2024年正式版商业房产租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版商业房产租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3甲方管理职责6.维修责任6.1甲方维修范围6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1乙方保险7.2甲方保险7.3保险费用承担8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的后果9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约后果10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的终止13.签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期14.附件14.1物业照片14.2租赁物业相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积出租物业的建筑面积为【具体面积】平方米，实际使用面积为【具体面积】平方米。乙方应在签署本合同时，对物业的面积进行实地核实，并确认无误。1.3物业现状物业目前处于【具体状态】，包括但不限于装修状况、设施设备情况等。乙方应在签署本合同时，对物业的现状进行实地核实，并确认无误。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如乙方在本合同约定的租赁期限内未违反本合同的任何条款，甲方应在本合同约定的租赁期限届满后【具体天数】日内，将租赁物交付给乙方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体天数】日向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。租金每【具体周期】支付一次。3.2租金支付周期租金按【具体周期】支付，即每【具体周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每个租金支付周期结束后的【具体日期】内，将当期租金支付给甲方。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每【具体周期】结束后，甲方应根据市场情况，对租金进行调整。调整后的租金金额应提前【具体天数】日通知乙方。4.费用承担4.1物业费甲方负责物业的管理和维护，包括但不限于物业公司的管理费、公共设施的维护费等。乙方应按甲方提供的收费标准，支付物业费。4.2水电费乙方应按国家规定和甲方提供的收费标准，支付水电费。4.3税费乙方应按国家规定和甲方提供的收费标准，支付相关税费。4.4其他费用除上述费用外，乙方还应支付因使用物业产生的其他费用，包括但不限于物业管理公司规定的公共费用、维修费用等。5.使用及管理5.1乙方使用范围乙方只能在租赁物内进行【具体业务】等活动，不得从事其他任何未经甲方同意的活动。5.2乙方禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变租赁物的结构和用途；（3）擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）损害甲方权益的其他行为。5.3甲方管理职责甲方负责对租赁物进行日常管理，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。甲方应按约定提供物业服务，保障乙方的正常经营。8.提前解除合同8.1解除合同的条件双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【具体天数】日书面通知甲方。甲方在收到乙方解除合同通知后，应按照本合同约定，办理相关手续。8.2解除合同的后果乙方提前解除合同时，应支付甲方【具体金额】元的违约金，作为甲方因乙方提前解除合同而产生的损失赔偿。乙方还应支付甲方因提前解除合同而产生的其他费用，包括但不限于中介费、广告费等。9.违约责任9.1甲方违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约后果违约方应承担的违约金为【具体金额】元。如违约方违约行为给对方造成损失的，应另行赔偿损失金额。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式，解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应事先征得甲方的书面同意。12.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定退还租赁物；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1甲方签署日期【具体日期】13.2乙方签署日期【具体日期】14.附件14.1物业照片附件中应包括租赁物业的外观、内部结构、设施设备等照片。14.2租赁物业相关文件附件中应包括租赁物业的产权证明、土地使用权证明、消防验收合格证明等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件名称：物业照片详细要求：包括租赁物业的外观、内部结构、设施设备等照片。附件说明：照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。2.租赁物业相关文件附件名称：租赁物业相关文件详细要求：包括租赁物业的产权证明、土地使用权证明、消防验收合格证明等相关文件。附件说明：文件应合法、有效，能够证明物业的法律地位和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按时交付租赁物，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟导致的运营损失。2.乙方违约行为及责任认定未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟收租导致的财务损失。说明三：法律名词及解释：1.违约金违约金为本合同约定的金额，用于赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：如甲方违约，应向乙方支付违约金【具体金额】元。2.租赁物租赁物指甲方出租给乙方的房产，包括房产内的设施设备等。示例说明：乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.租赁期限租赁期限为本合同约定的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。示例说明：本合同的租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。4.租金租金为乙方支付给甲方的费用，用于租赁物的使用和受益。示例说明：乙方应按本合同约定，每月支付租金【具体金额】元。5.物业费物业费为甲方负责物业的管理和维护所产生的费用。示例说明：乙方应按甲方提供的收费标准，支付物业费。6.水电费水电费为乙方使用租赁物所产生的水电费用。示例说