2025万科集团分包工程标准合同文本

合同编号：地址：联系电话：地址：联系电话：第一条工程概况1.1本工程的名称：1.2本工程的建设地点：1.3本工程的施工范围：1.4本工程的工程量：1.5本工程的工程质量标准：第二条合同价格2.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方在合同签订后个工作日内，向甲方提交履约保证金，履约保证金金额为合同总价款的%。履约保证金应以银行保函形式提交，保函有效期至工程竣工验收合格之日止。第三条工程进度3.1乙方向甲方承诺，分包工程的施工进度应满足甲方整体工程进度要求，确保本项目按期竣工。3.2乙方应按照甲方提供的施工组织设计方案和施工进度计划进行施工。3.3乙方应提前天向甲方提交工程进度报告，内容包括但不限于：已完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等。第四条工程质量与安全4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工，确保工程质量。4.2乙方应建立健全安全生产责任制，严格执行安全生产规章制度，确保施工过程中的人员安全和设备完好。4.3乙方应对分包工程的质量、安全、进度等全面负责，如发生质量问题、安全事故等，乙方应承担相应责任。第五条材料与设备5.1乙方应按照甲方提供的材料和设备清单，提前做好材料和设备的采购、储备工作。5.2乙方应对所采购的材料和设备的质量、规格、性能等进行严格把关，确保符合设计和施工要求。5.3乙方应按照甲方要求，对进场的材料和设备进行报验，经甲方验收合格后方可使用。第六条变更与调整6.1在合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减等，甲乙双方应按照相关规定和程序进行协商，并签订补充协议。6.2乙方应按照甲方要求，及时调整施工计划和施工方法，确保工程顺利进行。第七条付款与结算7.1本合同的付款方式为：进度付款和竣工付款。7.2乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照约定的付款比例进行进度付款。7.3工程竣工验收合格后，甲方应扣除乙方提交的履约保证金后，支付剩余的合同价款。7.4乙方应按照甲方提供的财务制度，及时提供合法、有效的发票。第八条违约责任8.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按约定扣除乙方提交的履约保证金。8.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并按约定扣除违约金。8.3甲方未按照约定付款，乙方有权按约定扣除履约保证金，并追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方提交履约保证金后终止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性：在签订合同前，请仔细审查合同条款，确保所有条款都符合实际情况，避免因误解或漏看导致的纠纷。解决办法是，逐条阅读合同条款，必要时可聘请专业律师进行审核。2.注意合同双方的资质：确保甲方和乙方的资质符合合同要求，避免因双方资质不符导致的合同无效。解决办法是，在签订合同前，对对方的资质进行审查，包括但不限于查看相关许可证、营业执照等。3.注意合同中的支付条款：确保支付方式和时间符合双方利益，避免因支付问题导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，与对方充分沟通支付方式和时间，并在合同中明确规定。4.注意合同中的违约责任：确保违约责任明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，明确双方在违约情况下的责任承担，并在合同中明确规定。5.注意合同的履行和变更：在合同履行过程中，如有变更或纠纷，应及时沟通并签订补充协议。解决办法是，在合同中约定变更和补充协议的签订程序和时间。法律名词及名词解释：1.分包工程：分包工程是指在总包工程范围内，由总包商将其中的部分工程或者专业工程发包给其他承包商施工的行为。2.合同总价款：合同总价款是指双方在合同中约定的，乙方完成分包工程的全部工作后，甲方应付给乙方的总金额。3.履约保证金：履约保证金是指乙方为了保证履行合同义务，向甲方提交的保证金。4.工程进度报告：工程进度报告是指乙方按照约定时间向甲方提交的，关于分包工程进度、已完成工程量、存在的问题及解决措施等内容的报告。5.工程质量：工程质量是指工程满足设计要求、法律法规和行业标准的能力，包括工程的安全性、可靠性、使用功能和外观等方面。6.安全生产责任制：安全生产责任制是指企业、单位和个人在生产过程中对安全生产的责任和义务。7.违约金：违约金是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.万科集团旗下的各类工程项目中，分包商与万科之间就分包工程所签订的合同。2.适用于其他有类似需求的建筑工程分包合作场景。补充条款：1.不可抗力条款：明确不可抗力事件的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密的保密义务及保密期限。3.知识产权条款：明确双方在分包工程中产生的知识产权归属及使用权限。4.争议解决方式：约定本合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同终止和解除条款：约定在何种情况下可以终止或解除合同，以及相应的程序和后果。6.验收标准和方法：明确工程竣工验收的标准和方法，以及验收不合格的处理方式。附件