2024年商业地产项目商铺租赁及营销推广合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目商铺租赁及营销推广合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及方式6.营销推广费用6.1营销推广费用总额6.2营销推广费用支付方式6.3营销推广费用使用范围7.物业管理及维修费用7.1物业管理费用7.2维修费用7.3物业维修责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.租赁物业的基本情况2.1物业位置物业所在城市：_______物业具体地址：_______2.2物业面积物业建筑面积：_______平方米物业使用面积：_______平方米2.3物业用途物业用途：_______2.4物业现状物业现状描述：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______3.3租赁期限的续约租赁期限到期后，如双方同意续约，应在_______日前达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元4.2租金支付时间每月_______日前支付当月租金4.3租金支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户4.4租金调整租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，具体调整方式双方另行协商。5.租金押金及退还5.1押金金额押金总额：_______元5.2押金支付时间在签订合同时一次性支付5.3押金退还条件及方式租赁期满且承租方无违约行为，押金在_______个工作日内无息退还6.营销推广费用6.1营销推广费用总额营销推广费用总额：_______元6.2营销推广费用支付方式营销推广费用按月支付，每月_______日前支付6.3营销推广费用使用范围营销推广费用用于_______等推广活动7.物业管理及维修费用7.1物业管理费用物业管理费用按月支付，每月_______元7.2维修费用承租方在使用过程中产生的维修费用由承租方承担出租方负责物业主体结构的维修7.3物业维修责任承租方应合理使用物业，如因使用不当导致物业损坏，由承租方负责维修或赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定，应向承租方支付_______元违约金。出租方擅自改变物业用途或未按约定进行物业管理，应承担相应法律责任并赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金。承租方擅自改变物业用途或损坏物业，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：_______10.合同解除10.1合同解除条件出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序解除合同需提前_______日书面通知对方。解除合同后，双方应尽快进行财产清算。11.合同生效11.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______12.合同附件12.1合同附件清单附件一：物业平面图附件二：租赁物业交付清单附件三：其他相关文件12.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1其他约定事项双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.2其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署14.1签署日期签署日期：_______14.2签署地点签署地点：_______14.3签署人签字盖章出租方代表签字盖章：_______承租方代表签字盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备履行相关职责的能力和条件；c.第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。2.第三方职责及权利2.1第三方职责a.按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事宜；b.对其提供的服务或产品承担质量保证；c.遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在其职责范围内，独立开展工作；c.享有合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，有权向甲乙双方提出赔偿要求。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。3.3责任限额调整如第三方责任限额不符合实际情况，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：a.第三方因自身原因导致违约或损失，由第三方自行承担；b.第三方协助甲乙双方履行合同，若因第三方原因导致违约或损失，由第三方承担；c.甲乙双方因自身原因导致违约或损失，由甲乙双方各自承担。4.2义务划分第三方义务与甲乙双方义务划分如下：a.第三方应履行其约定的职责，协助甲乙双方完成合同；b.甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务；c.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的合同条款补充5.1合同条款补充a.第三方介入的条件和程序；b.第三方职责和权利；c.第三方责任限额；d.第三方与其他各方的责任划分。5.2合同附件补充甲乙双方可签订补充协议或附件，详细约定第三方介入的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：清晰展示租赁物业的平面布局，包括各个区域的划分、尺寸等。说明：作为合同附件，用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.租赁物业交付清单要求：详细列明租赁物业的设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：作为合同附件，用于确认租赁物业的初始状态，作为后续维修和索赔的依据。3.营销推广方案要求：详细描述营销推广活动的具体内容、时间表、预期效果等。说明：作为合同附件，用于明确双方在营销推广方面的合作内容和责任。4.物业管理协议要求：明确物业管理服务的具体内容、费用、服务标准等。说明：作为合同附件，用于规范物业管理服务，保障租赁物业的正常使用。5.违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明：作为合同附件，用于明确违约责任的认定和承担。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和地点。说明：作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决方式。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和责任限额。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付租赁物业责任认定：出租方应向承租方支付_______元违约金。交付的物业不符合约定责任认定：出租方应修复物业或赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付_______元违约金。擅自改变物业用途责任认定：承租方应恢复物业原状或赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务或产品不符合约定责任认定：第三方应承担相应违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.争议解决违约行为及责任认定未按照约定解决争议责任认定：违约方应承担相应责任，如赔偿对方因延迟解决争议所遭受的损失。示例说明：甲乙双方约定，租赁物业应在_______日前交付。如出租方未按时交付，应向承租方支付_______元违约金。承租方擅自将商铺用于经营餐饮，违反了合同约定。出租方有权要求承租方恢复物业原状或赔偿损失。全文完。2024年商业地产项目商铺租赁及营销推广合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁范围1.3租赁期限及租金支付1.4租金调整及押金1.5营销推广责任及费用1.6租赁期间设施维护及维修1.7违约责任及处理1.8合同解除及终止1.9争议解决1.10合同生效及附件1.11通知及送达1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________第二条合同标的物及租赁范围2.1.1合同标的物：位于________的商铺，具体面积为________平方米。2.1.2租赁范围：包括商铺的内部空间、外部广告位及配套设施。第三条租赁期限及租金支付3.1.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.1.2租金：每月租金为人民币________元整，租金支付方式为________（如：每月一付、季付等）。第四条租金调整及押金4.1.1租金调整：在租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金相应调整。4.1.2押金：承租方需在签订合同后________个工作日内支付人民币________元作为押金，租赁期满无违约行为后，押金全额无息退还。第五条营销推广责任及费用5.1.1出租方负责提供商铺的对外宣传资料及广告位。5.1.2承租方负责商铺的内部装修及日常营销推广活动，费用由承租方承担。第六条租赁期间设施维护及维修6.1.1商铺在租赁期间的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养等。6.1.2商铺在租赁期间如发生重大设施损坏，双方应协商解决维修问题，维修费用由责任方承担。第七条违约责任及处理7.1.1承租方违反合同约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任。7.1.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的违约金。7.1.3出租方未按时提供合同约定的相关服务或设施的，承租方有权要求出租方承担违约责任。第八条合同解除及终止8.1.1.1因不可抗力导致商铺无法继续使用；8.1.1.2承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；8.1.1.3出租方因城市规划需要收回商铺；8.1.1.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.2.1合同解除后，双方应立即停止租赁关系，承租方应将商铺完好无损地交还出租方，并支付至合同解除之日的租金。第九条争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及附件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、双方身份证复印件等。第十一条通知及送达11.1.1双方应按照合同约定的方式送达通知，包括但不限于书面通知、电子邮件等。11.1.2通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到为准。第十二条合同附件12.1.1本合同附件如下：12.1.1.1租赁物清单；12.1.1.2租金支付计划表；12.1.1.3乙方营业执照副本复印件；12.1.1.4甲方房产证复印件；12.1.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。第十四条合同签署及生效日期14.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、管理或其他服务的个人、企业或其他组织。1.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其职责、权利和义务。第二条第三方介入的职责和权利2.1.1第三方的职责：2.1.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.1.1.2提供咨询服务，包括市场分析、风险评估等；2.1.1.3提供管理服务，如租赁物的日常维护等；2.1.1.4在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行沟通和协商。2.2.1第三方的权利：2.2.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；2.2.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提出建议或意见；2.2.1.3根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。第三条第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入目的、范围、期限、费用等事项。3.2.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方在合同履行过程中保持独立性。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方责任限额：4.2.1.1第三方应承担的责任限额为本合同标的物价值的________%（如：10%）；4.2.1.2第三方责任限额最高不超过人民币________元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入范围内的职责，对合同其他条款的履行不承担责任。5.2.1甲乙双方对第三方的行为负责，第三方对甲乙双方的行为不承担责任。第六条第三方介入的终止6.1.1如第三方违反合同约定或因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权终止其介入。6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商解决方案，或另行选择第三方。第七条第三方介入的保密义务7.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2.1第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.2.1如合同未约定费用分担比例，则双方应公平合理分担。第九条第三方介入合同的变更和解除9.1.1第三方介入合同可根据甲乙双方的要求进行变更或解除。9.2.1变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。第十条本条款的适用范围10.1.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2.1本条款的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括商铺的面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体状况。2.租金支付计划表详细要求：列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。说明：支付计划表有助于甲乙双方明确租金的支付方式和时间。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方有效的营业执照副本的复印件，并加盖公章。