2024商业私人门面租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业私人门面租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、地址及面积2.2租赁物权属证明2.3租赁物装修及设施情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护责任4.1租赁物使用规则4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用及支付方式6.物业管理服务费用调整机制6.1物业管理服务费用调整条件6.2物业管理服务费用调整程序6.3物业管理服务费用调整通知7.乙方权益保障7.1乙方在租赁期间的权利7.2乙方对租赁物的所有权7.3乙方对物业管理服务的监督权8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他约定事项解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围及地域第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称、地址及面积租赁物名称：商业私人门面租赁物地址：X市X区X号租赁物面积：平方米2.2租赁物权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3租赁物装修及设施情况租赁物现状为毛坯房，甲方应在租赁期限内完成必要的装修及设施配备。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金总额为人民币万元，租金支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付。3.3租金调整机制租赁期限内，租金可根据市场行情及物价上涨等因素进行调整，调整幅度及调整时间由双方另行协商确定。第四条租赁物使用及维护责任4.1租赁物使用规则乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿乙方因不当使用或疏忽导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五条物业管理服务内容5.1物业管理服务范围甲方委托物业管理公司对租赁物进行日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护等。5.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家标准及行业规范，具体服务内容详见物业管理服务合同。5.3物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用按物业管理服务合同约定执行，支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付。第六条物业管理服务费用调整机制6.1物业管理服务费用调整条件物业管理服务费用调整条件包括但不限于物价上涨、服务项目调整等。6.2物业管理服务费用调整程序物业管理服务费用调整程序由物业管理公司与甲方协商确定。6.3物业管理服务费用调整通知物业管理服务费用调整通知应在调整前至少一个月通知乙方。第八条乙方权益保障8.1乙方在租赁期间的权利乙方在租赁期间享有租赁物的使用权、收益权，并有权按照合同约定进行装修。8.2乙方对租赁物的所有权乙方在租赁期间不享有租赁物的所有权，租赁物所有权仍归甲方所有。8.3乙方对物业管理服务的监督权乙方有权对物业管理服务的质量和效果进行监督，并提出改进建议。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按时交付租赁物或未履行物业管理服务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金或违反租赁物使用规则，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件同第九条所述。12.3合同生效及终止通知合同生效或终止，双方应书面通知对方。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）租赁物权属证明文件；（2）物业管理服务合同；（3）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为X市X区X号。14.3合同签署双方代表签字盖章甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________附件：1.租赁物权属证明文件2.物业管理服务合同3.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义及介入范围8.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、纠纷调解方等，是指在合同履行过程中，为满足甲乙双方的需要，经双方同意，介入合同关系的其他独立主体。8.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供中介服务、担保服务、技术服务、纠纷调解服务以及其他经甲乙双方约定的服务。第九条第三方责任及责任限额9.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务合同中约定的责任限额为准。第十条第三方介入程序10.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及第三方的基本情况。10.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在个工作日内答复是否同意第三方介入，逾期未答复视为同意。10.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方服务协议，明确各方的权利、义务及责任。第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利（1）根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）根据服务协议，对甲乙双方进行监督和指导；（3）根据服务协议，收取相应的服务费用。11.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方服务协议，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。12.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方服务协议，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。12.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立主体之间的关系，第三方不应干预甲乙双方的正常合同履行。第十三条第三方介入后的合同履行13.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。13.3合同解除第三方介入后，合同解除仍需遵循第九条所述的合同解除条件和程序。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第十一条所述。14.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第十一条所述。14.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定的除外。第十五条合同附件的补充15.1第三方服务协议本合同附件增加第三方服务协议，作为合同的一部分。15.2第三方责任限额证明本合同附件增加第三方责任限额证明，作为合同的一部分。15.3其他补充条款甲乙双方可根据实际情况，在合同附件中增加其他补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。2.物业管理服务合同要求：详细约定物业管理服务的范围、标准、费用及支付方式等，确保物业管理服务的规范和高效。3.第三方服务协议要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任及争议解决方式等。4.第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方在提供服务过程中可能承担的最高责任限额。5.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的装修及设施情况，包括装修风格、设施品牌、使用年限等。6.租赁物使用规则要求：制定租赁物使用规则，明确乙方在使用过程中的行为规范，确保租赁物的安全和正常使用。7.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、沟通记录、费用支付凭证等，作为后续争议解决的依据。8.违约行为及责任认定证明要求：在发生违约行为时，提供相关证据证明违约事实，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未履行物业管理服务：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反租赁物使用规则：乙方应承担租赁物损坏的赔偿责任，并支付相关维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第三方提供服务过程中造成损失：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受经济损失。甲方应支付违约金人民币元，并赔偿乙方经济损失人民币元。乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏。乙方应承担租赁物损坏的赔偿责任，支付维修费用人民币元。全文完。2024商业私人门面租赁及物业管理服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还方式1.7租赁物的使用与维护1.8甲方权利与义务1.9乙方权利与义务1.10物业管理服务内容1.11物业管理服务费用1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/地址。1.1.2乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/地址。1.2租赁物的基本情况1.2.1租赁物名称：商业私人门面。1.2.2租赁物地址：具体街道、门牌号。1.2.3租赁物面积：平方米。1.2.4租赁物用途：商业经营。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。1.3.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。1.4.3甲方有权对租金进行合理调整，调整方式及通知时间另行约定。1.5租金调整机制1.5.1租金调整依据：市场行情、物价指数等因素。1.5.2调整频率：每年调整一次。1.5.3调整通知：甲方应在调整前____日通知乙方。1.6押金及退还方式1.6.1押金金额：人民币____元整。1.6.2押金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金。1.6.3押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。1.7租赁物的使用与维护1.7.1乙方应按照租赁物的用途合理使用。1.7.2乙方负责租赁物的日常维护和保养。1.7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。1.8甲方权利与义务1.8.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。1.8.2甲方应保证租赁物符合使用要求，并承担必要的维修费用。1.8.3甲方应按时收取租金，并妥善保管押金。1.9乙方权利与义务1.9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。1.9.2乙方应按时支付租金，并按照约定履行合同义务。1.9.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。1.10物业管理服务内容1.10.1甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等。1.10.2物业管理服务费用：每月人民币____元整。1.10.3物业管理服务费用的支付方式：与租金支付方式一致。1.11物业管理服务费用1.11.1物业管理服务费用包含但不限于：公共区域清洁、保安、绿化、设施设备维修等。1.11.2物业管理服务费用按月缴纳，于每月____日前支付。1.12违约责任1.12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约金金额：人民币____元整。1.12.3违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。1.13争议解决方式1.13.1合同双方发生争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：租赁物交接清单、物业管理服务协议等。8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。8.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准，并对租赁物进行必要的维修保养。8.1.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务，并对服务质量进行监督。8.2.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。8.2.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3物业管理服务内容8.3.1物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、消防检查等。8.3.2甲方应确保物业管理服务人员的素质和服务质量。8.3.3乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。8.4物业管理服务费用8.4.1物业管理服务费用包含但不限于：人员工资、设备维护、设施更新等。8.4.2物业管理服务费用按月计算，具体收费标准由双方另行协商确定。8.4.3物业管理服务费用由乙方按约定时间支付。8.5违约责任8.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.5.2违约金计算方式：按实际损失或合同约定金额计算。8.5.3违约方应立即采取补救措施，如无法补救，应承担相应的赔偿责任。8.6争议解决方式8.6.1合同双方应友好协商解决争议。8.6.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.6.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。8.7合同生效及终止8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于：租赁物交接清单、物业管理服务协议、租金调整协议等。8.9其他约定8.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.10合同签署8.10.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.10.2签字（或盖章）日期：年月日。8.11通知与送达8.11.1本合同项下通知及送达，应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日内送达对方。8.11.2通知及送达方式：邮寄、专人递送或电子邮件。8.12合同解除8.12.1合同解除条件：双方协商一致、法定解除条件成就或其他合同约定情形。8.12.2合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事项进行协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.13合同解释8.13.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。8.14合同份数8.14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。9.2第三方介入的情形a)合同履行过程中的争议解决；b)租赁物的评估、鉴定；c)物业管理服务的监督；d)合同履行所需的金融服务；e)法律法规规定的其他情形。9.3第三方责任限额a)第三方因自身原因造成损失，其责任限额由乙方承担；b)第三方因甲方或乙方原因造成损失，其责任限额由甲方和乙方按比例承担；c)第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。9.4第三方责权利9.4.1第三方的权利：a)根据合同约定或法律法规规定，享有相应的知情权、参与权、监督权等；b)依法独立行使职权，不受甲方和乙方不当干预；c)要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。9.4.2第三方的义务：a)严格遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b)对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等予以保密；c)对合同履行过程中的信息及时、准确、完整地报告甲方和乙方。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方在合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于合同约定范围，不涉及甲方和乙方之间的其他权利义务关系。9.5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。9.5.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。9.6甲方和乙方在第三方介入时的额外条款及说明9.6.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明：a)甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)甲方应明确告知第三方其权利义务，确保第三方在履行职责时不受不当干预；c)甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。9.6.2乙方在第三方介入时的额外条款及说明：a)乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)乙方应明确告知第三方其权利义务，确保第三方在履行职责时不受不当干预；c)乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。9.7第三方介入的程序9.7.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入请求；b)双方协商确定第三方及其职责；c)第三方按照约定履行职责；d)第三方完成职责后，向甲方和乙方提交报告。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入终止条件：a)第三方完成合同约定或法律法规规定的职责；b)第三方因自身原因无法履行职责；c)合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。9.9第三方介入的费用9.9.1第三方介入费用由甲方和乙方按约定比例承担，未约定的，由提出第三方介入请求的一方承担。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方在介入过程中知悉的商业秘密、个人隐私等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单详细要求和说明：a)清单应包含租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。b)清单应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。c)清单应附有租赁物的照片或视频，以便双方核对。2.物业管理服务协议详细要求和说明：a)协议应明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。b)协议应由甲乙双方及物业管理方共同签字确认。c)协议应包含违约责任、争议解决方式等条款。3.租金调整协议详细要求和说明：a)协议应明确租金调整的依据、频率、通知时间等。b)协议应由甲乙双方共同签字确认。c)协议应包含违约责任、争议解决方式等条款。4.押金收据详细要求和说明：a)收据应包含押金金额、支付时间、甲方收款人等信息。b)收据应由甲方签字确认，作为合同附件。c)收据应妥善保管，待合同终止时退还押金。5.物业管理服务费用收据详细要求和说明：a)收据应包含物业管理服务费用金额、支付时间、甲方收款人等信息。b)收据应由甲方签字确认，作为合同附件。c)收据应妥善保管，待合同终止时结算费用。6.争议解决协议详细要求和说明：a)协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。b)协议应由甲乙双方共同签字确认。c)协议应包含违约责任、争议解决方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金。b)乙方擅自改变租赁物用途或结构。c)乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿。d)甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合要求。e)甲方未按时退还押金。f)双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约金：按合同约定金额或实际损失赔偿。b)修复或赔偿：乙方损坏租赁物应负责修复或赔偿。c)退还押金：甲方应在合同终止后无息退还押金。d)质量不符合要求：甲方应提供符合要求的物业管理服务。3.示例说明：a)乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，金额为应付款项的_____%。b)乙方擅自改变租赁物用途：乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。c)甲方未按时提供物业管理服务：甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。d)甲方未按时退还押金：甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。全文完。2024商业私人门面租赁及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容5.4物业管理服务标准6.使用权限6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任8.押金及退还8.1押金金额8.2押金支付方式8.3押金退还条件8.4押金退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物位置：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付时间：_______4.4逾期付款处理：_______5.物业管理服务5.1物业管理范围：_______5.2物业管理费用：_______元/月5.3物业管理服务内容：_______5.4物业管理服务标准：_______6.使用权限6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3使用变更：_______7.维修与保养7.1租赁物维修责任：_______7.2维修费用承担：_______7.3保养责任：_______8.押金及退还8.1押金金额：_______元8.2押金支付方式：在签订本合同时，承租方应向出租方支付押金_______元，以保障租赁期间双方权益。8.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，且物业管理费用结清后，出租方应将押金无息退还给承租方。8.4押金退还流程：租赁期满后，承租方应在_______日内向出租方提交退还押金的申请，出租方应在_______日内审核无误后退还押金。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方损坏租赁物；9.1.3承租方未经出租方同意擅自转租或改变租赁物用途；9.1.4承租方违反物业管理规定；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按租金总额的_______%计算，最高不超过_______元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决期限：自提交仲裁之日起_______个月内作出仲裁裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现不可抗力致使合同无法履行；11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；11.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同附件12.1.1租赁物现状确认书；12.1.2物业管理协议；12.1.3其他相关文件；12.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容以书面形式为准。13.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员：14.3.1出租方代表签字：_______14.3.2承租方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议，并监督合同的履行。16.2咨询服务：第三方提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.3担保服务：第三方为保证合同履行，提供担保服务，包括但不限于保证金的缴纳。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合同中约定，但不得超过第三方提供的保证金金额。18.第三方介入条款18.1第三方介入程序：18.1.1双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入；18.1.2第三方介入前，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务；18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；19.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议；19.3第三方有权在必要时向甲乙双方发出警告，要求其改正违约行为。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；20.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规，不得违反社会公德。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方对第三方的选择和更换享有自主权；21.2第三方与出租方：第三方在租赁合同履行过程中，与出租方之间不存在直接的权利义务关