2025商铺转让定金合同

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就商铺转让事宜达成一致，特订立本定金合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于，面积为平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，且甲方拥有合法的商铺经营权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为商铺转让的定金。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同。第三条合同的履行3.1甲方应保证商铺在转让过程中，不存在任何法律纠纷和权益争议。3.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付转让款项。3.3本合同签订后，甲乙双方应共同向相关政府部门办理商铺过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付定金的，应按照逾期天数支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.甲乙双方的资质：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。2.商铺的法律权属：确认甲方对商铺享有合法的所有权和经营权，商铺不存在任何法律纠纷和权益争议。解决办法：查阅权属证明、土地使用权证、房产证等相关文件。3.定金支付及违约金计算：乙方应按时支付定金，逾期支付的，应按照约定支付违约金。解决办法：明确定金支付时间、违约金计算方式及支付途径。4.商铺过户手续：甲乙双方应共同向相关政府部门办理商铺过户手续。解决办法：了解当地过户政策，准备相关材料，共同办理过户手续。5.合同的履行及争议解决：按照合同约定履行各自义务，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：明确合同履行过程中的义务及责任，了解争议解决途径。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.经营权：指企业依法对其经营管理的财产享有占有、使用和收益的权利。5.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的金钱赔偿。7.过户：指将不动产或动产的权利转移给他人的法律行为。8.友好协商：指合同当事人之间通过友好沟通、磋商，达成一致意见的过程。9.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事争议的活动。应用场合：1.商铺所有权人（甲方）与商铺购买者（乙方）之间，就商铺转让事宜达成一致时使用。2.用于规范甲乙双方在商铺转让过程中的权利、义务和责任。3.作为商铺转让交易的法律文件，保障双方合法权益。补充条款：1.商铺转让的具体事项和条件：包括商铺的现状、转让的具体内容、转让价格及其支付方式等。2.商铺过户的时间和程序：明确双方在何时完成过户手续，以及过户程序的具体步骤。3.合同的生效和终止：包括合同的生效条件、终止条件及其相关手续。4.争议解决的方式：包括双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方的身份证明文件，如身份证、营业执照等