2024年度土地及房屋融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋融资租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地及房屋的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构3.融资租赁的基本条款3.1融资租赁期限3.2融资租赁金额3.3融资租赁利率3.4还款方式4.租赁物的交付与验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及程序5.租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制5.2维护保养责任5.3租赁物变更及报废6.租金支付及费用承担6.1租金支付方式及时间6.2费用承担及分摊7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2法律适用与管辖12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方注册地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注册地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.土地及房屋的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面积：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______3.融资租赁的基本条款3.1融资租赁期限3.1.1融资租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2融资租赁金额3.2.1融资租赁金额为人民币_______元整。3.3融资租赁利率3.3.1融资租赁利率为_______%，按年利率计算。3.4还款方式3.4.1承租方应按月支付租金，具体支付时间为每月_______日。4.租赁物的交付与验收4.1交付时间及地点4.1.1出租方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给承租方，交付地点为_______。4.2验收标准及程序4.2.1承租方应在收到租赁物后_______日内进行验收。4.2.2验收标准：_______。5.租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制5.1.1承租方仅限于在租赁物的原用途范围内使用。5.2维护保养责任5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护保养。5.3租赁物变更及报废5.3.1租赁物如需变更用途，需经出租方书面同意。5.3.2租赁物报废后，承租方应将报废物交还出租方。6.租金支付及费用承担6.1租金支付方式及时间6.1.1承租方应按月支付租金，具体支付时间为每月_______日。6.2费用承担及分摊6.2.1租赁期间产生的相关费用，如水、电、物业管理费等，由承租方承担。7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金按未履行部分的_______%计算。7.2.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1.1承租方严重违约；9.1.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，且租赁物已按约定方式返还出租方，合同自然终止。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方签署书面变更协议。10.2合同补充协议10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或按约定解除、终止后，合同终止。12.其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1本合同项下的知识产权归出租方所有，承租方不得侵犯。12.2法律适用与管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同附件12.3.1.1土地使用权证复印件；12.3.1.2房屋所有权证复印件；12.3.1.3其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署人身份证明13.2.1双方签署人应出示有效的身份证件或其他身份证明文件。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1土地使用权证复印件；14.1.2房屋所有权证复印件；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1中介方，提供信息、协调、促成交易等服务；15.2.1.2评估机构，对租赁物进行评估；15.2.1.3监理方，对租赁物的施工、安装、使用进行监督管理；15.2.1.4保险公司，提供保险服务；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方履行相应的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议，履行其提供的服务的相关义务。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定18.1.1第三方责任限额为人民币_______元。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同的约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的合作协议共同约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面解除协议。20.3第三方介入解除后的处理20.3.1第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供有效期内且未被查封、冻结的土地使用权证原件复印件。说明：用于证明出租方对该土地享有合法使用权。2.房屋所有权证复印件要求：提供有效期内且未被查封、冻结的房屋所有权证原件复印件。说明：用于证明出租方对该房屋享有合法所有权。3.房屋租赁合同要求：提供出租方与承租方之间签订的房屋租赁合同原件。说明：用于证明租赁关系的存在及租赁期限。4.房屋装修合同要求：提供房屋装修合同原件，包含装修内容、费用、期限等信息。说明：用于证明租赁物装修情况。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等信息。说明：用于证明出租方对房屋的维护保养情况。6.水电费缴费凭证要求：提供近三个月的水电费缴费凭证。说明：用于证明租赁期间的水电费支付情况。7.物业管理费缴费凭证要求：提供近三个月的物业管理费缴费凭证。说明：用于证明租赁期间物业管理费的支付情况。8.保险单要求：提供租赁物相关的保险单。说明：用于证明租赁物已购买保险。9.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______元违约金。2.出租方未按约定交付租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时交付租赁物，应赔偿承租方_______元损失。3.承租方未按约定使用租赁物责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方_______元损失。4.第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时提供相关服务，应赔偿甲乙双方_______元损失。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度土地及房屋融资租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.融资租赁标的物的描述5.融资租赁期限与起止日期6.融资租赁租金7.融资租赁租金的支付方式与时间8.保证金与押金9.融资租赁标的物的交付与接收10.融资租赁标的物的维护与保养11.融资租赁标的物的保险12.融资租赁标的物的风险承担13.违约责任与争议解决14.合同的变更、解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本合同项下的土地及房屋融资租赁事宜达成如下协议。1.3本合同目的在于明确融资租赁双方的权利义务，规范融资租赁行为，保障双方合法权益。2.定义与解释2.1“融资租赁”是指出租人根据承租人的要求，将其所拥有的土地及房屋使用权出租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期满后取得土地及房屋所有权的经济活动。2.2“租赁物”是指本合同项下的土地及房屋。2.3“租金”是指承租人按照本合同约定向出租人支付的用于补偿出租人提供租赁物所发生的费用及出租人合理利润的货币。2.4“租赁期限”是指本合同约定的出租人将租赁物出租给承租人使用的时间。3.双方基本信息3.1出租人名称：____________________3.2出租人住所：____________________3.3出租人法定代表人：____________________3.4承租人名称：____________________3.5承租人住所：____________________3.6承租人法定代表人：____________________4.融资租赁标的物的描述4.1标的物名称：____________________4.2标的物位置：____________________4.3标的物权属：____________________4.4标的物现状：____________________5.融资租赁期限与起止日期5.1租赁期限：____年____个月5.2起始日期：____年____月____日5.3截止日期：____年____月____日6.融资租赁租金6.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）6.2每期租金：人民币____元整（大写：____________________）6.3支付方式：____（如：按月支付、按季度支付等）6.4支付时间：____（如：每月____日支付、每季度____日支付等）7.融资租赁租金的支付方式与时间7.1承租人应按本合同约定的支付方式，在每期租金到期前向出租人支付相应租金。7.2租金支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）7.3租金支付时间：每期租金到期前____个工作日内支付。8.保证金与押金8.1出租人可要求承租人支付一定数额的保证金，保证金金额为人民币____元整（大写：____________________）。8.2保证金在合同履行完毕后无息退还给承租人，但如有违约行为，出租人有权扣除相应保证金。8.3押金是指在合同履行期间，为保证租赁物的安全使用和归还，承租人向出租人支付的金额为人民币____元整（大写：____________________）。8.4押金在合同履行完毕且租赁物无损坏的情况下，无息退还给承租人。9.融资租赁标的物的交付与接收9.1出租人应在合同约定的日期前将租赁物交付给承租人。9.2承租人应在接到出租人通知后____个工作日内验收租赁物，并在验收合格后签署验收单。9.3验收标准：租赁物应符合合同约定的质量、数量、性能等要求。10.融资租赁标的物的维护与保养10.1承租人应按照租赁物的使用说明进行日常维护和保养。10.2承租人不得擅自对租赁物进行改造、维修或更换零部件。10.3如因承租人不当使用或维护导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。11.融资租赁标的物的保险11.1出租人应在租赁物交付前办理完租赁物保险，并将保险单交付给承租人。11.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。11.3承租人应在保险期间内，对租赁物进行合理的投保。12.融资租赁标的物的风险承担12.1在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，但风险由承租人承担。12.2因不可抗力导致租赁物毁损、灭失的，双方根据实际情况协商解决。12.3承租人应保证租赁物在租赁期间的安全，防止意外事故发生。13.违约责任与争议解决13.1如一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.合同的变更、解除与终止14.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.2有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：1.出租人或承租人严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、保证金退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于中介服务、担保、评估、保险等。16.第三方介入的申请与同意16.1甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的具体事宜和原因。16.2双方应在接到通知后____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同项下的职责包括但不限于：1.按照甲乙双方的要求提供专业服务；2.维护甲乙双方的合法权益；3.遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方在合同项下的权利包括但不限于：1.收取甲乙双方约定的服务费用；2.在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施；3.在合同履行过程中，享有知情权和参与权。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分担。18.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.第三方介入的合同变更与解除21.1如第三方介入的合同条款与本合同条款不一致，以本合同为准。21.2甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入的合同条款进行变更或解除。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方介入的合同关系仅存在于第三方与甲乙双方之间，不涉及合同外的其他方。22.2第三方介入的合同履行情况不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.3如第三方介入的合同履行与甲乙双方的权利义务产生冲突，以本合同为准。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租人身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。2.承租人身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明、开户许可证等。3.土地及房屋权属证明文件：包括土地证、房产证等。4.融资租赁标的物清单：详细列出标的物的名称、规格、数量、价值等。5.保险单：租赁物保险的保险单据。6.验收报告：租赁物验收的书面报告。7.支付凭证：租金支付的相关凭证。8.保证金收据：保证金缴纳的收据。9.押金收据：押金缴纳的收据。10.第三方介入合同：第三方介入的具体合同文件。11.合同变更协议：合同变更的书面协议。12.合同解除协议：合同解除的书面协议。13.违约金支付凭证：违约金支付的凭证。14.争议解决相关文件：如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租人应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向出租人支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。2.违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：出租人应按照合同约定交付租赁物，如未按时交付，应向承租人支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。3.违约行为：擅自改变租赁物。责任认定：承租人不得擅自改变租赁物，如擅自改变，应承担修复费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。4.违约行为：未按照约定进行维护保养。责任认定：承租人应按照租赁物的使用说明进行维护保养，如未按时进行，应承担修复费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。5.违约行为：泄露商业秘密。责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：未履行保密义务。责任认定：任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若承租人未在约定的时间内支付租金，应向出租人支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。若出租人未在约定的时间内交付租赁物，应向承租人支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。全文完。2024年度土地及房屋融资租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.土地及房屋情况3.1土地位置与面积3.2房屋位置与面积3.3土地及房屋权属4.融资租赁期限4.1起始日期4.2结束日期4.3期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还7.土地及房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.租赁物交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度土地及房屋融资租赁合同》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租土地及房屋的一方。1.1.3“承租方”指在本合同中承租土地及房屋的一方。1.1.4“土地”指出租方拥有的、位于[具体地址]的土地。1.1.5“房屋”指出租方拥有的、位于[具体地址]的房屋。1.1.6“融资租赁”指出租方将土地及房屋出租给承租方使用，承租方支付租金，并在合同约定的期限内取得土地及房屋的占有、使用、收益和处分权。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.8“保证金”指承租方为保障出租方权益而支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义解释。2.合同主体2.1出租方2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1第三方名称：[第三方全称]2.3.2第三方地址：[第三方详细地址]3.土地及房屋情况3.1土地位置与面积3.1.1土地位置：[具体地址]3.1.2土地面积：[具体面积]3.2房屋位置与面积3.2.1房屋位置：[具体地址]3.2.2房屋面积：[具体面积]3.3土地及房屋权属3.3.1出租方保证土地及房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。4.融资租赁期限4.1起始日期：[具体日期]4.2结束日期：[具体日期]4.3期限调整4.3.1在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁期限需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式5.2.1承租方应按月支付租金。5.2.2承租方应在每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间5.3.1租金支付时间：每月[具体日期]6.保证金6.1保证金金额：[具体金额]6.2保证金缴纳方式6.2.1承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内，将保证金支付至出租方指定的账户。6.3保证金退还6.3.1在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，出租方应无息退还保证金。7.土地及房屋使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在土地及房屋范围内进行合法的商业活动。7.1.2承租方不得将土地及房屋用于非法用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。7.2.2承租方不得将土地及房屋出租、转借或抵押给第三方。7.3使用维护7.3.1承租方应负责土地及房屋的日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.租赁物交付8.1交付时间8.1.1出租方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将土地及房屋交付给承租方使用。8.2交付方式8.2.1出租方应将土地及房屋的占有权、使用权和收益权完整地转移给承租方。8.2.2出租方应向承租方提供必要的使用说明和操作指南。8.3交付验收8.3.1承租方应在接收土地及房屋后[具体日期]内进行验收。8.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反使用范围和使用限制。9.1.3承租方擅自改变土地及房屋的结构和用途。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保险10.1保险种类10.1.1土地及房屋保险：投保金额为[具体金额]。10.1.2承租方责任保险：投保金额为[具体金额]。10.2保险金额10.2.1保险金额应足以覆盖土地及房屋的价值和承租方的责任。10.3保险责任10.3.1保险责任范围应包括火灾、自然灾害、意外事故等。10.3.2保险合同应由出租方和承租方共同签订。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件12.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需书面通知承租方，并给予合理期限履行合同义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清点，并结清相关费用。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件应通过书面形式送达，并视为已送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同签订或履行过程中，为促成合同签订或履行而提供中介服务的第三方。2.2担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。2.3评估机构：对土地及房屋价值进行评估的第三方。2.4监理机构：对土地及房屋建设、改造、维修等过程进行监理的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的具体情形确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方责权利界定4.1责任：第三方应按照合同约定或双方协商一致，承担相应的责任。4.2权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：4.2.1中介方：获取中介服务费用。4.2.2担保方：在担保范围内享有追偿权。4.2.3评估机构：获得评估费用。4.2.4监理机构：获得监理费用。4.3第三方权利义务的履行应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方的关系：5.1.1第三方与出租方、承租方之间不存在直接的法律关系。5.1.2第三方应按照合同约定或双方协商一致，向出租方或承租方履行义务。5.2第三方与合同履行过程中的其他第三方的关系：5.2.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系。5.2.2第三方与其他第三方之间应按照合同约定或双方协商一致，相互配合，共同完成合同履行。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方。6.2出租方或承租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，出租方、承租方与第三方应共同协商，确保合同履行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于中介服务费、担保费、评估费、监理费等。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由出租方、承租方承担