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文档简介

按揭商品房买卖合同

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的XX商品房的合法所有权人，且甲方愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

1.2该商品房已取得《房屋所有权证》，证号为XX，土地使用权证号为XX，土地使用年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第二条商品房价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该商品房的总价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方选择按揭贷款方式支付购房款，具体付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2.2余款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）由乙方向银行申请按揭贷款支付，乙方应在本合同签订之日起三十日内办妥按揭贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。

第三条商品房交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后三十日内，将该商品房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供该商品房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之五的违约金。

4.2如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之五的违约金。

4.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第五条按揭贷款

5.1乙方应自行负责办理按揭贷款手续，并承担相关费用。

5.2如因乙方原因导致按揭贷款未能办妥，乙方应在接到银行通知之日起十五日内以现金方式补足余款，否则视为乙方违约。

第六条房屋过户

6.1甲方应在收到乙方全部购房款后十五日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第七条保修责任

7.1甲方保证该商品房在交付时无重大质量问题，若存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后三十日内负责修复。

7.2该商品房的保修期为自交付之日起两年，保修期内非乙方原因造成的损坏，甲方负责免费维修。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXX

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