同附件11.4合同份数12.违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方的违约责任13.合同的签署及生效13.1签署时间13.2合同生效条件13.3合同副本14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义：本合同所指房屋，包括租赁房屋本体及其附属设施，如厨卫、阳台、储藏室等。附属设施指与房屋主体不可分割的设施设备，如家具、家电等。1.2租赁期限的定义：租赁期限指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起计算。1.3租金及支付方式的定义：租金指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，支付方式为按月支付。1.4保证金及押金的定义：保证金指乙方为保障房屋租赁合同的履行，向甲方预先支付的金额。押金指乙方为保障房屋及附属设施完好，向甲方预先支付的金额。1.5乙方身份及权利义务的定义：乙方应具备完全民事行为能力，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。2.房屋租赁的基本条件2.1房屋的基本情况：房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等详见合同附件。2.2租赁用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营、生产或其他违法活动。2.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付：租金为每月____元，乙方应在每月____日前支付租金，逾期未支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。2.5保证金及押金：保证金为____元，乙方应在签订合同时一次性支付。押金为____元，乙方应在入住时支付。3.乙方的权利和义务3.1入住前的检查：乙方在入住前应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。3.2使用房屋及附属设施的规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。3.3保持房屋整洁：乙方应保持房屋及附属设施整洁，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.4维修及报修：房屋及附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方进行维修。如属乙方责任，维修费用由乙方承担。3.5不得转租或分租：乙方不得擅自转租或分租房屋，如违反约定，甲方有权解除合同。3.6不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反约定，甲方有权解除合同。3.7不得进行违法活动：乙方不得在房屋内进行违法活动，如违反约定，甲方有权解除合同。4.甲方的权利和义务4.1提供符合约定的房屋：甲方应确保房屋符合合同约定，如不符合约定，乙方有权解除合同。4.2维护房屋及附属设施：甲方应定期对房屋及附属设施进行维护，确保其正常使用。4.3不得随意提高租金：甲方不得在租赁期限内随意提高租金，如提高租金，乙方有权解除合同。4.4不得非法干预乙方的租赁活动：甲方不得非法干预乙方的租赁活动，如违反约定，乙方有权解除合同。4.5不得随意收回房屋：甲方在租赁期限内不得随意收回房屋，如需收回，应提前____个月通知乙方。5.租金及费用的支付5.1租金支付时间：租金应按月支付，乙方应在每月____日前支付租金。5.2违约金及滞纳金：乙方逾期支付租金，应按日支付____%的滞纳金。如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同。5.3其他费用及支付：合同约定的其他费用，如物业费、水电费等，由乙方承担，并按实际发生金额支付。6.保证金及押金的处理6.1保证金缴纳及退还：保证金为____元，乙方应在签订合同时一次性支付。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还保证金。6.2押金缴纳及退还：押金为____元，乙方应在入住时支付。租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，甲方应退还押金。6.3保证金及押金用途：保证金用于保障房屋租赁合同的履行，押金用于保障房屋及附属设施完好。7.租赁合同的变更和解除7.1合同变更：合同双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。7.2.1乙方违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍未改正；7.2.2甲方违反合同约定，乙方给予警告后，甲方仍未改正；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4乙方擅自转租或分租房屋；7.2.5乙方擅自改变房屋结构或用途；7.2.6乙方在房屋内进行违法活动。7.3解除合同的程序：合同解除应提前____个月通知对方，双方协商一致后，签订解除合同协议。解除合同后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。8.争议解决8.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。10.房屋租赁纠纷处理机制10.1纠纷处理原则：处理房屋租赁纠纷时，应遵循公平、公正、公开的原则。10.2纠纷处理程序：双方发生纠纷后，应通过协商解决。协商不成的，可申请调解或仲裁。如调解或仲裁仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。10.3纠纷处理结果：纠纷处理结果应以书面形式确定，双方应严格遵守。11.其他约定事项11.1通知方式：合同双方的通讯地址、电话号码等联系方式如有变更，应及时通知对方。11.2合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或合同解除后，合同自动终止。11.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋及附属设施清单等。11.4合同份数：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。12.违约责任12.1乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2甲方的违约责任：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同的签署及生效13.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同副本：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。14.合同的解除与终止14.1.1乙方违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍未改正；14.1.2甲方违反合同约定，乙方给予警告后，甲方仍未改正；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4乙方擅自转租或分租房屋；14.1.5乙方擅自改变房屋结构或用途；14.1.6乙方在房屋内进行违法活动。14.2.1租赁期满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3合同解除。14.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，乙方应将房屋恢复原状，甲方应退还乙方保证金及押金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的定义：第三方可以是提供房屋租赁中介服务的机构，也可以是提供法律咨询、合同审查、房屋评估等服务的专业机构。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的错误或延误承担相应的责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.3义务：第三方应尽到专业义务，确保其提供的服务符合合同要求，并保护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出需要第三方介入的请求，应提前____天书面通知对方。17.2双方协商确定第三方，并签订相应的服务协议。17.3第三方介入后，应按照服务协议的约定开展相关工作。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体金额和服务内容在服务协议中明确。18.2第三方服务费用应在服务协议签订后____个工作日内支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额根据服务协议的约定确定，最高不超过其服务费用的____倍。19.2如第三方因过错导致甲乙双方的损失，超出责任限额部分由第三方承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其与甲方之间的关系由服务协议约定。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，其与乙方之间的关系由服务协议约定。20.3第三方与合同履行的关系：第三方介入的目的是协助合同履行，其行为应符合合同要求，并对合同履行产生积极影响。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入的法律适用23.1本