2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户与登记6.1过户时间6.2登记机构6.3登记费用7.产权转移手续7.1出卖方义务7.2买受方义务8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与解除12.1生效条件12.2生效时间12.3解除条件12.4解除时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的位于同安区的二手房出售给买受方，买受方购买该二手房并支付相应价款的协议。1.2适用范围本合同适用于同安区范围内的二手房买卖，包括但不限于房屋的买卖、产权转移、税费承担、违约责任等内容。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：________________________出卖方法定代表人：________________________出卖方联系方式：________________________2.2买受方信息买受方全称：________________________买受方法定代表人：________________________买受方联系方式：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于同安区________________________街道，具体地址为________________________。3.2房屋面积房屋总面积为________________________平方米，其中建筑面积为________________________平方米，使用面积为________________________平方米。3.3房屋结构房屋为________________________结构，层数为________________________层，房屋用途为________________________。3.4房屋用途房屋用途为________________________，不得改变房屋用途。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2支付方式（1）首付：买受方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元作为首付；（2）尾款：买受方应在房屋交付后________________________日内支付剩余购房款人民币________________________元。4.3付款时间（1）首付：买受方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付；（2）尾款：买受方应在房屋交付后________________________日内支付尾款。4.4付款方式付款方式为银行转账，买受方应将购房款直接转入出卖方指定的银行账户。5.房屋交付与验收5.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起________________________日内将房屋交付给买受方。5.2验收标准（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋装修符合合同约定。5.3验收程序（1）买受方应在房屋交付前向出卖方发出验收通知；（2）买受方应在收到出卖方回复后________________________日内进行房屋验收；（3）买受方应在验收结束后________________________日内向出卖方提出书面验收报告。6.产权过户与登记6.1过户时间出卖方应在房屋交付后________________________日内完成房屋产权过户手续。6.2登记机构房屋产权过户登记机构为同安区房地产交易登记中心。6.3登记费用房屋产权过户登记费用由买受方承担。7.产权转移手续7.1出卖方义务（1）提供房屋产权证等相关文件；（2）协助买受方办理房屋产权过户手续；（3）保证房屋产权清晰无纠纷。7.2买受方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）协助出卖方办理房屋产权过户手续；（3）遵守国家法律法规，履行房屋产权转移手续。8.交易税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。8.2税费承担方式税费承担方式如下：（1）契税：由买受方按照国家规定缴纳；（2）个人所得税：根据房屋交易的具体情况，由买受方承担；（3）土地增值税：由买受方按照国家规定缴纳；（4）印花税：由买受方按照国家规定缴纳；（5）其他相关税费：根据税费的具体规定，由买受方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）支付违约金：违约方应向守约方支付相当于交易价格一定比例的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）继续履行合同：违约方应继续履行合同约定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约且违约方在规定期限内未履行合同义务。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后________________________日内确认解除；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同生效与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3解除条件合同解除条件见第11.1条。12.4解除时间合同解除时间见第11.2条。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容作为合同的附件。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房地产经纪、法律咨询、资产评估等；（2）作为担保方参与合同的履行；（3）作为见证方参与合同的签订或履行；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方同意第三方对甲乙双方各自承担的责任不超过人民币________________________元。15.3.2责任限额的适用（1）第三方提供的服务未达到合同约定的标准；（2）第三方在提供专业服务过程中出现失误；（3）第三方作为担保方未能履行担保义务；（4）第三方作为见证方未能履行见证义务。15.3.3超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中导致的损失超过责任限额，甲乙双方应各自承担超出部分的责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入合同关系，并认可第三方的职责和权限；（2）甲方应确保第三方提供的所有文件和资料的真实性和合法性；（3）甲方应向第三方支付其提供的服务的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方同意第三方介入合同关系，并认可第三方的职责和权限；（2）乙方应确保第三方提供的所有文件和资料的真实性和合法性；（3）乙方应向第三方支付其提供的服务的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，明确其职责范围，并与其他各方划分职责界限。17.2权利划分第三方的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供必要的文件和资料；（2）在履行职责过程中，根据合同约定或甲乙双方的要求，独立行使权利；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3义务划分第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责；（2）在履行职责过程中，保证其行为的合法性和合理性；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的信息保密。18.第三方责任的具体界定18.1第三方责任的具体情形（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致损失；（3）第三方作为担保方，因未能履行担保义务导致损失；（4）第三方作为见证方，因未能履行见证义务导致损失。18.2第三方责任的承担第三方责任的具体承担方式如下：（1）第三方应向受损失的一方支付赔偿；（2）若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（3）第三方责任涉及多个方的，各方应根据责任大小，按照比例承担相应的责任。18.3第三方责任的追究若第三方责任造成损失，受损失的一方有权向第三方追究责任，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件应清晰可辨，加盖产权证复印件专用章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，本附件作为合同附件，用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，合同内容应完整、清晰。说明：房屋买卖合同是双方就房屋买卖事宜达成一致意见的书面文件，本附件作为合同附件，用于证明双方的权利和义务。3.附件三：房屋所有权人身份证明要求：提供房屋所有权人的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：房屋所有权人身份证明是证明房屋所有权人身份的文件，本附件作为合同附件，用于确认买卖双方的主体资格。4.附件四：房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的正本复印件，复印件应清晰可辨。说明：房屋他项权证是证明房屋上存在其他权利限制的法定文件，本附件作为合同附件，用于确认房屋权利状态。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件，本附件作为合同附件，用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收后的书面报告，报告内容应包括房屋结构、设施设备、装修等验收情况。说明：房屋验收报告是证明房屋交付状态的文件，本附件作为合同附件，用于确认房屋交付时的状态。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入合同关系的协议原件或复印件。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权限的文件，本附件作为合同附件，用于证明第三方介入合同关系的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，视为违约。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但出卖方实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方构成违约。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后30日内支付首付，但买受方实际支付时间为40日后，则买受方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定或甲乙双方的要求履行其职责，视为违约。示例说明：若合同约定第三方应在房屋交付前完成房屋验收，但第三方未按时完成验收，则第三方构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若合同约定买受方不得擅自改变房屋用途，但买受方实际改变了房屋用途，则买受方构成违约。5.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。全文完。2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律和法规2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人与授权3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋使用状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间与期限5.签章使用规范5.1电子签章的合法性5.2签章操作流程5.3签章安全与保密6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准与程序6.3交付后责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知与送达12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署代表13.3签署方式14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的卖方和买方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的出卖的房产。1.1.3“电子签章”指符合国家法律法规规定的电子签名和电子印章。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定的房屋买卖价格。1.1.5“违约”指一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现。1.2相关法律和法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1卖方名称：_______2.1.2卖方地址：_______2.1.3买方名称：_______2.1.4买方地址：_______2.2代理人与授权2.2.1卖方授权代理人：_______2.2.2买方授权代理人：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证书编号：_______3.2.2房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3房屋使用状况3.3.1房屋目前处于_______状态。3.3.2房屋内设施齐全，符合使用要求。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋交易价格。4.2.2支付方式为_______（银行转账、现金等）。5.签章使用规范5.1电子签章的合法性5.1.1买卖双方应使用符合国家法律法规规定的电子签章。5.2签章操作流程5.2.1买卖双方应按照电子签章提供商提供的操作流程进行签章。5.3签章安全与保密5.3.1买卖双方应对电子签章的密钥进行妥善保管，不得泄露。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订之日起_______个工作日内。6.2验收标准与程序6.2.1买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关标准和买卖双方约定。6.3交付后责任6.3.1房屋交付后，买方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。6.3.2买方对房屋的维护和修缮责任自房屋交付之日起承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算7.3.1违约金按未履行部分交易价格的_______%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.2.2争议解决机构应按照其章程和规则处理争议。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，未履行的部分不再履行。9.3.2双方应按照约定处理已履行的部分，包括但不限于支付款项、退还押金等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止应书面通知对方。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。11.3通知与送达11.3.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。11.3.2通知自发送之日起满_______个工作日视为送达。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。13.2签署代表13.2.1卖方代表：_______13.2.2买方代表：_______13.3签署方式13.3.1双方代表在本合同上签字（或盖章）确认。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起具有法律效力。14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同中除买卖双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其职责范围，对本合同履行提供必要的协助和服务。15.2.2第三方提供的服务或意见不构成买卖双方履行合同的保证。16.甲乙方与第三方的权利与义务16.1甲乙方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权要求第三方对其提供的服务承担相应的责任。16.2甲乙方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。16.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方提供服务的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或错误，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍。17.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方的选任18.1.1甲乙双方协商确定第三方，并签订相关服务协议。18.1.2第三方应在接到甲乙双方的通知后_______个工作日内完成选任手续。18.2第三方的职责18.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，开展相应的服务。18.2.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。19.第三方介入的费用19.1第三方费用的支付19.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定支付。19.1.2第三方费用的支付方式、时间和金额应在服务协议中明确。19.2第三方费用的调整19.2.1如第三方提供服务过程中发生额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商调整。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应确认服务成果，并对第三方的工作进行评估。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据约定支付剩余费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务进行监督和评价。21.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务进行监督和评价。21.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方与买卖双方的划分21.3.1第三方对买卖双方均不承担直接责任，其责任仅限于其服务范围内。21.3.2第三方与买卖双方之间的争议，由买卖双方与第三方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收条款、违约责任、争议解决等。说明：这是合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属的合法性和完整性。说明：这是证明房屋所有权的重要文件，是合同生效的前提。3.买卖双方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等，证明买卖双方的身份和资格。说明：这是确认买卖双方身份的重要文件，是合同有效性的基础。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：这是确定房屋交易价格的重要依据。5.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有设施和物品的清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：这是房屋交付的重要文件，用于确认房屋交付时的状态。6.电子签章认证文件详细要求：包括电子签章的合法性证明、使用说明等。说明：这是证明电子签章合法性的文件，是合同电子签章有效性的保障。7.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：这是证明不可抗力事件发生的文件，用于解除合同或减免责任。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：这是合同履行过程中可能产生的其他文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。示例：若买方应于合同签订之日起10个工作日内支付房款，但逾期30日仍未支付，则构成违约。2.卖方违约行为违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若卖方应于合同签订之日起30个工作日内交付房屋，但逾期10日仍未交付，则构成违约。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，则构成违约，应退还评估费用并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.任何一方违约行为违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按约定履行合同义务，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范2本合同目录一览1.电子签章的适用范围1.1适用主体1.2适用场景1.3电子签章的法律效力2.电子签章的技术要求2.1签章系统的安全认证2.2签章信息的加密存储2.3签章过程的实时监控3.签章操作流程3.1签章申请3.2签章审核3.3签章实施3.4签章完成4.电子签章的验证与管理4.1验证方式4.2管理职责4.3数据备份与恢复5.电子签章的费用与支付5.1费用标准5.2支付方式5.3费用退还6.保密与隐私保护6.1保密义务6.2隐私保护措施6.3侵权责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的履行12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的履行13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.电子签章的适用范围1.1适用主体本合同适用于同安区范围内的二手房买卖双方，包括卖方（甲方）和买方（乙方）。1.2适用场景（1）二手房买卖合同的签订；（2）合同补充协议的签订；（3）合同修改和变更的确认；（4）合同解除和终止的确认。1.3电子签章的法律效力本合同电子签章具有与纸质签章同等的法律效力，符合《中华人民共和国电子签名法》的相关规定。2.电子签章的技术要求2.1签章系统的安全认证电子签章系统应通过国家认证的第三方安全认证机构的安全认证，确保签章系统的安全性和可靠性。2.2签章信息的加密存储电子签章系统应对签章信息进行加密存储，确保签章信息的保密性和完整性。2.3签章过程的实时监控电子签章系统应对签章过程进行实时监控，确保签章过程的合法性和合规性。3.签章操作流程3.1签章申请（1）卖方和买方应通过电子签章系统提交签章申请；（2）申请内容包括但不限于合同编号、当事人信息、签章内容等。3.2签章审核（1）电子签章系统对签章申请进行审核；（2）审核内容包括但不限于申请人的身份验证、合同内容合法性等。3.3签章实施（1）审核通过后，电子签章系统自动电子签章；（2）电子签章后，系统将签章信息发送至当事人。3.4签章完成（1）当事人收到签章信息后，应确认签章完成；（2）签章完成后，电子签章系统将签章信息存档。4.电子签章的验证与管理4.1验证方式（1）使用电子签章系统提供的验证工具；（2）通过第三方验证机构进行验证。4.2管理职责（1）电子签章系统管理员负责签章系统的日常管理和维护；（2）当事人负责保管好自己的电子签章证书。4.3数据备份与恢复电子签章系统应定期进行数据备份，确保数据安全。如发生数据丢失，系统应提供数据恢复服务。5.电子签章的费用与支付5.1费用标准电子签章服务费用按照国家规定的收费标准执行。5.2支付方式（1）在线支付；（2）银行转账。5.3费用退还如因电子签章系统故障导致签章失败，当事人有权要求退还相应费用。6.保密与隐私保护6.1保密义务当事人应遵守保密义务，不得泄露电子签章过程中的任何信息。6.2隐私保护措施电子签章系统应采取有效措施保护当事人的隐私，包括但不限于数据加密、访问控制等。6.3侵权责任如因当事人泄露隐私信息导致侵权，当事人应承担相应法律责任。8.违约责任8.1违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按合同总价款的万分之五计算；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约金的计算违约金的计算方法如下：（1）违约金=违约行为发生的天数×每日违约金；（2）每日违约金=合同总价款的万分之五。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）合同签订地的仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理；（3）争议解决机构进行审理；（4）争议解决机构作出裁决。10.合同附件10.1附件清单（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）补充协议；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。10.2附件内容附件内容应与合同内容一致，且不得与合同内容相冲突。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2生效时间本合同自签署之日起生效。11.3生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的实现。12.2变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议。12.3变更后的履行合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的解除条件成就。13.2解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商一致；（3）签订解除协议。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）法律法规规定的终止条件成就。14.2终止程序（1）提出终止请求；（2）双方协商一致；（3）签订终止协议。14.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖合同的居间服务；（2）法律、财务、税务等咨询服务；（3）贷款、担保等金融服务；（4）房屋过户、登记等手续办理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.2选择（1）第三方由甲乙双方协商一致后确定；（2）如协商不成，由一方提出，另一方在合理期限内同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方服务费用的三倍计算；（2）责任限额不得低于人民币十万元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立开展服务工作。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责