2025房屋销售代理合同

合同编号：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方为专业的房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质，愿意为甲方提供房屋销售代理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于（地址），房屋结构及面积为，产权性质为，产权证号为。1.2甲方保证对上述房屋拥有合法的产权和处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权代表甲方对外进行房屋销售及相关事宜的洽谈。2.2本合同代理期限自双方签订之日起至房屋销售成交之日止。如房屋在代理期限内未能成交，双方可协商延长代理期限。第三条销售价格及分成3.1甲方同意将房屋的销售底价定为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方在代理期限内成功销售房屋的，销售价格高于底价的，超出部分作为乙方的代理佣金。代理佣金为超出部分金额的%。3.3销售过程中产生的税费、中介费等费用由甲方承担。第四条合同的解除和终止4.1在代理期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前天通知乙方，并支付乙方人民币元整（大写：元整）的违约金。4.2在代理期限内，如乙方未能完成房屋销售，甲方有权解除或终止本合同。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本条款在本合同终止或履行完毕后继续有效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.房屋信息真实准确，不存在产权纠纷。解决办法：甲方提供房屋权属证明，乙方进行核实；如有疑问，可委托第三方专业机构进行尽职调查。3.明确代理权限和期限，避免授权不明导致纠纷。解决办法：在合同中明确代理权限和期限，如有需要，可另行签订补充协议。4.约定销售价格及分成比例，防止价款纠纷。解决办法：在合同中明确销售价格和分成比例，如有需要，可另行签订补充协议。5.明确合同解除和终止条件，防止随意解除合同导致损失。解决办法：在合同中约定明确的解除和终止条件，并规定违约金或其他赔偿责任。6.保护商业秘密和客户信息，防止泄露导致损失。解决办法：在合同中加入保密条款，明确保密内容和期限，如有需要，可签订保密协议。7.约定争议解决方式，确保纠纷得到及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权和处置权。2.乙方：指专业的房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质。3.代理权限：指乙方代表甲方对外进行房屋销售及相关事宜的洽谈的权利。4.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方房地产销售代理的有效期限。5.销售底价：指甲方同意的房屋最低销售价格，超过底价的部分作为乙方的代理佣金。6.代理佣金：指乙方在代理期限内成功销售房屋后，按照约定比例获得的佣金。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.保密条款：指双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、客户信息等予以严格保密的条款。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但缺乏销售经验和资源。2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供房屋销售代理服务。3.双方希望通过签订合同，明确双方的权利义务，确保销售过程的顺利进行。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、清空房屋等。2.房屋维修责任：约定房屋在销售过程中的维修责任及维修费用承担方。3.房屋广告及推广：明确乙方负责房屋的广告推广事宜，包括广告费用、推广方式等。4.房屋销售进度报告：约定乙方定期向甲方报告房屋销售进度，包括但不限于看房人数、的意向客户等。5.房屋销售促成奖励：约定乙方在促成房屋销售后，甲方给予的奖励或其他福利待遇。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明