2024年度万科物业公共设施维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科物业公共设施维修协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方主体信息2.1物业服务方2.2业主方3.服务范围3.1维修项目3.2服务标准4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.维修流程6.1故障报告6.2维修响应时间6.3维修执行6.4故障处理结果7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量问题处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1通知14.2合同变更14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度万科物业公共设施维修协议》。1.1.2“物业服务方”指提供公共设施维修服务的乙方。1.1.3“业主方”指享有公共设施使用权的甲方。1.1.4“公共设施”指甲方所有或管理的建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.5“维修”指对公共设施进行的检查、修理、更换、改造等活动。1.1.6“服务期限”指本合同约定的物业服务方提供维修服务的起止时间。1.1.7“费用”指甲方按照本合同约定支付给物业服务方的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有不一致之处，以本合同的具体内容为准。第二条双方主体信息2.1物业服务方2.1.1乙方名称：万科物业服务管理有限公司2.1.2乙方地址：市区路号2.1.3乙方法定代表人：2.1.4乙方联系电话：138xxxx56782.2业主方2.2.1甲方名称：小区业主委员会2.2.2甲方地址：市区路号2.2.3甲方法定代表人：2.2.4甲方联系电话：139xxxx5678第三条服务范围3.1维修项目3.1.1乙方负责甲方所有公共设施的维修工作，包括但不限于：3.1.1.1建筑物主体结构、屋面、墙面、地面等的维修；3.1.1.2供水、供电、供气、供暖、排水、通风等系统及设备的维修；3.1.1.3公共设施、公共区域的维修；3.1.1.4绿化、保洁等公共服务的维修。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，提供高质量、高效率的维修服务；3.2.2乙方应在接到维修报告后24小时内响应，48小时内完成维修工作。第四条服务期限4.1开始日期：2024年1月1日4.2结束日期：2024年12月31日第五条服务费用5.1费用总额：人民币万元整5.2付款方式：甲方应于每年第一季度支付上一年度的维修费用；5.3付款时间：甲方应在收到乙方开具的发票后10个工作日内支付费用。第六条维修流程6.1故障报告6.1.1甲方发现公共设施故障时，应及时向乙方报告；6.1.2乙方应在接到故障报告后24小时内进行现场勘查，确认故障原因；6.2维修响应时间6.2.1乙方应在接到故障报告后48小时内进行维修；6.3维修执行6.3.1乙方应按照维修方案进行维修，确保维修质量；6.3.2乙方在维修过程中，应尽量减少对甲方正常使用的影响；6.4故障处理结果6.4.1乙方应在维修完成后，向甲方提供维修报告，说明故障原因和处理结果。第七条质量保证7.1质量标准7.1.1乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，提供高质量、高效率的维修服务；7.1.2乙方维修后的公共设施应达到规定的使用功能和使用寿命；7.2质量检查7.2.1甲方有权对乙方维修后的公共设施进行质量检查；7.2.2乙方应积极配合甲方进行质量检查；7.3质量问题处理7.3.1如甲方发现乙方维修后的公共设施存在质量问题，应在验收合格后7个工作日内向乙方提出；7.3.2乙方应在接到甲方提出的问题后，及时进行整改，确保问题得到妥善解决。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、双方谈判信息及与合同履行相关的其他保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2双方应采取必要措施，保护保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或不当使用。8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间完成维修工作；9.1.2乙方维修质量不符合约定标准；9.1.3甲方未按约定支付服务费用；9.1.4双方违反本合同其他约定。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约情节和损失情况确定，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约处理9.3.1一方违约，另一方有权要求违约方履行合同或采取补救措施；9.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算费用；11.3.2解除合同后，任何一方不得就解除合同前的行为追究对方责任。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满自然终止；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方；12.2.2终止合同后，双方应立即终止履行合同义务；12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方应按照合同约定结算费用；12.3.2终止合同后，任何一方不得就终止合同前的行为追究对方责任。第十三条合同附件13.1附件一13.1.1公共设施维修清单13.1.2维修费用明细表13.2附件二13.2.1甲方提供的相关证明材料13.2.2乙方提供的相关资质证明材料13.3附件三13.3.1双方签订的补充协议第十四条其他14.1通知14.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；14.1.2通知送达时间为送达后的第二个工作日；14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认；14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容；14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、调解机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，维护双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务质量、服务态度、工作失误等原因给甲乙双方造成的直接经济损失。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.1.3第三方有权根据合同履行情况，提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合作协议，公正、客观、独立地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2.3第三方应按照约定的方式和时间，向甲乙双方提交工作成果和报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.1.2第三方应按照甲方的要求，提供符合甲方利益的服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方应按照乙方的要求，提供符合乙方利益的服务。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供公正、客观、独立的服务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围：6.1.1第三方介入的范围包括但不限于：维修项目的质量监督、进度控制、成本管理、合同履行情况等。6.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，对维修项目进行全面检查，确保维修质量符合合同约定。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确双方的权利义务。6.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和配合。6.2.3第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，包括检查结果、意见和建议等。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方工作人员的工资、差旅费、资料费等。9.第三方介入的合同终止9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2甲乙双方协商一致解除合同；9.1.3第三方无法继续履行职责。9.2合同终止后，甲乙双方应根据合作协议，结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施维修清单详细要求：详细列明甲方所有公共设施的名称、位置、型号、规格、使用年限等信息。附件说明：该清单作为合同履行的重要依据，用于明确维修范围和项目。2.附件二：维修费用明细表详细要求：详细列明维修项目的具体费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。附件说明：该明细表用于甲乙双方结算维修费用，确保费用透明。3.附件三：甲方提供的相关证明材料详细要求：甲方应提供公共设施所有权、使用权等相关证明材料。附件说明：该证明材料用于确认甲方对公共设施的权利，保障合同的有效性。4.附件四：乙方提供的相关资质证明材料详细要求：乙方应提供维修资质、专业技术资格证书等相关证明材料。附件说明：该证明材料用于确认乙方具备提供维修服务的资格和能力。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。附件说明：该协议作为第三方介入的依据，保障第三方在合同履行中的合法权益。6.附件六：维修报告详细要求：详细记录维修项目的名称、原因、处理过程、结果等信息。附件说明：该报告用于甲乙双方了解维修情况，评估维修质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为维修服务费用的%。示例说明：若乙方未在约定时间内完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方维修质量不符合约定标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，重新进行维修，直至达到约定标准；如无法达到约定标准，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方维修后的公共设施不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新维修或赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：任何一方违反本合同其他约定。责任认定标准：违约方应承担违约责任，按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度万科物业公共设施维修协议1本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.1维修范围2.1.1公共设施种类2.1.2维修区域2.1.3维修内容2.2维修标准2.2.1维修质量标准2.2.2维修时限标准2.3维修费用2.3.1费用结算方式2.3.2费用支付方式2.3.3费用调整机制3.1维修申请与处理3.1.1维修申请流程3.1.2维修处理流程3.1.3应急维修处理4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.2甲方义务4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利4.2.2乙方义务5.1维修验收5.1.1验收标准5.1.2验收流程5.1.3验收结果处理6.1质保期限6.2质保责任6.3质保期满后的维修责任7.1违约责任7.1.1甲方违约责任7.1.2乙方违约责任7.2争议解决7.2.1争议解决方式7.2.2争议解决机构7.2.3争议解决费用8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.1合同附件9.2合同份数10.1合同签署10.2合同生效10.3合同备案11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同解释12.1争议管辖12.2适用法律13.1合同附件清单13.2合同签署日期13.3合同签署人14.1合同签署地点第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方联系人：___________1.4甲方联系电话：___________1.5甲方电子邮箱：___________第二条乙方信息2.1乙方名称：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方联系人：___________2.4乙方联系电话：___________2.5乙方电子邮箱：___________第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为____年____月____日。第四条合同有效期4.1本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条维修范围5.1.1建筑物主体结构、屋面、墙面、门窗等；5.1.2给排水系统、消防系统、供电系统、供暖系统等；5.1.3电梯、空调、水泵等设备；5.1.4绿化、景观、照明等设施。第六条维修标准6.1乙方维修工作应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行，确保维修质量。6.1.1维修质量标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准执行；6.1.2维修时限标准：一般维修项目应在接到维修通知后____小时内完成维修，紧急维修项目应在____小时内完成。第七条维修费用7.1维修费用按照实际维修成本计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。7.1.1费用结算方式：乙方应在每月____日前将上月维修费用清单提交甲方，甲方应在____日内审核并支付费用；7.1.2费用支付方式：甲方将维修费用支付至乙方指定账户；7.1.3费用调整机制：如因市场价格波动导致材料或人工费用发生变动，双方可协商调整维修费用。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务；8.1.2甲方有权对乙方提供的维修服务进行检查和验收；8.1.3甲方有权要求乙方对维修过程中出现的质量问题进行整改。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付维修费用；8.2.2甲方应及时通知乙方需要进行维修的公共设施；8.2.3甲方应配合乙方进行维修工作，包括提供必要的场地和设施。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用；9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修条件；9.1.3乙方有权对甲方提供的维修项目进行必要的检查和验收。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成维修工作；9.2.2乙方应确保维修质量，对维修后的设施承担一定的保修责任；9.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修工作安全、文明施工。第十条维修验收10.1验收标准10.1.1维修工程完成后，乙方应向甲方提供验收报告；10.1.2甲方应在收到验收报告后____日内进行验收；10.1.3验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准执行。10.2验收流程10.2.1乙方完成维修工作后，向甲方提交验收报告；10.2.2甲方组织相关人员进行现场验收；10.2.3验收合格后，甲方签署验收合格证明。10.3验收结果处理10.3.1如验收合格，甲方应在____日内支付相应维修费用；10.3.2如验收不合格，乙方应在____日内进行整改，直至合格为止。第十一条质保期限11.1质保期限为自维修工程验收合格之日起____个月。第十二条质保责任12.1在质保期内，如因乙方维修原因导致设施损坏，乙方应负责免费修复或更换；12.2质保期满后的维修责任，双方另行协商。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同终止14.1.1合同约定的期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1为了确保维修质量和安全，需要第三方进行监理或检测；2.1.2为了解决合同争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3为了评估维修效果或损失，需要第三方进行评估；2.1.4为了提供专业咨询服务，需要第三方提供技术支持或咨询。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得低于其提供服务时的合理费用；3.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的责任限额；3.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其提供服务的直接相关领域，具体包括：4.1.1监理方：对维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督；4.1.2检测机构：对维修材料、设备等进行检测，确保其符合相关标准；4.1.3评估机构：对维修效果或损失进行评估，提供评估报告；4.1.4保险机构：在合同约定的范围内，对维修过程中可能发生的风险进行保险。第五条第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.2对维修工程进行必要的检查和评估；5.1.3在其责任范围内，对维修工程提出改进意见。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务；5.2.2对其提供的服务负责，确保服务质量；5.2.3遵守职业道德和保密原则。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自与第三方的责任和权利：6.1.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务；6.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的其他第三方进行业务往来；6.1.3第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的要求和规定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；7.1.2双方共同选择合适的第三方；7.1.3第三方与甲乙双方签订服务合同；7.1.4第三方按照合同约定提供相关服务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体费用由服务合同明确。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可根据服务合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条本合同中关于第三方的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修范围明细表详细列出维修设施的名称、型号、位置等信息。要求：清晰标注维修设施的照片或示意图。2.维修项目清单列出所有需要维修的项目，包括维修内容、预计完成时间、预计费用等。要求：项目描述准确，费用估算合理。3.维修合同附件包括但不限于合同副本、维修费用结算清单、验收报告等。要求：所有附件需加盖甲乙双方公章或合同专用章。4.第三方服务合同包括监理合同、检测合同、评估合同等。要求：合同内容完整，双方权利义务明确。5.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。要求：证明材料真实有效，具有法律效力。6.违约责任认定书记录违约行为的认定结果及责任承担。要求：认定书需由甲乙双方共同签署。7.争议解决协议如双方无法协商解决争议，需签署争议解决协议。要求：协议内容明确，解决方式合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量标准完成维修工作。甲方未按合同约定支付维修费用。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：乙方未按时完成维修工作，每延误一日，应向甲方支付____元违约金；甲方未按时支付维修费用，每延误一日，应向乙方支付____元违约金；第三方未按合同约定提供专业服务，每发生一次，乙方有权要求第三方赔偿____元。示例说明：乙方未能按合同约定在约定时间内完成维修，导致甲方无法使用设施，经甲方验收，乙方需支付____元违约金。全文完。2024年度万科物业公共设施维修协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议双方1.4协议签订日期1.5协议有效期2.维修服务范围2.1公共设施种类2.2维修服务区域2.3维修服务内容3.维修服务标准3.1维修质量标准3.2维修时间要求3.3维修流程4.维修费用及支付4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维修材料及设备5.1材料品牌及规格要求5.2设备维护保养5.3材料及设备采购6.应急维修处理6.1应急维修定义6.2应急维修流程6.3应急维修费用7.维修记录与报告7.1维修记录内容7.2维修报告提交要求7.3维修报告审核8.质量保证与保修8.1质量保证期限8.2保修范围8.3保修服务9.违约责任9.1维修方违约责任9.2物业方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效时间12.3变更通知13.其他约定13.1法律适用13.2文本效力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：维修服务明细表14.2附件二：维修费用清单14.3附件三：维修材料及设备清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：2024年度万科物业公共设施维修协议1.2协议编号：VPHM20240011.3协议双方：1.3.1维修方：[维修方全称]1.3.2物业方：[万科物业全称]1.4协议签订日期：2024年[日期]1.5协议有效期：自2024年[起始日期]至2025年[结束日期]第二条维修服务范围2.1公共设施种类：2.1.1建筑结构2.1.2供水供电设施2.1.3供暖供冷设施2.1.4电梯设备2.1.5公共照明2.1.6绿化设施2.1.7公共卫生间2.2维修服务区域：[具体维修区域描述]2.3维修服务内容：2.3.1定期检查与维护2.3.2故障抢修2.3.3日常保养2.3.4改造与升级第三条维修服务标准3.1维修质量标准：3.1.1符合国家及行业相关标准和规范3.1.2确保维修后的设施设备正常运行3.2维修时间要求：3.2.1定期检查：每月至少一次3.2.2故障抢修：接到报修后[具体时间]内到达现场3.2.3日常保养：根据设施设备实际情况制定3.3维修流程：3.3.1报修：业主/物业方通过[报修方式]提出维修请求3.3.2接单：维修方接到报修后，[具体时间]内确认3.3.3维修：维修方按照协议规定进行维修3.3.4完成验收：维修完成后，物业方进行验收第四条维修费用及支付4.1费用计算方式：4.1.1维修费用根据实际维修项目及材料费用计算4.1.2材料费用按市场价或协议约定的价格执行4.2费用支付方式：4.2.1维修费用由物业方支付4.2.2物业方应在维修完成后[具体时间]内支付维修费用4.3费用支付时间：4.3.1每月[具体日期]为维修费用结算日第五条维修材料及设备5.1材料品牌及规格要求：5.1.1材料应选用符合国家及行业标准的品牌5.1.2材料规格应符合设施设备的技术参数要求5.2设备维护保养：5.2.1定期对设备进行维护保养5.2.2保养记录应完整保存5.3材料及设备采购：5.3.1维修方负责材料及设备的采购5.3.2采购的材质、品牌及规格应符合协议规定第六条应急维修处理6.1应急维修定义：6.1.1应急维修指因设施设备故障，可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况6.2应急维修流程：6.2.1业主/物业方立即报告维修方6.2.2维修方接到报告后，[具体时间]内到达现场6.2.3进行紧急维修处理6.2.4维修完成后，物业方进行验收6.3应急维修费用：6.3.1应急维修费用由维修方承担6.3.2物业方应在应急维修完成后[具体时间]内支付费用第七条维修记录与报告7.1维修记录内容：7.1.1维修日期、时间7.1.2维修项目及部位7.1.3维修人员及负责人7.1.4维修材料及费用7.2维修报告提交要求：7.2.1维修方应在每次维修完成后[具体时间]内提交维修报告7.2.2报告应详细记录维修过程及结果7.3维修报告审核：7.3.1物业方在收到维修报告后[具体时间]内进行审核7.3.2审核通过后，维修方应继续执行后续维修工作第八条质量保证与保修8.1质量保证期限：8.1.1维修后的设施设备质量保证期为[具体时间]，自维修完成之日起计算8.2保修范围：8.2.1在质量保证期内，因维修方原因导致的设施设备故障或损坏8.2.2保修范围不包括因自然老化、人为损坏、不当使用等原因造成的损坏8.3保修服务：8.3.1维修方应在接到保修通知后[具体时间]内响应8.3.2保修服务包括免费更换损坏的部件和必要的维修工作第九条违约责任9.1维修方违约责任：9.1.1维修方未按约定时间完成维修任务的，应支付违约金，违约金为维修费用的一定比例9.1.2维修方未按约定标准完成维修工作的，应重新维修，并承担相应的费用9.2物业方违约责任：9.2.1物业方未按约定支付维修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的一定比例9.2.2物业方提供的维修信息不准确，导致维修方错误维修的，应承担相应的责任9.3违约赔偿：9.3.1双方应按照违约情况，协商确定赔偿金额9.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决程序：10.2.1争议发生后，双方应向约定的仲裁机构提交仲裁申请书10.2.2仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理10.3争议解决机构：10.3.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2协议内容完整，双方确认无误11.2合同终止条件：11.2.1协议约定的有效期届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现协议约定的不可抗力情况11.3合同终止程序：11.3.1合同终止前，双方应完成现有维修项目的收尾工作11.3.2双方应签署合同终止协议，明确终止日期及后续事宜第十二条合同变更12.1变更程序：12.1.1变更内容应经双方协商一致12.1.2变更内容应以书面形式提出并经双方签字确认12.2变更生效时间：12.2.1变更内容自双方签字之日起生效12.3变更通知：12.3.1变更内容应以书面形式通知对方，并要求对方确认第十三条其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2文本效力：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3通知方式：13.3.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址第十四条合同附件14.1附件一：维修服务明细表14.2附件二：维修费用清单14.3附件三：维修材料及设备清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在执行本合同时，因特殊情况需要引入除甲乙双方以外的第三方机构或个人参与合同执行、监督或提供专业服务。1.2.1专业技术评估机构1.2.2法律顾问1.2.3仲裁机构1.2.4中介机构1.2.5监理单位1.2.6保险公司第二条第三方介入的触发条件2.1.1双方对维修质量存在争议2.1.2维修进度严重滞后2.1.3维修费用超出预算2.1.4发生不可抗力事件第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守本合同的约定，对介入事项承担相应的责任。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和技术标准。3.1.3第三方在执行任务时，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对维修项目进行评估和监督。3.2.3第三方有权根据评估结果提出建议或决定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：4.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应以书面形式向对方提出申请。4.1.2申请应包括介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方的选择：4.2.1第三方的选择应经过甲乙双方协商一致。4.2.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和独立性。4.3第三方的介入：4.3.1第三方介入后，应立即开展工作，并定期向甲乙双方报告工作进展。4.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和预期效果确定。5.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确规定。5.2第三方责任限额的调整：5.2.1如有特殊情况需要调整责任限额，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的