2024年二手住宅买卖合同模板：带花园别墅交易范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖合同模板：带花园别墅交易范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产证号2.5房产用途2.6房产建筑年代2.7房产结构2.8房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额3.5剩余房款支付方式3.6银行贷款事宜4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房产交付及入住事宜5.1交付时间5.2交付条件5.3入住时间5.4入住条件6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理方6.3过户费用承担7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款时间表11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款返还13.3税费及其他费用处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产名称房产名称：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产证号房产证号：____________________2.5房产用途房产用途：____________________2.6房产建筑年代房产建筑年代：____________________2.7房产结构房产结构：____________________2.8房产配套设施房产配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间付款时间：____________________3.4首付款金额首付款金额：人民币____________________元整3.5剩余房款支付方式剩余房款支付方式：____________________3.6银行贷款事宜银行贷款事宜：____________________4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：____________________4.2税费承担方税费承担方：____________________4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________5.房产交付及入住事宜5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件：____________________5.3入住时间入住时间：____________________5.4入住条件入住条件：____________________6.房产过户手续6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户手续办理方过户手续办理方：____________________6.3过户费用承担过户费用承担：____________________7.房产维修及保养7.1维修责任维修责任：____________________7.2保养责任保养责任：____________________7.3维修及保养费用承担维修及保养费用承担：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间支付房款8.1.1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续8.1.1.3甲方未按约定履行维修责任8.2乙方违约情形8.2.1乙方违约情形8.2.1.1乙方未按约定时间支付房款8.2.1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续8.2.1.3乙方未按约定履行保养责任8.3违约责任承担8.3.1甲方违约责任承担8.3.1.1甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。8.3.2乙方违约责任承担8.3.2.1乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整。8.4违约金计算8.4.1违约金计算方式违约金计算方式：____________________8.4.2违约金计算标准违约金计算标准：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构仲裁机构：____________________9.2.2诉讼法院诉讼法院：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：____________________10.2合同解除条件10.2.1合同解除情形10.2.1.1任何一方违约10.2.1.2双方协商一致10.2.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款时间表11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除情形12.1.1.1任何一方违约12.1.1.2双方协商一致12.2合同终止条件12.2.1合同终止情形12.2.1.1交易完成12.2.1.2合同解除12.3合同解除后的处理12.3.1房产返还12.3.2交易款返还12.3.3税费及其他费用处理13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2甲方法定代表人（或授权代表）：____________________14.3乙方法定代表人（或授权代表）：____________________14.4签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，经双方同意参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作为中介方促成交易；15.2.1.2提供专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等；15.2.1.3协助办理房产过户手续；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过人民币____________________元整。15.4第三方权利15.4.1.1收取合理的费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务；15.4.1.4在合同约定范围内，独立行使自己的职责。15.5第三方义务15.5.1.1依法履行自己的职责，保证服务质量；15.5.1.2对甲乙双方提供的信息保密；15.5.1.3在合同约定范围内，及时向甲乙双方通报相关信息；15.5.1.4遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系16.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.1.2第三方在履行本合同过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任。16.2第三方与其他第三方的责任划分16.2.1当涉及多个第三方参与本合同履行时，各第三方之间应明确各自的责任范围和责任限额。16.2.2如因第三方之间的责任划分不清导致纠纷，由各第三方根据合同约定和法律规定各自承担责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。17.2第三方退出17.2.1如第三方因故退出合同履行，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的后续工作。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，继续履行合同。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担18.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额如不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或依法追偿。18.2甲方责任承担18.2.1甲方在履行本合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3乙方责任承担18.3.1乙方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的名称、地址、面积、证号、用途、建筑年代、结构、配套设施等信息。说明：本附件为房产的基本信息，用于双方核对房产情况。2.附件二：付款时间表要求：明确列出每个付款节点的时间、金额以及付款方式。说明：本附件为交易款项的支付计划，确保双方按时完成款项支付。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。说明：本附件用于确定房产交易价格，作为双方协商的依据。4.附件四：房产过户申请书要求：按照相关法律规定格式填写，明确甲乙双方的房产过户申请。说明：本附件为办理房产过户手续的必备文件。5.附件五：银行贷款合同要求：如涉及银行贷款，需提供银行贷款合同。说明：本附件为双方办理银行贷款的依据。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件为双方履行税费缴纳义务的证明。7.附件七：维修保养记录要求：记录房产维修保养的具体情况，包括时间、项目、费用等。说明：本附件为双方履行维修保养责任的依据。8.附件八：争议解决协议要求：如发生争议，双方协商达成的解决方案。说明：本附件为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款；1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续；1.3甲方未按约定履行维修责任；1.4乙方未按约定时间支付房款；1.5乙方未按约定时间办理房产过户手续；1.6乙方未按约定履行保养责任；1.7第三方未按约定提供专业服务；1.8第三方泄露甲乙双方信息；1.9第三方未按约定协助办理房产过户手续；1.10第三方未按约定收取合理费用。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金；2.2违约金计算标准为人民币____________________元整；2.3如违约行为导致守约方损失，违约方应赔偿损失；2.4第三方违约责任按其合同约定和法律规定承担。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；3.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；3.3第三方泄露甲乙双方信息，应向甲乙双方支付人民币____________________元整的赔偿金。全文完。2024年二手住宅买卖合同模板：带花园别墅交易范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易款项的监管4.1交易款项监管机构4.2监管账户信息4.3监管期限5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3交付方式7.产权转移登记7.1登记所需材料7.2登记流程7.3登记时间8.财产转移税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费计算方法9.花园及附属设施9.1花园面积9.2花园用途9.3附属设施清单10.履约责任10.1买方责任10.2卖方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方身份证号码：_________________1.1.4买方联系方式：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方身份证号码：_________________1.2.4卖方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________（平方米）2.3房产用途：_________________2.4房产产权：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整（￥__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整（￥__________），于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整（￥__________），于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间：按照付款方式中的约定执行。4.交易款项的监管4.1交易款项监管机构：_________________4.2监管账户信息：4.2.1账户名称：_________________4.2.2账户号码：_________________4.2.3开户行：_________________4.3监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.房产过户手续5.1过户所需材料：5.1.1房产证5.1.2买卖双方身份证5.1.3房产评估报告5.1.4其他相关材料5.2过户流程：5.2.1买卖双方签订合同5.2.2卖方将房产证等材料交付买方5.2.3买方办理过户手续5.2.4办理完毕后，买方取得房产证5.3过户时间：自合同签订之日起____个工作日内。6.房产交付6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。6.2房产交付条件：6.2.1房产过户手续齐全6.2.2房产不存在任何债权债务纠纷6.2.3房产已具备居住条件6.3交付方式：买方到卖方指定的房产交付地点接收房产。7.产权转移登记7.1登记所需材料：7.1.1房产证7.1.2买卖双方身份证7.1.3房产评估报告7.1.4其他相关材料7.2登记流程：7.2.1买卖双方签订合同7.2.2卖方将房产证等材料交付买方7.2.3买方办理产权转移登记手续7.2.4办理完毕后，买方取得新的房产证7.3登记时间：自合同签订之日起____个工作日内。8.财产转移税费8.1税费种类：8.1.1契税：按照国家规定计算，买方承担。8.1.2营业税及附加：如房产为非住宅性质，买方承担。8.1.3个人所得税：如房产为非住宅性质或满五年唯一住宅，买方承担。8.2税费承担方：8.2.1契税：买方支付。8.2.2营业税及附加：买方支付。8.2.3个人所得税：买方支付。8.3税费计算方法：8.3.1契税：根据国家规定计算，买方按照房产交易价格的一定比例支付。8.3.2营业税及附加：根据房产性质和规定税率计算。8.3.3个人所得税：根据房产性质、持有时间和规定税率计算。9.花园及附属设施9.1花园面积：_________________（平方米）9.2花园用途：仅供买方个人使用，不得用于商业活动。9.3附属设施清单：9.3.1花园内树木：_________________9.3.2花园内灌木：_________________9.3.3花园内草坪：_________________9.3.4花园内泳池：_________________9.3.5其他附属设施：_________________10.履约责任10.1买方责任：10.1.1按时支付交易款项。10.1.2按时办理房产过户手续。10.1.3按时接收并使用房产。10.2卖方责任：10.2.1按时交付房产。10.2.2按时办理房产过户手续。10.2.3保证房产权利清晰，无任何债权债务纠纷。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1买方未按时支付交易款项。11.1.2卖方未按时交付房产。11.1.3双方未按约定办理房产过户手续。11.2违约责任承担方式：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________元整（￥__________）。11.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签订合同并按约定履行付款义务。13.2合同终止条件：13.2.1房产过户手续办理完毕。13.2.2双方达成终止合同的一致意见。14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于房产评估报告、过户手续相关材料等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。14.3合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为协助交易过程或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2.1房地产中介服务：提供房产信息、市场咨询、交易撮合等服务。15.2.2法律服务：提供合同起草、法律咨询、纠纷解决等服务。15.2.3评估服务：提供房产价值评估服务。15.2.4其他专业服务：根据交易需要，可能涉及的其他专业服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：买方、卖方同意在必要时邀请第三方介入，并书面确认第三方的介入。16.2第三方服务费用的承担：16.2.1中介服务费用：由买卖双方根据中介服务协议约定承担。16.2.2法律服务费用：由委托方承担。16.2.3评估服务费用：由委托方承担。16.3第三方服务协议：第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1中介机构：中介机构因中介服务原因造成的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的两倍。17.2.2律师事务所：律师事务所因法律服务原因造成的损失，赔偿总额不超过律师服务费用的两倍。17.2.3评估机构：评估机构因评估服务原因造成的损失，赔偿总额不超过评估服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的关系：第三方与买方、卖方之间是委托服务关系，第三方应按照委托方的指示和要求提供专业服务。18.2第三方与合同履行：第三方介入不影响本合同的履行，买方、卖方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与其他方的责任划分：第三方因提供专业服务而产生的责任，由第三方自行承担；买方、卖方之间因合同履行而产生的责任，仍按本合同约定承担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应书面同意，