2025个人住房贷款抵押合同范本

合同编号：个人住房贷款抵押合同范本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下住房抵押给乙方，乙方据此向甲方提供个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.2抵押物的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：；（2）房屋规划用途：；（3）房屋面积：平方米；（4）房屋所有权人：；（5）其他需要说明的情况：。第二条贷款金额、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3甲方保证贷款用于，并按照约定的用途合理使用贷款。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率按照利率执行，如遇利率调整，按照的规定执行。3.2甲方采取还款方式偿还贷款本息，具体还款计划如下：（1）每月还款金额：元；（2）还款期限：个月；（3）还款账户：。第四条抵押担保4.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方保证抵押物权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.3甲方在贷款期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置抵押物。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应当经甲乙双方协商一致。5.2合同的变更或解除，应当办理相关手续，并依法办理抵押登记变更或解除手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按期偿还贷款本息的，应当按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供贷款的，应当按照约定承担违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如有虚假信息，双方有权终止合同签订。解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实，如发现虚假信息，立即终止合同签订。2.明确抵押物权属：甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权利争议和债务纠纷。解决办法：甲方在签订合同前，应进行抵押物权属核实，提供相关证明文件。如有权属争议或债务纠纷，应及时解决，否则乙方有权终止合同签订。3.合法使用贷款：甲方应按照约定的用途合理使用贷款，不得挪作他用。解决办法：甲方应按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。如发现甲方挪作他用，乙方有权终止合同签订，并要求甲方立即偿还贷款本息。4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。解决办法：甲方应按时还款，如因特殊情况无法按时还款，应及时与乙方沟通，协商解决还款问题。乙方有权根据实际情况调整还款计划，但甲方需承担相应的违约责任。5.合同变更和解除：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，并依法办理相关手续。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中指位于市区（县）街道（镇）号的住房。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的一方。3.借款人：指甲方，即接受贷款并承诺还款的一方。4.抵押担保：指甲方将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。7.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同关系的行为。8.合同变更：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购住房作为抵押物的情况。2.房屋装修贷款：适用于个人在房屋装修时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以自有住房作为抵押物的情况。3.购房尾款贷款：适用于个人在购买住房时，需贷款支付尾款，并以所购住房作为抵押物的情况。4.购房接力贷款：适用于多人共同参与购买住房，向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购住房作为抵押物的情况。补充条款：1.贷款用途限制：甲方承诺贷款仅用于购房、装修等与住房相关的支出，不得用于其他非住房消费或投资。2.房屋保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理火灾保险，并将乙方作为第一受益人。3.贷款续期：如甲方需延长贷款期限，应提前一个月与乙方协商，并签订书面续期协议。4.抵押物价值评估：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的价值评估报告。5.违约金：如甲方未按期还款，应支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的