2024商铺产权买卖协议书及产权登记费承担约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺产权买卖协议书及产权登记费承担约定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3产权登记1.4买卖双方的权利与义务2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.产权转移及登记4.1产权转移4.2产权登记4.3登记费用4.4登记时间5.质押及担保5.1质押情况5.2担保方式5.3担保期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明文件10.2附件二：买卖双方身份证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义本合同所指商铺系指位于市区街道号的商业用铺，面积平方米，拥有独立产权。1.3产权登记本合同所指产权登记系指买方根据法律规定，在相关政府部门完成商铺产权的变更登记手续。1.4买卖双方的权利与义务买方享有商铺的购买权、使用权和收益权，并承担相应的义务；卖方享有商铺的出售权，并承担相应的义务。第二条商铺描述2.1商铺位置商铺位于市区街道号，交通便利，周边设施齐全。2.2商铺面积商铺面积为平方米，具体尺寸详见附件一。2.3商铺结构商铺为独立两层结构，一层为营业区域，二层为办公区域，装修状况良好。2.4商铺设施商铺内设施包括但不限于：中央空调、消防设施、监控系统、卫生设施等。2.5商铺现状商铺目前处于正常经营状态，无任何债务纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格商铺买卖价格为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起X日内，将全部款项支付给卖方。3.3付款时间买方应于合同签订后X个工作日内支付首期款项人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余款项在产权过户后X个工作日内支付完毕。3.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。第四条产权转移及登记4.1产权转移卖方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，同意将商铺产权转移给买方。4.2产权登记买方应在取得商铺产权后X个工作日内，完成商铺产权的变更登记手续。4.3登记费用商铺产权登记费用由买方承担。4.4登记时间买方应在支付全部款项后X个工作日内完成产权登记。第五条质押及担保5.1质押情况商铺目前无任何质押情况。5.2担保方式本合同项下，卖方无需提供任何担保。5.3担保期限担保期限为自合同签订之日起至商铺产权过户登记完毕之日止。第六条履约保证金6.1保证金金额买方应在本合同签订之日起X个工作日内向卖方支付履约保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订后X个工作日内缴纳。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且双方无其他争议的情况下，卖方应于合同终止后X个工作日内无息退还保证金。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行支付款项义务；（2）一方未按合同约定履行产权转移及登记义务；（3）一方违反合同约定造成对方损失的；（4）一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金为合同总价款的X%，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决期限自一方提出仲裁申请之日起，仲裁机构应在X个月内作出裁决。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后X日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序任何一方决定解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理已履行的部分。第十条合同附件10.1附件一：商铺产权证明文件附件一包括但不限于商铺的产权证、土地证等证明文件。10.2附件二：买卖双方身份证明文件附件二包括但不限于买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订时的其他相关文件。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自X年X月X日起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2变更程序任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，双方应在X日内达成书面变更协议。12.3变更内容变更内容应以书面形式附在本合同之后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的权利义务已全部履行；（3）双方协商一致终止合同；（4）本合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.3终止后果合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等应随时保持准确有效，任何一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电话。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同解释本合同的解释权归合同签订双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指第三方系指在合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为买卖双方提供信息、沟通、撮合等服务的机构或个人。（2）评估机构：对商铺价值进行评估的专业机构。（3）担保机构：为买卖双方提供担保服务的机构。（4）代理方：受一方委托，代为处理合同相关事宜的机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下因自身过错造成的损失，承担赔偿限额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）评估机构：评估机构对本合同项下因自身过错造成的损失，承担赔偿限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。（3）担保机构：担保机构对本合同项下因自身过错造成的损失，承担赔偿限额为担保金额的X%。（4）代理方：代理方对本合同项下因自身过错造成的损失，承担赔偿限额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.2第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务过程中因自身过错导致的损失，不包括因不可抗力、合同双方违约等原因造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方权利取得第三方权利的取得应基于合同双方的授权或委托。3.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买方的关系第三方与买方之间的关系基于合同双方的授权或委托，第三方应维护买方的合法权益。4.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间的关系基于合同双方的授权或委托，第三方应维护卖方的合法权益。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定，不得干涉合同双方的内部关系。第五条第三方介入程序5.1第三方介入条件合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。5.2第三方介入方式合同双方可通过协商一致的方式引入第三方，并签订相关服务协议。5.3第三方介入期限第三方介入期限自合同双方签订服务协议之日起至合同终止之日止。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方介入费用支付第三方介入费用由合同双方按照服务协议约定的时间和方式支付。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为市仲裁委员会。7.3第三方介入争议解决期限自一方提出仲裁申请之日起，仲裁机构应在X个月内作出裁决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）第三方服务协议终止；（4）本合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止程序合同双方终止第三方介入时，应提前X日以书面形式通知第三方，并说明终止原因。8.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理善后事宜。第三方应按照服务协议约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：此附件用于证明商铺产权的合法性和完整性。2.附件二：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人证明书等身份证明文件的原件或复印件，并加盖单位公章或签字。说明：此附件用于证明买卖双方的身份合法性和真实性。3.附件三：商铺装修清单要求：详细列出商铺内所有设施的名称、品牌、型号、数量、购买价格等信息。说明：此附件用于明确商铺装修情况和设施归属。4.附件四：商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件，并加盖出租方公章。说明：此附件用于证明商铺租赁关系的存在和租赁期限。5.附件五：商铺相关税费缴纳证明要求：提供商铺相关税费缴纳的凭证，如发票、收据等。说明：此附件用于证明商铺相关税费已缴纳。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付款项；（2）卖方未按合同约定转移产权；（3）第三方未按服务协议约定提供服务；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按合同约定支付款项：责任认定：买方应承担未支付款项的违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应于合同签订后X个工作日内支付首期款项人民币壹拾万元整（￥100,000.00），如未按时支付，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）卖方未按合同约定转移产权：责任认定：卖方应承担未转移产权的违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内完成产权转移，如未按时完成，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（3）第三方未按服务协议约定提供服务：责任认定：第三方应承担未按服务协议约定提供服务的违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方应在本合同约定的服务期限内提供优质服务，如未按约定提供服务，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（4）任何一方未按合同约定履行其他义务：责任认定：未履行合同约定的任何一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方未按合同约定履行其他义务，如未按时提供相关文件，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024商铺产权买卖协议书及产权登记费承担约定1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式2.交易商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及登记手续4.1产权过户4.2产权登记手续4.3登记费用5.产权过户税费承担5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.交房及使用条件6.1交房时间6.2使用条件6.3使用范围7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定事项11.1其他条款11.2其他约定11.3其他权利义务12.合同附件12.1附件一：商铺权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及送达14.1合同份数14.2送达方式14.3送达时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2买卖双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条交易商铺基本信息2.1商铺地址商铺位于：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途为：____________________2.4商铺权属证书编号商铺权属证书编号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式（1）首付：人民币____________________元整，在签订本合同之日起__日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，在办理产权过户手续前支付完毕。3.3付款时间甲方应按照本合同第三条第3.2款约定的时间和方式支付乙方交易款项。第四条产权过户及登记手续4.1产权过户乙方应在本合同签订之日起__日内，配合甲方办理商铺产权过户手续。4.2产权登记手续双方应共同办理商铺产权登记手续，所需费用由乙方承担。4.3登记费用商铺产权登记费用为人民币____________________元整，由乙方支付。第五条产权过户税费承担5.1税费承担商铺产权过户涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。5.2税费计算税费计算依据当地相关政策及规定，具体金额以税务机关核定的数额为准。5.3税费缴纳乙方应在办理产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。第六条交房及使用条件6.1交房时间乙方应在本合同签订之日起__日内，将商铺交付甲方使用。6.2使用条件甲方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和商铺管理规范。6.3使用范围甲方仅可在商铺权属范围内使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同的争议解决机构为：____________________第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方丧失民事行为能力，且无法履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方无其他争议，合同终止。8.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知之日起__日内回复。双方经协商一致，可解除合同。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为自生效之日起__年。9.3合同续签合同期满前，双方可协商决定是否续签合同。第十条保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起__年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他约定事项11.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定（1）本合同未尽事宜，按照法律法规的相关规定执行；（2）本合同如有修改，以书面形式为准；（3）本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。11.3其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利义务。第十二条合同附件12.1附件一：商铺权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同签订日期为：____________________13.2签署地点本合同签订地点为：____________________13.3签署方式本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十四条合同份数及送达14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.2送达方式（1）甲方送达乙方：____________________；（2）乙方送达甲方：____________________。14.3送达时间本合同签署后，甲乙双方应在__日内完成合同送达工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，在本合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于提供信息、协调沟通、担保履行等。第二条甲乙双方的权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。2.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对本合同项下的赔偿责任，最高限额为人民币____________________元整。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和预期目的。4.2第三方介入审查对方收到介入申请后，应在__日内审查并答复是否同意第三方介入。4.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务和责任。第五条第三方介入协议的内容5.1第三方介入服务内容《第三方介入协议》应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。5.2第三方介入费用《第三方介入协议》应约定第三方介入的费用计算方式、支付时间等。5.3第三方介入责任《第三方介入协议》应约定第三方在本合同履行过程中的责任范围、责任承担方式等。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应以甲方名义行事，并承担相应的法律后果。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。6.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系由《第三方介入协议》另行约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更《第三方介入协议》签订后，如需变更第三方介入的内容、服务期限等，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除《第三方介入协议》签订后，如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用本《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。8.2争议解决因本《第三方介入协议》引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证书复印件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖公章或骑缝章。说明：本附件用于证明商铺的权属情况，是合同生效的前提条件。2.附件二：付款凭证要求：提供甲方支付乙方交易款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明交易款项的实际支付情况，作为合同履行的重要证据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电费缴纳凭证等。说明：本附件用于证明商铺的现状和交易背景，有助于双方了解商铺的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付交易款项；1.2乙方未按约定时间办理产权过户手续；1.3任何一方未按约定时间交付或接收商铺；1.4任何一方未按约定履行保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额可根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行约定；2.3赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付交易款项：示例：甲方应于本合同签订之日起__日内支付交易款项，但甲方未按时支付，逾期__日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。3.2乙方未按约定时间办理产权过户手续：示例：乙方应在本合同签订之日起__日内办理产权过户手续，但乙方未按时办理，逾期__日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。3.3任何一方未按约定时间交付或接收商铺：示例：任何一方未按约定时间交付或接收商铺，应向对方支付违约金人民币____________________元整。全文完。2024商铺产权买卖协议书及产权登记费承担约定2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权证号2.5商铺使用性质2.6商铺附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续4.2产权转移税费4.3产权登记费用4.4产权登记时间5.产权登记费用承担约定5.1卖方承担部分5.2买方承担部分5.3双方共同承担部分6.商铺现状及权属确认6.1商铺现状描述6.2权属确认6.3商铺附属设施权属确认7.商铺交接及验收7.1商铺交接时间7.2商铺交接方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：商铺现状照片10.3补充条款一10.4补充条款二11.其他约定事项11.1商铺用途限制11.2商铺租赁情况11.3商铺相邻关系11.4商铺周边环境12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证人信息13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：商铺产权证复印件14.2附件二：商铺现状照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________注册资本：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________注册资本：________住所地：________联系电话：________电子邮箱：________2.商铺基本信息2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺产权证号：________2.5商铺使用性质：________2.6商铺附属设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间节点：________3.4付款凭证：________（如银行转账凭证、现金收据等）4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续：________4.2产权转移税费：________4.3产权登记费用：人民币________元整4.4产权登记时间：________5.产权登记费用承担约定5.1卖方承担部分：人民币________元整5.2买方承担部分：人民币________元整5.3双方共同承担部分：人民币________元整6.商铺现状及权属确认6.1商铺现状描述：________6.2权属确认：商铺产权清晰，无任何争议6.3商铺附属设施权属确认：________7.商铺交接及验收7.1商铺交接时间：________7.2商铺交接方式：________（如现场交接、邮寄交接等）7.3验收标准：________7.4验收程序：________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约责任a)卖方未按约定时间办理产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%b)卖方故意隐瞒商铺存在重大瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付房款，并赔偿损失c)卖方在合同约定的期限内未能完成产权转移手续的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任8.1.2买方违约责任a)买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%b)买方逾期支付房款的，应向卖方支付逾期利息，逾期利息按________%计算c)买方在合同约定的期限内未能办理产权转移手续的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即________市________区。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件a)合同约定的目的实现；b)双方协商一致解除合同；c)由于不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件a)一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。10.合同附件及补充条款10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：商铺现状照片10.3补充条款一：________10.4补充条款二：________11.其他约定事项11.1商铺用途限制：商铺仅可用于________用途。11.2商铺租赁情况：商铺目前处于________状态。11.3商铺相邻关系：商铺周边环境________。11.4商铺周边环境：商铺周边设施齐全，交通便利。12.合同签署及见证12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3见证人信息：________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份。13.2合同保管：本合同由________保管。14.合同附件14.1附件一：商铺产权证复印件14.2附件二：商铺现状照片14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行有直接关联的任何个人或组织。15.2第三方类型a)中介方：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所以及评估机构等。b)服务方：提供与商铺交易相关的服务，如装修、维修等。c)监理方：负责监督商铺交易过程中的各项手续办理和验收。d)其他第三方：根据合同履行需要可能出现的其他相关方。16.第三方介入的职责及权利16.1职责a)中介方：协助甲乙双方进行沟通、协商，提供专业咨询，确保交易顺利进行。b)服务方：按照甲乙双方的要求，提供相关服务，确保商铺符合交易要求。c)监理方：监督合同履行过程中的各项手续办理和验收，确保交易符合法律法规和合同约定。d)其他第三方：根据合同履行需要，履行其相应的职责。16.2权利a)中介方：根据合同约定收取服务费用。b)服务方：根据合同约定获得服务费用。c)监理方：根据合同约定获得监理费用。d)其他第三方：根据合同约定享有相应的权利。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款a)第三方介入需事先取得甲乙双方的书面同意。b)第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。c)第三方介入的行为需遵守法律法规和合同约定。d)第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。17.2说明a)第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责。b)第三方介入的行为不得损害甲乙双方的合法权益。c)第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方责任限额18.1责任限额概念本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额界定a)第三方责任限额为人民币________元整。b)第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、合同解除责任等。18.3责任限额承担a)第三方在责任限额内承担赔偿责任。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。