2024版住宅小区物业管理与社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区物业管理与社区文化活动合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费支付时间4.物业管理服务标准4.1日常管理服务标准4.2设施设备维护标准4.3安全管理标准5.社区文化活动组织与实施5.1社区文化活动组织原则5.2社区文化活动实施计划5.3社区文化活动参与方式6.社区文化活动经费6.1社区文化活动经费来源6.2社区文化活动经费使用范围6.3社区文化活动经费使用监督7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.业主方权利与义务8.1业主方权利8.2业主方义务9.物业管理合同期限9.1合同期限9.2合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：社区文化活动实施细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5法定代表人：赵六2.物业管理范围2.1物业管理区域范围2.1.1省市区路号住宅小区2.1.2包含住宅、商业、地下车库等物业管理区域2.2物业管理服务内容2.2.1日常保洁、绿化养护2.2.2公共设施设备维护与管理2.2.3安全巡逻、消防管理2.2.4居民用水、用电、用气服务3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.1.1住宅物业费：每月每平方米1.5元3.1.2商业物业费：每月每平方米2.0元3.2物业管理费收取方式3.2.1按月收取3.2.2每年收取一次3.3物业管理费支付时间3.3.1每月1日至10日内支付4.物业管理服务标准4.1日常管理服务标准4.1.1保洁服务：每日两次公共区域清洁，每周两次楼道清洁4.1.2绿化养护：每月修剪绿化带一次，每周浇水一次4.2设施设备维护标准4.2.1设施设备定期检查，发现故障及时维修4.2.2设施设备维修保养记录完整4.3安全管理标准4.3.124小时安全巡逻4.3.2消防设施定期检查，确保完好有效5.社区文化活动组织与实施5.1社区文化活动组织原则5.1.1公开透明，广泛征求业主意见5.1.2鼓励业主参与，丰富活动形式5.2社区文化活动实施计划5.2.1每年至少举办10场社区文化活动5.2.2活动内容丰富，包括节日庆典、文体活动、亲子活动等5.3社区文化活动参与方式5.3.1业主自发组织活动5.3.2物业管理方组织活动6.社区文化活动经费6.1社区文化活动经费来源6.1.1物业管理费中提取一定比例6.1.2社区公益基金6.2社区文化活动经费使用范围6.2.1活动组织、宣传费用6.2.2活动奖品、纪念品费用6.3社区文化活动经费使用监督6.3.1业主委员会监督6.3.2物业管理方定期公开经费使用情况8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.1.1按照合同约定收取物业管理费用8.1.2对小区内违反规定的行为进行制止和处理8.1.3制定小区管理制度，并报业主大会备案8.2物业管理方义务8.2.1保证物业管理服务质量，满足业主合理需求8.2.2保障小区公共秩序和安全8.2.3定期向业主大会报告物业管理情况9.业主方权利与义务9.1业主方权利9.1.1参与制定小区管理制度9.1.2享有小区公共设施的使用权9.1.3对物业管理服务提出意见和建议9.2业主方义务9.2.1遵守小区规章制度9.2.2维护小区公共秩序和安全9.2.3按时缴纳物业管理费用10.物业管理合同期限10.1合同期限10.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为五年10.2合同续签10.2.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同10.2.2续签合同期限不超过五年11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按合同约定提供服务11.1.2业主未按时缴纳物业管理费用11.1.3双方协商一致解除合同11.2违约责任承担11.2.1物业管理方违约，应向业主支付违约金11.2.2业主违约，物业管理方有权采取法律手段追缴欠款12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1公平、公正、及时解决争议12.1.2优先通过协商解决争议12.2争议解决途径12.2.1双方协商解决12.2.2请求物业管理行业协会调解12.2.3向人民法院提起诉讼13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2业主大会批准13.2合同解除条件13.2.1合同到期13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理与社区文化活动合同中，非合同双方但与合同履行有直接或间接利益关系的个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如物业管理顾问、评估机构、审计机构等。1.2.2服务提供方：如绿化养护公司、清洁公司、维修公司等。1.2.3专业技术人员：如律师、工程师、安全顾问等。2.第三方介入条件2.1当合同双方协商一致，或根据合同约定，需引入第三方以协助合同履行时，可进行第三方介入。2.2第三方介入前，需经业主大会或物业管理方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方需承担全部责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定或委托方要求提供专业服务。4.1.2获得合同约定的报酬。4.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，确保服务质量。4.2.2严格遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3对合同履行过程中知悉的业主隐私和商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理方：5.1.1第三方接受物业管理方的委托，为物业管理提供专业服务。5.1.2物业管理方对第三方的服务进行监督和管理。5.2第三方与业主方：5.2.1第三方在合同履行过程中，需尊重业主的合法权益。5.2.2业主方对第三方的服务有提出意见和建议的权利。5.3第三方与其他第三方：5.3.1各第三方在合同履行过程中，应相互尊重、协作配合。5.3.2各第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，需签订补充协议，明确第三方在合同中的地位、权利、义务和责任限额等。6.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，物业管理方和业主方应积极配合第三方的工作。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，需提前通知合同双方，并经双方同意。7.2第三方退出合同，需提前通知合同双方，并按照合同约定处理善后事宜。7.3第三方因故退出合同，物业管理方和业主方有权要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定承担。8.2若合同中未约定费用承担方式，则由委托方承担。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。附件说明：本附件为物业管理服务的详细约定，是合同的重要组成部分。2.附件二：社区文化活动实施细则详细要求：包括社区文化活动的组织原则、活动计划、参与方式、经费使用细则等。附件说明：本附件为社区文化活动组织与实施的详细规定，是合同的重要组成部分。3.附件三：物业管理费收费明细详细要求：列出物业管理费的具体收费标准、收费方式、收费周期等。附件说明：本附件为物业管理费的详细说明，是合同的重要组成部分。4.附件四：安全管理措施及应急预案详细要求：包括小区安全管理制度、安全巡逻制度、消防安全措施、应急预案等。附件说明：本附件为小区安全管理的详细规定，是合同的重要组成部分。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务标准、收费标准、责任限额等。附件说明：本附件为第三方服务的详细约定，是合同的重要组成部分。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更生效日期等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，是合同变更的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：本附件为争议解决的详细规定，是合同争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定缴纳物业管理费。物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按合同约定提供服务或违反保密义务。业主方未遵守小区规章制度。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方需承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。违约方造成损失的，需承担赔偿责任。违约方导致合同无法履行的，合同解除，违约方需承担相应的责任。3.违约责任示例：业主方未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权要求业主支付违约金，违约金为应缴物业管理费的1%。物业管理方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化，物业管理方需承担相应的赔偿责任。第三方泄露业主隐私，业主有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版住宅小区物业管理与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.社区文化活动内容4.1社区文化活动类型4.2社区文化活动组织方式4.3社区文化活动参与对象5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用构成5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用调整机制6.社区文化活动经费6.1社区文化活动经费来源6.2社区文化活动经费使用范围6.3社区文化活动经费使用监督7.物业管理服务质量考核7.1物业管理服务质量考核标准7.2物业管理服务质量考核方式7.3物业管理服务质量考核结果处理8.社区文化活动效果评估8.1社区文化活动效果评估标准8.2社区文化活动效果评估方式8.3社区文化活动效果评估结果处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区文化活动计划12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________第二条项目概况2.1项目名称项目名称：_________2.2项目地点项目地点：_________2.3项目规模项目总建筑面积：_________平方米项目绿化面积：_________平方米项目停车位数量：_________2.4项目性质项目性质：住宅小区第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围住宅楼栋的日常维护与管理公共区域的清洁与绿化停车场的管理与服务物业安全与消防管理建筑物及设施设备的维护与保养垃圾清运与处理小区公共设施的维修与管理3.2物业管理服务内容日常物业服务专项服务应急处理咨询服务3.3物业管理服务标准物业管理服务标准应遵循国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准如下：住宅楼栋的维修保养周期公共区域的清洁频率停车场的收费标准和规则物业安全巡查频率垃圾清运时间与方式第四条社区文化活动内容4.1社区文化活动类型文艺演出健康讲座体育竞赛亲子活动节日庆典4.2社区文化活动组织方式社区文化活动由乙方组织，甲方提供必要的场地和设施支持。4.3社区文化活动参与对象社区文化活动面向全体业主和住户，鼓励居民积极参与。第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用构成日常物业服务费专项服务费设施设备维修保养费5.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按月或季度缴纳，具体缴纳方式和期限由双方协商确定。5.3物业管理服务费用调整机制物业管理服务费用调整机制应遵循物价部门的规定，并根据实际成本和服务质量进行调整。第六条社区文化活动经费6.1社区文化活动经费来源业主公共收益社区活动赞助专项活动基金6.2社区文化活动经费使用范围活动策划与组织场地租赁与设施购置活动宣传与推广6.3社区文化活动经费使用监督社区文化活动经费使用接受业主监督，定期公布使用情况。第八条物业管理服务质量考核7.1物业管理服务质量考核标准物业管理服务项目的完成情况物业管理服务态度物业管理服务效率物业管理服务安全性物业管理服务创新性7.2物业管理服务质量考核方式物业管理服务质量考核采取定期检查、业主满意度调查、第三方评估等方式进行。7.3物业管理服务质量考核结果处理物业管理服务质量考核结果应及时向业主公示，对考核不合格的，乙方应在规定时间内整改，并提交整改报告。第八条社区文化活动效果评估8.1社区文化活动效果评估标准活动参与人数活动满意度调查结果活动宣传效果活动对社会和谐的贡献8.2社区文化活动效果评估方式社区文化活动效果评估通过业主满意度调查、活动记录、第三方评估等方式进行。8.3社区文化活动效果评估结果处理社区文化活动效果评估结果应及时反馈给乙方，乙方根据评估结果调整和优化社区文化活动计划。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未能按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2乙方违约责任乙方未能按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十条争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，可为国家仲裁机构或法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了物业管理服务的内容、标准、费用等。12.2附件二：社区文化活动计划附件二详细列明了社区文化活动的类型、组织方式、经费预算等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于业主大会决议、物业管理规章制度等。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于法律法规变化、政策调整、双方协商一致等。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。13.3合同变更生效日期合同变更协议签订后生效，变更内容作为合同的一部分。第十四条合同解除14.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同14.2合同解除程序合同解除需提前通知对方，并签订书面解除协议。14.3合同解除生效日期合同解除协议签订后生效，合同解除日期为协议签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理与社区文化活动合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。国家机关及事业单位甲方或乙方的关联企业或子公司合同双方的员工或代理人第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：物业管理服务质量评估社区文化活动策划与执行监督物业管理服务费用的审计物业管理合同的咨询与法律支持其他经双方同意的辅助服务2.2第三方介入的方式：第三方接受甲方或乙方的委托，独立开展工作。第三方根据合同约定，向甲方或乙方提供书面报告或建议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。第三方对提供的服务质量承担法律责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。第三方有权根据工作需要，进入物业管理区域进行检查。3.3第三方的义务：第三方应保守合同内容及相关秘密。第三方应按时完成委托任务，并提交报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险合同中确定。4.2超出责任限额的赔偿：超出责任限额的部分，由第三方自行承担。双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿比例。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托与受托关系。甲方对第三方的行为承担责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为委托与受托关系。乙方对第三方的行为承担责任。5.3第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。6.2第三方介入的审查：对方应审查第三方介入的申请，并在合理期限内给予答复。6.3第三方介入的协议：双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方或乙方承担，或由双方协商分摊。6.5第三方介入的期限：第三方介入的期限由双方在协议中约定，或由第三方提供的相关服务合同中确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：委托任务完成双方协商一致不可抗力事件发生7.2第三方介入的终止程序：双方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到通知后，及时完成手头工作，并提交报告。7.3第三方介入的终止费用：第三方介入的终止费用由双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体内容，包括日常维护、公共区域管理、安全保卫、绿化养护等。明确各项服务的内容、标准、执行频率及负责部门。2.附件二：社区文化活动计划详细列出年度或季度社区文化活动计划，包括活动主题、时间、地点、参与对象、预期效果等。附上活动预算及经费使用说明。3.附件三：物业管理服务费用明细列明物业管理服务费用的构成项目，如物业费、专项服务费、绿化养护费等。明确各项费用的收费标准、计算方法及支付方式。4.附件四：第三方服务协议明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任。5.附件五：物业管理规章制度列明物业管理的基本制度，如物业维修基金管理制度、公共收益分配制度等。6.附件六：业主大会决议业主大会通过的相关决议，如物业管理费调整、重大设施维修等。7.附件七：物业管理合同补充协议双方就合同执行过程中出现的问题，经协商一致达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付物业管理服务费用。1.2未按时提供第三方服务所需资料。1.3违反物业管理规章制度。乙方违约：2.1未按时完成物业管理服务。2.2未按时组织社区文化活动。2.3未按时提交第三方服务报告。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1按日计算滞纳金，滞纳金为应缴费用的万分之五。2.1.2乙方应承担因甲方违约导致第三方服务中断的责任。2.1.3乙方应根据实际情况，向甲方提出赔偿要求。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方应承担因自身违约导致的服务质量问题。2.2.2乙方应承担因自身违约导致第三方服务中断的责任。2.2.3乙方应根据实际情况，向第三方支付违约金。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按时支付物业费，逾期15天，乙方有权向甲方收取滞纳金。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化带出现严重问题，乙方应承担修复责任。全文完。2024版住宅小区物业管理与社区文化活动合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费使用情况4.物业管理方责任与义务4.1物业维护与修缮4.2安全管理与秩序维护4.3环境卫生与绿化管理5.业主方权利与义务5.1业主权利5.2业主义务6.社区文化活动组织与实施6.1活动策划与安排6.2活动参与与组织6.3活动经费与赞助7.社区文化活动内容与形式7.1文化活动种类7.2文化活动频率7.3文化活动参与资格8.社区文化活动经费8.1经费来源8.2经费使用与管理8.3经费审计9.社区文化活动安全保障9.1安全责任9.2安全措施9.3紧急预案10.合同期限与续签10.1合同期限10.2续签条件10.3续签程序11.合同解除与终止11.1解除合同条件11.2终止合同程序11.3解除或终止合同后的处理12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件内容14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2业主方信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：包括住宅小区内的所有建筑物、附属设施及公共区域2.1.2物业管理区域界定：以住宅小区规划红线为界2.2物业管理服务项目2.2.1日常物业管理：包括房屋及附属设施维护、环境卫生、绿化管理等2.2.2安全管理与秩序维护：包括安全巡查、门禁管理、消防管理等2.2.3物业维修服务：包括设施设备维修、房屋修缮等2.3物业管理服务标准2.3.1服务质量标准：参照《物业管理服务标准》执行2.3.2服务时限：按照国家相关法律法规和行业标准执行3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.1.1物业管理费收费标准：根据《物业管理费收费标准》执行3.1.2物业管理费计费方式：按套内建筑面积计算3.2物业管理费缴纳方式3.2.1缴费周期：按月缴纳3.2.2缴费时间：每月的1日至10日3.3物业管理费使用情况3.3.1物业管理费使用范围：用于物业管理服务、设施设备维护、绿化养护等3.3.2物业管理费使用监督：由业主委员会和物业管理方共同监督4.物业管理方责任与义务4.1物业维护与修缮4.1.1物业维护：负责小区内房屋、附属设施及公共区域的日常维护4.1.2修缮服务：负责小区内房屋、附属设施及公共区域的修缮服务4.2安全管理与秩序维护4.2.1安全巡查：负责小区内安全巡查，确保小区安全4.2.2门禁管理：负责小区门禁管理，保障业主及居民安全4.2.3消防管理：负责小区消防设施维护，确保消防通道畅通4.3环境卫生与绿化管理4.3.1环境卫生：负责小区内环境卫生，保持小区整洁4.3.2绿化养护：负责小区内绿化带养护，保持绿化美观5.业主方权利与义务5.1业主权利5.1.1依法享有物业管理服务的权利5.1.2依法享有物业管理决策的参与权5.1.3依法享有对物业管理工作的监督权5.2业主义务5.2.1遵守国家法律法规及物业管理规定5.2.2积极参与物业管理活动，共同维护小区环境5.2.3按时缴纳物业管理费6.社区文化活动组织与实施6.1活动策划与安排6.1.1活动策划：由物业管理方和业主委员会共同策划社区文化活动6.1.2活动安排：确定活动时间、地点、内容等6.2活动参与与组织6.2.1活动参与：业主、居民均可自愿参加社区文化活动6.2.2活动组织：由物业管理方负责活动的组织与实施6.3活动经费与赞助6.3.1活动经费：由物业管理费中提取一定比例作为活动经费6.3.2活动赞助：鼓励社会各界人士和企业参与活动赞助8.社区文化活动经费8.1经费来源8.1.1社区文化活动经费主要用于组织、实施和宣传社区文化活动。8.1.2经费来源包括但不限于物业管理费中提取的部分、社会捐赠、企业赞助等。8.2经费使用与管理8.2.1经费使用需严格按照预算执行，不得挪作他用。8.2.2经费管理由物业管理方负责，并定期向业主委员会报告使用情况。8.2.3经费使用需有详细记录，包括收支凭证和活动照片等。8.3经费审计8.3.1每年度由业主委员会聘请专业审计机构对社区文化活动经费进行审计。8.3.2审计报告应向全体业主公开。9.社区文化活动安全保障9.1安全责任9.1.1物业管理方负责活动期间的安全保障工作。9.1.2业主委员会负责监督物业管理方的安全保障措施落实情况。9.2安全措施9.2.1活动场地安全检查：确保场地设施安全可靠。9.2.2应急预案：制定活动期间的应急预案，包括医疗救助、紧急疏散等。9.2.3人员安排：安排充足的安全工作人员，负责活动现场的秩序维护。9.3紧急预案9.3.1紧急情况发生时，立即启动应急预案，确保人员安全。9.3.2紧急情况处理完毕后，及时向业主委员会和物业管理方报告。10.合同期限与续签10.1合同期限10.1.1本合同期限为三年，自双方签署之日起生效。10.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。10.2续签条件10.2.2业主方对物业管理方的工作表示满意。10.3续签程序10.3.1双方在合同期满前三个月内进行续签谈判。10.3.2续签合同需符合国家相关法律法规和行业标准。11.合同解除与终止11.1解除合同条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2物业管理方严重违反本合同约定，业主方有权解除合同。11.2终止合同程序11.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.3解除或终止合同后的处理11.3.1解除或终止合同后，物业管理方应向业主方退还剩余的物业管理费。11.3.2双方应按照国家相关法律法规和行业标准处理合同终止后的其他事宜。12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。12.1.2如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应根据国家相关法律法规和实际情况，部分或全部免除责任。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、社区文化活动方案等。14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同附件内容14.2.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期与地点14.3.1本合同于2024年X月X日签署于市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同履行的相关活动。3.第三方介入的申请与审批3.1甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况和介入的具体事项。3.2对方收到申请后，应在十个工作日内予以答复，同意或不同意第三方介入。4.第三方责权利界定4.1第三方的责任：第三方应根据合同约定或双方委托，对相关事项进行专业评估、咨询、监理、保险等，并对自己的工作结果承担相应责任。4.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定或委托要求甲乙双方履行相应的义务。4.3第三方的义务：第三方应严格按照合同约定或委托，履行自己的职责，保证工作质量和效率。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，不是合同的一方当事人，不承担合同主体的责任。5.2第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理方面的职责，由物业管理方委托，第三方应向物业管理方负责。5.3第三方与业主方的关系：第三方在社区文化活动方面的职责，由业主委员会委托，第三方应向业主委员会负责。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限额，应根据合同约定或委托事项的性质、范围、复杂程度等因素确定。6.3第三方的赔偿责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合同约定的金额。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的事项：包括但不限于物业管理的专业评估、社区文化活动的策划与组织、安全管理的监理等。7.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。7.2.2甲乙双方共同委托第三方，并签订委托协议。7.2.3第三方按照委托协议履行职责。7.2.4甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和评价。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：包括合同期限届满、合同解除、第三方履行完毕自己的职责等。8.2.1甲乙双方协商