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文档简介

杨浦商场转让合同

甲方（转让方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（受让方）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于甲方为杨浦商场（以下简称“商场”）的合法所有者，乙方有意受让该商场，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商场转让事宜达成如下合同条款：

第一条商场概况

1.商场位于上海市杨浦区XX路XX号，建筑面积为XXXX平方米，商场内包含商铺XX间，具体商铺编号及面积详见附件一。

2.商场目前经营状态良好，无任何法律纠纷及债务问题。

第二条转让价格及支付方式

1.商场转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX0000）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX0000）至甲方指定账户。

3.余款人民币XXXX万元整（￥XXXX0000）乙方应于商场产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

第三条商场交付

1.甲方应于收到全部转让款项后五个工作日内将商场交付乙方使用。

2.交付时，甲方应保证商场内设施设备完好，无损坏，并提供商场现状的详细清单。

第四条产权过户

1.甲方负责协助乙方办理商场产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

2.商场产权过户所产生的税费由乙方承担。

第五条债务处理

1.甲方保证在转让前商场无任何债务，若因甲方原因导致商场存在债务，甲方应负责清偿。

2.商场转让后，因乙方经营产生的债务由乙方自行承担。

第六条保密条款

1.双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密义务在本合同终止后仍然有效。

第七条违约责任

1.若乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.若甲方未按约定交付商场或办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（签字）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

签订日期：2023年12月20日

签订地点：上海市杨浦区

附件一：商场商铺

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