2025北京市前期物业服务合同书

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理的相关事项，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业规模：第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业公共秩序、消防、交通等安全的管理；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米，按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式为：每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用。3.3物业服务费用的支付时间为：自物业交付之日起日内支付给乙方。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权按逾期部分每日加收%的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保自己对合同内容有充分的了解。2.明确物业服务内容：双方应明确约定乙方应提供的物业服务内容，以免日后出现争议。3.物业服务费用的确定：双方应明确物业服务费用的计算方式、支付方式和支付时间，确保费用支付的透明和公平。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金和赔偿金额等，以保护双方的权益。5.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，包括协商、调解或诉讼等。解决办法：1.如对合同条款有疑问，应及时向对方询问，以确保自己对合同内容有充分的了解。2.如对物业服务内容有特殊要求，应在合同中明确约定，以免日后出现争议。3.如对物业服务费用的支付方式或时间有特殊要求，应及时与对方沟通，并在合同中明确约定。4.如发生违约行为，应及时与对方沟通，并按照合同约定承担违约责任。5.如发生争议，应尝试通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或使用权人。2.乙方：指物业服务企业或个人。3.物业：指甲方拥有的物业财产。4.物业服务内容：指乙方应提供的物业管理服务，包括物业维护、保养、管理、大修、更新、改造、绿化、清洁、卫生、秩序维护、安全管理等。5.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、设备维护、物料采购等。6.物业服务期限：指本合同的有效期限。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.适用于北京市的各类物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.适用于业主与物业服务企业之间的前期物业服务合同签订。补充条款：1.物业交付时间：双方应明确约定物业交付的时间，并在合同中注明。2.物业维修责任：明确乙方在物业维护、保养、大修、更新、改造等方面的责任。3.物业保险：双方可约定乙方是否需要为物业购买保险，以及保险责任的承担。4.物业安全管理：明确乙方在公共秩序、消防、交通等方面的安全管理责任。5.物业服务标准：可附上物业服务标准，明确乙方的服务质量和标准。6.合同变更和解除：双方可约定合同变更和解除的条件和方式。7.争议解决：如双方在争议解决方式上有特殊要求，可在补充条款中明确。附件列表：1.物业项目相关资料：包括物业的规划许可证、建筑工程施工许