2024年版房地产居间服务协议标准化范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产居间服务协议标准化范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容3.双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.合同的有效期5.1有效期5.2续约条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力情形9.2不可抗力后果10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.终止与解除后的权利义务处理11.1终止条件11.2解除后的权利义务处理12.附则12.1生效条件12.2附件13.其他约定13.1其他条款13.2附加协议14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2甲方是指需要乙方提供居间服务的个人或机构。1.3乙方是指提供房地产居间服务的个人或机构。1.4本合同中的术语和定义如有未尽事宜，双方可协商补充。2.居间服务的范围与内容a)提供房地产买卖、租赁市场的相关信息；b)为甲方寻找合适的房地产买方或承租方；c)提供房地产交易咨询服务；d)协助甲方与买方或承租方进行谈判；e)协助甲方完成房地产交易的相关手续。2.2乙方应确保提供的服务内容真实、准确、及时，并尽力维护甲方的合法权益。3.双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务a)提供真实、准确的个人信息和房产信息；b)按照约定支付乙方服务费用；c)配合乙方的居间服务，及时提供所需的相关资料；d)在交易过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。3.2乙方的权利与义务a)如实向甲方介绍房地产市场的相关信息；b)忠实履行居间服务，维护甲方的合法权益；c)按照约定收取服务费用；d)保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方；e)在交易过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。4.服务费用与支付方式4.1乙方向甲方提供的居间服务，双方协商确定服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。a)在签订本合同之日起【】日内，向乙方支付服务费用的【】%；b)在房地产交易合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用的剩余【】%。4.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，需提前通知甲方，并经甲方同意。额外费用的支付方式由双方另行约定。5.合同的有效期5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。5.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前【】个月，签订书面续约协议。6.违约责任6.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止提供居间服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的【】%。6.2如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权终止本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。6.3如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。8.保密条款8.1乙方应对在提供居间服务过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.不可抗力9.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。9.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。10.合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2双方同意，任何一方未履行本合同项下的义务，对方均有权要求继续履行，或解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。11.终止与解除后的权利义务处理11.1本合同提前终止或解除的，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已实际提供服务的部分）。11.2合同终止或解除后，双方仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于保密义务、赔偿责任等。12.附则12.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方同意，本合同的任何条款不得转让给第三方，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2双方在履行本合同过程中产生的所有税费，由各自承担。14.合同的签署与备案14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方共同办理备案手续。14.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损毁，应及时通知对方，并共同办理补签或重新备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《甲方房产信息表》详细要求和说明：此附件应包括甲方的房产基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、产权性质等。2.附件二：《乙方居间服务记录》详细要求和说明：此附件应记录乙方为甲方提供居间服务的详细过程，包括双方沟通的情况、乙方所采取的行动等。3.附件三：《交易进度表》详细要求和说明：此附件应详细记录房地产交易的进度，包括双方签署的合同、付款凭证、过户手续等。4.附件四：《费用明细表》详细要求和说明：此附件应详细列出双方在交易过程中产生的所有费用，包括居间服务费、税费等。5.附件五：《违约金计算公式》详细要求和说明：此附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。6.附件六：《补充协议》详细要求和说明：此附件用于记录本合同未尽事宜的补充协议，需双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付服务费用，违约金为应付服务费用的10%。提供虚假房产信息，导致交易失败，需赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务，需退还已收取的服务费用。泄露甲方个人信息和房产信息，需赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方在签订合同后一个月内未支付服务费用，乙方有权终止提供居间服务，并要求甲方支付违约金。若乙方在提供居间服务过程中，故意隐瞒房产的真实情况，导致交易失败，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指需要乙方提供居间服务的个人或机构。2.乙方：指提供房地产居间服务的个人或机构。3.居间服务：指乙方在房地产交易过程中，为甲方提供寻找买方或承租方、谈判、办理手续等服务。4.服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情