2024年版二手房交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权归属证明文件1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格1.3.2付款方式1.3.3过户费用承担1.3.4交房时间2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2买方付款信息2.2.1首付款金额2.2.2贷款金额2.2.3贷款银行2.3买方代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人联系方式2.3.3代理人权限3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号码3.2卖方承诺3.2.1房源真实性3.2.2房源无抵押贷款3.2.3房源无租赁合同3.3卖方代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人联系方式3.3.3代理人权限4.交易流程4.1签订合同4.1.1合同签订时间4.1.2合同签订地点4.2支付定金4.2.1定金金额4.2.2定金支付时间4.2.3定金支付方式4.3办理贷款4.3.1贷款申请时间4.3.2贷款审批结果通知时间4.4办理过户4.4.1过户申请时间4.4.2过户完成时间4.5支付房款4.5.1房款支付时间4.5.2房款支付方式4.6交房4.6.1交房时间4.6.2交房条件5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方逾期支付定金5.1.2买方逾期支付房款5.1.3买方逾期办理贷款5.2卖方违约5.2.1卖方逾期交房5.2.2卖方房源信息不真实5.2.3卖方未履行承诺6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方应遵守的国家法律法规7.2双方应承担的税费7.3双方约定的其他事项8.合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除9.双方签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3代理人签字10.合同附件10.1房源产权证明文件10.2买方身份证明文件10.3卖方身份证明文件10.4贷款审批文件10.5过户申请文件11.补充条款12.合同的修订版本日期13.合同签订地14.合同的密级第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建成年份：年1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权归属证明文件：附件11.3房源交易条件1.3.1挂牌价格：万元1.3.2付款方式：首付%，贷款%1.3.3过户费用承担：买方承担1.3.4交房时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起日内2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.1.3买方身份证号码：X2.2买方付款信息2.2.1首付款金额：万元2.2.2贷款金额：万元2.2.3贷款银行：银行2.3买方代理人信息2.3.1代理人姓名：X2.3.2代理人联系方式：X2.3.3代理人权限：全权代表买方办理房屋买卖事宜3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方联系方式：X3.1.3卖方身份证号码：X3.2卖方承诺3.2.1房源真实性：保证所提供的房源信息真实、准确、完整3.2.2房源无抵押贷款：保证房源不存在任何抵押贷款及其他债务纠纷3.2.3房源无租赁合同：保证房源未被他人租赁，不存在任何租赁合同3.3卖方代理人信息3.3.1代理人姓名：X3.3.2代理人联系方式：X3.3.3代理人权限：全权代表卖方办理房屋买卖事宜4.交易流程4.1签订合同4.1.1合同签订时间：年月日4.1.2合同签订地点：市区街道号4.2支付定金4.2.1定金金额：万元4.2.2定金支付时间：自合同签订之日起日内4.2.3定金支付方式：银行转账4.3办理贷款4.3.1贷款申请时间：自合同签订之日起日内4.3.2贷款审批结果通知时间：银行审批结束后日内4.4办理过户4.4.1过户申请时间：贷款审批通过后日内4.4.2过户完成时间：过户申请提交后日内4.5支付房款4.5.1房款支付时间：过户完成后日内4.5.2房款支付方式：银行转账4.6交房4.6.1交房时间：房款支付完成后日内4.6.2交房条件：房屋及附属设施无瑕疵、功能正常、相关手续齐全5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方逾期支付定金：逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金5.1.2买方逾期支付房款：逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金5.1.3买方逾期办理贷款：逾期办理的，买方应承担因此产生的一切后果5.2卖方违约5.2.1卖方逾期交房：逾期交房的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金5.2.2卖方房源信息不真实：如卖方提供的房源信息不真实，导致交易的，卖方应双倍返还买方已支付的定金5.2.3卖方未履行8.合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.2.1合同变更应书面协商一致，并由双方签字盖章确认8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务8.3合同的解除8.3.1合同解除应书面协商一致，并由双方签字盖章确认8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此产生的一切后果9.双方签字盖章9.1买方签字：9.2卖方签字：9.3代理人签字：10.合同附件10.1房源产权证明文件：附件210.2买方身份证明文件：附件310.3卖方身份证明文件：附件410.4贷款审批文件：附件510.5过户申请文件：附件611.补充条款11.1如合同中未涉及的事项，双方应友好协商解决11.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行12.合同的修订版本日期12.1本合同修订版本日期为：年月日13.合同签订地13.1合同签订地为：市区街道号14.合同的密级14.1本合同密级为：秘密第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源产权证明文件详细要求：提供合法的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明卖方对房源拥有合法的产权，有权进行买卖交易。附件2：买方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：证明买方为合法的自然人，具备购房资格。附件3：卖方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：证明卖方为合法的自然人，具备出售房屋的资格。附件4：贷款审批文件详细要求：提供贷款银行的审批文件，证明买方贷款申请已获批准。附件说明：确认买方贷款额度及还款方式，确保贷款顺利进行。附件5：过户申请文件详细要求：提供过户申请所需的全部文件，包括但不限于户口本、身份证、房产证等。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。附件6：补充协议详细要求：如有补充事项，需双方签订书面补充协议，并注明补充事项的具体内容。附件说明：对合同未尽事宜进行补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方逾期支付定金：买方应在合同签订之日起日内支付定金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金。买方逾期支付房款：买方应在过户完成后日内支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金。买方逾期办理贷款：买方应自合同签订之日起日内办理贷款，逾期办理的，买方应承担因此产生的一切后果。2.卖方违约行为及责任认定卖方逾期交房：卖方应于房款支付完成后日内交房，逾期交房的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金。卖方房源信息不真实：如卖方提供的房源信息不真实，导致交易的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。卖方未履行承诺：如卖方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若买方逾期支付定金超过五日，则买方需支付逾期金额的违约金共计元。若卖方逾期交房超过十日，则卖方需支付逾期金额的违约金共计元。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于市区街道号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.二手房：指已有人居住并出售的房屋。3.交易双方：指买方和卖方，分别为合同的甲方和乙方。4.定金：指买方在合同签订之日起日内支付给卖方的款项，作为购买房源的诚意金。5.房款：指买方支付给卖方的房屋交易款，包括首付款和贷款部分。6.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房款的行为。7.过户：指将房源