2024年房屋买卖协议模板专业版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议模板专业版版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1配套设施9.2物业管理9.3其他约定第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条隐私保护11.1保护买卖双方隐私11.2信息保密第十二条房屋交易服务中心服务条款12.1服务内容12.2服务费用12.3服务期限第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号，具体栋号及门牌号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为X类型，符合国家和地方的相关规定。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，权利人为X。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为X，身份证号为X，联系电话为X，法定住所为X。2.2买受人信息：买受人为X，身份证号为X，联系电话为X，法定住所为X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式，将成交价款分期支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的期限和方式支付成交价款。具体支付时间及金额，双方在本合同附件中约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给买受人。具体交付时间，双方在本合同附件中约定。4.3过户手续：双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。具体过户时间及费用，双方在本合同附件中约定。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用。具体费用及支付方式，双方在本合同附件中约定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证，本房屋在交付时符合国家和地方的相关质量规定，没有质量问题。5.2保修范围：出卖人对本房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。5.3保修期限：出卖人对本房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任，双方在本合同附件中约定。6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任，双方在本合同附件中约定。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为X。7.3争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均有权向X提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第九条附加条款9.1配套设施：本房屋所涉及的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水、供暖等，应符合国家和地方的相关规定。9.2物业管理：本房屋所在小区的物业管理应符合国家和地方的相关规定。买受人应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。9.3其他约定：双方对本合同未涉及的事项，可在本合同附件中约定。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证，本房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，有权进行买卖活动，并保证所提供的信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证：买受人保证，其已充分了解本房屋及附属设施的情况，并具备购买能力，自愿购买本房屋。第十一条隐私保护11.1保护买卖双方隐私：双方应对本合同履行过程中了解到的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密：除依法应当向政府部门提供的情况外，双方不得将对方的个人信息和商业秘密用于其他目的。第十二条房屋交易服务中心服务条款12.1服务内容：房屋交易服务中心应为本合同的履行提供服务，包括但不限于合同咨询、交易协助、过户协助等。12.2服务费用：买受人应支付给房屋交易服务中心的服务费用为X元整（大写：人民币X元整）。12.3服务期限：房屋交易服务中心应在本合同约定的服务期限内提供服务。具体服务期限，双方在本合同附件中约定。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同的约定与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应通过书面形式互相送达与本合同有关的通知、文件等。具体送达方式，双方在本合同附件中约定。14.2合同的附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订：本合同的修订应采用书面形式，经双方协商一致后签署。修订的部分取代原合同相应的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋过户手续清单附件五：房屋质量保修说明书附件六：物业管理规定附件七：房屋交易服务中心服务协议附件八：买受人支付凭证复印件附件九：出卖人所有权转移证明复印件附件十：其他双方约定的附件附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，应详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格及支付方式、房屋交付及过户、房屋质量及保修、违约责任等条款。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，以保证买受人对于附属设施的知情权。附件四的详细要求和说明：本附件应列明房屋过户手续的流程、需要提交的资料、费用等信息，以指导双方进行过户手续。附件五的详细要求和说明：本附件应详细说明房屋质量保修的内容、保修期限、保修范围等信息，以保障买受人的权益。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理的规定，包括但不限于物业公司的管理范围、服务费用、业主的权利和义务等。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交易服务中心提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件八的详细要求和说明：本附件应提供买受人支付凭证的复印件，以证明买受人已按照合同约定支付成交价款。附件九的详细要求和说明：本附件应提供出卖人所有权转移证明的复印件，以证明房屋的所有权已经转移给买受人。附件十的详细要求和说明：本附件应包含其他双方约定的内容，包括但不限于合同的修订、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施；2.出卖人提供的房屋或附属设施存在质量问题；3.出卖人未按照合同约定履行过户手续；4.买受人未按照合同约定支付成交价款；5.买受人未按照合同约定接受房屋交付；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.双方对于违约行为的认定和责任承担有争议的，应提交约定的争议解决机构进行解决。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付所产生的误工费、住宿费等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.买卖双方：指本合同中约定出卖房屋的出卖人和购买房屋的买受人。3.成交价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。5.质量保修：指出卖人对出售房屋及附属设施提供的质量保证