2024土地房屋买卖合同模板（含绿色节能改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋买卖合同模板（含绿色节能改造）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.绿色节能改造4.1改造内容4.2改造标准4.3改造费用5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3产权转移时间8.附属设施与设备8.1附属设施8.2设备清单8.3设备使用说明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他条款14.合同附件与补充14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指（甲方全称）；1.1.2本合同中“乙方”指（乙方全称）；1.1.3本合同中“房地产”指位于（具体地址）的房屋及附属设施；1.1.4本合同中“绿色节能改造”指对房地产进行的节能减排措施；1.1.5本合同中“买卖价格”指甲方出售房地产的价格；1.1.6本合同中“交付时间”指房地产实际交付给乙方的日期；1.1.7本合同中“验收标准”指房地产交付时需满足的质量标准；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释；1.2.2本合同中对术语和用语的解释，如有歧义，应以有利于保护乙方的原则进行解释。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话）第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于：（具体地址）3.1.2房地产所在区域：（所在区域名称）3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：（面积数值）平方米3.2.2房地产使用面积：（使用面积数值）平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：（用途描述）第四条绿色节能改造4.1改造内容4.1.1改造内容为：（具体改造措施）4.1.2改造项目包括：（具体改造项目）4.2改造标准4.2.1改造标准符合：（相关标准名称）4.3改造费用4.3.1改造费用总额：（费用数值）元4.3.2改造费用支付方式：（支付方式描述）第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格为：（价格数值）元5.2支付方式5.2.1.1首付款：（首付款数额）元，于合同签订之日起（付款期限）内支付；5.2.1.2尾款：（尾款数额）元，于房地产交付前支付；5.3付款时间5.3.1乙方应在合同约定的时间内支付房款。第六条房地产交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应于（交付时间）前将房地产交付给乙方；6.2验收标准6.2.1房地产交付时应符合合同约定的质量标准；6.3验收程序6.3.1乙方应在收到房地产后（验收期限）内进行验收；6.3.2乙方如有异议，应在验收期限内以书面形式向甲方提出。第七条产权过户与登记7.1过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续；7.2登记手续7.2.1房地产产权过户后，乙方应及时办理房地产登记手续；7.3产权转移时间7.3.1房地产产权转移时间为：（转移时间）第八条附属设施与设备8.1附属设施8.1.1房地产附属设施包括：（列举附属设施，如车库、车位、储藏室等）8.1.2附属设施所有权随房地产一并转移给乙方。8.2设备清单8.2.2所列设备均为全新或达到使用标准的二手设备。8.3设备使用说明8.3.1甲方应提供设备的使用说明书及操作指南；8.3.2乙方在接收设备时应仔细阅读使用说明，并按照说明操作。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房地产；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为：（违约金数额）元；9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；9.3违约处理9.3.1一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金；9.3.2若违约方拒绝履行合同或支付违约金，守约方有权解除合同并要求赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：（具体机构名称）10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应提前（通知期限）书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起（协商期限）内协商解除事宜；11.3合同终止11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；11.3.2合同终止后，双方应结清所有款项。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2乙方支付首付款；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房地产交付完毕之日止；12.2.2合同期满后，如无特殊约定，视为自动续约。第十三条其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件与补充14.1附件一14.1.1房地产买卖合同附件一：房地产权属证明；14.2附件二14.2.1房地产买卖合同附件二：绿色节能改造方案；14.3补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的约定2.1合同双方在履行本合同时，可邀请第三方介入，但需事先征得对方同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同效率或降低风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。3.3第三方责任限额的约定应以书面形式在合同中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为独立服务关系，第三方不参与合同双方的权益分配。5.2第三方在介入本合同时，应明确其与合同双方的权利、义务界限。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方的权益冲突，应立即通知合同双方。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：6.1.1第三方介入的时间、地点和方式；6.1.2第三方介入的具体职责和任务；6.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；6.1.4第三方介入的保密条款。6.2第三方介入的具体条款应在合同附件中明确。第七条第三方介入的变更与解除7.1合同双方可协商变更或解除第三方介入的条款。7.2变更或解除第三方介入的条款，应以书面形式通知第三方。7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的合同终止9.1.1本合同终止；9.1.2第三方介入的合同约定的期限届满；9.1.3第三方介入的合同约定的终止条件成就。9.2第三方介入的合同终止后，合同双方应结清所有款项。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未规定的第三方介入事项，可由合同双方另行协商补充。10.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效11.1本合同关于第三方介入的条款自合同签订之日起生效。11.2第三方介入的条款，经合同双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，证明房地产所有权。说明：此附件用于证明甲方对房地产拥有合法的所有权。2.房地产买卖合同附件二：绿色节能改造方案要求：详细列出改造项目、标准、费用及预期效果。说明：此附件用于说明绿色节能改造的具体内容。3.房地产买卖合同附件三：房地产附属设施清单要求：列出房地产内所有附属设施，包括车库、车位、储藏室等。说明：此附件用于明确房地产附属设施的范围。4.房地产买卖合同附件四：设备清单及使用说明书要求：详细列出房地产内所有设备，包括型号、数量、使用说明等。说明：此附件用于明确房地产内设备的详细信息。5.房地产买卖合同附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括职责、费用、保密等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。6.房地产买卖合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用。说明：此附件用于指导合同双方在发生争议时的处理方式。7.房地产买卖合同附件七：补充协议要求：补充合同中未规定的其他事项。说明：此附件用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的（比例）。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的（比例）。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的5%。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为：（金额）元。示例：若任何一方违反合同约定的其他条款，应向守约方支付违约金，违约金为1000元。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的损失。示例：若第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行，应承担因其违约行为给合同双方造成的损失。5.违约行为：发生不可抗力事件，致使合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方可协商解决相关问题。全文完。2024土地房屋买卖合同模板（含绿色节能改造）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构、装修情况2.3土地房屋权属证书信息3.绿色节能改造要求3.1改造内容3.2改造标准3.3改造费用及承担方式4.土地房屋买卖价格及支付方式4.1土地房屋买卖总价4.2付款时间及比例4.3付款方式5.合同履行及交付5.1土地房屋交付时间5.2土地房屋交付条件5.3交付手续及费用6.质量保证及保修6.1土地房屋质量保证6.2质量保证期限6.3保修范围及期限7.环保要求及验收7.1环保要求7.2环保验收7.3环保验收费用8.税费承担8.1土地房屋买卖税费8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________代理权限：____________________授权期限：____________________第二条土地房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米土地用途：____________________2.2房屋位置、面积、结构、装修情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________装修情况：____________________2.3土地房屋权属证书信息土地权属证书号：____________________房屋权属证书号：____________________第三条绿色节能改造要求3.1改造内容（1）外墙保温；（2）屋顶隔热；（3）窗户更换；（4）照明设备节能改造。3.2改造标准改造后的建筑节能标准应符合国家相关绿色建筑标准。3.3改造费用及承担方式改造费用总计：____________________元出卖人承担：____________________%买受人承担：____________________%第四条土地房屋买卖价格及支付方式4.1土地房屋买卖总价土地房屋买卖总价：____________________元4.2付款时间及比例（1）首付：合同签订后____个工作日内支付总价款的______%；（2）尾款：在土地房屋交付前支付总价款的______%。4.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。第五条合同履行及交付5.1土地房屋交付时间土地房屋交付时间为：____________________5.2土地房屋交付条件（1）土地房屋权属清晰；（2）土地房屋无任何债权债务纠纷；（3）土地房屋符合合同约定。5.3交付手续及费用（1）办理土地房屋权属转移登记手续；（2）交付相关资料及费用。第六条质量保证及保修6.1土地房屋质量保证出卖人保证土地房屋符合合同约定，如有质量问题，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。6.2质量保证期限质量保证期限为：____________________6.3保修范围及期限（1）外墙保温、屋顶隔热、窗户更换等项目保修期限为：____________________；（2）照明设备节能改造项目保修期限为：____________________。第七条环保要求及验收7.1环保要求改造后的建筑应符合国家绿色建筑标准，不得造成环境污染。7.2环保验收（1）环保验收时间：土地房屋交付前；（2）环保验收机构：____________________。7.3环保验收费用环保验收费用由出卖人承担。第八条税费承担8.1土地房屋买卖税费土地房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，均按国家现行法律法规的规定由买受人承担。8.2税费承担方式买受人应在合同约定的付款时间内，将应缴纳的税费支付至出卖人指定的账户。8.3税费缴纳期限买受人应在合同约定的付款时间前，完成所有税费的计算、缴纳手续。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按合同总价款的______%计算；（3）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金计算方式违约金计算公式：违约金=合同总价款×违约比例第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____________________10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）土地房屋交付后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止手续合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2通知送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定地址。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同安全、完整。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：____________________14.2签订地点本合同签订地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）法律法规规定或合同约定需第三方介入的情况。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额按合同总价款的______%确定；（2）第三方责任限额最高不超过______元。17.第三方介入后的甲乙双方额外条款17.1甲乙双方责任划分（1）甲乙双方在第三方介入前后的责任划分，仍按本合同约定执行；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。17.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按约定承担；（2）第三方服务费用应在合同约定的付款时间内支付。17.3第三方工作协调（1）甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调；（2）第三方工作协调过程中，甲乙双方应相互支持，共同推进合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方工作内容（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估、监理、法律服务等；（3）监督合同履行情况。18.2第三方工作期限第三方工作期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍按本合同第十条约定执行。19.2第三方介入争议（1）第三方在合同履行过程中，与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件仍按本合同第十一条约定执行。20.2合同解除及终止手续第三方介入后，合同解除或终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入后的合同保管21.1合同保管第三方介入后，甲乙双方应继续妥善保管合同原件，确保合同安全、完整。21.2第三方文件第三方在合同履行过程中形成的文件，甲乙双方应共同保管，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件详细要求：提供加盖公章的土地权属证书复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明土地权属清晰，合同履行合法性。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供加盖公章的房屋权属证书复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋权属清晰，合同履行合法性。3.土地房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为合同主体文件，明确双方权利义务。4.土地房屋买卖价格确认书详细要求：确认买卖价格，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确土地房屋买卖总价，作为付款依据。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，确保款项已实际支付。说明：用于证明买受人已履行付款义务。6.质量保证书详细要求：由出卖人出具，承诺土地房屋符合合同约定。说明：用于保障买受人权益，确保房屋质量。7.环保验收报告详细要求：由第三方出具，证明改造后的建筑符合环保要求。说明：用于确保建筑环保标准，减少环境污染。8.税费缴纳凭证详细要求：提供加盖税务机关公章的税费缴纳凭证，确保税费已实际缴纳。说明：用于证明买受人已履行税费缴纳义务。9.争议解决协议详细要求：双方协商一致，明确争议解决方式及机构。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。10.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、期限、费用等。说明：用于规范第三方服务行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定时间付款；（2）一方未按约定时间交付土地房屋；（3）一方提供虚假文件或隐瞒重要信息；（4）一方违反环保要求，造成环境污染；（5）一方违反合同约定，造成损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约金按合同总价款的______%计算；（3）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（4）违约方承担的责任不超过合同总价款的______%。示例说明：1.买受人未按约定时间付款，应支付违约金，违约金为合同总价款的______%；2.出卖人未按约定时间交付土地房屋，应支付违约金，违约金为合同总价款的______%；3.出卖人提供虚假土地权属证书，造成买受人损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的______%。全文完。2024土地房屋买卖合同模板（含绿色节能改造）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋及土地基本情况1.3买卖双方的权利义务2.房屋及土地权属确认2.1房屋及土地权属证明文件2.2权属变更手续办理2.3权属纠纷处理3.房屋及土地价格及付款方式3.1房屋及土地价格确定3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.绿色节能改造5.1绿色节能改造内容5.2改造资金及来源5.3改造进度及验收6.交房后相关费用6.1物业费及其他相关费用6.2费用承担及缴纳方式6.3费用违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改及补充11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解除条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止后的处理13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.2房屋及土地基本情况1.2.1房屋坐落位置、面积、结构、户型1.2.2土地使用权类型、面积、位置、期限1.2.3房屋及土地权属证书编号1.3买卖双方的权利义务1.3.1买方权利：取得房屋及土地使用权、按约定付款、房屋交付后享有使用权等1.3.2卖方权利：收取房款、交付房屋及土地使用权、按约定履行合同义务等1.3.3买方义务：按约定支付房款、协助办理权属变更手续、遵守合同约定等1.3.4卖方义务：交付房屋及土地使用权、办理权属变更手续、保证房屋及土地权属清晰等2.房屋及土地权属确认2.1房屋及土地权属证明文件2.1.1房屋所有权证、土地使用权证2.1.2相关权属证明文件复印件2.2权属变更手续办理2.2.1卖方应协助买方办理房屋及土地权属变更手续2.2.2办理权属变更手续所需材料及费用由卖方承担2.3权属纠纷处理2.3.1若发生权属纠纷，双方应协商解决2.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼3.房屋及土地价格及付款方式3.1房屋及土地价格确定3.1.1双方同意以人民币万元整作为房屋及土地的成交价格3.1.2成交价格包含房屋及土地使用权3.2付款方式及期限3.2.1买方应在签订本合同之日起日内支付总房款的%3.2.2剩余房款应在房屋交付后日内支付完毕3.3付款违约责任3.3.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的%3.3.2卖方未按约定交付房屋及土地的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1卖方应在年月日前将房屋及土地使用权交付给买方4.1.2房屋交付时，应具备入住条件4.2房屋验收标准及程序4.2.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收4.2.2验收标准应符合国家及地方相关法律法规及行业标准4.3验收不合格的处理4.3.1若房屋验收不合格，卖方应在日内进行整改4.3.2整改后，买方应在日内重新进行验收5.绿色节能改造5.1绿色节能改造内容5.1.1对房屋进行绿色节能改造，包括但不限于墙体保温、门窗更换、设备更新等5.2改造资金及来源5.2.1改造资金由买方承担5.3改造进度及验收5.3.1改造进度应按合同约定进行，买方有权监督5.3.2改造完成后，买方应在日内进行验收6.交房后相关费用6.1物业费及其他相关费用6.1.1买方应按物业管理规定支付物业费及其他相关费用6.1.2物业费及其他相关费用标准及缴纳方式应在物业管理合同中约定6.2费用承担及缴纳方式6.2.1双方应按合同约定承担相关费用6.2.2相关费用应在约定的时间内缴纳7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3一方违约，另一方提出解除合同7.2合同终止条件7.2.1房屋及土地使用权交付完毕，合同终止7.2.2双方约定的合同终止条件成就7.3解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜7.3.2未履行的义务应予以履行，已履行的义务应予以结算8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1买方未按约定支付房款的，视为违约行为8.1.2卖方未按约定交付房屋及土地的，视为违约行为8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失计算8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额应包括守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用8.3.2违约赔偿金额计算方法应在合同中明确约定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋及土地权属证明文件、付款凭证等10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.2.2合同解释权归卖方所有10.3合同修改及补充10.3.1合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首期房款11.1.3合同签订地相关政府部门审批通过11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2首期房款支付完成后，合同正式生效12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方违约，另一方提出解除合同12.2合同终止条件12.2.1房屋及土地使用权交付完毕，合同终止12.2.2双方约定的合同终止条件成就12.3解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜12.3.2未履行的义务应予以履行，已履行的义务应予以结算13.违约责任13.1违约行为及认定13.1.1买方未按约定支付房款的，视为违约行为13.1.2卖方未按约定交付房屋及土地的，视为违约行为13.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约行为13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金13.2.2违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失计算13.3违约赔偿计算13.3.1违约赔偿金额应包括守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用13.3.2违约赔偿金额计算方法应在合同中明确约定14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由买方或卖方委托的具有相应资质的中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等第三方机构提供专业服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋及土地权属调查、价格评估、工程监理、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的委托与授权2.1买方或卖方在合同签订前，应向第三方机构出具书面委托书，明确委托事项、服务内容、费用支付方式等。2.2第三方机构接受委托后，应向委托方出具书面授权书，确认接受委托并承诺履行相应职责。3.第三方机构的职责与权利3.1第三方机构应按照委托书和授权书的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方机构有权要求委托方提供必要的资料和信息，并有权对委托方提供的资料和信息进行核实。3.3第三方机构有权在履行职责过程中，对委托方提出合理建议和意见。4.第三方机构的责任限额4.1第三方机构在履行职责过程中，因自身原因造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，按相关法律法规执行。4.3第三方机构的责任限额包括但不限于：