鱼塘出租合同

鱼塘出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的鱼塘（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该鱼塘用于养殖经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的位置、面积及用途

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘占地面积为XX平方米。

2.乙方租赁该鱼塘的用途为养殖经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元整（￥XXXXX.00），乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

2.如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁物的非日常维护和修缮，由甲方负责。

六、保险

1.乙方应在租赁期内为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.如因乙方未投保或保险不足额导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

七、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合合同约定的条件。

2.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

3.甲方有权检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁物的日常维护和修缮责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于非法活动。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力