2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物2.1土地使用权基本情况2.2房屋基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担方式5.合同履行及交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：房屋所有权证书12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同修改13.合同解除后的处理13.1交易款项处理13.2税费处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.交易标的物2.1土地使用权基本情况土地使用权证号：____________________土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________2.2房屋基本情况房屋所有权证号：____________________房屋位置：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格土地使用权交易价格：____________________房屋交易价格：____________________总价款：____________________3.2付款方式甲方应于本合同签订之日起____日内支付总价款的_____%作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。3.3付款时间节点定金支付时间：____________________余款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1交易税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。4.2税费承担方式税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.合同履行及交付5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内完成房屋及土地使用权的交付。5.2交付地点交付地点：____________________5.3交付方式甲方应将房屋及土地使用权证等相关文件交付给乙方。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：____________________6.2保证金支付及退还甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付履约保证金。在合同履行完毕后，乙方应及时退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同中约定的其他解除条件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易标的物交付完成；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同依法解除或终止。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：房屋所有权证书12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知送达（1）直接送达：亲自或委托他人送至对方住所地；（2）邮寄送达：通过邮政系统邮寄至对方住所地，以邮戳日期为准；（3）电子送达：通过电子邮箱、短信等方式发送至对方电子邮箱或手机，以发送成功记录为准。12.3合同修改对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，未经双方书面同意的任何修改均无效。13.合同解除后的处理13.1交易款项处理合同解除后，已支付的款项按照合同约定处理，未支付的款项不再支付。13.2税费处理合同解除后，双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担已发生的税费。14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：土地权属证书附件二：房屋所有权证书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助甲、乙双方完成交易而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在本合同项下的责任限额为：____________________元。超过该限额的部分，由甲、乙双方自行承担。15.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲、乙双方提供虚假信息、文件或资料导致第三方错误判断；（3）因甲、乙双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、证明文件等。15.3.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的独立关系甲、乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的任何责任和义务。16.2第三方对甲乙方的协助第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方完成交易，并确保交易的安全、合规。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出书面申请，说明介入原因、需求及预期目标。17.2第三方介入审查第三方收到申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件，并在____日内给予答复。17.3第三方介入协议甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲、乙双方按照约定进行结算。19.第三方介入解除19.1解除条件（1）第三方未履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，损害甲、乙双方的合法权益；（3）甲、乙双方协商一致解除介入协议。19.2解除程序甲、乙双方解除介入协议时，应提前____日以书面形式通知第三方，并说明解除原因。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书详细要求：提供完整的土地使用权证书复印件，包括封面、证号、土地位置、面积、用途等详细信息。说明：该证书是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：提供完整的房屋所有权证书复印件，包括封面、证号、房屋位置、面积、结构、用途等详细信息。说明：该证书是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件，是合同履行的基础。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、层高等详细信息。说明：该报告用于确认房屋的实际状况，确保交易双方对房屋的面积和结构有准确的认识。4.附件四：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：该凭证是证明交易税费已缴纳的依据，是合同履行的一部分。5.附件五：履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：该收据是证明甲乙双方已履行保证金支付义务的依据。6.附件六：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证是证明交易款项已支付的依据，是合同履行的一部分。7.附件七：合同履行完毕证明详细要求：提供合同履行完毕的证明文件，包括房屋交付证明、土地使用权转移证明等。说明：该证明文件是证明合同已按照约定履行完毕的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或土地使用权。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付交易款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付定金的10%。3.违约行为：任何一方提供虚假信息、文件或资料。责任认定标准：提供虚假信息、文件或资料的一方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：若甲方提供虚假的土地使用权证书，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：若乙方违反合同约定，导致房屋无法交付，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款地点4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金5.履约条件及要求5.1履约条件5.2履约要求5.3履约证明6.履约程序及手续6.1履约程序6.2履约手续6.3履约文件7.履约监督及协助7.1履约监督7.2履约协助7.3履约监督记录8.履约变更及解除8.1履约变更8.2履约解除8.3履约解除条件9.履约终止及后续处理9.1履约终止9.2履约终止条件9.3履约终止后处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除及终止条件12.合同生效及失效12.1合同生效12.2合同失效12.3合同生效条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件及补充协议效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方地址：____________________1.1.4出卖方联系方式：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方地址：____________________1.2.4买受方联系方式：____________________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方法定代表人：____________________1.3.3居间方地址：____________________1.3.4居间方联系方式：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：____________________2.2房地产面积：____________________平方米2.3房地产产权情况：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产规划用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理房屋过户手续前支付；3.2.3付款地点：____________________4.履约期限及违约责任4.1履约期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2违约责任：4.2.1出卖方违约责任：4.2.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元；4.2.1.2房屋存在权属瑕疵或不符合约定的，出卖方应承担相应的责任；4.2.2买受方违约责任：4.2.2.1未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元；4.2.2.2买受方单方解除合同的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。5.履约条件及要求5.1履约条件：5.1.1出卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件；5.1.2买受方需具备购房资格，并支付全部款项；5.1.3居间方需协助双方办理房屋过户手续。5.2履约要求：5.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；5.2.2买受方应按照约定时间支付款项；5.2.3居间方应尽职尽责，协助双方完成交易。6.履约程序及手续6.1履约程序：6.1.1双方签订本合同；6.1.2买受方支付首付款；6.1.3出卖方交付房屋；6.1.4双方办理房屋过户手续；6.1.5买受方支付尾款；6.1.6居间方协助双方完成交易。6.2履约手续：6.2.1双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋过户手续；6.2.2居间方应协助双方提供相关文件，确保过户手续顺利进行；6.2.3居间方应监督双方履行合同义务，确保交易安全。7.履约监督及协助7.1履约监督：7.1.1居间方应监督出卖方按照约定时间交付房屋；7.1.2居间方应监督买受方按照约定时间支付款项；7.1.3居间方应监督双方办理房屋过户手续；7.2履约协助：7.2.1居间方应协助双方解决合同履行过程中的问题；7.2.2居间方应协助双方办理房屋过户手续；7.2.3居间方应监督双方履行合同义务，确保交易安全。8.履约变更及解除8.1履约变更8.1.1任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2履约变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。8.2履约解除8.2.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.2.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；8.2.1.3其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.3履约解除条件8.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方应提供不可抗力事件的相关证明，并互不承担违约责任；8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.履约终止及后续处理9.1履约终止9.1.1合同履行完毕或因解除、终止等原因终止后，双方应相互结算，结清所有款项；9.1.2履约终止后，双方应将相关文件、资料等归档保存。9.2履约终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除或终止；9.2.3其他导致合同终止的情形。9.3履约终止后处理9.3.1履约终止后，双方应按照国家法律法规及政策要求，办理相关手续；9.3.2履约终止后，双方应互不追究对方责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式，在合理期限内提出争议；10.2.2双方应积极配合争议解决程序的进行。10.3争议解决机构10.3.1如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁；10.3.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。11.合同解除及终止11.1合同解除11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。11.3合同解除及终止条件11.3.1合同解除条件见第八条；11.3.2合同终止条件见第九条。12.合同生效及失效12.1合同生效12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效；12.1.2本合同自合同生效之日起具有法律约束力。12.2合同失效12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同终止；12.2.4法律法规或政策变动导致合同失效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2补充协议13.2.1本合同签订后，双方可就合同内容达成补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1.1中介服务；15.2.1.2技术支持；15.2.1.3资金监管；15.2.1.4法务咨询；15.2.1.5其他经合同双方认可的第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额及责任范围应明确。15.3.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列明，并作为合同的一部分。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定提供专业服务；15.4.1.2收取合同约定的服务费用；15.4.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，以专业、高效的方式提供服务；15.4.2.2对合同双方的信息保密；15.4.2.3遵守国家法律法规及政策，确保服务合法合规。15.4.3第三方的责任：15.4.3.1因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；15.4.3.2因违反合同约定或法律法规而造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的质量和安全性；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应在合同中明确第三方的责任限额。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，其权利和义务仅限于合同约定的范围内；17.1.2甲方对第三方的行为承担最终责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方作为乙方接受的服务提供者，其权利和义务仅限于合同约定的范围内；17.2.2乙方对第三方的行为承担最终责任。17.3第三方与居间方的划分说明17.3.1居间方作为合同的中介方，其权利和义务包括但不限于促成合同签订、协助合同履行等；17.3.2居间方对第三方的行为不承担责任，但应监督第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同的详细内容，包括房屋坐落位置、面积、产权情况、交易价格、付款方式等。1.2说明：房屋买卖合同是合同的主要附件，是合同履行的基础。2.房屋所有权证书2.1详细要求：房屋所有权证书的原件或复印件，证明房屋权属。2.2说明：房屋所有权证书是证明房屋权属的重要文件。3.土地使用权证书3.1详细要求：土地使用权证书的原件或复印件，证明土地使用权的归属。3.2说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要文件。4.付款凭证4.1详细要求：付款凭证的原件或复印件，证明付款已实际发生。4.2说明：付款凭证是证明已支付款项的有效证据。5.履约证明5.1详细要求：证明合同履行情况的文件，如房屋交接证明、过户手续办理证明等。5.2说明：履约证明是证明合同履行情况的重要文件。6.争议解决协议6.1详细要求：争议解决协议的内容，包括争议解决方式、争议解决机构等。6.2说明：争议解决协议是解决争议的依据。7.第三方服务协议7.1详细要求：第三方服务协议的内容，包括服务内容、服务费用、服务期限等。7.2说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。8.补充协议8.1详细要求：补充协议的内容，包括合同未尽事宜的补充约定。8.2说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付款项。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4居间方未尽职尽责协助合同履行。2.责任认定标准：2.1出卖方违约：2.1.1违约金：每逾期一日，支付相当于交易价格千分之二的违约金。2.1.2损失赔偿：因出卖方违约导致买受方损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。2.2买受方违约：2.2.1违约金：每逾期一日，支付相当于交易价格千分之二的违约金。2.2.2损失赔偿：因买受方违约导致出卖方损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约：2.3.1责任限额：第三方违约责任限额不超过合同金额的百分之十。2.3.2损失赔偿：第三方违约导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4居间方违约：2.4.1责任限额：居间方违约责任限额不超过合同金额的百分之五。2.4.2损失赔偿：居间方违约导致合同双方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖方未在约定时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方未在约定时间内支付款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.居间方未尽职尽责协助合同履行，导致合同无法履行，合同双方有权要求居间方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产投资）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.交易标的3.1土地信息3.2房屋信息3.3附属设施4.交易价格4.1交易总金额4.2分期付款4.3付款方式5.交易时间5.1签订合同时间5.2交房时间5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3居间方义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地使用证13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地”指位于本合同第三条中约定的土地；1.1.2“房屋”指位于本合同第三条中约定的房屋；1.1.3“附属设施”指与本合同第三条中约定的房屋相配套的设施；1.1.4“居间方”指在本合同中提供居间服务的一方；1.1.5“买方”指在本合同中购买土地和房屋的一方；1.1.6“卖方”指在本合同中出售土地和房屋的一方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，应按照本合同的上下文进行解释。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系电话：2.3居间方信息2.3.1居间方全称：2.3.2居间方地址：2.3.3居间方联系电话：3.交易标的3.1土地信息3.1.1土地位置：3.1.2土地面积：3.1.3土地用途：3.2房屋信息3.2.1房屋位置：3.2.2房屋面积：3.2.3房屋结构：3.2.4房屋装修状况：3.3附属设施3.3.1附属设施清单：4.交易价格4.1交易总金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2分期付款4.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同之日起五日内支付；4.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付之日起三十日内支付；4.3付款方式4.3.1付款方式：银行转账5.交易时间5.1签订合同时间：2024年X月X日；5.2交房时间：2024年X月X日；5.3过户时间：2024年X月X日。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）；6.2保证金支付方式：银行转账；6.3保证金退还条件：6.3.1交易顺利完成，合同履行完毕；6.3.2买方和卖方均未违反合同约定。7.履约义务7.1买方义务7.1.1按照合同约定支付交易款项；7.1.2按照合同约定接收土地和房屋；7.1.3依法办理房屋过户手续；7.2卖方义务7.2.1按照合同约定交付土地和房屋；7.2.2依法办理土地和房屋过户手续；7.2.3协助买方办理房屋过户手续；7.3居间方义务7.3.1提供真实、准确的交易信息；7.3.2协助买卖双方签订合同；7.3.3协调买卖双方履行合同义务。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付分期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.1.2买方未按时接收土地和房屋的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.1.3买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付土地和房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金；8.2.2卖方未按时办理土地和房屋过户手续的，应向买方支付每日万分之五的违约金；8.2.3卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未履行居间义务的，应退还居间服务费用；8.3.2居间方泄露当事人信息的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为双方所在地的有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1当事人应在争议发生后三十日内向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1当事人应书面通知对方解除合同；10.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起十五日内确认解除；10.3合同解除后的处理10.3.1退还已支付的款项；10.3.2恢复原状；10.3.3承担违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式签订变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；11.3合同变更后的效力11.3.1变更后的合同条款取代原合同相应条款；11.3.2变更后的合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1当事人应书面通知对方合同终止；12.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起十五日内确认；12.3合同终止后的处理12.3.1退还已支付的款项；12.3.2恢复原状；12.3.3解除合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：土地使用证；13.2附件二：房屋所有权证；13.3附件三：房屋买卖合同。14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等；14.2.2发生不可抗力时，当事人应及时通知对方，并采取措施减轻损失；14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律；14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，买方、卖方、居间方及见证单位各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买方、卖方和居间方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地评估；15.2.1.2房屋测绘；15.2.1.3法律咨询；15.2.1.4会计审计；15.2.1.5其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方因提供虚假信息或服务不当导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任；15.3.1.3第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。16.第三方职责16.1第三方应根据本合同约定及职责范围，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方与其他方的划分说明17.1第三方与买方、卖方和