2024年度厂房物业管理与废弃物处理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厂房物业管理与废弃物处理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所2.合同标的2.1物业管理范围2.2废弃物处理范围2.3物业管理服务内容2.4废弃物处理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.废弃物处理费用4.1废弃物处理费用总额4.2废弃物处理费用支付方式4.3废弃物处理费用支付时间5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起止时间6.废弃物处理服务期限6.1废弃物处理服务起止时间7.双方权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.物业管理服务质量要求8.1物业管理服务质量标准9.废弃物处理服务质量要求9.1废弃物处理服务质量标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4双方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.合同标的2.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于甲方厂房的公共区域、附属设施及设备的管理和维护。2.2废弃物处理范围本合同所指废弃物处理范围包括但不限于甲方在生产经营过程中产生的固废、液废、气废的处理。2.3物业管理服务内容（1）公共区域清洁与维护；（2）附属设施设备的维修与保养；（3）安全巡查与监控；（4）绿化养护；（5）停车场管理；（6）其他约定的物业管理服务。2.4废弃物处理服务内容（1）废弃物的分类收集；（2）废弃物的暂时存放；（3）废弃物的转运；（4）废弃物的无害化处理；（5）废弃物的处置记录；（6）其他约定的废弃物处理服务。3.物业管理费用3.1物业管理费用总额本合同物业管理费用总额为人民币[物业管理费用总额]元。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用采取按月支付的方式。3.3物业管理费用支付时间物业管理费用应在每月[支付时间]前支付。4.废弃物处理费用4.1废弃物处理费用总额本合同废弃物处理费用总额为人民币[废弃物处理费用总额]元。4.2废弃物处理费用支付方式废弃物处理费用采取按月支付的方式。4.3废弃物处理费用支付时间废弃物处理费用应在每月[支付时间]前支付。5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起止时间本合同物业管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。6.废弃物处理服务期限6.1废弃物处理服务起止时间本合同废弃物处理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。7.双方权利与义务7.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与废弃物处理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方及时整改不符合服务质量标准的行为。7.2双方义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理与废弃物处理服务，确保服务质量；（2）乙方应遵守国家有关废弃物处理的相关法律法规，确保废弃物处理的安全、环保；（3）乙方应配合甲方对服务质量的监督和检查，及时整改存在的问题。8.物业管理服务质量要求8.1物业管理服务质量标准（1）公共区域清洁度达到[标准]，无污渍、垃圾堆积；（2）附属设施设备正常运行，故障率低于[百分比]；（3）安全巡查无重大安全事故，隐患整改及时率达到[百分比]；（4）绿化区域植物成活率不低于[百分比]，无杂草；（5）停车场秩序井然，车辆停放规范。8.2服务质量考核（1）每月进行一次服务质量考核，考核内容包括但不限于清洁度、设施设备运行状况、安全问题等；（2）考核结果作为物业管理费用调整的依据。9.废弃物处理服务质量要求9.1废弃物处理服务质量标准（1）废弃物分类收集准确率达到[百分比]；（2）废弃物暂时存放区域卫生清洁，无异味；（3）废弃物转运及时，无漏转现象；（4）废弃物无害化处理率达到[百分比]；（5）废弃物处置记录完整，信息准确。9.2服务质量考核（1）每月进行一次服务质量考核，考核内容包括但不限于分类收集、存放、转运、无害化处理等；（2）考核结果作为废弃物处理费用调整的依据。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理与废弃物处理服务；（2）乙方服务质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定支付物业管理费用或废弃物处理费用；（4）乙方违反国家有关废弃物处理的相关法律法规。10.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]；（2）乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除情形（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止情形合同期限届满，且双方无续约意愿。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件按照第12.1条执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、评估或监管，可邀请第三方介入；（2）合同履行过程中，出现争议或需要专业意见时，可引入第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方以提高合同履行效率或保障合同履行质量。15.3第三方选择与确认（1）第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，经另一方同意后确定；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的相关工作。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务；（3）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责。16.2乙方的权利与义务（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定；（3）乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准和规范。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币[责任限额]元；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方自行承担。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。18.2变更后的合同效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式（1）第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议处理（1）第三方介入的争议处理，应遵循公平、公正、公开的原则；（2）第三方在争议处理过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同履行期限。20.4第三方介入的终止第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。说明：甲方营业执照是证明甲方合法经营的重要文件，复印件需加盖公章以确认其真实性。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。说明：乙方营业执照是证明乙方合法经营的重要文件，复印件需加盖公章以确认其真实性。3.物业管理服务标准及细则要求：详细列出物业管理服务的各项标准及具体操作细则。说明：服务标准及细则是甲方对乙方服务质量进行考核的依据，需明确具体，便于操作。4.废弃物处理方案及操作规程要求：详细列出废弃物处理的方案、分类、收集、运输、处理等操作规程。说明：废弃物处理方案及操作规程是确保废弃物处理过程安全、环保的重要文件。5.物业管理费用预算表要求：详细列出物业管理费用的预算，包括各项费用的预计支出。说明：物业管理费用预算表是甲乙双方确定物业管理费用的依据。6.废弃物处理费用预算表要求：详细列出废弃物处理费用的预算，包括各项费用的预计支出。说明：废弃物处理费用预算表是甲乙双方确定废弃物处理费用的依据。7.合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、电话录音等。说明：沟通记录是证明双方沟通情况的依据，有助于解决合同履行过程中的争议。8.第三方介入相关文件要求：提供第三方介入的相关文件，包括第三方资质证明、服务协议等。说明：第三方介入相关文件是证明第三方介入合法性的依据。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准及细则，乙方未达到服务质量要求，视为违约。示例说明：乙方未按时清理公共区域，导致公共区域脏乱，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供废弃物处理服务。责任认定标准：根据合同约定的废弃物处理方案及操作规程，乙方未达到处理标准，视为违约。示例说明：乙方未对废弃物进行分类收集，导致废弃物混放，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理费用或废弃物处理费用。责任认定标准：乙方未在约定时间内支付相关费用，视为违约。示例说明：乙方未按月支付物业管理费用，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，导致甲方损失，视为违约。示例说明：第三方未按时完成废弃物处理，导致废弃物堆积，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约。5.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方未在约定时间内支付相关费用，视为违约。示例说明：甲方未按月支付物业管理费用，经乙方书面通知后仍未支付，视为违约。全文完。2024年度厂房物业管理与废弃物处理服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方1.6合同目的2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1清洁服务2.1.2维修服务2.1.3安全管理2.1.4设施维护2.2废弃物处理服务2.2.1废弃物分类2.2.2废弃物收集2.2.3废弃物运输2.2.4废弃物处置3.服务标准3.1物业管理服务标准3.1.1清洁服务标准3.1.2维修服务标准3.1.3安全管理标准3.1.4设施维护标准3.2废弃物处理服务标准3.2.1废弃物分类标准3.2.2废弃物收集标准3.2.3废弃物运输标准3.2.4废弃物处置标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2废弃物处理服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务期限延长6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的披露8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1物业管理服务细则13.2废弃物处理服务细则13.3费用明细表14.合同生效及通知14.1合同生效日期14.2通知方式14.3通知送达地址第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度厂房物业管理与废弃物处理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为[合同编号]。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起至2024年[结束日期]止。1.5合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（废弃物处理方）：[乙方全称]1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就厂房物业管理与废弃物处理服务的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1清洁服务乙方应负责甲方厂房内的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清理等，保证环境整洁。2.1.2维修服务乙方应负责甲方厂房内的设施设备日常维修保养，确保设施设备正常运行。2.1.3安全管理乙方应负责甲方厂房内的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等，确保人员及财产安全。2.1.4设施维护乙方应负责甲方厂房内公共设施的维护，如照明、电梯等，确保设施完好。2.2废弃物处理服务2.2.1废弃物分类乙方应根据国家及地方相关法规对甲方厂房内产生的废弃物进行分类，确保分类正确。2.2.2废弃物收集乙方应按照规定的时间、地点收集甲方厂房内产生的废弃物，保证收集及时。2.2.3废弃物运输乙方应使用符合规定的运输工具，将收集到的废弃物运送至指定处理场所。2.2.4废弃物处置乙方应将废弃物按照规定的方式进行处理，确保废弃物得到妥善处置。3.服务标准3.1物业管理服务标准3.1.1清洁服务标准乙方应保证清洁工作完成后，地面无污渍、无杂物，卫生间干净整洁。3.1.2维修服务标准乙方应在接到维修请求后[响应时间]内到达现场，维修工作应在[完成时间]内完成。3.1.3安全管理标准乙方应定期对厂房内进行安全检查，确保消防安全、治安防范等安全措施到位。3.1.4设施维护标准乙方应保证公共设施运行正常，发现故障及时维修。3.2废弃物处理服务标准3.2.1废弃物分类标准乙方应根据国家及地方相关法规对废弃物进行分类，确保分类准确。3.2.2废弃物收集标准乙方应保证废弃物收集及时，无遗漏。3.2.3废弃物运输标准乙方应使用符合规定的运输工具，确保运输安全。3.2.4废弃物处置标准乙方应将废弃物按照规定的方式进行处理，确保废弃物得到妥善处置。4.服务费用4.1物业管理服务费用本合同物业管理服务费用为人民币[金额]元/月。4.2废弃物处理服务费用本合同废弃物处理服务费用为人民币[金额]元/月。4.3费用支付方式双方约定采用[支付方式]，每月[支付日期]前支付当月费用。4.4费用调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.服务期限5.1服务开始日期本合同服务开始日期为[开始日期]。5.2服务结束日期本合同服务结束日期为[结束日期]。5.3服务期限延长如双方同意延长合同服务期限，应提前[提前通知时间]以书面形式通知对方，并签订补充协议。6.违约责任6.1违约行为定义本合同所指违约行为包括但不限于：未按时提供或提供不符合约定的服务；未按约定支付费用；违反保密条款等。6.2违约责任承担一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3违约赔偿违约金金额为本合同服务费用总额的[比例]%。如违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息是指甲乙双方在履行合同过程中知悉的，可能涉及商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等任何形式的非公开信息。8.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息的披露1.法律、法规要求披露；2.事先取得对方书面同意；3.为维护自身合法权益而必须披露。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照相关法律法规和程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的无法实现；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[提前通知时间]以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照下列规定处理：1.结清各自应付款项；2.退还各自提供的资料和物品；3.针对未履行完毕的部分，按合同约定处理。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同期满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照下列规定处理：1.结清各自应付款项；2.退还各自提供的资料和物品；3.针对未履行完毕的部分，按合同约定处理。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.物业管理服务细则；2.废弃物处理服务细则；3.费用明细表；4.其他双方认为必要的文件。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]（签字）乙方代表：[乙方代表姓名]（签字）14.合同生效及通知14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。14.3通知送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方参与本合同的某些特定服务或项目；2.双方协商一致，引入第三方作为本合同的共同履行者；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其参与的服务或项目，对第三方责任范围以外的部分，甲乙双方仍承担相应的责任。15.3.2第三方责任承担第三方在履行其责任时，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和条件，以完成其责任范围内的服务或项目。15.4.2第三方合同的签订第三方与本合同甲乙双方签订的任何合同，其内容不得与本合同相冲突，且其履行情况不影响本合同的执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币[金额]元。16.2.2责任限额的调整如因法律法规变化或市场行情波动，双方可协商调整第三方责任限额。16.3超过责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同项下的责任和义务按照本合同的约定承担。17.1.2第三方责任第三方对本合同项下的责任和义务按照其与甲乙双方签订的合同约定承担。17.2权利划分17.2.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其责任和义务。17.2.2第三方权利第三方有权根据其与甲乙双方签订的合同，要求甲乙双方提供必要的信息和条件。18.第三方介入的审批程序18.1第三方介入的审批18.1.1甲方审批甲方在引入第三方介入前，应经甲方内部审批程序，确保第三方符合相关资质和条件。18.1.2乙方审批乙方在引入第三方介入前，应经乙方内部审批程序，确保第三方符合相关资质和条件。18.2审批材料1.第三方资质证明；2.第三方服务内容说明；3.第三方合同草案；4.其他相关材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。2.废弃物处理服务细则明确废弃物处理的具体分类、收集、运输、处置流程及标准。3.费用明细表列出物业管理服务费用和废弃物处理服务费用的具体金额及支付方式。4.第三方资质证明第三方参与本合同时，需提供其资质证明文件。5.第三方服务内容说明详细说明第三方在本合同中的具体服务内容、标准、流程等。6.第三方合同草案第三方与甲乙双方签订的合同草案，需与本合同内容相符。7.争议解决相关文件包括仲裁协议、仲裁裁决书等，用于解决合同履行过程中产生的争议。8.合同解除或终止协议在合同解除或终止时，双方签订的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用；未按约定提供必要的信息和条件；违反保密条款；未按约定履行合同义务。1.2乙方违约行为未按时提供或提供不符合约定的服务；未按约定支付费用；违反保密条款；未按约定履行合同义务。1.3第三方违约行为未按约定履行其责任和义务；因自身原因造成甲方或乙方的损失；违反其与甲乙双方签订的合同。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金金额为本合同服务费用总额的[比例]%。若违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，导致乙方服务中断。乙方有权要求甲方支付违约金，并恢复服务。3.2乙方违约示例乙方未能按照约定标准完成废弃物处理工作，导致废弃物未得到妥善处置。甲方有权要求乙方支付违约金，并采取措施纠正。3.3第三方违约示例第三方未能按约定时间完成其服务，导致甲方生产受到影响。甲方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024年度厂房物业管理与废弃物处理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2废弃物处理服务范围2.3服务内容和标准3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.废弃物处理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2废弃物处理服务期限5.3合同续签与终止6.物业管理服务内容6.1楼宇清洁6.2消防安全管理6.3公共区域维护6.4设备设施维护6.5保安服务7.废弃物处理服务内容7.1废弃物收集7.2废弃物运输7.3废弃物处理7.4废弃物处置记录8.质量保证8.1物业管理服务质量保证8.2废弃物处理服务质量保证8.3质量监督与检查9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2废弃物处理方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名]第二条合同标的2.1物业管理服务范围（1）楼宇清洁及公共区域卫生；（2）消防设施检查及维护；（3）公共区域绿化及养护；（4）电梯及垂直运输设备维护；（5）停车场管理；（6）安全巡查及监控。2.2废弃物处理服务范围（1）废弃物的分类收集；（2）废弃物的临时堆放；（3）废弃物的运输至指定处理场所；（4）废弃物的处理记录。2.3服务内容和标准（1）清洁服务：每日进行清洁，保持环境整洁；（2）消防安全：每月进行消防设施检查，确保消防通道畅通；（3）绿化养护：每周进行绿化修剪，保持绿化美观；（4）废弃物处理：每日进行废弃物分类收集，确保废弃物及时清运。第三条物业管理费用3.1费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护费用；（3）清洁用品及耗材费用；（4）安保费用；（5）绿化养护费用。3.2费用支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付物业管理费用。3.3费用支付时间甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。3.4费用调整机制如物业管理成本发生变化，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。第四条废弃物处理费用4.1费用构成（1）废弃物收集费用；（2）废弃物运输费用；（3）废弃物处理费用；（4）废弃物处置记录费用。4.2费用支付方式废弃物处理费用由甲方一次性支付，支付金额为[具体金额]。4.3费用支付时间甲方应在合同签订后[具体日期]内支付废弃物处理费用。4.4费用调整机制废弃物处理费用一次性支付，不进行调整。第五条服务期限5.1物业管理服务期限本合同物业管理服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。5.2废弃物处理服务期限本合同废弃物处理服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。5.3合同续签与终止双方可在合同到期前[具体时间]内协商续签合同。如一方需提前终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方。第六条物业管理服务内容6.1楼宇清洁乙方应负责每日对甲方厂房进行清洁，包括但不限于地面、墙壁、门窗、卫生间等。6.2消防安全管理乙方应负责每月对消防设施进行检查，确保消防通道畅通，并及时上报检查情况。6.3公共区域维护乙方应负责公共区域的绿化养护、设施设备维护等工作。6.4设备设施维护乙方应负责甲方厂房内电梯、垂直运输设备等设备的维护工作。6.5保安服务乙方应负责甲方厂房的安保工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。第七条废弃物处理服务内容7.1废弃物收集乙方应按照甲方要求，对废弃物进行分类收集，并保证收集的废弃物符合相关环保要求。7.2废弃物运输乙方应负责将废弃物运输至指定处理场所，并确保运输过程安全、环保。7.3废弃物处理乙方应负责对废弃物进行妥善处理，确保废弃物得到有效利用或安全处置。7.4废弃物处置记录乙方应建立废弃物处置记录，详细记录废弃物种类、数量、处理时间等信息。第八条质量保证8.1物业管理服务质量保证（1）环境卫生整洁，无死角；（2）消防设施完好，消防通道畅通；（3）绿化植被健康，无病虫害；（4）设备设施运行正常，定期检查维护；（5）保安巡逻到位，安全防范措施有效。8.2废弃物处理服务质量保证（1）废弃物分类准确，无混装；（2）废弃物运输工具清洁，无污染；（3）废弃物处理过程符合环保要求；（4）废弃物处置记录完整，信息准确；（5）废弃物处理效率高，无延误。8.3质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方每年至少进行一次全面检查，乙方应提供相关证明材料。第九条违约责任9.1物业管理方违约责任如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的额外费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2废弃物处理方违约责任如乙方未能按照合同约定提供废弃物处理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的额外费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约金及赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未整改。11.3合同解除程序第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）甲方厂房物业平面图；（2）废弃物分类清单；（3）废弃物处理协议；（4）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为本合同的组成部分。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于[具体日期]由甲乙双方代表签字盖章。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而参与本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的专业咨询或评估；（2）废弃物处理服务的专业咨询或评估；（3）合同履行过程中的技术支持；（4）合同履行过程中的监督或审计；（5）合同履行过程中的调解或仲裁。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体内容、目的和期限；（3）第三方介入的费用承担及支付方式；（4）第三方介入对合同履行的影响。16.2通知期限甲乙双方应在引入第三方前[具体时间]内向对方发出书面通知。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2义务履行第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的相应义务，并保证其提供的专业服务符合国家标准和行业标准。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致的甲乙双方损失，由第三方承担