2024年双方新房交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方新房交易合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书编号2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款凭证4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户后权利义务6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.交房标准7.1交房标准描述7.2交房标准附件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024CG1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道大厦1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：1.4.1.1全称：房地产开发有限公司1.4.1.2简称：房产1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4注册地址：市区街道大厦1.4.2买受方：1.4.2.1全称：市民张四1.4.2.2简称：张四1.4.2.3身份证号码：110101198001011.4.2.4联系地址：市区街道小区第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书编号：房权证字第号2.2房地产位置：市区街道大厦栋单元2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产建筑年代：2018年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起7个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在办理产权过户手续前支付。3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年1月8日3.3.2尾款支付时间：2024年3月31日3.4付款凭证：银行转账凭证、现金支付收据等第四条房地产交付4.1交付时间：2024年6月30日4.2交付条件：4.2.1房地产权属清晰，无任何争议。4.2.2房地产结构安全，无安全隐患。4.2.3房地产内部装修完成，符合合同约定标准。4.3交付手续：4.3.1买受方出示身份证、购房合同等相关材料。4.3.2出卖方出示产权证书、房屋验收合格证明等相关材料。4.3.3双方在交付现场办理交付手续，签署交付确认书。第五条产权过户5.1过户手续：5.1.1双方共同到房地产交易中心办理产权过户手续。5.1.2出卖方配合买受方办理产权过户手续，提供必要的证明文件。5.2过户费用：5.2.1买受方承担过户过程中产生的所有费用。5.3过户时间：5.3.1房地产交付之日起30个工作日内完成产权过户手续。5.4过户后权利义务：5.4.1买受方享有房屋所有权。5.4.2买受方承担房屋所有权相关的税费和责任。第六条附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1电梯6.1.2供水6.1.3供电6.1.4供暖6.1.5通讯6.2设备清单：6.2.1空调6.2.2洗浴设备6.2.3厨房设备6.2.4卫生间设备6.3设备保修期：6.3.1空调保修期为1年。6.3.2洗浴设备保修期为1年。6.3.3厨房设备保修期为1年。6.3.4卫生间设备保修期为1年。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款总额1‰的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款总额1‰的违约金。8.1.3出卖方交付的房地产不符合约定标准的，买受方有权要求修复或退货，并要求出卖方支付相应的违约金。8.1.4买受方逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付款总额1‰的违约金。8.2违约责任承担：8.2.1出卖方应承担因其违约行为给买受方造成的直接经济损失。8.2.2买受方应承担因其违约行为给出卖方造成的直接经济损失。8.3违约金：8.3.1违约金最高限额为合同总价的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1市区人民法院9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1解除合同条件：10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除合同后果：10.3.1解除合同后，已付款项应退还，未付款项不再支付。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。第十一、十二条合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1合同解除条件：12.1.110.1条所述的解除合同条件。12.2合同解除程序：12.2.110.2条所述的解除合同程序。第十三、十四条合同变更与终止13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容符合法律法规的规定。13.2合同变更程序：13.2.1双方签订书面变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件。14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的终止条件成就。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：14.2.1双方签订书面终止协议。14.2.2终止协议作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因其过错或疏忽导致合同履行受阻或造成损失的情况，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同签订时由第三方确认接受。第四条第三方介入程序4.1第三方介入合同履行前，应取得甲乙双方的一致同意。4.2第三方介入后，应在合同中明确其职责范围、工作流程及所需配合事项。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助，以便其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定和实际工作需要，调整工作计划和工作方式。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作。7.2第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和行业规范。7.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中的问题。第八条第三方变更8.1若第三方在合同履行过程中需要更换人员，应提前通知甲乙双方，并确保新人员具备履行职责的能力。8.2第三方更换人员不影响合同履行，且新人员应遵守原合同约定。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2若合同未约定，费用由实际发生方承担。第十条第三方违约责任10.1第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：10.2.1赔偿甲乙双方因此遭受的损失。10.2.2支付违约金。10.2.3承担其他法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同附件13.1第三方介入的相关协议、合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效14.1本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等信息。说明：证明房屋所有权及用途。2.房地产测绘报告要求：合法有效，包含房屋面积、建筑年代、结构安全等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和建筑情况。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明已缴纳相关税费。4.房地产交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括附属设施、设备等。说明：作为房屋交付的依据。5.房地产交付确认书要求：甲乙双方签字确认，证明房屋已交付。说明：作为房屋交付的书面凭证。6.房地产产权过户手续办理证明要求：清晰、完整，包含过户时间、过户费用等信息。说明：证明房屋已过户至买受方名下。7.附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：作为房屋交付时的设备清单。8.合同变更协议要求：甲乙双方签字确认，明确变更内容。说明：作为合同变更的书面凭证。9.合同解除协议要求：甲乙双方签字确认，明确解除原因及后果。说明：作为合同解除的书面凭证。10.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产责任认定：每逾期一日，支付相当于已付款总额1‰的违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月30日，逾期一日，支付5000元违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付相当于未付款总额1‰的违约金。示例：若约定支付时间为2024年1月8日，逾期一日，支付5000元违约金。3.违约行为：出卖方交付的房地产不符合约定标准责任认定：修复或退货，并支付相应的违约金。示例：房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，若修复后仍不符合标准，买受方有权退货。4.违约行为：买受方逾期办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付相当于已付款总额1‰的违约金。示例：若约定办理过户时间为2024年3月31日，逾期一日，支付5000元违约金。5.违约行为：第三方未履行合同义务或违反合同约定责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，支付违约金，承担其他法律责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致过户手续延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年双方新房交易合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权及限制3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同附件及补充协议8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及修改9.1合同变更条件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署人身份证明11.2合同签署地点及时间12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同遗失及补办13.合同附件及补充协议的效力13.1合同附件的效力13.2补充协议的效力14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.2适用法律及争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：________号1.2.3建筑面积：____平方米1.2.4房屋结构：____层，____座，____单元____号1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____街道____号2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1出卖方保证所售房屋为完全产权，无任何产权纠纷。2.1.2出卖方承诺在合同签订后____日内将房屋产权过户至买受方名下。2.2房屋使用权及限制2.2.1买受方在合同签订后取得房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。2.2.2出卖方保留对房屋的维修、保养和管理的权利。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间安排3.2.1买受方应于合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为首付款。3.2.2余款于房屋交付前____日内支付完毕。3.3付款方式变更3.3.1任何一方不得擅自变更付款方式，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件a.房屋结构完整，符合设计要求；b.室内设施齐全，符合合同约定；c.无任何权利瑕疵；4.3房屋验收标准及流程4.3.1买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收之日起____日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后____日内进行整改。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；5.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同；5.1.3出卖方所售房屋存在权利瑕疵，买受方有权解除合同。5.2违约责任及赔偿5.2.1出卖方违约，应向买受方支付合同总价款____%的违约金；5.2.2买受方违约，应向出卖方支付合同总价款____%的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；6.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____市____区人民法院7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；7.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。7.2合同附件及补充协议7.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2首付款支付完毕后，合同正式生效。8.2合同终止条件a.双方协商一致解除合同；b.合同约定的解除条件成就；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.任何一方严重违约，另一方解除合同。9.合同变更及修改9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同修改程序9.2.1双方协商一致后，由一方起草变更协议草案。9.2.2另一方对草案进行审核，如有异议，应在____日内提出。9.2.3双方就变更内容达成一致后，正式签订变更协议。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1出卖方提供的房屋产权证明文件包括但不限于：a.房屋所有权证；b.土地使用权证；c.房屋登记簿；10.2付款凭证10.2.1买受方支付的房款凭证包括但不限于：a.银行转账凭证；b.支票；c.现金支付凭证；10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：a.房屋买卖合同；b.房屋验收报告；c.房屋维修基金缴纳证明。11.合同签署11.1签署人身份证明11.1.1出卖方和买受方均应提供有效的身份证明文件，包括但不限于：a.身份证；b.营业执照；c.法定代表人身份证明；11.2合同签署地点及时间11.2.1合同签署地点：____市____区____街道____号。11.2.2合同签署时间：____年____月____日____时____分。12.合同保管12.1合同保管方式12.1.1合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.1.2合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。12.2合同遗失及补办12.2.1合同遗失，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.2.2合同遗失，可由双方共同申请补办，补办后的合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议的效力13.1合同附件的效力13.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.1.1合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。14.2适用法律及争议解决方式14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决方式：见第六条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、会计师等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、评估、担保、法律咨询、财务审计等服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合其开展工作。3.第三方的责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。3.3第三方的责任限额不得超过其接受服务报酬的____%。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接对房屋买卖合同承担法律责任。4.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体费用及支付方式在引入第三方时协商确定。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和客观公正。5.第三方的保密义务5.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方不得泄露、传播或利用甲乙双方提供的信息进行任何违法活动。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.2第三方应根据甲乙双方提供的信息，独立、客观、公正地提供服务。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方按约定比例承担。7.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在提供服务过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况协商确定。10.2甲乙双方可根据本合同和第三方协议，对第三方介入后的具体事项进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同生效提供依据。2.土地使用权证复印件附件名称：土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋占用土地的使用权归属，为合同生效提供依据。3.房屋登记簿复印件附件名称：房屋登记簿复印件详细要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：记录房屋产权登记信息，为合同生效提供依据。4.付款凭证附件名