2024年度阳泉市房产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度阳泉市房产交易合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置与面积2.3房产用途与结构2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定依据3.2交易价格及支付金额3.3付款方式及期限3.4付款方式变更4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户时间安排5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.房产税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告9.2附件二：房产交易税费计算表9.3附件三：房产过户手续办理指南10.其他约定事项10.1合同履行期间的其他约定事项10.2合同变更与解除的约定10.3合同终止后的约定11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同生效前的事项12.1合同签订前的协商与洽谈12.2合同签订前的准备工作13.合同签订后的注意事项13.1合同签订后的履行与监督13.2合同签订后的争议处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、住所、联系电话、身份证号码/统一社会信用代码。1.1.2买受方：姓名/名称、住所、联系电话、身份证号码/统一社会信用代码。1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：阳泉市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2出卖方须提供房产所有权证书，并保证该房产无任何权利瑕疵。2.房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产所有权证书编号：____。2.1.2房产位于阳泉市____区____街道____号，楼号____，单元____，房号____。2.2房产位置与面积2.2.1房产位于____，周边配套设施完善。2.2.2房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房产用途与结构2.3.1房产用途为____，为____层____室____厅____卫结构。2.3.2房产为砖混结构，外墙为____，内墙为____。2.4房产配套设施2.4.1房产内配套设施包括：____。2.4.2房产外配套设施包括：____。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定依据3.1.1本合同交易价格为人民币____元整，依据市场评估及双方协商确定。3.2交易价格及支付金额3.2.1交易价格为人民币____元整，大写：____。3.3付款方式及期限3.3.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。3.3.2余款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.4付款方式变更3.4.1如双方协商一致，可变更付款方式及期限。4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。4.1.2买受方须按照要求提供相关材料。4.2过户所需材料4.2.1房产所有权证书。4.2.2身份证或其他有效证件。4.2.3房屋买卖合同。4.3过户费用承担4.3.1过户费用按照国家相关规定及收费标准承担。4.3.2出卖方承担过户过程中产生的所有费用。4.4过户时间安排4.4.1过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.1.1出卖方须确保房产无任何权利瑕疵，并已办理完毕过户手续。5.2房产交付时间5.2.1房产交付时间为____年____月____日。5.3房产验收标准5.3.1房产验收标准按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。5.3.2买受方有权对房产进行验收，验收不合格的，出卖方应在____个工作日内进行修复。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方修复，修复费用由出卖方承担。5.4.2买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项。6.房产税费承担6.1税费种类及计算标准6.1.1房产交易税费包括：____。6.1.2税费计算标准按照国家相关规定及收费标准执行。6.2税费承担方式6.2.1出卖方承担房产交易过程中产生的所有税费。6.3税费缴纳时间6.3.1出卖方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳所有税费。6.3.2买受方协助出卖方办理税费缴纳手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定办理房产过户手续的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，经催告后____个工作日内仍未支付的，出卖方有权解除合同。8.1.3出卖方提供的房产存在权利瑕疵，致使买受方无法办理房产过户手续的，买受方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。8.2.3出卖方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为阳泉市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.1.1房产测绘报告由具有相应资质的测绘机构出具。10.1.2房产测绘报告应真实、准确反映房产情况。10.2附件二：房产交易税费计算表10.2.1房产交易税费计算表由税务机关出具。10.2.2房产交易税费计算表应详细列明税费种类及金额。10.3附件三：房产过户手续办理指南10.3.1房产过户手续办理指南由房产管理部门提供。10.3.2办理指南应包括过户所需材料、办理流程等内容。11.其他约定事项11.1合同履行期间的其他约定事项11.1.1双方应遵守国家法律法规及政策，履行合同义务。11.1.2合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.2合同变更与解除的约定11.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同解除应符合本合同约定的解除条件。11.3合同终止后的约定11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行结算义务。11.3.2合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担超出合同约定的责任。12.合同份数与效力12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效前的事项13.1合同签订前的协商与洽谈13.1.1双方应在签订合同前充分协商，达成一致意见。13.1.2双方应充分了解对方提供的房产情况。13.2合同签订前的准备工作13.2.1出卖方应确保房产无任何权利瑕疵。13.2.2买受方应确保具备购房条件。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：阳泉市____区____街道____号。14.3合同签署人签字盖章14.3.1出卖方（签字/盖章）：____。14.3.2买受方（签字/盖章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方，指本合同中除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入，指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2降低合同履行过程中的风险。15.2.3为甲乙双方提供专业意见和协助。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入需书面通知对方，并取得对方的同意。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议或委托合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方应在接到甲乙双方的通知后____个工作日内，完成介入准备并通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围限于其在服务协议或委托合同中约定的内容。17.1.2第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的争议承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币____元。17.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1责任：第三方应按照服务协议或委托合同的规定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担责任。18.1.2权利：甲方有权要求第三方提供专业意见和协助，并对第三方的工作成果进行验收。18.1.3利益：甲方有权根据第三方提供的服务质量和成果支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1责任：同甲方。18.2.2权利：乙方有权要求第三方提供专业意见和协助，并对第三方的工作成果进行验收。18.2.3利益：乙方有权根据第三方提供的服务质量和成果支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体。18.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕或解除。19.1.2第三方完成其服务职责。19.1.3甲乙双方协商一致。19.2终止程序19.2.1第三方应在终止条件成就后____个工作日内，向甲乙双方发出终止通知。19.2.2甲乙双方应在接到终止通知后____个工作日内，确认终止。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议或委托合同的约定承担。20.1.2如无特殊约定，费用由甲乙双方平均承担。20.2费用结算20.2.1第三方在提供服务后，向甲乙双方开具发票。20.2.2甲乙双方应在收到发票后____个工作日内支付费用。20.2.3未按期支付的，应按逾期付款的约定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：证书真实有效，无权利瑕疵。说明：证明房产所有权归属。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，真实、准确反映房产情况。说明：用于确定房产面积和位置。3.房产交易税费计算表要求：由税务机关出具，详细列明税费种类及金额。说明：用于计算房产交易税费。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要文件。5.第三方服务协议或委托合同要求：协议或合同内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方服务内容和责任。6.房产过户手续办理指南要求：由房产管理部门提供，包括过户所需材料、办理流程等内容。说明：指导甲乙双方办理房产过户手续。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式和机构。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要提供的其他文件。说明：包括但不限于付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：出卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。示例：买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约