2024年哈尔滨住宅租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年哈尔滨住宅租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋租赁的基本情况1.3租赁期限及租金支付1.4房屋使用及维护责任1.5保证金及押金1.6房屋转租及合租1.7房屋的维修和损坏责任1.8房屋使用中的注意事项1.9房屋租赁合同变更及解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条房屋租赁的基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋建筑面积：2.3房屋结构及设施：2.4房屋权属证明：第三条租赁期限及租金支付3.1租赁期限：自年月日至年月日止。3.2租金总额：人民币元整。3.3租金支付方式：每月日前支付，租金支付至甲方指定账户。第四条房屋使用及维护责任4.1乙方应按照房屋原设计使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放杂物。4.3乙方应负责房屋的日常维护，如需维修，应及时通知甲方。第五条保证金及押金5.1乙方需向甲方支付保证金人民币元整，用于房屋租赁期间可能产生的维修费用。5.2租赁期满后，甲方无异议，保证金全额退还乙方。第六条房屋转租及合租6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或合租房屋。6.2如需转租或合租，乙方应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。第七条房屋的维修和损坏责任7.1房屋在租赁期间的自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。7.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条房屋使用中的注意事项8.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2乙方不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音扰民的行为。8.3乙方不得在房屋内进行经营活动，不得改变房屋内部布局。第九条房屋租赁合同变更及解除9.1在租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2如因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应提前日通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。9.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应提前日通知甲方，并承担合同解除前的租金及违约责任。第十条违约责任10.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，应退还乙方已支付的租金，并承担违约责任。10.2乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。10.3乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。10.4任何一方违反合同约定，应向守约方支付合同总金额的%作为违约金。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1房屋权属证明复印件13.1.2乙方身份证明复印件13.1.3其他双方约定的文件第十四条合同签署及生效日期14.1本合同由甲乙双方于年月日签署。14.2本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、协调或其他协助的机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3技术服务机构；1.2.4评估机构；1.2.5协调机构；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.1第三方提供的服务或咨询导致的损失；2.2.2第三方在履行职责过程中发生的意外事件；2.2.3第三方违反合同约定或法律法规所造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务、咨询、协调或其他协助；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得超越其职责范围。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策，不得以任何方式强迫甲乙双方接受其意见。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并在合同附件中明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方的介入。6.2第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权终止第三方的介入。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。7.2.1第三方提供服务的费用；7.2.2第三方在履行职责过程中发生的合理费用；7.2.3第三方因介入本合同而产生的其他费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书或产权证明文件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：用于证明房屋的合法使用权，是合同有效性的重要依据。2.乙方身份证明复印件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件，确保乙方身份真实。说明：用于确认乙方的身份信息，保障合同双方的合法权益。3.房屋租赁合同要求：合同内容应包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金支付等条款。说明：是租赁双方权利义务的明确约定，是解决争议的重要依据。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。说明：用于证明保证金已支付，保障甲乙双方的权益。5.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、损坏情况等。说明：用于确认房屋租赁时的现状，便于双方在房屋损坏时的责任认定。6.租赁物品清单要求：列出租赁期间房屋内所有物品的名称、数量、状况等。说明：用于明确租赁物品，便于双方在物品损坏时的责任认定。7.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、费用等内容。说明：用于规范第三方介入租赁合同的行为，保障甲乙双方的权益。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因等。说明：用于明确合同变更的条款，确保合同内容的准确性。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期等。说明：用于明确合同解除的条款，便于双方在合同解除后的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定责任认定：退还乙方已支付的租金，并支付违约金。示例：甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还租金并支付违约金。1.2未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。示例：甲方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。示例：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责责任认定：退还部分或全部服务费用，并支付违约金。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应退还部分或全部服务费用并支付违约金。全文完。2024年哈尔滨住宅租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3双方关系3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修7.房屋使用规则7.1使用范围7.2禁止行为7.3使用注意事项8.房屋押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1房屋租赁登记证明14.2房屋租赁合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用。1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如有专业术语，应按照相关行业规范进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1全名：[甲方全名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方2.2.1全名：[乙方全名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]2.3双方关系2.3.1甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。2.3.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。3.房屋基本情况3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋结构[房屋结构描述，如：多层住宅，砖混结构]3.3房屋面积[房屋建筑面积及使用面积]3.4房屋设施[房屋内设施清单，如：家具、电器、水电等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]4.3租赁期限续约4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同。4.3.2如双方未就续签达成一致，本合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额，如：人民币壹万元整/月]5.2支付方式5.2.1乙方应按月支付租金。5.2.2乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间[具体时间，如：每月1日至5日]5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。5.4.2逾期支付超过[具体时间，如：15日]，甲方有权解除本合同。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.1.1房屋主体结构、配套设施等大修由甲方负责。6.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。6.2承租方维修责任6.2.1房屋小修、日常维护由乙方负责。6.2.2乙方应合理使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏。6.3紧急维修6.3.1在紧急情况下，乙方有权自行进行维修，并及时通知甲方。6.3.2维修费用由责任方承担。7.房屋使用规则7.1使用范围7.1.1乙方仅限于居住使用租赁房屋，不得用于经营或其他非法用途。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。7.2禁止行为7.2.1乙方不得在租赁房屋内进行噪音干扰、损害房屋结构等行为。7.2.2乙方不得擅自拆改房屋设施、管道等。7.3使用注意事项7.3.1乙方应爱护租赁房屋及设施，保持房屋整洁。7.3.2乙方应遵守物业管理规定，维护社区环境。8.房屋押金8.1押金金额[具体金额，如：人民币伍仟元整]8.2押金退还条件8.2.1租赁期满，乙方按合同约定退租且房屋及附属设施完好无损，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。8.2.2乙方提前解除合同，如符合合同约定，甲方应在收到乙方退还房屋后，无息退还押金。8.3押金退还流程8.3.1乙方应在租赁期满或提前解除合同时，向甲方提出退还押金申请。8.3.2甲方在收到乙方申请后，应在[具体时间，如：7日内]对房屋进行检查，确认无误后退还押金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应尽快通知对方，并约定争议解决的时间、地点。9.2.2如双方未能在[具体时间，如：30日内]达成一致，任何一方均可选择诉讼或其他法定争议解决方式。9.3争议解决地点[具体地点，如：哈尔滨市区人民法院]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方违反合同约定，逾期支付租金超过[具体时间，如：15日]，甲方有权解除合同。10.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同。10.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，应提前[具体时间，如：30日]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应尽快办理房屋交接手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并支付解除合同期间的实际使用费用。10.3.2双方应按照合同约定，处理房屋及附属设施的退还、赔偿等事宜。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。11.2违约责任赔偿11.2.1违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金。11.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，报送房屋租赁管理部门备案。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力12.3.1合同的修改不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。13.其他约定13.1其他约定事项[双方约定的其他事项，如：租赁期间禁止养宠物等]13.2其他约定条款[双方约定的其他条款，如：合同附件等]14.合同附件14.1房屋租赁登记证明[房屋租赁登记证明复印件]14.2房屋租赁合同附件[房屋租赁合同附件，如：房屋设施清单、维修费用清单等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在租赁过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.2第三方责任15.2.1第三方在租赁过程中的责任应限于其提供的具体服务内容，并对自身服务行为承担相应责任。15.2.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理费用。15.3.2第三方有权根据法律法规和合同约定，获取甲乙双方的必要信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的接受方，应按照合同约定履行服务义务。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的接受方，应按照合同约定履行服务义务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其服务质量和效率。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行服务义务。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序17.1.1当第三方介入时，甲乙双方可协商修改本合同的相关条款，以适应新的情况。17.1.2修改后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.2合同修改内容17.2.1明确第三方介入的具体事项和责任范围。17.2.2约定第三方介入的费用和支付方式。17.2.3明确第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入后的争议解决方式可参照本合同第9.1节的约定。18.2争议解决程序18.2.1第三方介入后的争议解决程序可参照本合同第9.2节的约定。18.3争议解决地点18.3.1第三方介入后的争议解决地点可参照本合同第9.3节的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明详细要求：复印件，需加盖房屋租赁管理部门公章。说明：证明房屋租赁关系的合法性和有效性。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施，包括家具、电器、水电等，并注明新旧程度。3.维修费用清单详细要求：列明维修项目、维修费用及维修时间。说明：用于记录和结算房屋维修费用。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按约定支付。5.合同修改协议详细要求：双方签字（或盖章）的书面修改协议。说明：用于记录合同修改的内容和生效日期。6.第三方服务协议详细要求：双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：自约定支付日起超过[具体时间，如：15日]未支付租金。示例说明：若乙方未能在每月5日前支付当月租金，则构成违约，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：未经甲方同意，擅自对房屋结构进行改动。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆改房屋门窗，则构成违约，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：未在合同约定的时间内将房屋交付乙方。示例说明：若甲方未能在租赁起始日前将房屋交付乙方，则构成违约，应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.违约行为：甲方未履行维修责任责任认定标准：甲方未在约定时间内或未按约定标准履行房屋维修责任。示例说明：若房屋主体结构出现严重问题，甲方未在[具体时间，如：7日]内进行维修，则构成违约，应承担维修费用。5.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按约定履行服务内容或服务质量不符合要求。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，则构成违约，应向甲方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024年哈尔滨住宅租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋租赁期限2.租赁房屋及附属设施2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的装修情况2.4租赁房屋的附属设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的违约责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金退还方式4.4逾期退还押金的违约责任5.使用及维护责任5.1租赁房屋的使用范围5.2租赁房屋的维护责任5.3对租赁房屋的合理使用5.4违约责任6.水电费及其他费用6.1水电费的承担方式6.2其他费用的承担方式6.3费用缴纳时间及方式6.4违约责任7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.其他约定11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同份数11.4合同语言12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁登记备案表13.2房屋租赁合同副本13.3其他相关文件14.合同效力14.1合同的生效14.2合同的效力范围14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/注册地址。（2）乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/注册地址。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具体位置，所在小区名称，楼号，单元号，门牌号。（2）房屋面积：建筑面积，使用面积。（3）房屋用途：住宅。1.3房屋租赁期限（1）租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日。（2）租赁终止日期：____年__月__日。第二条租赁房屋及附属设施2.1租赁房屋的具体位置房屋位于____市____区____街道____小区____号楼____单元____室。2.2租赁房屋的面积房屋面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3租赁房屋的装修情况房屋装修为____级，主要装修材料为____。2.4租赁房屋的附属设施及设备房屋内配备有____、____、____等附属设施及设备，具体清单如下：（1）____；（2）____；（3）____；第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式（1）乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）支付方式：银行转账、现金支付等。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的____日。3.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。第四条押金及退还4.1押金金额租赁押金为人民币____元整。4.2押金退还条件及时间（1）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，押金应于____日内退还。（2）押金退还方式：银行转账或现金支付。4.3押金退还方式（1）退还押金前，乙方应将房屋及附属设施恢复至原状。（2）乙方应提供房屋及附属设施现状的证明材料。4.4逾期退还押金的违约责任乙方逾期退还押金的，应向甲方支付____%的违约金。第五条使用及维护责任5.1租赁房屋的使用范围乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得用于其他商业或非法活动。5.2租赁房屋的维护责任（1）乙方负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维护。（2）乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或装修。5.3对租赁房屋的合理使用乙方应合理使用租赁房屋，不得影响他人正常生活，不得损害房屋及附属设施。5.4违约责任若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条水电费及其他费用6.1水电费的承担方式租赁期间的水电费由乙方自行承担。6.2其他费用的承担方式（1）物业管理费、垃圾清运费等由乙方按照物业管理规定支付。（2）因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。6.3费用缴纳时间及方式（1）水电费及其他费用应在每月的____日前缴纳。（2）缴纳方式：银行转账、现金支付等。6.4违约责任若乙方逾期缴纳水电费及其他费用，应向甲方支付____%的违约金。第七条违约责任7.1违约行为的定义（1）乙方未按时支付租金、押金或其他费用；（2）乙方违反租赁合同约定的使用范围、维护责任等；（3）乙方造成租赁房屋及附属设施的损坏；（4）乙方擅自改变房屋结构、用途或装修；（5）乙方违反法律法规或合同约定的其他行为。7.2违约责任的承担（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付（1）违约金按每日租金的____%计算。（2）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付完毕。第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）甲方或乙方因故无法继续履行合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）租赁房屋及附属设施存在安全隐患，经甲方书面通知后仍不整改；（5）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，签订书面协议；（3）一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止的条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止的程序（1）合同终止后，双方应办理房屋及附属设施的交接手续；（2）乙方应将房屋及附属设施恢复至原状；（3）甲方退还乙方押金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定；（4）协商不成且未选择仲裁的，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按法律规定承担。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。10.2合同修改程序（1）双方协商一致修改合同内容；（2）签订书面修改协议；（3）修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改的效力合同修改协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1合同附件（1）房屋租赁登记备案表；（2）房屋租赁合同副本；（3）其他相关文件。11.2通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件、短信等电子信息方式；（3）通知送达地址：____。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同语言本合同用____文书写，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期____年__月__日。12.2签署地点____市____区____街道____小区____号楼____单元____室。12.3签署人甲方（出租人）：____；乙方（承租人）：____。第十三条合同附件13.1房屋租赁登记备案表13.2房屋租赁合同副本13.3其他相关文件（1）房屋权属证明；（2）身份证复印件；（3）其他必要文件。第十四条合同效力14.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的效力范围本合同适用于双方在租赁期间的权利义务关系。14.3合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等，以及任何因本合同执行而参与本合同关系的其他个人或组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的书面同意，且介入的内容、目的和范围应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，超过部分由甲方或乙方承担。第四条第三方权利和义务（1）根据合同约定，独立执行其职责；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在甲方或乙方违约时，向甲方或乙方提出索赔。（1）遵守法律法规和合同约定；（2）维护甲方和乙方的合法权益；（3）对其执行职责过程中的行为承担相应的法律责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方介入的具体事项、责任范围和责任限额。5.2甲方和乙方应将第三方介入的事项和内容书面通知对方。5.3第三方介入后，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方和乙方根据合同约定各自承担。6.2若合同未约定，由介入的第三方自行承担。第七条第三方违约责任7.1第三方在执行本合同过程中违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入本合同关系中，与甲方和乙方形成独立的合同关系，甲方和乙方应各自对第三方承担的义务和责任负责。8.2第三方在介入本合同关系中，不应影响甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的合同附件（1）第三方介入的书面协议；（2）第三方介入的职责范围；（3）第三方介入的责任限额；（4）第三方介入的费用承担；（5）第三方介入的违约责任。第十条第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同附件自双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同附件经双方协商一致修改后，应签订书面修改协议，修改协议与本合同附件具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同附件的修改程序与本合同附件的修改程序相同。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同附件在本合同终止时同时终止。12.2第三方介入的合同附件终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案表要求：填写完整，包括甲方、乙方基本信息，房屋信息，租赁期限等。说明：该表是租赁合同生效的必要条件，需在签订合同后向当地房管部门备案。2.房屋租赁合同副本要求：合同副本需与正本内容一致，并加盖合同专用章。说明：合同副本用于甲乙双方各自保留一份，作为合同有效性的证明。3.房屋权属证明要求：提供房屋产权证或不动产权证书的复印件。说明：证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。4.身份证复印件要求：提供甲方、乙方身份证的复印件。说明：作为甲乙双方身份证明，确保合同主体合法。5.房屋现状描述及附属设施清单要求：详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等。6.乙方入住通知书要求：填写完整，包括乙方入住时间、联系方式等。说明：甲方在乙方入住前应向乙方发出入住通知书。7.乙方搬出通知书要求：填写完整，包括乙方搬出时间、联系方式等。说明：甲方在乙方搬出前应向乙方发出搬出通知书。8.房屋及附属设施损坏报告要求：详细描述损坏情况，包括损坏原因、修复费用等。说明：作为房屋交接时对损坏情况的记录，确保交接双方对损坏情况无争议。9.房屋及附属设施维修记录要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修情况的记录，确保维修费用合理。10.第三方介入合同附件要求：包括第三方介入的协议、职责范围、责任限额等。说明：明确第三方介入的具体内容和责任，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的____%作为违约金。2.逾期退还押金责任认定：乙方逾期退还押金，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期退还押金一个月，应支付一个月押金的____%作为违约金。3.损坏房屋及附属设施责任认定：乙方损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方损坏房屋门窗，应赔偿门窗维修费用。4.未经允许改变房屋用途责任认定：乙方未经允许改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例：若乙方将租赁房屋用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.未经允许装修房屋责任认定：乙方未经允许装修房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。示例：若乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担装修费用。6.违反合同约定的使用范围责任认定：乙方违反合同约定的使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例：若乙方在租赁房屋内进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.违反法律法规责任认定：乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在租赁房屋内进行违法活动，应承担相应的法律责任。全文完。2024年哈尔滨住宅租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施维护6.装修及改造6.1.装修要求6.2.改造申请6.3.装修及改造费用7.保证金及押金7.1.保证金金额7.2.保证金退还7.3.押金金额7.4.押金退还8.房屋交接8.1.房屋交接时间8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.约定事项一13.2.约定事项二13.3.约定事项三14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件一14.2.房屋租赁合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方住所：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方住所：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付方式：每月_______日支付租金，租金通过_______方式支付。4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1.房屋用途：仅用于居住，不得进行任何商业活动。5.2.房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常使用和维护由承租方负责。5.3.房屋设施维护：如房屋设施发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在_______小时内进行维修。6.装修及改造6.1.装修要求：承租方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需装修或改造，应事先书面通知出租方并取得出租方同意。6.2.改造申请：如承租方需对房屋进行改造，应向出租方提交改造方案，出租方应在_______日内予以答复。6.3.装修及改造费用：因装修或改造产生的费用由承租方承担，但经出租方同意的除外。7.保证金及押金7.1.保证金金额：_______元，于签订合同时一次性支付。7.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为时，保证金在扣除房屋押金后无息退还。7.3.押金金额：_______元，于签订合同时支付，租赁期满且房屋及设施无损坏时无息退还。7.4.押金退还条件：承租方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，可申请退还押金。8.房屋交接8.1.房屋交接时间：本合同签订后_______日内，双方应在_______地点进行房屋交接。8.2.房屋交接流程：交接时，双方应检查房屋及设施状况，并填写《房屋及设施交接清单》，经双方签字确认后生效。8.3.房屋交接责任：如因出租方原因导致房屋及设施存在瑕疵，出租方应在_______日内修复；如因承租方原因导致房屋及设施损坏，承租方应承担修复责任。9.违约责任9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除及终止11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.其他约定事项13.1.约定事项一：_______13.2.约定事项二：_______13.3.约定事项三：_______14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件一：《房屋及设施交接清单》14.2.房屋租赁合同附件二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1.第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为促成合同达成或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务，且与合同双方无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1.中介方：为租赁双方提供信息匹配、合同签订、房屋看房等服务的机构或个人。2.2.咨询方：为租赁双方提供法律、财务、市场等咨询意见的机构或个人。2.3.评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。2.4.担保方：为租赁双方提供担保服务的机构或个人。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2.第三方介入协议应明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因其违约行为给合同双方造成损失的赔偿限额。4.2.第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容和风险程度等因素确定。4.3.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接权利义务关系，仅提供相关服务。5.2.第三方与出租方：第三方为出租方提供房屋租赁信息、评估、担保等服务，出租方应支付相应的服务费用。5.3.第三方与承租方：第三方为承租方提供房屋租赁信息、评估、担保等服务，承租方应支付相应的服务费用。5.4.第三方与中介方：第三方与中介方在房屋租赁信息、评估、担保等服务上存在合作关系，双方应签订合作协议。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.甲方（出租方）责任：6.1.1.甲方应确保房屋符合租赁合同约定，并提供必要的物业服务。6.1.2.甲方应配合第三方进行房屋看房、评估等工作。6.1.3.甲方应按约定支付第三方服务费用。6.2.乙方（承租方）责任：6.2.1.乙方应按照租赁合同约定支付租金，并按时接受第三方提供的房屋看房、评估等服务。6.2.2.乙方应配合第三方进行房屋交接、设施检查等工作。6.2.3.乙方应按约定支付第三方服务费用。6.3.第三方责任：6.3.1.第三方应按照约定提供专业、准确的服务。6.3.2.第三方应遵守合同约定，确保服务过程中不泄露甲乙双方信息。6.3.3.第三方应承担因自身违约行为给甲乙双方造成的损失，并承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。7.2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入协议签订后，如甲乙双方同意终止，应书面通知第三方。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋及设施交接清单》：详细记录房屋及设施的状况，包括设施名称、数量、新旧程度、损坏情况等，由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.《房屋租赁合同》：合同文本，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、装修及改造、保证金及押金、房屋交接、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及变更、其他约定事项等内容。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的类型、服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等内容。4.《房屋评估报告》：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋租金和押金。5.《房屋维修记录》：记录房屋及设施维修情况，由甲乙双方共同签字确认。6.《租金支付凭证》：证明租金已支付的相关凭证。7.《押金退还凭证》：证明押金已退还的相关凭证。8.《违约金支付凭证》：证明违约金已支付的相关凭证。9.《争议解决协议》：双方协商解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按约定支付租金。1.2.擅自改变房屋用途。1.3.损坏房屋及设施。1.4.未按约定时间进行房屋交接。1.5.违反合同其他约定。2.责任认定标准：2.1.未按约定支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。2.2.擅自改变房屋用途：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3.损坏房屋及设施：违约方应承担修复或赔偿损失的责任。2.4.未按约定时间进行房屋交接：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.5.违反合同其他约定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1.乙方未按约定支付租金，逾期_______日，应向甲方支付_______元的滞纳金。3.2.甲方擅自将房屋用于商业活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失_______元。3.3.乙方在使用房屋过程中损坏了厨房电器，应承担维修费用_______元。3.4.甲方未在合同约定的时间内完成房屋交接，应向乙方支付_______元的违约金。3.5.乙方违反合同约定，擅自将房屋转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任_______元。全文完。2024年哈尔滨住宅租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋转租及分租8.1房屋转租条件8.2房屋分租条件8.3转租及分租通知9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系方式：________1.3联系方式1.3.1出租方联系人：________1.3.2出租方联系电话：________1.3.3承租方联系人：________1.3.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月________日支付4.3付款日期：如遇节假日，付款日期顺延至下一个工作日4.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付________元逾期付款违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整5.2押金支付时间：租赁合同签订后________日内支付5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，出租方应在________日内退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后________日内，出租方将押金无息退还承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则：承租方应按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担。6.3房屋设施设备使用：房屋内的设施设备由承租方负责使用，如因不当使用造成损坏，由承租方承担维修或更换费用。7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任：房屋附属设施的维修责任由承租方承担。7.3维修费用承担：因使用房屋产生的维修费用，由责任方承担。8.房屋转租及分租8.1房屋转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租房屋。8.2房屋分租条件：如需分租，承租方应保证分租对象符合法律法规规定，并事先通知出租方。8.3转租及分租通知：承租方转租或分租房屋，应提前________日书面通知出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施设备，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，逾期交还房屋，擅自改变房屋结构或用途等，应承担违约责任，并支付违约金。9.3违约金及赔偿：违约金按租金总额的________%计算，不足________元的，按________元计算；因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。11.合同解除条件11.1合同解除条件：租赁期限届满，双方均可提前________日书面通知对方解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议。12.其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.合同附件14.1合同附件包括：房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明、房屋产权证明、身份证复印件等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2.1房屋租赁过程中需要专业评估、鉴定或咨询；15.2.2需要第三方提供担保、保险或其他金融服务；15.2.3需要第三方进行房屋租赁合同备案；15.2.4双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.第三方责任划分17.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对因其服务或协助产生的后果承担责任。17.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有相应的权利。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。18.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.第三方介入协议内容19.1.1第三方名称、住所、联系方式；19.1.2第三方介入事项及职责；19.1.3第三方服务费用及支付方式；19.1.4第三方责任限额；19.1.5第三方介入时间及期限；19.1.6第三方与其他各方的权利、义务和责任划分；19.1.7争议解决方式。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。20.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方及第三方可根据本合同的约定或另行签订的协议，选择争议解决方式。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并经协商一致后签订解除合同协议。22.2合同解除后，甲乙双方及第三方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明甲乙双方的姓名、房屋信息、租赁期限、租金金额、押金金额等条款。2.房屋产权证明：证明出租方对房屋拥有合法产权的文件。3.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，以证明双方身份的真实性。4.房屋租赁登记备案证明：房屋租赁合同备案的证明文件。5.房屋设施清单：房屋内设施设备的清单，包括数量、型号、使用状况等。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和职责。7.补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致签订的补充协议。8.违约金支付凭证：甲乙双方支付违约金的凭证。9.损害赔偿协议：甲乙双方因违约行为达成的赔偿协议。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：1.所有附件应为原件或经甲乙双方签字（或盖章）的复印件。2.附件内容应与合同内容一致，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金：违约责任认定标准为每逾期一日，支付相当于租金总额的________%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期支付一日，则应支付10元违约金。2.甲乙双方未按约定交还房屋：违约责任认定标准为每逾期一日，支付相当于租金总额的________%的违约金，并承担房屋占有期间的物业管理费。示例：若每月租金为1000元，逾期交还房屋一日，则应支付10元违约金，并承担当日物业管理费。3.甲乙双方擅自改变房屋结构或用途：违约责任认定标准为恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构造成损失，则需承担恢复原状的费用和由此产生的损失。4.甲乙双方未按约定进行房屋维护：违约责任认定标准为承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若因未按约定维护房屋造成设施设备损坏，则需承担维修费用。5.甲乙双方未按约定提供房屋或设施设备：违约责任认定标准为恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若出租方未提供约定的设施设备，则需承担购买或更换设备的费用。全文完。2024年哈尔滨住宅租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用及维护责任8.房屋租金调整8.1调整条件8.2调整方式8.3调整时间9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋使用规则14.3附件三：附属设施及设备清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：________年________月________日至________年________月________日3.2租赁期限：________年3.3房屋用途：________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2支付方式：________4.3支付时间：每月________日前支付第五条房屋押金5.1押金金额：人民币________元整5.2押金支付时间：________年________月________日5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备完好无损，无欠缴租金及其他费用的情况下，出租方应于________日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则：________6.2房屋维护责任：________6.3房屋损坏赔偿：________第七条附属设施及设备7.1附属设施清单：设施一：________设施二：________设施三：________7.2设备清单：设备一：________设备二：________设备三：________7.3设备使用及维护责任：________第八条房屋租金调整8.1调整条件：在租赁期内，如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可以调整租金。8.2调整方式：租金调整按照政府规定的市场租金指导价或双方协商的公式进行计算。8.3调整时间：租金调整应在每次调整前________日内书面通知对方。第九条合同变更及解除9.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。9.2合同解除：9.2.1出