2024版动漫游戏产业园区承包经营合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版动漫游戏产业园区承包经营合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方地址及联系方式2.合同标的及范围2.1产业园区概述2.2承包经营范围2.3合同期限3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1使用权3.1.2经营权3.1.3优先权3.2承包方义务3.2.1遵守法律法规3.2.2保护产业园区设施3.2.3履行合同约定4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1收取租金4.1.2监督承包方经营4.1.3调整承包范围4.2出租方义务4.2.1提供合格的产业园区4.2.2维护产业园区设施4.2.3保障承包方权益5.租金及费用5.1租金标准及支付方式5.2违约金及滞纳金5.3其他费用5.3.1水电费5.3.2网络费5.3.3环保费5.3.4物业管理费6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1未按时支付租金6.1.2违反经营规定6.1.3损坏产业园区设施6.2出租方违约责任6.2.1未按时交付产业园区6.2.2未履行合同约定6.2.3损害承包方权益7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件8.4合同终止后的处理9.合同附件9.1产业园区平面图9.2承包方营业执照9.3合同签订地证明9.4其他相关文件10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力13.4合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1承包方：动漫游戏科技有限公司1.1.2出租方：产业园区发展有限公司1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3双方地址及联系方式1.3.1承包方地址：省市区路号1.3.3出租方地址：省市区路号2.合同标的及范围2.1产业园区概述2.1.1产业园区名称：动漫游戏产业园区2.1.2产业园区位置：省市区2.1.3产业园区面积：50000平方米2.2承包经营范围2.2.1动漫设计及制作2.2.2游戏开发及运营2.2.3动漫周边产品研发与销售2.2.4动漫游戏产业相关活动策划与执行2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2024年1月1日2.3.2合同终止日期：2029年12月31日3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1使用权：承包方有权在合同期限内使用产业园区内设施进行经营活动。3.1.2经营权：承包方有权自主决定经营范围和经营方式。3.1.3优先权：在同等条件下，承包方享有产业园区内优先租赁权。3.2承包方义务3.2.1遵守法律法规：承包方应遵守国家相关法律法规，合法经营。3.2.2保护产业园区设施：承包方应爱护并合理使用产业园区设施，不得损坏。3.2.3履行合同约定：承包方应严格按照合同约定履行各项义务。4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1收取租金：出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2监督承包方经营：出租方有权对承包方经营行为进行监督。4.1.3调整承包范围：出租方有权根据实际情况调整承包范围。4.2出租方义务4.2.1提供合格的产业园区：出租方应提供符合约定的产业园区，确保其安全、整洁。4.2.2维护产业园区设施：出租方应定期维护产业园区设施，确保其正常运行。4.2.3保障承包方权益：出租方应保障承包方在合同期限内享有合法权益。5.租金及费用5.1租金标准及支付方式5.1.1租金标准：每月租金为人民币万元。5.1.2支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月租金。5.2违约金及滞纳金5.2.1违约金：如承包方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的X%。5.2.2滞纳金：如承包方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。5.3其他费用5.3.1水电费：由承包方按照实际使用量支付。5.3.2网络费：由承包方按照实际使用量支付。5.3.3环保费：由承包方按照合同约定支付。5.3.4物业管理费：由承包方按照合同约定支付。6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1未按时支付租金：承包方未按时支付租金，应向出租方支付违约金及滞纳金。6.1.2违反经营规定：承包方违反经营规定，应承担相应的法律责任。6.1.3损坏产业园区设施：承包方损坏产业园区设施，应负责修复或赔偿。6.2出租方违约责任6.2.1未按时交付产业园区：出租方未按时交付产业园区，应向承包方支付违约金。6.2.2未履行合同约定：出租方未履行合同约定，应承担相应的法律责任。6.2.3损害承包方权益：出租方损害承包方权益，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：省市仲裁委员会8.2.2人民法院：省市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商：双方应尽最大努力在合理期限内达成和解。8.3.2仲裁：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。8.3.3诉讼：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本；9.1.2双方签署合同文本后，按约定完成备案或登记手续；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约；9.3.2一方违反保密协议；9.3.3一方违反法律法规；9.4合同终止后的处理9.4.1双方应妥善处理合同终止后的资产、债务及遗留问题；9.4.2双方应按照合同约定进行清算。10.合同附件10.1产业园区平面图10.1.1平面图应标明产业园区内各区域及设施位置；10.1.2平面图应包括产业园区出入口、消防设施、配电室等关键信息。10.2承包方营业执照10.2.1承包方营业执照应加盖公章，并注明有效期限。10.3合同签订地证明10.3.1合同签订地证明应由双方签署，并注明签订日期。10.4其他相关文件10.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1双方书面协商一致；11.1.2按照法定程序进行变更。11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求；11.2.2另行签署变更协议；11.2.3协议签署后生效。11.3合同变更效力11.3.1变更协议具有同等法律效力；11.3.2变更协议的生效不影响原合同的权利义务。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同请求；12.2.2另行签署解除协议；12.2.3协议签署后生效。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应妥善处理合同解除后的资产、债务及遗留问题；12.3.2双方应按照合同约定进行清算。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务；13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达地址以合同约定的地址为准；13.2.3通知自送达之日起视为送达。13.3合同份数及效力13.3.1合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力；14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、融资服务、项目管理等。15.2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入原因、介入事项及预期效果。16.2第三方介入审批16.2.1接到申请的一方应在X个工作日内予以答复。16.2.2同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任应包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失。17.2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的责任。18.1.2甲乙双方应就第三方责任进行协商，协商不成可向法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的责任。18.2.2甲乙双方应就第三方责任进行协商，协商不成可向法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方均造成的损失，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应就第三方责任进行协商，协商不成可向法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。19.1.2变更后的合同条款应作为本合同的附件。19.2合同履行监督19.2.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务。19.2.2第三方未履行义务的，甲乙双方可要求其履行或承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第8条的规定。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构参照本合同第8.2条的规定。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序参照本合同第8.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产业园区平面图要求：平面图应清晰展示产业园区内部布局，包括建筑、道路、绿化区域、公共设施等。2.承包方营业执照要求：营业执照应为最新有效版本，加盖公章，并注明有效期限。说明：营业执照用于证明承包方具备合法经营资格，确保合同履行合法合规。3.合同签订地证明要求：证明文件应加盖公章，并注明合同签订的具体日期和地点。说明：合同签订地证明用于确认合同签订的有效性和合法性。4.第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方的权利、义务及责任，双方及第三方签字盖章。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，确保第三方介入的合法性和有效性。5.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，双方应协商确定具体要求。说明：其他相关文件包括但不限于财务报表、项目进度报告、验收报告等，用于确保合同履行的透明度和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承包方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的X%。示例：若合同约定每月租金为10万元，承包方未按时支付租金，则应支付违约金1万元。2.违反经营规定责任认定标准：承包方违反经营规定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停业整顿等。示例：若承包方在产业园区内进行非法经营活动，出租方有权要求其停止经营并赔偿损失。3.损坏产业园区设施责任认定标准：承包方损坏产业园区设施，应负责修复或赔偿。示例：若承包方在产业园区内损坏公共设施，应承担修复费用或赔偿损失。4.未按时交付产业园区责任认定标准：出租方未按时交付产业园区，应向承包方支付违约金。示例：若合同约定出租方应在2024年1月1日前交付产业园区，但实际交付日期为1月10日，则出租方应支付违约金。5.未履行合同约定责任认定标准：一方未履行合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若出租方未按约定提供合格的产业园区，承包方有权要求解除合同并要求赔偿损失。6.损害承包方权益责任认定标准：一方损害承包方权益，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若出租方擅自调整承包范围，损害承包方权益，承包方有权要求赔偿损失。全文完。2024版动漫游戏产业园区承包经营合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方当事人2.1承包方2.2经营方3.合同标的与范围3.1项目概述3.2经营区域与面积3.3经营内容与业务范围4.承包方权利与义务4.1权利4.2义务5.经营方权利与义务5.1权利5.2义务6.经营管理6.1经营模式6.2经营计划与方案6.3经营管理组织架构7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2员工培训与考核8.财务与税务8.1财务管理8.2税务处理9.资产与设备9.1资产管理9.2设备维护与更新10.违约责任10.1承包方违约责任10.2经营方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数与效力14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“动漫游戏产业园区”指位于[具体地址]的，集动漫、游戏研发、制作、展示、交易等功能于一体的综合性园区。1.1.2“承包方”指与经营方签订本合同的甲方，负责园区的日常经营管理。1.1.3“经营方”指与承包方签订本合同的乙方，负责园区内的动漫游戏项目的投资与运营。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的具体地点、项目名称、投资金额、经营期限等，均以合同附件为准。2.双方当事人2.1承包方2.1.1全称：[承包方全称]2.1.2简称：[承包方简称]2.1.3地址：[承包方地址]2.1.4法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2经营方2.2.1全称：[经营方全称]2.2.2简称：[经营方简称]2.2.3地址：[经营方地址]2.2.4法定代表人：[经营方法定代表人姓名]3.合同标的与范围3.1项目概述3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地点：[具体地址]3.1.3项目规模：[具体规模]3.2经营区域与面积3.2.1经营区域：[具体经营区域]3.2.2经营面积：[具体面积]3.3经营内容与业务范围3.3.1经营内容：包括但不限于动漫、游戏研发、制作、展示、交易等。3.3.2业务范围：覆盖全国范围内相关业务。4.承包方权利与义务4.1权利4.1.1按照合同约定，对园区进行日常经营管理。4.1.2享有合同约定的收益分配权。4.2义务4.2.1严格按照合同约定，对园区进行经营管理。4.2.2按时向经营方支付约定的费用。5.经营方权利与义务5.1权利5.1.1按照合同约定，对园区内的动漫游戏项目进行投资与运营。5.1.2享有合同约定的收益分配权。5.2义务5.2.1按时向承包方支付约定的费用。5.2.2按合同约定，负责园区的投资与运营。6.经营管理6.1经营模式6.1.1采用自主经营、合作经营等多种模式。6.1.2依据市场变化和园区实际情况，调整经营模式。6.2经营计划与方案6.2.1承包方需制定年度经营计划与方案，经经营方审核通过后实施。6.2.2经营方有权对经营计划与方案进行监督与指导。6.3经营管理组织架构6.3.1承包方需设立专门的经营管理机构，负责园区的日常运营。6.3.2经营方有权对经营管理机构的人选与架构进行调整。8.财务与税务8.1财务管理8.1.1承包方应设立专门的财务部门，负责园区的财务核算、成本控制、预算管理等。8.1.2经营方应定期审核承包方的财务报表，确保财务数据的真实性和准确性。8.2税务处理8.2.1双方应按照国家税法规定，依法纳税。8.2.2承包方负责园区内企业的税务申报和缴纳，经营方负责自身税务事务。9.资产与设备9.1资产管理9.1.1承包方应负责园区的资产登记、盘点和保养。9.1.2经营方投入的设备，由承包方负责维护和管理。9.2设备维护与更新9.2.1承包方应定期对园区设备进行检查和维护。9.2.2对于需要更新的设备，双方应根据实际情况协商确定更新方案。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1若承包方未按约定完成经营管理任务，应承担相应的违约责任。10.1.2若承包方违反财务管理规定，导致财务损失，应承担赔偿责任。10.2经营方违约责任10.2.1若经营方未按约定投资或运营园区项目，应承担相应的违约责任。10.2.2若经营方违反合同约定，导致园区资产损失，应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的经营期限届满。11.2.2双方约定的终止条件成就。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]12.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经[具体审批机构]批准后生效。13.2合同变更程序13.2.1变更合同需经双方协商一致。13.2.2变更后的合同应重新签订。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：园区规划图、财务报表、设备清单等。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签订与生效日期14.3.1本合同于[具体日期]签订。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同履行的独立实体，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等。15.1.2“中介方”指在合同订立过程中，协助甲乙双方达成协议的独立实体。15.1.3“咨询服务提供方”指为甲乙双方提供专业咨询服务的独立实体。15.1.4“技术支持方”指为甲乙双方提供技术解决方案和服务的独立实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同订立、合同履行、争议解决等环节。15.2.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑。16.2.3责任限额不得低于[具体金额]。17.第三方责任承担17.1责任承担方式17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任承担方式包括但不限于直接赔偿、提供替代方案、恢复原状等。17.2责任免除条件17.2.1若第三方能证明其损失是由于不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成的，可免除或减轻其责任。17.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方与甲乙双方的责任划分应明确约定，避免责任不清。19.1.2若第三方在履行合同过程中造成损失，应由第三方承担主要责任，甲乙双方根据各自过错承担相应责任。19.2通信与协调19.2.1第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。19.2.2甲乙双方应协助第三方履行职责，提供必要的支持。20.第三方变更与退出20.1变更条件20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.2退出条件20.2.1第三方退出合同需提前[具体时间]通知甲乙双方。20.2.2第三方退出合同后，其职责和权利义务由甲乙双方协商确定。21.第三方争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方争议解决方式参照本合同第12条“争议解决”条款。21.2争议解决机构21.2.1第三方争议解决机构参照本合同第12.2条“争议解决机构”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区规划图要求：清晰展示园区布局、功能区划分、建筑结构等。说明：规划图是园区建设和管理的重要依据。2.财务报表要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是评估园区经营状况的重要工具。3.设备清单要求：详细列明园区内所有设备的名称、型号、数量、购置日期等。说明：设备清单是设备管理的基础资料。4.经营计划与方案要求：包括年度经营目标、具体措施、预期效果等。说明：经营计划是指导园区经营活动的纲领性文件。5.人员配置表要求：详细列明园区管理人员、技术人员、工作人员的姓名、职务、岗位等。说明：人员配置表是园区人力资源管理的依据。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任承担等。说明：合作协议是第三方介入的重要法律文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、效果等。说明：合同变更协议是变更合同内容的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定完成经营管理任务。经营方未按约定投资或运营园区项目。第三方未按合同约定履行职责。双方未按约定支付费用。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失承担赔偿责任。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：承包方未按约定完成经营管理任务，导致园区经营收入减少，承包方应赔偿经营方因此遭受的损失。经营方未按约定投资或运营园区项目，导致园区无法正常运营，经营方应赔偿承包方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致园区受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版动漫游戏产业园区承包经营合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效的条件2.承包经营园区的基本情况2.1园区名称、地址2.2园区占地面积、建筑结构2.3园区设施设备3.承包经营范围3.1承包方在园区内的经营业务3.2承包方在园区内的活动限制3.3承包方在园区内的权利与义务4.承包经营期限4.1合同期限4.2期限变更及终止条件4.3合同续签5.承包经营费用及支付方式5.1承包经营费用5.2支付方式及期限5.3违约责任6.园区设施维护与管理6.1园区设施维护6.2园区安全管理6.3园区环境卫生7.产业园区发展规划7.1园区整体规划7.2产业发展方向7.3产业扶持政策8.产业园区运营管理8.1运营管理制度8.2运营管理团队8.3运营管理效果评估9.产业园区市场营销9.1市场营销策略9.2品牌推广9.3合作伙伴关系10.产业园区知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3违约责任11.产业园区税收政策11.1税收政策概述11.2税收优惠政策11.3税收申报与缴纳12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____地订立。1.3合同生效的条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）乙方支付首期租金后，合同正式生效。第二条承包经营园区的基本情况2.1园区名称、地址园区名称：____动漫游戏产业园区园区地址：____市____区____路____号2.2园区占地面积、建筑结构园区占地面积：____平方米建筑结构：____层____室2.3园区设施设备（1）办公设施：____（2）生产设备：____（3）生活设施：____第三条承包经营范围3.1承包方在园区内的经营业务（1）动漫制作、发行（2）游戏研发、发行（3）相关衍生品生产、销售3.2承包方在园区内的活动限制（1）不得从事国家法律法规禁止的业务（2）不得影响园区其他企业的正常经营（3）不得损害园区形象3.3承包方在园区内的权利与义务（1）乙方有权使用园区内的设施设备。（2）乙方应遵守园区管理制度，按时缴纳租金。（3）乙方应保证经营业务的合法性、合规性。第四条承包经营期限4.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2期限变更及终止条件（1）经双方协商一致，可对合同期限进行变更。a.乙方违反合同约定，经甲方催告仍不改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。4.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签。第五条承包经营费用及支付方式5.1承包经营费用（1）租金：____元/年（2）物业管理费：____元/年（3）其他费用：____元/年5.2支付方式及期限（1）乙方应于每年____月____日前支付租金、物业管理费。（2）其他费用按实际发生情况支付。5.3违约责任（1）逾期支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时支付费用，甲方有权解除合同。第六条园区设施维护与管理6.1园区设施维护（1）甲方负责园区设施的日常维护。（2）乙方在使用过程中，应爱护园区设施，避免损坏。6.2园区安全管理（1）甲方负责园区内的安全管理。（2）乙方应遵守园区安全管理制度，确保自身及他人安全。6.3园区环境卫生（1）甲方负责园区环境卫生。（2）乙方应保持工作区域整洁，不得乱扔垃圾。第七条产业园区发展规划7.1园区整体规划（1）发展目标：打造成为国内领先的动漫游戏产业园区。（2）发展重点：培育动漫游戏产业链，吸引优质企业入驻。7.2产业发展方向（1）动漫产业：以原创动漫为核心，发展动漫衍生品市场。（2）游戏产业：以自主研发游戏为主，拓展海外市场。7.3产业扶持政策（1）提供政策咨询、项目申报等服务。（2）给予企业税收优惠、租金减免等扶持政策。第八条产业园区运营管理8.1运营管理制度（1）甲方设立运营管理团队，负责园区的日常运营。（2）乙方需遵守园区的各项运营管理制度。8.2运营管理团队（1）运营管理团队由甲方委派，负责园区的运营管理。（2）运营管理团队应具备相关行业经验和专业知识。8.3运营管理效果评估（1）甲方定期对运营管理团队的工作效果进行评估。（2）评估结果作为考核依据，并影响管理团队的薪酬和晋升。652578第九条产业园区市场营销9.1市场营销策略（1）制定长期和短期市场营销计划。（2）利用线上线下多渠道进行品牌推广。9.2品牌推广（1）通过参加行业展会、举办活动等方式提升品牌知名度。（2）与媒体合作，进行宣传报道。9.3合作伙伴关系（1）与行业内的其他企业建立合作关系，共同推广产业园区。（2）寻求与政府、行业协会的合作，争取政策支持和资源整合。652579第十条产业园区知识产权保护10.1知识产权归属（1）园区内企业拥有的知识产权归各自企业所有。（2）甲方对园区公共区域的知识产权享有所有权。10.2知识产权保护措施（1）建立知识产权保护机制，防范侵权行为。（2）对园区内企业的知识产权提供咨询和维权服务。10.3违约责任（1）若乙方侵犯甲方或他人知识产权，应承担相应法律责任。（2）若甲方未能有效保护知识产权，应向受损方承担赔偿责任。652580第十一条产业园区税收政策11.1税收政策概述（1）园区内企业应遵守国家税收政策。（2）甲方协助企业了解和享受税收优惠政策。11.2税收优惠政策（1）对符合条件的企业，享受减免税等优惠政策。（2）提供税收筹划服务，帮助企业合理避税。11.3税收申报与缴纳（1）企业应按时向税务机关申报和缴纳税收。（2）甲方提供税收申报和缴纳的指导和协助。652581第十二条合同争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构（1）仲裁机构：____仲裁委员会。（2）诉讼法院：____市人民法院。12.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。652582第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。13.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清算。652583第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：园区设施清单、运营管理制度等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与补充（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）合同解释权归甲方所有。14.3合同附件效力（1）合同附件与本合同同时生效。（2）合同附件的修改或补充，需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。1.2第三方的定义（1）中介方：指在甲、乙双方签订合同过程中，提供信息、联系、协调、咨询等服务的第三方机构。（2）评估机构：指对园区设施、设备等进行评估，提供评估报告的第三方机构。（3）监理单位：指对园区建设、改造、维修等项目进行监理，确保工程质量、进度和安全的第三方机构。（4）咨询服务机构：指为甲、乙双方提供专业咨询、策划、培训等服务的第三方机构。2.第三方的责权利2.1第三方的责任（1）中介方：确保提供的信息真实、准确、完整，对虚假信息承担相应的法律责任。（2）评估机构：保证评估报告的客观、公正、科学，对评估结果承担相应的法律责任。（3）监理单位：对监理项目负责，确保工程质量、进度和安全，对监理过程中的违法行为承担相应的法律责任。（4）咨询服务机构：提供的服务应满足甲、乙双方的需求，对服务质量承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）中介方：收取合理的中介费用，获得甲、乙双方的信息。（2）评估机构：获得评估费用，有权要求甲、乙双方提供必要的资料。（3）监理单位：收取监理费用，有权