2025店面租赁合同标准版

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于（地址）的店面（房屋）出租，乙方愿意租赁该店面（房屋），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的店面位于（地址），店面面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。第四条租赁用途乙方租赁该店面的用途为（经营项目），并应遵守国家相关法律法规。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的正常维护、维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修责任由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理店面的保险手续，并确保保险的有效性。第七条提前解除合同7.1双方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的%。第八条合同的变更与终止8.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。8.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁前的状态。第九条违约责任一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如营业执照、身份证等。2.明确店面的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的地址和面积，可附上店面照片或其他证明材料。3.租金支付时间和金额要明确，以免乙方延迟支付或未支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间和金额，以及延迟支付的违约金等条款。4.租赁用途应符合国家法律法规，以免乙方经营非法项目。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并提醒乙方遵守国家相关法律法规。5.保险办理和有效性应由乙方负责，以免发生意外损失时无法获得赔偿。解决办法：在合同中明确规定乙方应自行办理保险手续，并确保保险的有效性。6.提前解除合同的情况和违约金计算要明确。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约金的计算方式。7.合同的变更和终止应经过双方协商一致，并书面确认。解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件和程序。8.违约责任应明确，以便在违约时追究责任。解决办法：在合同中明确规定一方违约应承担的违约责任，包括违约金和赔偿损失等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁店面的目的和经营项目。6.维修责任：指租赁期内，谁负责店面的正常维护和维修。7.保险：指乙方为店面办理的商业保险，以保障店面在经营过程中的安全。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的店面。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于各类店面，如服装店、餐饮店、化妆品店等。补充条款：1.店面装修条款：明确双方对于店面装修的约定，包括装修费用、装修期限等。2.转让条款：当承租方欲将店面转让给第三方时，应遵守的约定。3.租金调整条款：明确租金调整的时间、方式和幅度。4.续租条款：当租赁期满后，承租方希望续租时的约定。5.违约责任条款：对于一方严重违约时，双方的权利和义务。6.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.店面平面图：明确店面的具体位置、面积和布局。2.营业执照复印件：证明甲方具有出租店面的资格。3.身份证复印件：证明甲乙双方的身份证信息。