市区房产转让合同模板

市区房产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于市区（具体地址：__________________）的房产，产权清晰，具有合法的处分权。

2.买受人有意购买上述房产，双方经友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产名称：__________________

2.房产证号：__________________

3.房产面积：__________________

4.房产用途：__________________

5.房产结构：__________________

6.房产现状：__________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买受人应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖人支付全部转让款。

3.买受人支付转让款的方式：__________________

三、转让税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，由__________________方承担。

2.具体税费计算及缴纳方式按照国家相关政策执行。

四、交付及验收

1.出卖人应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将房产及相关附属设施交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后__________________个工作日内对房产进行验收，并出具验收报告。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元整（大写：__________________）。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于市区（具体地址：__________________）的房产，产权清晰，具有合法的处分权。

2.乙方有意购买上述房产，但资金存在一定缺口，故寻求丙方的担保支持。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房产转让及担保事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产名称：__________________

2.房产证号：__________________

3.房产面积：__________________

4.房产用途：__________________

5.房产结构：__________________

6.房产现状：__________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买受人应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖人支付全部转让款。

3.买受人支付转让款的方式：__________________

4.丙方保证在乙方未能按约定支付转让款时，承担相应的担保责任。

三、担保方责任及权利

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方提供人民币__________________元的担保。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务资料，以核实其还款能力。

3.丙方有权要求乙方提前偿还部分或全部担保款项。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿全部或部分担保款项。

四、甲方权益保障

1.甲方在本合同签订后，享有以下权益：

a.乙方未按约定支付转让款时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

b.甲方有权要求丙方提供乙方的财务状况，以确保其还款能力。

c.甲方有权要求丙方在乙方违约时，提前偿还部分或全部担保款项。

2.甲方在履行本合同过程中，应积极配合丙方的调查，确保丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让款时，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.乙方在购房过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方在购房过程中，如有任何违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入，旨在确保乙方的购房资金安全，降低甲方的风险。

2.丙方的担保，有助于提高乙方的信用度，增强甲方的信心。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房产所有者，拥有最终决定权，确保本合同条款的执行。

2.甲方通过主导本合同，保障自身权益，降低交易风险，实现房产顺利转让。

附件：

1.房产证复印件

2.相关税费缴纳凭证

3.丙方担保承诺书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于市区（具体地址：__________________）的房产，产权清晰，具有合法的出租权。

2.乙方有意承租上述房产，用于商业经营，但初始资金有限，故寻求丙方的担保支持。

3.丙方同意为乙方的承租行为提供担保，双方经友好协商，就房产租赁及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.房产名称：__________________

2.房产证号：__________________

3.房产面积：__________________

4.房产用途：__________________

5.房产结构：__________________

6.房产现状：__________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金：人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.租金支付方式：__________________

三、担保方责任及权利

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方提供人民币__________________元的担保。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务资料，以核实其经营状况和还款能力。

3.丙方有权要求乙方在租赁期间保持房产的完好，并按时缴纳租金。

四、乙方权益保障

1.乙方在本合同签订后，享有以下权益：

a.享有在租赁期限内的房产使用权，包括但不限于居住、经营等。

b.乙方有权要求甲方提供必要的物业维护服务。

c.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法履行合同义务，有权向甲方提出减免租金或延期支付租金的请求。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和实际经营情况，与甲方协商续租事宜。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营，如违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自改变房产的用途，如违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租人，通过主导本合同，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.乙方通过增加自身的权利条款和利益条款，提高了租赁合同的公平