2024年二手房交易合同补充协议：房屋权属变更通知2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同补充协议：房屋权属变更通知本合同目录一览1.1.1补充协议签订依据1.1.2补充协议签订主体1.21.1房屋权属变更通知1.2.1通知内容1.2.2通知方式1.2.3通知期限1.31.1房屋权属变更原因1.3.1法定原因1.3.2约定原因1.3.3其他原因1.41.1房屋权属变更登记1.4.1登记主体1.4.2登记材料1.4.3登记流程1.4.4登记费用1.51.1房屋权属变更后的权利义务1.5.1买方权利义务1.5.2卖方权利义务1.5.3第三方权利义务1.61.1补充协议的生效1.6.1生效条件1.6.2生效日期1.6.3生效通知1.71.1补充协议的解除1.7.1解除条件1.7.2解除程序1.7.3解除通知1.81.1补充协议的终止1.8.1终止条件1.8.2终止程序1.8.3终止通知1.91.1补充协议的变更1.9.1变更条件1.9.2变更程序1.9.3变更通知1.101.1补充协议的违约责任1.10.1违约情形1.10.2违约责任1.10.3违约赔偿1.111.1补充协议的争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决程序1.121.1补充协议的附件1.12.1附件一：房屋权属变更登记申请书1.12.2附件二：房屋权属变更登记证明1.12.3附件三：其他相关证明文件1.131.1补充协议的生效日期1.13.1生效日期1.13.2生效通知1.141.1补充协议的签署1.14.1签署主体1.14.2签署日期1.14.3签署地点第一部分：合同如下：1.1.1补充协议签订依据1.1.2补充协议签订主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.21.1房屋权属变更通知1.2.1通知内容甲方应于本补充协议签订之日起_______日内，向乙方发出书面通知，内容包括但不限于房屋权属变更的原因、变更后的权利义务、变更登记的流程及所需材料等。1.2.2通知方式（1）直接送达至乙方指定地址；（2）通过快递邮寄至乙方指定地址；（3）通过电子邮件发送至乙方指定的电子邮箱。1.2.3通知期限甲方应在约定的通知期限内完成通知义务，逾期未通知的，视为甲方已履行通知义务。1.31.1房屋权属变更原因1.3.1法定原因因国家政策调整、法律法规变动等原因导致房屋权属变更。1.3.2约定原因甲乙双方在主合同中约定，在特定条件下，房屋权属发生变更。1.3.3其他原因因不可抗力、继承、赠与等其他原因导致房屋权属变更。1.41.1房屋权属变更登记1.4.1登记主体甲乙双方作为房屋权属变更登记的主体，应共同办理变更登记手续。1.4.2登记材料（1）房屋权属证明；（2）身份证明；（3）变更原因的相关证明材料；（4）其他相关材料。1.4.3登记流程（1）提交登记申请；（2）不动产登记机构审核；（3）领取不动产权证书。1.4.4登记费用甲乙双方应按照不动产登记机构的规定，承担房屋权属变更登记的相关费用。1.51.1房屋权属变更后的权利义务1.5.1买方权利义务（1）依法取得房屋所有权；（2）依法享有房屋使用权；（3）依法享有房屋处分权。（1）按照约定支付购房款；（2）配合办理房屋权属变更登记；（3）遵守相关法律法规。1.5.2卖方权利义务（1）依法收取购房款；（2）依法享有房屋所有权；（3）依法享有房屋处分权。（1）配合办理房屋权属变更登记；（2）提供房屋权属变更所需的相关证明材料；（3）遵守相关法律法规。1.5.3第三方权利义务若房屋权属变更涉及第三方，则甲乙双方应与第三方协商解决相关权利义务问题。1.61.1补充协议的生效本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.1生效条件（1）甲乙双方签署并盖章；（2）满足主合同约定的生效条件。1.6.2生效日期本补充协议自_______年_______月_______日起生效。1.6.3生效通知甲乙双方应在补充协议生效后_______日内，向对方发出书面生效通知。8.1.1补充协议的解除8.1.1.1解除条件（1）一方严重违反本补充协议的约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且该事件导致本补充协议无法履行；（3）法律法规或政策变动，导致本补充协议的履行成为非法或不经济。8.1.1.2解除程序任何一方决定解除本补充协议时，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除的理由。收到通知的一方应在_______日内回复，确认是否接受解除。8.1.1.3解除通知解除通知应以挂号信或快递方式寄送，以寄出地为准。8.21.1补充协议的终止8.2.1终止条件（1）房屋权属变更登记手续办理完成；（2）本补充协议约定的目的已经实现；（3）双方协商一致，决定终止本补充协议。8.2.2终止程序本补充协议终止时，双方应共同确认终止事宜，并书面记录。8.2.3终止通知终止通知应以书面形式通知对方，并记录在案。8.31.1补充协议的变更8.3.1变更条件（1）法律法规或政策变动；（2）双方协商一致认为有必要变更；（3）发生不可抗力事件。8.3.2变更程序变更本补充协议时，双方应达成书面协议，并按照原协议的解除和终止程序进行。8.3.3变更通知变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并通知对方。8.41.1补充协议的违约责任8.4.1违约情形（1）一方未履行本补充协议的义务；（2）一方违反本补充协议的约定，造成对方损失的；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息。8.4.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）按照法律规定承担其他违约责任。8.51.1补充协议的争议解决8.5.1争议解决方式本补充协议的争议解决方式为：（1）双方应通过协商解决；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.5.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁委员会的规则执行。8.61.1补充协议的附件8.6.1附件一：房屋权属变更登记申请书8.6.2附件二：房屋权属变更登记证明8.6.3附件三：其他相关证明文件8.71.1补充协议的生效日期8.7.1生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2生效通知生效通知应以书面形式通知对方，并记录在案。8.81.1补充协议的签署8.8.1签署主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______8.8.2签署日期本补充协议签署日期为_______年_______月_______日。8.8.3签署地点本补充协议签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1第三方的概念和界定9.1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手房交易合同补充协议：房屋权属变更通知》中，除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。9.1.1.2第三方介入的情形（1）提供专业服务，如评估、测绘等；（2）提供法律咨询和代理；（3）协助办理房屋权属变更登记手续；（4）其他经甲乙双方同意的介入。9.21.1第三方的责权利9.2.1.1第三方的责任（1）保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2.1.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其服务进行评价。9.31.1第三方与其他各方的划分说明9.3.1.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分如下：（1）第三方对甲方提供的服务或协助负有直接责任；（2）甲方对第三方提供的服务或协助负有监督和管理的责任；（3）若第三方服务导致甲方损失，甲方有权向第三方追究责任。9.3.1.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分如下：（1）第三方对乙方提供的服务或协助负有直接责任；（2）乙方对第三方提供的服务或协助负有监督和管理的责任；（3）若第三方服务导致乙方损失，乙方有权向第三方追究责任。9.41.1第三方的责任限额9.4.1.1责任限额的确定（1）根据第三方提供服务或协助的性质和难度；（3）根据甲乙双方协商确定。9.4.1.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿，超出责任限额部分由第三方自行承担。9.51.1第三方的变更和退出9.5.1.1第三方的变更若需要变更第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可变更。9.5.1.2第三方的退出9.61.1第三方的服务标准和期限9.6.1.1服务标准（1）符合相关法律法规和行业标准；（2）满足甲乙双方的需求；（3）确保房屋权属变更的顺利进行。9.6.1.2服务期限第三方提供服务的期限应与房屋权属变更登记手续的办理期限相一致。9.71.1第三方的费用和支付9.7.1.1费用第三方提供服务的费用应按照约定支付，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。9.7.1.2支付方式第三方费用的支付方式如下：（1）按服务项目支付；（2）按月支付；（3）其他经甲乙双方和第三方协商确定的支付方式。9.81.1第三方的违约责任9.8.1.1违约情形（1）未按约定提供服务或协助；（2）提供的服务或协助不符合约定标准；（3）泄露甲乙双方的商业秘密。9.8.1.2违约责任（1）赔偿因违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。9.91.1第三方的争议解决9.9.1.1争议解决方式第三方争议解决方式同本合同争议解决方式。9.9.1.2争议解决机构第三方争议解决机构同本合同争议解决机构。9.9.1.3争议解决程序第三方争议解决程序同本合同争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属变更登记申请书详细要求：包含申请人信息、房屋信息、变更原因、申请人签字等。说明：此附件用于申请房屋权属变更登记。2.附件二：房屋权属变更登记证明详细要求：包含登记机构盖章、登记日期、房屋权属变更情况等。说明：此附件作为房屋权属变更登记完成的证明。3.附件三：其他相关证明文件详细要求：根据变更原因提供相应的证明文件，如继承证明、赠与协议、法院判决书等。说明：此附件用于证明房屋权属变更的法律依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含评估机构盖章、评估日期、房屋评估价值等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：测绘报告详细要求：包含测绘机构盖章、测绘日期、房屋面积等。说明：此附件用于确认房屋面积。6.附件六：中介服务协议详细要求：包含中介机构信息、服务内容、服务费用等。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容和费用。7.附件七：法律意见书详细要求：包含律师事务所盖章、法律意见等。说明：此附件用于提供法律咨询和意见。8.附件八：付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、收款人等。说明：此附件用于证明付款行为的完成。9.附件九：合同履行情况报告详细要求：包含合同履行情况、存在的问题等。说明：此附件用于评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内发出房屋权属变更通知。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定标准提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋权属变更登记。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。6.违约行为：乙方未在约定时间内配合办理房屋权属变更登记。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。7.违约行为：第三方未在约定时间内完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。8.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易合同补充协议：房屋权属变更通知2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.房屋权属变更2.1房屋权属变更原因2.2房屋权属变更方式2.3房屋权属变更登记2.4房屋权属变更费用3.买卖双方责任3.1买方责任3.2卖方责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任6.房屋过户税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2合同未尽事宜12.3合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，买方已对房屋进行了实地考察，了解房屋的现状，并已充分认识到房屋权属变更可能带来的风险。1.2协议目的本协议旨在明确买方和卖方在房屋权属变更过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.房屋权属变更2.1房屋权属变更原因因卖方家庭成员变动，需将房屋权属变更至其他家庭成员名下。2.2房屋权属变更方式经双方协商一致，通过买卖合同约定的方式，进行房屋权属变更。2.3房屋权属变更登记买方和卖方应积极配合，办理房屋权属变更登记手续，确保变更登记的合法性和有效性。2.4房屋权属变更费用房屋权属变更产生的相关费用，由卖方承担。3.买卖双方责任3.1买方责任买方应按约定支付房屋权属变更相关费用，并配合卖方办理变更登记手续。3.2卖方责任卖方应保证房屋权属变更登记的合法性，并承担因房屋权属变更产生的相关费用。4.房屋交付4.1房屋交付时间房屋权属变更登记完成后，卖方应在三天内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋内无任何债权债务，且无任何未解决的法律纠纷。4.3房屋交付手续买方应在房屋交付时，签署房屋交付确认书，确认房屋交付已完成。5.付款方式及期限5.1付款方式买方应按约定的时间和方式支付房屋权属变更相关费用。5.2付款期限买方应在房屋权属变更登记手续办理完毕后五个工作日内支付相关费用。5.3付款违约责任买方未按时支付相关费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.房屋过户税费6.1税费承担房屋过户产生的税费，由卖方承担。6.2税费缴纳卖方应在房屋权属变更登记前，办理完税费缴纳手续。6.3税费争议解决如双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请仲裁。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决期限双方应自争议发生之日起六十日内解决争议；逾期未解决的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未在约定时间内办理房屋权属变更登记；8.1.2买方未按约定时间支付房屋权属变更相关费用；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。8.3违约赔偿方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知后十五日内，履行合同解除后的相关义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋权属变更事宜；9.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房屋权属变更登记手续办理完毕。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。11.2付款凭证付款凭证、银行转账记录等。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.其他约定12.1通知方式通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知后十五日内，履行合同解除后的相关义务。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋权属变更事宜；13.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的权利义务履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同依法被撤销或宣告无效。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用；14.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。14.3合同终止后果合同终止后，双方互不承担合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，在合同执行过程中提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入原因第三方介入旨在提供专业意见、协助交易完成或解决合同执行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并协商确定第三方介入的具体事项和费用。16.2第三方授权甲方和乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和权限。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总价款的百分之五。17.2第三方义务第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露任何一方的商业秘密。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方合理的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付第三方合理的服务费用。19.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定收取中介费用，并承担相应的中介责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1中介机构应协助双方完成房屋权属变更登记手续。20.1.2中介机构应提供市场行情分析，协助双方达成合理交易价格。20.2律师20.2.1律师应提供法律咨询，协助双方起草、审核合同文本。20.2.2律师应代表甲方或乙方参与合同纠纷的调解或诉讼。20.3评估机构20.3.2评估机构应保证评估报告的准确性和公正性。20.4鉴定机构20.4.1鉴定机构应提供房屋质量鉴定报告，确保房屋符合合同约定条件。20.4.2鉴定机构应保证鉴定过程的严谨性和客观性。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容需变更，双方应重新协商，签订补充协议，并经第三方确认。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2第三方介