2024年度房屋买卖合同：房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、用途2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施与设备3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间3.3付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付违约责任5.产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件发生后的通知义务11.其他约定11.1通知方式与送达11.2合同附件11.3合同变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、用途出卖人位于[具体地址]的房屋，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.2房屋的权属证明出卖人已取得该房屋的合法权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房屋的配套设施与设备房屋内配备有[具体配套设施与设备]，如：空调、热水器、橱柜等。第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[具体金额]元。3.2付款方式与时间买受人应在签订本合同之日起[具体时间]内支付全部房款。3.3付款违约责任如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付每日万分之[具体比例]的违约金。第四条房屋交付4.1房屋交付时间出卖人应于[具体日期]前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件4.3房屋交付违约责任如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付每日万分之[具体比例]的违约金。第五条产权转移5.1产权转移手续出卖人应在[具体时间]内办理完毕房屋产权转移手续，并将产权证交付给买受人。5.2产权转移费用产权转移过程中产生的相关费用，由买受人承担。5.3产权转移时间产权转移手续办理完成时间不超过[具体时间]。第六条履约保证金6.1保证金数额买受人应在签订本合同之日起[具体时间]内支付人民币[具体金额]元作为履约保证金。6.2保证金支付方式履约保证金可采用银行转账或现金支付。6.3保证金退还条件买受人履行本合同义务后，出卖人应在[具体时间]内无息退还履约保证金。第七条违约责任7.1违约情形（1）买受人未按时支付房款；（2）出卖人未按时交付房屋；（3）出卖人未按规定办理产权转移手续；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约赔偿金的计算方法违约赔偿金按照实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的[具体比例]。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体时间]。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付房款的，出卖人应退还买受人；（2）已交付房款的，买受人应退还出卖人；（3）其他相关事宜，双方应协商解决。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并协商解决。10.3不可抗力事件发生后的通知义务发生不可抗力事件后，一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。第十一条其他约定11.1通知方式与送达双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。11.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同解除13.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.2合同解除程序参照第九条合同解除程序。13.3合同解除后的处理参照第九条合同解除后的处理。第十四条合同终止14.1合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。14.2合同终止程序合同终止后，双方应进行合同履行情况的清算，并办理相关手续。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、移交资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。1.3第三方个人包括但不限于：中介人员、评估人员、律师等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商确定第三方的介入方式和具体职责。2.2第三方介入程序第三方介入需经过甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过房屋成交价的[具体比例]。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责第三方应根据《第三方介入协议》约定的职责，协助甲乙双方完成相关事宜。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》，第三方不对甲方承担超出协议约定的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》，第三方不对乙方承担超出协议约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的共同责任，以《第三方介入协议》中约定的责任为准。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按约定履行职责，导致甲乙双方损失；（2）泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；（3）其他违反《第三方介入协议》约定的行为。6.2第三方违约责任承担第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应重新签署《第三方介入协议》。7.2第三方退出第三方退出《第三方介入协议》时，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。第八条第三方介入的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定分担。第九条第三方介入协议的终止9.1协议终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成职责，甲乙双方无异议；（3）其他经甲乙双方同意的终止条件。9.2协议终止后的处理《第三方介入协议》终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付、产权转移、违约责任、争议解决等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务关系的核心。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋的合法权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是合同履行的基础。3.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务，是合同履行的证据。4.履约保证金收据详细要求：提供买受人支付的履约保证金的收据。说明：本附件用于证明买受人已支付履约保证金，是合同履行的担保。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、违约责任、变更与退出、费用承担等条款的详细内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等条款的详细内容。说明：本附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等证明。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，是合同解除或变更的依据。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更时间、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容，是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按时支付房款；（2）出卖人未按时交付房屋；（3）出卖人未按规定办理产权转移手续；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失；（5）第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）违约赔偿金按照实际损失计算，最高不超过房屋成交价的[具体比例]；（3）第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：（1）若买受人未按时支付房款，应向出卖人支付每日万分之[具体比例]的违约金；（2）若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付每日万分之[具体比例]的违约金；（3）若第三方未按协议履行职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同：房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司名称及资质1.2购房者姓名及身份证信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋建筑面积及使用面积2.4房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格总额3.2支付方式及时间节点3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提供的材料清单5.3过户税费承担6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件6.3违约责任及保证金处理7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达地址13.3合同解释权归属14.合同签署人信息14.1房地产开发公司签署人信息14.2购房者签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.2资质证明：具有房地产开发资质证书，证书编号：1.3购房者姓名：1.4身份证信息：身份证号码：11010119900307第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区街道号2.2房屋权属证书编号：京房权证字第号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋使用面积：80平方米2.5房屋结构：框架结构2.6装修情况：毛坯房第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期付款3.3首付款比例：支付交易价格总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.4首付款支付时间：合同签订后五个工作日内3.5尾款支付条件：房屋交付并验收合格3.6尾款支付时间：房屋交付后三十日内第四条交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2验收标准及流程：参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行4.3验收不合格的处理：房地产开发公司应在接到验收不合格通知后七个工作日内进行整改，直至合格第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：房屋交付合格后五个工作日内5.2需提供的材料清单：1.房地产开发公司提供的房屋权属证书2.购房者身份证3.合同4.房屋买卖合同补充协议5.银行付款凭证5.3过户税费承担：双方按照国家相关法律法规规定各自承担第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）6.2保证金缴纳时间：合同签订后五个工作日内6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.4违约责任及保证金处理：1.若购房者违约，房地产开发公司有权没收保证金2.若房地产开发公司违约，应双倍退还购房者保证金第七条违约责任7.1逾期付款违约责任：1.逾期付款一天，按应付款额的万分之五支付违约金2.逾期付款超过三十日，购房者有权解除合同，房地产开发公司应双倍返还购房者已付房款7.2逾期交付违约责任：1.逾期交付一天，按应交付房屋价值的一日万分之五支付违约金2.逾期交付超过三十日，购房者有权解除合同，房地产开发公司应双倍返还购房者已付房款7.3其他违约责任：1.若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任2.若双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉第八条争议解决方式8.1争议解决途径：1.当事人应通过友好协商解决争议2.若协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决地点：北京市朝阳区仲裁委员会第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同2.因不可抗力致使合同目的不能实现3.一方违约，另一方在通知违约方后三十日内未采取补救措施或补救措施不力9.2合同终止条件：1.合同约定的履行期限届满2.合同因解除而终止第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止第十一条合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期：2024年4月15日12.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任3.当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料13.2通知方式及送达地址：1.通知应以书面形式进行2.送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.3合同解释权归属：本合同的解释权归房地产开发公司所有第十四条合同签署人信息14.1房地产开发公司签署人信息：1.姓名：2.职务：公司总经理3.签字：4.日期：2024年4月15日14.2购房者签署人信息：1.姓名：2.签字：3.日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要专业机构或个人提供专业服务的情况。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方应具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料。3.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方权利和义务1.获得合同履行所需的必要信息；2.按照合同约定履行职责；3.享有合同约定外的合理报酬。1.独立、客观、公正地履行职责；2.保护甲乙双方的商业秘密；3.遵守法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同金额的5%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系是通过合同来确立的；2.第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议内容；2.第三方对其他第三方（如购房者、开发商等）的责任，由其与该第三方签订的协议或合同约定。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确各方的权利和义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入的情况。10.2本合同其他条款与第三方介入的修正条款不一致的，以修正条款为准。第十一条本合同的解释权11.1本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。第十二条本合同的生效12.1本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：