商务中心地块租赁合同

商务中心地块租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.税务登记号：_____________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.税务登记号：_____________第一条地块描述1.1地块位于________________，地块面积为____平方米。1.2地块的坐标为____________________________。1.3地块的用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金（1）地块租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）租金支付时间为每月____日前。3.2租金支付方式为_______________。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用地块，如需变更用途，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。4.2承租方在使用地块期间，不得擅自转让、转租或抵押地块。第五条维修与保养5.1出租方负责地块的基础设施建设及维护，确保地块的水、电、通讯等设施正常运行。5.2承租方应按照约定用途使用地块，并负责地块内的设施和建筑的维护、保养及清洁工作。第六条保险6.1承租方应自费办理地块及其附属设施的保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3出租方未按约定提供地块的，应支付承租方应付租金的____%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.地块使用权证明2.地块规划许可证3.地块地理位置图4.地块现状照片5.承租方企业法人营业执照副本6.承租方法定代表人身份证明7.保险单据8.租金支付证明9.租赁用途变更批准文件10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过____天。2.承租方未按约定用途使用地块，经出租方书面警告仍未改正。3.出租方未按约定时间提供地块，认定标准为延迟超过____天。4.出租方提供的地块不符合约定条件，经承租方书面警告仍未改正。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁地块并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用地块的时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的地块使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送书面催款通知，如仍不支付，可依法追讨滞纳金或解除合同。2.用途变更问题：如承租方需要变更租赁用途，应提前书面申请，待出租方批准后方可实施。3.维修保养责任问题：如地块设施出现问题，承租方应及时维修，如超出承租方能力范围，可与出租方协商解决。4.地块交付问题：如出租方未能按时交付地块，可要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。五、所有