2024年度社会福利设施土地购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社会福利设施土地购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或注册地1.4联系方式2.土地购置概述2.1土地购置目的2.2土地购置地点2.3土地购置面积2.4土地用途3.土地购置价格3.1土地购置总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.土地购置程序4.1土地购置审批手续4.2土地使用权出让合同签订4.3土地使用权证办理4.4土地购置合同签订5.土地购置条件5.1土地权属清晰5.2土地使用权无争议5.3土地环境符合要求5.4土地用途符合规划6.土地交付与使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用期限6.4土地使用条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同修改11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案材料14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：社会福利设施建设有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地或注册地甲方住所地：省市区路号乙方注册地：省市区路号1.4联系方式甲方联系电话：0乙方联系电话：0987654321第二条土地购置概述2.1土地购置目的甲方为建设社会福利设施，需购置地块作为项目用地。2.2土地购置地点省市区街道号2.3土地购置面积5000平方米2.4土地用途社会福利设施用地第三条土地购置价格3.1土地购置总价人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式甲方分两次支付土地购置款，首付款在合同签订后五个工作日内支付，余额在土地交付后支付。3.3付款时间节点首付款：合同签订后五个工作日内支付余额：土地交付后支付第四条土地购置程序4.1土地购置审批手续双方应按照国家及地方相关政策办理土地购置的审批手续。4.2土地使用权出让合同签订双方应签订土地使用权出让合同，明确双方的权利义务。4.3土地使用权证办理乙方应在土地交付后一个月内办理完毕土地使用权证，并将证书交付甲方。4.4土地购置合同签订本合同双方应按照相关法律法规及程序签订土地购置合同。第五条土地购置条件5.1土地权属清晰乙方保证土地权属清晰，无任何争议。5.2土地使用权无争议乙方保证土地使用权无争议，且符合国家法律法规。5.3土地环境符合要求乙方保证土地环境符合国家相关环保要求。5.4土地用途符合规划乙方保证土地用途符合当地土地利用总体规划。第六条土地交付与使用6.1土地交付时间乙方应在合同约定的土地交付时间前，将土地交付给甲方。6.2土地交付方式乙方应将土地交付给甲方，并确保土地具备使用条件。6.3土地使用期限甲方获得土地使用权的期限为50年，自土地交付之日起计算。6.4土地使用条件甲方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得改变土地用途，并确保土地使用安全。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反国家法律法规；（4）任何一方造成对方经济损失。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商一致后签订解除协议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）土地使用权出让合同；（2）土地测量报告；（3）双方的身份证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。10.2合同附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知与送达（1）任何一方变更通知方式或联系方式，应及时通知对方；（2）通知以书面形式送达，送达地点为合同约定的住所地或注册地；（3）通知自送达之日起生效。11.3合同修改本合同的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释以中文为准，若双方对合同条款有争议，应以合同为准。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点省市区路号12.3签署代表甲方代表：乙方代表：第十三条合同备案13.1备案机关省市区土地局13.2备案程序本合同自签订之日起十五日内，双方应将合同送交备案机关备案。13.3备案材料（1）本合同原件；（2）双方的身份证明文件；（3）土地使用权出让合同；（4）其他相关文件。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件同第九条所述。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序同第九条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，被甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围和目的2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、设计等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调、监督和执行；（3）提供融资、担保等金融服务；（4）其他甲乙双方同意的协助事项。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效、合规和顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。3.2第三方在介入本合同时，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总金额的10%。4.2如第三方因自身原因导致合同目的未能实现，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的合理服务费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方均应保持独立，第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。6.3第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。7.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方根据合同约定，履行其服务职责。第八条第三方介入的变更和终止8.1如甲乙双方认为第三方无法满足合同要求或存在严重违约行为，可要求终止第三方介入。8.2第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订变更或终止协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同时，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.2保密期限自本合同终止之日起三年。第十一条第三方介入的补充条款11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。11.2本条款的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本条款的生效与解释12.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本条款的解释以中文为准，若双方对条款有争议，应以条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应详细列明土地出让方、受让方、土地位置、面积、用途、出让年限、出让金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件是土地购置的核心文件，明确了土地出让的具体事项。2.土地测量报告详细要求：报告应包含土地面积、界址点、地形地貌、土地利用现状等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明土地的实际状况，确保土地购置的准确性。3.双方的身份证明文件详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，以证明甲乙双方的合法身份。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。4.土地购置付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明付款的真实性。说明：本附件用于证明土地购置款的支付情况，确保合同履行。5.土地使用权证详细要求：土地使用权证应载明土地权利人、土地位置、面积、用途、使用年限等信息。说明：本附件是土地权利的法律凭证，证明甲方已取得土地使用权。6.合同签订地人民政府出具的批准文件详细要求：包括土地使用权出让批准文件、土地购置批准文件等。说明：本附件用于证明土地购置已获得政府批准，确保合同的合法性。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于在争议发生时，明确争议解决的具体办法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地购置款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间节点支付土地购置款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若合同约定首付款为人民币200万元，甲方未在约定时间内支付，则应向乙方支付2万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付土地。责任认定标准：乙方应在合同约定的土地交付时间前完成土地交付，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为每日按土地购置总价款的万分之五计算。示例说明：若合同约定土地交付时间为2024年5月1日，乙方未在此日期前交付土地，则每日应向甲方支付人民币500元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任，违约责任按合同约定或第三方服务协议确定。示例说明：若第三方未按约定完成土地测量工作，则应按照合同约定或服务协议承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：若甲方在土地购置过程中提供虚假的土地权属证明，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度社会福利设施土地购置合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地购置信息2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属2.4土地出让金及税费3.土地购置条件3.1土地购置方资质要求3.2土地购置方承诺3.3土地购置方义务4.土地交付及验收4.1土地交付时间4.2土地验收标准4.3土地验收程序5.土地购置资金5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金支付责任6.合同履行及变更6.1合同履行责任6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约责任承担7.3违约责任处理8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：土地购置协议11.2附件二：土地出让合同11.3附件三：土地测绘报告12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止程序13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用13.3合同解释权14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（社会福利设施购置方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（土地出让方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至[具体日期]止。第二条土地购置信息2.1土地位置及面积乙方同意将其位于[具体位置]的土地出让给甲方，土地总面积为[具体面积]平方米。2.2土地用途出让土地仅用于建设社会福利设施，不得用于其他用途。2.3土地权属乙方保证出让土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方购置土地后拥有土地使用权。2.4土地出让金及税费甲方应支付乙方土地出让金人民币[具体金额]元，并承担相应的税费。第三条土地购置条件3.1合同双方应具备合法主体资格，甲方应具备社会福利设施建设的相关资质。3.2甲方承诺按合同约定的时间和方式支付土地出让金，并按时完成社会福利设施的建设。3.3甲方应遵守国家法律法规，履行社会责任，确保社会福利设施的质量和安全性。第四条土地交付及验收4.1土地交付时间乙方应在合同生效之日起[具体天数]内，将土地交付给甲方。4.2土地验收标准土地交付后，甲方应在[具体天数]内对土地进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。4.3土地验收程序甲方验收土地时，乙方应予以配合，并提供必要的资料和协助。第五条土地购置资金5.1资金支付方式甲方应按照合同约定分期支付土地出让金，具体支付方式为[具体方式]。5.2资金支付时间甲方应在每期支付日前的[具体天数]内，将相应款项支付至乙方指定的账户。5.3资金支付责任甲方未按期支付土地出让金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。第六条合同履行及变更6.1合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。6.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。6.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。第七条违约责任及处理7.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约责任处理违约责任的处理方式，双方可根据实际情况协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决遵循友好协商的原则，如协商不成，则提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决途径争议发生后，双方应尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]提起仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[具体天数]内达成和解或启动仲裁程序。第九条合同终止及后续事宜9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）根据法律法规的规定，本合同应予终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议。9.3合同终止后事宜合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于土地使用权的转移、未付款项的结算等。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密和技术秘密，包括但不限于土地购置的相关信息、设施建设的技术参数等。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条合同附件11.1附件一：土地购置协议附件一详细列明了土地购置的具体条款和条件，为本合同不可分割的组成部分。11.2附件二：土地出让合同附件二为乙方与政府签订的土地出让合同，为本合同附件，具有同等法律效力。11.3附件三：土地测绘报告附件三为土地测绘报告，为本合同附件，用于证明土地的面积和位置。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方故意拖延履行合同；（3）一方以欺诈、胁迫手段订立合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。12.3合同终止程序合同解除后，双方应按照本合同第九条的规定处理后续事宜。第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.3合同解释权对本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超出合同规定的权限和职责。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。3.2第三方责任限额的计算方式为：责任限额=合同总金额×[具体比例]%。3.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利和义务（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获取甲方和乙方提供的必要信息；（3）对合同履行情况进行监督、检查和评估。（1）严格按照合同约定和法律法规要求，履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）保证工作质量和时效。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系，第三方应独立于甲乙双方，维护合同双方的合法权益。5.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和协议的约定，共同监督第三方的工作。6.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入协议；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情况。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和协议的约定，处理后续事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在协议中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方违反法律法规，导致合同履行受到影响，其责任由第三方自行承担。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同中未规定的第三方介入事项，双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地购置协议要求：详细列明土地购置的具体条款和条件，包括土地位置、面积、用途、权属、出让金及税费等。说明：本附件为合同不可分割的组成部分，用于明确甲乙双方在土地购置方面的权利和义务。2.附件二：土地出让合同要求：乙方与政府签订的土地出让合同，包括土地出让的详细条款和条件。说明：本附件为合同附件，具有同等法律效力，用于证明土地出让的法律依据。3.附件三：土地测绘报告要求：详细记录土地的面积、位置、地形等测绘信息。说明：本附件为合同附件，用于证明土地的实际状况，为合同履行提供依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及费用支付方式等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：违约责任承诺函要求：甲乙双方对违约行为的承诺，包括违约责任的范围和赔偿方式。说明：本附件为合同附件，用于明确违约责任，保障双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和时限。说明：本附件为合同附件，用于规范争议解决的方式，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地出让金。乙方未按时交付土地。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付土地出让金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。乙方未按时交付土地，应向甲方支付违约金，违约金为土地出让金的[具体比例]%。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付土地出让金，应向乙方支付违约金人民币10万元。乙方未按时交付土地，应向甲方支付违约金人民币50万元。第三方未按合同约定完成土地测绘工作，导致甲方未能按时进行建设，应赔偿甲方人民币5万元。甲乙双方未按合同约定完成社会福利设施的建设，导致工程延期，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为工程延期造成的直接经济损失。全文完。2024年度社会福利设施土地购置合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.土地购置基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型3.土地购置价格3.1土地购置总价3.2土地购置单价3.3付款方式3.4付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地使用年限4.4土地使用限制5.土地购置税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费争议解决6.合同履行与变更6.1合同履行义务6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后未履行义务的处理13.2合同解除或终止后的财产返还13.3合同解除或终止后的责任承担14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：X社会福利设施管理有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.4双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条土地购置基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体位置为路号。2.2土地面积土地总面积为5000平方米。2.3土地用途土地用途为社会福利设施用地。2.4土地使用权类型土地使用权类型为出让。第三条土地购置价格3.1土地购置总价土地购置总价为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。3.2土地购置单价土地购置单价为人民币一万元每平方米（￥10,000/平方米）。3.3付款方式付款方式为分期付款，首付款为总价的30%，余款在合同签订后一年内分两次付清。3.4付款期限首付款在合同签订后一个月内支付，余款分别在合同签订后六个月和十二个月支付。第四条土地交付及使用4.1土地交付时间土地交付时间为合同签订后六个月内。4.2土地交付条件土地交付时，应满足规划条件、基础设施条件及法律、行政法规规定的其他条件。4.3土地使用年限土地使用年限为50年。4.4土地使用限制土地使用期间，不得改变土地用途，不得进行分租、抵押等行为。第五条土地购置税费5.1税费承担税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税、土地使用税等。5.2税费缴纳乙方应在规定时间内缴纳相关税费。5.3税费争议解决如对税费有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第六条合同履行与变更6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于土地交付、支付土地购置款等。6.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。7.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、土地交付及使用等相关事宜。第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：X社会福利设施管理有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.4双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条土地购置基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体位置为路号。2.2土地面积土地总面积为5000平方米。2.3土地用途土地用途为社会福利设施用地。2.4土地使用权类型土地使用权类型为出让。第三条土地购置价格3.1土地购置总价土地购置总价为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。3.2土地购置单价土地购置单价为人民币一万元每平方米（￥10,000/平方米）。3.3付款方式付款方式为分期付款，首付款为总价的30%，余款在合同签订后一年内分两次付清。3.4付款期限首付款在合同签订后十个工作日内支付，第一次尾款在合同签订后六个月内支付，第二次尾款在合同签订后十二个月内支付。第四条土地交付及使用4.1土地交付时间土地交付时间为合同签订后三个月内。4.2土地交付条件土地交付时，乙方应确保土地具备使用条件，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。4.3土地使用年限土地使用年限为50年。4.4土地使用限制土地使用期间，甲方不得改变土地用途，不得进行房地产开发。第五条土地购置税费5.1税费承担税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税、土地使用税等。5.2税费缴纳税费由乙方在合同签订后一个月内缴纳完毕。5.3税费争议解决如对税费有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第六条合同履行与变更6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于土地交付、支付款项等。6.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。7.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、土地交付及使用等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的一般规定8.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或代理的独立法人、自然人或其他组织。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。8.3第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成合同；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决问题；（3）代理服务：第三方代表甲乙任何一方或双方进行合同履行。第九条第三方责任限额9.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行或造成损失的，应承担相应的民事责任。9.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方注册资本的50%计算。9.3责任免除（1）因不可抗力导致合同未能履行；（2）因甲乙双方原因导致合同未能履行；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的指示，履行合同义务。10.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守乙方的指示，履行合同义务。10.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定，维护合同权益。第十一条第三方介入的额外条款11.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应提前协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项。11.2第三方介入的审批程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确审批程序。11.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。第十二条第三方权利义务12.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）第