2024年度家庭理财房产按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭理财房产按揭贷款合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款日期2.房产信息2.1房产地址2.2房产用途2.3房产评估价值2.4房产所有权3.贷款申请人信息3.1申请人姓名3.2申请人身份证号码3.3申请人联系方式3.4申请人职业4.共同借款人信息（如有）4.1共同借款人姓名4.2共同借款人身份证号码4.3共同借款人联系方式4.4共同借款人职业5.贷款担保信息（如有）5.1担保人姓名5.2担保人身份证号码5.3担保人联系方式5.4担保人职业5.5担保方式5.6担保期限6.贷款合同生效条件6.1贷款合同签署6.2贷款审批6.3房产抵押登记7.贷款资金划拨7.1资金划拨时间7.2资金划拨金额7.3资金划拨账户8.贷款还款8.1每期还款金额8.2每期还款日期8.3还款逾期罚息8.4还款方式变更9.贷款利率调整9.1利率调整方式9.2利率调整频率9.3利率调整通知10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款流程10.3提前还款罚金11.房产处置11.1房产处置条件11.2房产处置流程11.3房产处置收益分配12.保险条款（如有）12.1保险种类12.2保险期限12.3保险金额12.4保险费率13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约纠纷解决方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止程序第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止，共计60个月1.3贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整1.4还款方式：等额本息还款法1.5还款日期：每月25日（如遇法定节假日或休息日，则提前至最近的工作日还款）2.房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产用途：自用住宅2.3房产评估价值：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.4房产所有权：申请人及其配偶共同共有3.贷款申请人信息3.1申请人姓名：3.2申请人身份证号码：110101199003073.3申请人联系方式：138xxxx56783.4申请人职业：IT行业工程师4.共同借款人信息（如有）4.1共同借款人姓名：4.2共同借款人身份证号码：1101011990040890124.3共同借款人联系方式：139xxxx56794.4共同借款人职业：市场营销经理5.贷款担保信息（如有）5.1担保人姓名：5.2担保人身份证号码：110101198805055.3担保人联系方式：137xxxx56785.4担保人职业：企业法人5.5担保方式：连带责任担保5.6担保期限：与贷款期限相同6.贷款合同生效条件6.1贷款合同签署：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效6.2贷款审批：贷款申请经银行审批通过6.3房产抵押登记：房产抵押登记手续办理完毕7.贷款资金划拨7.1资金划拨时间：贷款批准后5个工作日内7.2资金划拨金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3资金划拨账户：申请人指定的银行账户8.贷款还款8.1每期还款金额：人民币壹仟伍佰元整（￥1,500.00）8.2每期还款日期：每月25日8.3还款逾期罚息：逾期还款部分，每日按万分之五计收罚息8.4还款方式变更：申请人如需变更还款方式，需提前一个月向银行提出书面申请，经银行审核同意后，方可变更8.5还款账户：申请人指定的还款账户，不得擅自更改8.6自动扣款：申请人同意银行从还款账户自动扣款，如因账户原因导致扣款失败，申请人应于次月一次性补足欠款及罚息9.贷款利率调整9.1利率调整方式：按中国人民银行公布的贷款基准利率调整，每年调整一次9.2利率调整频率：每年1月1日9.3利率调整通知：银行将在利率调整前一个月通知申请人10.贷款提前还款10.1提前还款条件：申请人可在贷款发放之日起一年后申请提前还款10.2提前还款流程：申请人需向银行提出书面申请，经银行审核同意后，办理提前还款手续10.3提前还款罚金：提前还款部分，按剩余本金金额的1%计收罚金11.房产处置11.1房产处置条件：如申请人无力偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产11.2房产处置流程：银行将依法公告处置抵押房产，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息11.3房产处置收益分配：处置所得款项扣除相关费用后，如有余额，将退还申请人或优先偿还剩余贷款本金12.保险条款（如有）12.1保险种类：房屋财产保险12.2保险期限：与贷款期限相同12.3保险金额：与房产评估价值相同12.4保险费率：按照保险公司规定执行12.5保险理赔：如发生保险事故，申请人应及时通知银行和保险公司，按照保险条款进行理赔13.违约责任13.1违约情形：包括逾期还款、未按约定变更还款方式、未按时提供相关资料等13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付罚息、赔偿损失等13.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼14.合同解除与终止14.1合同解除条件：包括双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等14.2合同终止条件：贷款本金及利息全部清偿完毕14.3合同解除或终止程序：双方应提前30天向对方发出书面解除或终止通知，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、担保、评估、中介等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2评估机构1.2.3保险公司1.2.4律师事务所1.2.5担保公司1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方机构2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按时、按质完成服务职责，确保甲乙双方的利益不受损害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照协议约定履行。6.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照协议约定履行。6.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据实际情况共同承担损失。6.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的评估价值、评估方法和评估依据。说明：评估报告用于确定贷款金额和房产抵押价值。2.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明申请人对房产的所有权。说明：证明文件用于核实房产的权属情况。3.申请人及共同借款人身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件，证明申请人及共同借款人的身份信息。说明：身份证明文件用于核实申请人和共同借款人的身份。4.申请人及共同借款人收入证明文件要求：提供工资单、银行流水、纳税证明等收入证明文件，证明申请人及共同借款人的收入状况。说明：收入证明文件用于评估申请人的还款能力。5.房产抵押登记证明文件要求：提供房产抵押登记证明文件，证明房产已抵押给银行。说明：抵押登记证明文件用于确保银行的抵押权。6.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.保险合同（如有）要求：保险合同应详细列明保险种类、保险期限、保险金额等条款。说明：保险合同用于保障贷款本金和利息的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：申请人未按约定的还款日期还款，视为逾期还款。标准示例：每逾期一日，按逾期本金金额的万分之五计收罚息。2.提前还款未按要求操作责任认定：申请人提前还款未按照合同约定的流程操作。标准示例：申请人需提前一个月向银行提出书面申请，否则视为违约。3.提供虚假资料责任认定：申请人或第三方在合同履行过程中提供虚假资料。标准示例：申请人或第三方需承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。4.未按时提供相关资料责任认定：申请人未按时向银行提供合同履行所需的相关资料。标准示例：申请人需在银行要求的时间内提供相关资料，否则视为违约。5.第三方未履行合作协议责任认定：第三方未按照合作协议的约定履行服务职责。标准示例：第三方需承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度家庭理财房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2贷款机构信息1.3产权人信息1.4抵押人信息1.5承诺担保人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权证号3.4房产评估价值3.5房产抵押权登记情况4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款支付方式4.4贷款支付时间5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4还款逾期处理6.抵押物管理6.1抵押物登记6.2抵押物维护6.3抵押物处置7.贷款保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.信用担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产评估报告12.2抵押物登记证明12.3贷款合同附件13.合同生效与履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同履行地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息（1）姓名：[贷款人姓名]（2）身份证号码：[贷款人身份证号码]（3）联系方式：[贷款人联系电话]1.2贷款机构信息（1）名称：[贷款机构名称]（2）地址：[贷款机构地址]（3）联系方式：[贷款机构联系电话]1.3产权人信息（1）姓名：[产权人姓名]（2）身份证号码：[产权人身份证号码]（3）联系方式：[产权人联系电话]1.4抵押人信息（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份证号码：[抵押人身份证号码]（3）联系方式：[抵押人联系电话]1.5承诺担保人信息（1）姓名：[承诺担保人姓名]（2）身份证号码：[承诺担保人身份证号码]（3）联系方式：[承诺担保人联系电话]2.贷款基本信息2.1贷款金额：[贷款金额]2.2贷款利率：[贷款利率]2.3贷款期限：[贷款期限]2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]2.5贷款用途：[贷款用途，如购房、装修等]3.房产信息3.1房产地址：[房产具体地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产产权证号：[房产产权证号]3.4房产评估价值：[房产评估价值]3.5房产抵押权登记情况：[房产抵押权登记情况描述]4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间：[贷款发放具体日期]4.2贷款发放条件：[贷款发放具体条件]4.3贷款支付方式：[贷款支付具体方式，如银行转账等]4.4贷款支付时间：[贷款支付具体时间]5.贷款还款5.1还款计划：[还款计划具体安排]5.2还款方式：[还款方式具体描述]5.3还款期限：[还款期限具体描述]5.4还款逾期处理：[还款逾期处理具体规定]6.抵押物管理6.1抵押物登记：[抵押物登记具体操作]6.2抵押物维护：[抵押物维护具体要求]6.3抵押物处置：[抵押物处置具体规定]8.贷款保险8.1保险种类：[贷款保险种类，如房屋贷款保险、信用保险等]8.2保险期限：[保险期限具体规定，如贷款期限等]8.3保险费用：[保险费用计算方式及金额]9.信用担保9.1担保方式：[担保方式具体描述，如连带责任担保等]9.2担保期限：[担保期限具体规定]9.3担保责任：[担保责任具体内容]10.违约责任10.1违约行为：[列举具体违约行为，如逾期还款、未按约定使用贷款等]10.2违约责任：[针对每种违约行为的责任规定]10.3违约赔偿：[违约赔偿的具体金额及计算方式]11.合同解除与终止11.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如贷款人无力偿还等]11.2合同终止条件：[列举合同终止的具体条件，如贷款全部还清等]11.3合同解除与终止的程序：[合同解除与终止的具体操作程序]12.争议解决12.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、仲裁等]12.2争议解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会等]12.3争议解决费用：[争议解决费用的承担方式及金额]13.合同附件13.1房产评估报告：[房产评估报告的名称及编号]13.2抵押物登记证明：[抵押物登记证明的名称及编号]13.3贷款合同附件：[贷款合同附件的名称及编号]14.其他约定事项14.1通知方式：[通知贷款人、产权人、抵押人及其他相关方的具体方式，如书面通知、电子邮件等]14.2合同变更：[合同变更的具体程序及条件]14.3合同解除：[合同解除的具体程序及条件]14.4合同续签：[合同续签的具体程序及条件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助或咨询等目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入条件（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责（3）第三方在合同关系中的职责包括但不限于：1.1提供专业的咨询和服务；1.2协助甲乙双方完成合同规定的相关手续；1.3监督合同的执行情况；1.4解决合同执行过程中出现的争议。15.4第三方权利（4）第三方在合同关系中的权利包括但不限于：1.1收取合同约定的服务费用；1.2依法要求甲乙双方提供必要的信息和资料；1.3依法维护自身合法权益。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款（5）甲方在第三方介入期间，应确保第三方了解本合同的全部内容，并在第三方协助下完成所有必要的合同手续。16.2乙方增加条款（6）乙方在第三方介入期间，应授权第三方代为处理本合同规定的相关事宜，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（7）本合同所指的责任限额，是指第三方因违反合同约定或提供的服务存在缺陷而给甲乙双方造成损失的赔偿责任最高额度。17.2责任限额计算（8）第三方责任限额的计算方式如下：1.1根据第三方提供的具体服务内容，按照合同约定的收费标准计算；1.2考虑第三方提供的专业服务的风险程度；1.3参照行业惯例和市场标准。17.3责任限额承担（9）第三方在合同关系中的责任限额，由其自身承担。若第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（10）第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在执行代理任务时，应遵守甲方的指示，不得超越甲方授权的范围。18.2第三方与乙方的关系（11）第三方与乙方的关系为合作或协助关系，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与合同其他方的责任划分（12）第三方在合同关系中的责任，仅限于其提供的专业服务范围，对合同其他方的责任不承担责任。18.4第三方与合同其他方的权益保障（13）第三方在合同关系中的权益，如收取服务费用、要求提供资料等，应得到甲乙双方的尊重和保护。19.合同终止与变更19.1合同终止（14）若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.2合同变更（15）若因第三方介入需要对合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，修改合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。2.抵押物登记证明要求：由房产管理部门出具，证明房产已办理抵押登记。说明：登记证明应包含抵押物信息、抵押权人信息、登记日期等。3.贷款合同附件要求：包括但不限于贷款协议、还款计划、担保协议等。说明：附件应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.第三方合作协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同中的职责和权利。说明：协议应包含服务内容、费用、责任划分等。5.通知函要求：由甲乙双方或第三方发出的书面通知。说明：通知函应包含通知事由、通知内容、通知日期等。6.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、机构和程序。说明：协议应包含争议解决原则、争议解决期限、争议解决费用等。7.合同变更协议要求：由甲乙双方签订，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：协议应包含变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款责任认定标准：贷款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。示例说明：若贷款人未在约定的还款日偿还本金1000元，则构成逾期还款，需支付逾期利息。2.违约行为：未按约定使用贷款责任认定标准：贷款人未按合同约定的用途使用贷款。示例说明：若贷款人将贷款用于非约定的用途，如个人消费，则构成违约，需承担相应的法律责任。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同签订或履行过程中，故意提供虚假信息。示例说明：若贷款人在申请贷款时提供虚假收入证明，则构成违约，需承担相应的法律责任。4.违约行为：未履行担保责任责任认定标准：担保人未按合同约定履行担保责任。示例说明：若担保人未在贷款人违约时履行担保义务，则构成违约，需承担相应的法律责任。5.违约行为：未按时提供资料责任认定标准：甲乙双方未按合同约定的时间提供相关资料。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供房产评估报告，则构成违约，需承担相应的责任。6.违约行为：未按约定支付服务费用责任认定标准：第三方未按合同约定的时间或金额支付服务费用。示例说明：若第三方未在约定的时间内支付评估费用，则构成违约，需承担相应的责任。全文完。2024年度家庭理财房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产估值5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途证明文件6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保责任7.保险条款7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息姓名：身份证号码址：北京市朝阳区某某路某某号1.2贷款银行信息银行名称：中国工商银行股份有限公司银行地址：北京市朝阳区某某路某某号银行联系方式：010888888882.贷款金额及利率2.1贷款本金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率年利率：4.9%贷款期限：20年利率调整：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，每年12月20日调整一次2.3利息计算方式按月计息，按年结息，计息起始日为贷款发放日，计息截止日为贷款还清日。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式等额本息还款法3.3还款计划首期还款金额：人民币2,575.12元每月还款金额：人民币2,575.12元一个月还款金额：人民币2,635.88元4.房产信息4.1房产地址北京市朝阳区某某路某某号4.2房产面积100平方米4.3房产估值经第三方评估机构评估，房产估值为人民币500万元。5.贷款用途5.1贷款用途说明本贷款用于购买位于北京市朝阳区某某路某某号的房产。5.2贷款用途证明文件提供购房合同、房产证等相关证明文件。6.贷款担保6.1担保方式抵押担保6.2担保人信息姓名：身份证号码址：北京市朝阳区某某路某某号6.3担保责任担保人承担全部贷款本金及利息的偿还责任。7.保险条款7.1保险种类房屋火灾保险7.2保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止7.3保险费用保险费用由贷款人承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自贷款双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）贷款人提前还款，并经贷款银行同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1违约情形（1）贷款人未按时还款；（2）贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）贷款银行未按合同约定提供贷款；（4）贷款银行未按合同约定调整利率；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）贷款人未按时还款，应向贷款银行支付违约金，违约金为未还本金×日利率×逾期天数；（2）贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并要求贷款人承担由此产生的全部损失；（3）贷款银行未按合同约定提供贷款或调整利率，贷款银行应向贷款人支付违约金，违约金为实际损失的一倍；（4）其他违约行为，按合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为贷款银行所在地的人民法院。11.其他约定11.1通知方式（1）贷款银行的通知以书面形式发出，送达贷款人指定的地址或电子邮箱；（2）贷款人的通知以书面形式发出，送达贷款银行指定的地址或电子邮箱。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.3合同附件（1）购房合同；（2）房产证；（3）贷款申请表；（4）评估报告；（5）其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期本合同于2024年3月15日签署。12.2签署地点北京市朝阳区某某路某某号。12.3签署人贷款人：贷款银行代表：13.合同附件13.1房产评估报告（1）评估机构：房地产评估有限公司（2）评估日期：2024年2月10日（3）评估价值：人民币500万元13.2贷款申请表（1）贷款申请人：（2）贷款金额：人民币伍拾万元整（3）贷款期限：20年13.3其他相关文件（1）购房合同（2）房产证（3）身份证复印件14.合同解除14.1解除条件（1）合同双方协商一致；（2）贷款全部还清；（3）法律法规规定的其他解除情形。14.2解除程序（1）合同双方应就解除合同达成书面协议；（2）解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续；（2）合同解除后，贷款银行不再承担贷款义务，贷款人不再承担还款义务；（3）合同解除不影响双方其他未了事项的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除贷款人和贷款银行外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构（1）提供房产信息查询、推荐及协助贷款人完成房产交易；（2）协助贷款人办理房产过户手续；（3）在必要时提供贷款咨询服务。15.2.2评估机构（1）对房产进行评估，出具评估报告；（2）对评估报告的真实性和准确性负责。15.2.3律师事务所（1）提供法律咨询服务；（2）审查合同条款，确保合同合法有效；（3）在必要时代表贷款人或贷款银行处理法律事务。15.2.4会计师事务所（1）提供财务咨询服务；（2）审查贷款人的财务状况，出具财务报告；（3）在必要时对贷款人的财务信息进行审计。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相关费用，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费、审计费等。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，按照专业标准提供服务，确保服务质量。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方义务（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；（2）甲方应按时支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成相关工作。16.2乙方义务（1）乙方应提供必要的协助，确保第三方能够顺利开展服务；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）乙方应承担第三方因违约而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成贷款人或贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由贷款人或贷款银行自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）贷款人与贷款银行之间：按照合同约定承担相应的责任；（2）贷款人与第三方之间：第三方按照合同约定承担相应的责任；（3）贷款银行与第三方之间：第三方按照合同约定承担相应的责任。18.2保密条款（1）第三方在履行职责过程中，对贷款人、贷款银